Активность на рынке недвижимости Венгрии по-прежнему высока

Что случилось? По оценкам брокера по недвижимости Duna House, активность на рынке недвижимости Венгрии в мае самая высокая за последние годы. Продажи увеличились на 5% по сравнению с 2019 годом и почти на 70% по сравнению с минимумом прошлого года, вызванным первой волной COVID, сообщает издание Budapest Business Journal.

По оценке брокерской компании, продажи в мае составили 14 198 единиц. Активность поддерживается ипотечным рынком, который, по оценкам, достиг ещё одного рекордного объема, превысив €283 млн. При этом новые кредитные продукты, связанные с субсидиями на строительство жилья, также играют роль в росте.

Особенно сильно спрос и цены выросли на курортное жильё и квартиры на вторичном рынке.

Подробности

Столичный регион Будапешта остаётся одним из самых активных в плане продаж жилья. Если посмотреть на ежемесячные данные по местоположению, 26% продаж превысили среднюю стоимость €141 290, а 47% - €98 900.
Статистика цены квадратного метра также указывает на рост стоимости жилья: 19% сделок теперь превышают €1 700 за квадратный метр, по сравнению с 14% в предыдущем месяце.
В национальном масштабе графство Пешт имеет самый высокий спрос на вторичную недвижимость, которая нуждается в ремонте. 36% покупателей предпочли этот вариант, вероятно, из-за наличия доступных объектов в этом регионе, которые можно модернизировать с привлечением государственных субсидий.

Мотивация. Инвестиции, покупка первого дома и переезд в более просторное жильё остаются тремя главными мотивами для совершения сделки. Однако пропорции предпочтений изменились – не только по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но и по сравнению с апрелем этого.

Если месяц назад инвесторы в Будапеште составляли 41% рынка, то сейчас их доля упала, и 33% - это покупатели первого жилья. Напротив, в мае количество недвижимости, купленной в инвестиционных целях, значительно увеличилось в сельской местности (до 33%).