a
Версия
для печати

Внимание инвесторам: арендная плата в Нидерландах растёт, но в Роттердаме ставки уже упали. Тенденция настораживает

Арендаторы всё чаще обращают внимание на пригороды.

Ситуация. Рост арендной платы выравнивается в Нидерландах, особенно в крупных городах, согласно исследованию Pararius. По всей стране средняя ставка за квадратный метр увеличилась на 3,6% в третьем квартале 2019 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Утрехт – единственный из четырёх крупных городов, где месячная арендная плата выросла более чем на 8,6%, до €18 за «квадрат». В Роттердаме ставки даже снизились, сообщает NI Times.

Факты:

  • Голландская ассоциация риэлторов сообщила, что средняя цена продажи жилья в стране за год увеличилась на 7,2%. Хотя в целом на рынке наблюдается замедление;
  • По сравнению с этим средний рост арендной платы составляет 3,6%;
  • Начиная со второго квартала 2018  годовое повышение ставок в стране не превышает 5%.

Причины. Рост арендной платы замедляется в большинстве крупных городов, поскольку потенциальные арендаторы всё чаще ищут более доступные варианты в городках поменьше.

Подробности.

  • В Амстердаме месячная арендная плата выросла на 2,8% до €24 за кв.м;
  • В соседнем Хофддорпе средняя ставка подскочила на 18% по сравнению с третьим кварталом 2018. Несмотря на это, арендная плата в городе по-прежнему на €6 за кв.м дешевле, чем в Амстердаме. Арендатор в Хофддорпе платит в среднем €1 330 в месяц за жильё площадью 75 кв.м, а в Амстердаме — €1 760;
  • В Гааге средняя месячная арендная плата за квадратный метр увеличилась на 2,1%, до €16;
  • В соседнем Делфте увеличение составило 10,2%, до €17.
  • В Зутермере ставка увеличилась на 11%, до €12, в Лейдене – на 6%, до €18.
  • В Роттердаме средняя арендная плата снизилась на 3,4%, до €16 за кв.м. Снижение в основном пришлось на центр города, где ставки упали более чем на 9,2%, дo €19 в месяц. В пригородах они по-прежнему растут.
Читайте также: Семь причин инвестировать в недвижимость Нидерландов

