Албания приняла новый закон о туризме. Он регламентирует краткосрочную аренду жилья 

Что случилось

Правительство Республики Албания утвердило новый закон о туризме, заменивший документ 2015 года. Министерство туризма и окружающей среды пояснило, что новый нормативно-правовой акт разрабатывался с учётом прогресса туристического сектора, продемонстрированного за без малого десятилетие.

Подробности

Власти реализовали ряд изменений, связанных с бюрократическими процедурами, реализуемыми как Министерством туризма, так и подведомственными агентствами. Упрощение процедур было выполнено одновременно с ужесточением контроля, чтобы гарантировать честную конкуренцию на рынке.

Новый закон вносит существенные изменения в термины и определения, касающиеся туристического жилья:

• Квартира — единица жилья, предназначенная для оказания услуг по размещению туристов, состоящая как минимум из гостиной или кухни, одной или нескольких спален и минимум одной ванной комнаты.
• Блок квартир — это две или более квартиры, которыми управляет один и тот же предприниматель, предоставляющий туристические услуги.
• Номер — отдельная единица жилого/коммерческого здания, которая используется для предоставления услуг по размещению туристов.
• Вилла — отдельно стоящее здание с внутренним двором и садовым пространством, расположенное в курортной зоне и предназначенное для оказания услуг по размещению туристов.
• Отель из категории «Культурное наследие» – это коммерческая недвижимость для размещения туристов, которая расположена в составе объекта культурного наследия, признанного таковым ответственными госорганами.
• Распределённая гостиница — это объект размещения, предлагающий гостиничные услуги и состоящий из домов, квартир или номеров, расположенных в отдельных эксплуатируемых зданиях, которые находятся близко друг к другу и которыми управляет один и тот же предприниматель, предоставляющий туристические услуги.

Это важно

Закон обязывает каждого предпринимателя, осуществляющего деятельность в сфере размещения туристов, пройти сертификацию в соответствии с категорией эксплуатируемого объекта недвижимости. Свидетельство о категоризации объекта размещения бессрочное. Оно регистрируется в Центральном реестре туризма, который находится в ведении профильного министерства.

В ближайшие дни Министерство финансов опубликует разъяснения относительно обязанностей арендодателей из числа субъектов туристического сектора, включая частных лиц, использующих интернет-платформы для краткосрочной сдачи. Цель – избежание уклонения от уплаты налогов.

Источник: Новости Албании

Photo by Abenteuer Albanien on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru