a
Версия
для печати

Внимание инвесторам: арендная плата в Нидерландах растёт, но в Роттердаме ставки уже упали. Тенденция настораживает

Арендаторы всё чаще обращают внимание на пригороды.

Ситуация. Рост арендной платы выравнивается в Нидерландах, особенно в крупных городах, согласно исследованию Pararius. По всей стране средняя ставка за квадратный метр увеличилась на 3,6% в третьем квартале 2019 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Утрехт – единственный из четырёх крупных городов, где месячная арендная плата выросла более чем на 8,6%, до €18 за «квадрат». В Роттердаме ставки даже снизились, сообщает NI Times.

Факты:

  • Голландская ассоциация риэлторов сообщила, что средняя цена продажи жилья в стране за год увеличилась на 7,2%. Хотя в целом на рынке наблюдается замедление;
  • По сравнению с этим средний рост арендной платы составляет 3,6%;
  • Начиная со второго квартала 2018  годовое повышение ставок в стране не превышает 5%.

Причины. Рост арендной платы замедляется в большинстве крупных городов, поскольку потенциальные арендаторы всё чаще ищут более доступные варианты в городках поменьше.

Подробности.

  • В Амстердаме месячная арендная плата выросла на 2,8% до €24 за кв.м;
  • В соседнем Хофддорпе средняя ставка подскочила на 18% по сравнению с третьим кварталом 2018. Несмотря на это, арендная плата в городе по-прежнему на €6 за кв.м дешевле, чем в Амстердаме. Арендатор в Хофддорпе платит в среднем €1 330 в месяц за жильё площадью 75 кв.м, а в Амстердаме — €1 760;
  • В Гааге средняя месячная арендная плата за квадратный метр увеличилась на 2,1%, до €16;
  • В соседнем Делфте увеличение составило 10,2%, до €17.
  • В Зутермере ставка увеличилась на 11%, до €12, в Лейдене – на 6%, до €18.
  • В Роттердаме средняя арендная плата снизилась на 3,4%, до €16 за кв.м. Снижение в основном пришлось на центр города, где ставки упали более чем на 9,2%, дo €19 в месяц. В пригородах они по-прежнему растут.
Читайте также: Семь причин инвестировать в недвижимость Нидерландов

Хотите купить, чтобы сдавать? Вот предложения по продаже квартир в Нидерландах::

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Нидерланды, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

ТОП-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Может, там есть и ваш фаворит?
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Личный опыт: «Купила квартиру в Турции ради здоровья детей»
Средиземноморский климат – рекомендация врачей
Самые популярные города мира глазами богачей
Сколько стоит жизнь «там» – в 13 картинках
Словенские кейсы. Инвестируем в новое коммерческое здание в провинциальной торговой зоне
А ещё проследили инвестиционный путь объектов, о которых первый раз рассказывали в 2016 году

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Нидерландах Апартаменты (квартиры) в Нидерландах Недорогая недвижимость в Нидерландах Коммерческая недвижимость в Нидерландах

Новости и статьи по теме «Нидерланды»:

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
  • 13605
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Работа в Нидерландах: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
  • 32577
Платят хорошо, работы много, но устроиться непросто