Аренда в Германии дорожает в 10 раз быстрее, чем растут цены на квартиры

Что случилось

Арендная плата за новые квартиры в топ-5 мегаполисах Германии выросла на 32,3% с 2021 года. Цены на покупку такой же недвижимости поднялись только на 3,2%.

Ранее тренд был прямо противоположным. С 2016 по 2022 год стоимость покупки квартир в Германии подскочила на 76,5%. Аренда за тот же период подорожала только на 26,8%.

Причины

Стоимость аренды в Германии росла на фоне сильного спроса на сьёмное жильё. Многие немцы были вынуждены отказаться от покупки из-за высоких ставок по ипотечным кредитам и переходить на рынок аренды. При этом население крупных городов продолжает расти.

Последствия

Столь стремительный рост арендных ставок в Германии делает покупку местной недвижимости всё более заманчивой, ведь в такой ситуации основной показатель инвестиционной привлекательности – доходность – должен вырасти.

И кстати, согласно свежим данным немецкого статистического ведомства Destatis, во второй половине 2024 цены на жилье в Германии продемонстрировали хоть и незначительный, но первый квартальный рост с весны 2022 г.

Источник: ImmoScout24

Фото: Ansgar Scheffold на Unsplash