Хотите купить, чтобы сдавать? Вот предложения по продаже квартир в Нидерландах::
Апартаменты за 347 200 евро в Амстердаме, Нидерланды
347 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
40 м2 2
Нидерланды г.Амстердам 2-к.квартира в центре Амстердама 2-комнатная квартира в самом центре Амстердама - - всего в 5-7 мин ходьбы от площади Ватерлоо. 2 этаж 5-этажного дома. Площадь квартиры 40м2 Цена:310 000 € + 12 % полные расходы на сделку = 347 200€
ИНДОМ
Апартаменты за 347 200 евро в Амстердаме, Нидерланды
347 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
35 м2 2
Нидерланды г. Амстердам Квартира рядом с парком Уютная 2-комнатная квартира на юге Амстердама, на 5 этаже в доме рядом с парком Sarphatipark. Жилая площадь квартиры 35м2 +кладовое помещение + 2 французских балкона Год постройки дома: 1989 Небольшой садик для общего пользования Статус земельного участка:...
ИНДОМ
Апартаменты за 347 200 евро в Амстердаме, Нидерланды
347 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
33 м2 2
Нидерланды г.Амстердам Квартира с двориком Очень хороший вариант для покупки как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. Небольшая уютная 2-комнатная квартира с маленьким двориком 9м2 Площадь квартиры: 33м2 Месторасположение: исторический центр Амстердама. Земля в собственности....
ИНДОМ
Апартаменты за 352 800 евро в Амстердаме, Нидерланды
352 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
109 м2 3
Нидерланды г.Амстердам Квартира на западе Амстердама 3-комнатная квартира в очень хорошем состоянии на 4 этаже в доме на западе Амстердама. Год постройки дома: 2009 Площадь квартиры: 109м2 Балкон 14м2 на южную сторону. Кладовое помещение Гараж Возможный доход от сдачи в аренду: 1700 -1800 евро /мес Цена: 315 000€ + 12 %...
ИНДОМ
Апартаменты за 352 800 евро в Амстердаме, Нидерланды
352 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
39 м2 2
Нидерланды г.Амстердам Квартира 20мин от площади Ватерлоо Угловая квартира в центре Амстердама, 20-22 мин от площади Ватерлоо. Красивый вид на восточную церковь Амстердама. 5 этаж Год постройки дома: 1988 Площадь квартиры 39м2, 2 комнаты. Кладовое помещение, "французский" балкон. Цена:315 000€ + 12 % полные...
ИНДОМ
Апартаменты за 358 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
358 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
85 м2 3
Нидерланды г.Амстердам Квартира в западной части Амстердама 3-комнатная квартира на 2 этаже 12-этажного современного жилого комплекса в "спальном" комфортабельном районе на западе Амстердама. Рядом находится парк, озеро. Расстояние до исторического центра Амстердама - 20 минут на трамвае. Год постройки дома: 2006...
ИНДОМ
Апартаменты за 358 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
358 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
38 м2 2
Нидерланды г.Амстердам Квартира в районе площади Дам 2-комнатная квартира в самом центре Амстердама - - всего в 10 минутах ходьбы от площади Дам. Площадь квартиры 38м2 2 этаж Цена:320 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 358 400€
ИНДОМ
Апартаменты за 358 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
358 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м2 2
Нидерланды г. Амстердам Квартира на севере Амстердама 2-комнатная квартира на севере Амстердама - Амстердам Noord, район Molenwijk. Год постройки дома: 1990 5 этаж Жилая площадь квартиры 50 м2 + балкон + кладовое помещение Состояние квартиры: отличное Статус земельного участка: выкуплен до 2040 года...
ИНДОМ
Апартаменты за 358 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
358 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
52 м2 3
Нидерланды г. Амстердам 3-комнатная квартира недалеко от центра 3-комнатная квартира всего в 7-8 мин езды на трамвае до центрального вокзала Амстердама. Год постройки дома: 1895 Последний капитальный ремонт и полная реставрация дома: 2006г. Площадь квартиры: 52м2 4 этаж Земля в собственности Цена:...
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
87 м2 3
Нидерланды г. Амстердам Апартамент с балконом 3-комнатный апартамент с балкономв современном доме постройки 2007 года. 4 этаж Площадь 87 м2. Отличный ремонт. Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
68 м2 3
Нидерланды г.Амстердам Квартира в доме у залива 3-комнатная квартира в центре Амстердама у залива. Год постройки дома: 2004 Площадь квартиры: 68м2 5 этаж Кладовое помещение, парковочное место в подземном гараже под домом. Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
46 м2 3
Нидерланды г. Амстердам Квартира с балконом 3-комнатная квартира 46 м2 в жилом доме недалеко от исторического центра Амстердама. Год постройки дома: 1902 3 этаж балкон 9 м2 Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
61 м2 3
Нидерланды г. Амстердам Квартира рядом с центром города 3-комнатная квартира в западной части Амстердама, рядом с центром города. Год постройки дома: 1988 Жилая площадь квартиры 56 м2 + балкон 5 м2 + кладовое помещение Третий этаж Цена: 325 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
73 м2 2
Нидерланды г. Амстердам Квартира с 2 балконами 2-комнатная квартира в восточной части Амстердама, рядом с центром города. Год постройки дома: 1983 Второй этаж Жилая площадь квартиры 60 м2 + два балкона 8 м2 + кладовое помещение 5 м2 Сад общего пользования Цена: 325 000€ + 12 % полные расходы на сделку =...
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
47 м2 2
Нидерланды г. Амстердам Квартира в доме на канале 2-комнатная квартира в новом доме на канале в центре Амстердама. Год постройки дома: 2018 Жилая площадь квартиры 42 м2 + кладовое помещение 5 м2 Первый этаж Высота потолка: 3,2 м Цена: 325 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 364 000€ Есть...
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
106 м2 3
Нидерланды г. Амстердам 3-комнатная квартира Очень светлая, уютная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе рядом с парком в спальном районе Амстердама, в 20 мин на транспорте от исторического центра города. Год постройки дома: 2009 6 этаж Жилая площадь квартиры 106м2 + терраса + кладовое помещение...
ИНДОМ
Апартаменты за 365 750 евро в Гааге, Нидерланды
365 750 €
Апартаменты в Гааге, Нидерланды
108 м2 3
Гаага. Трёхкомнатная квартирарядом с бульваром (побережье Северного моря ). Площадь 108 м2 + балкон ибольшая терраса 31м2. Второй этаж. Ремонт. Полная собственность. Цена 365 750евро. Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия) = 12 % Цена с учётом расходов= 409 640 евро
ИНДОМ
Апартаменты за 369 600 евро в Амстердаме, Нидерланды
369 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
51 м2 2
Нидерланды г.Амстердам Квартира в историческом доме 2-комнатная квартира на 5 этаже исторического дома на канале в самом центре Амстердама. Дом 17 века - бывшее складское помещение компании V.O.C. Здание было полностью перестроено 1985 году, сохранён и отреставрирован только фасад. Площадь квартиры 51м2 + кладовое...
ИНДОМ
Апартаменты за 369 600 евро в Амстердаме, Нидерланды
369 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
40 м2 2
Нидерланды г.Амстердам Квартира в доме рядом с каналом 2-комнатная квартира на 5 этаже в доме рядом с каналом в центре Амстердама - 20-25 мин ходьбы до площади Ватерлоо. Год постройки дома: 1999 Площадь квартиры: 40м2 Балкон, кладовое помещение. Цена:330 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 369 600€
ИНДОМ
Апартаменты за 380 800 евро в Амстердаме, Нидерланды
380 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
96 м2 3
Нидерланды г.Амстердам 3-комнатные апартаменты с балконом 3-комнатные апартаменты с балконом на южную сторону, кладовым помещением и парковочным местом для автомобиля в подземном гараже. Площадь апартамента 96м2 Год постройки дома: 2000 Кухня полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, есть отдельное место...
ИНДОМ

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Нидерланды, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру
Чем же так хороша страна?
Centrale, Луштица-Бей: самый комфортный семейный район в Черногории
Уникальное место на побережье Адриатического моря
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Нидерландах Дома (виллы) в Нидерландах Элитная недвижимость в Нидерландах Коммерческая недвижимость в Нидерландах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Нидерланды»

  • 16.09.2024
  • 6755

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 145237