Ситуация. Рост арендной платы выравнивается в Нидерландах, особенно в крупных городах, согласно исследованию Pararius. По всей стране средняя ставка за квадратный метр увеличилась на 3,6% в третьем квартале 2019 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Утрехт – единственный из четырёх крупных городов, где месячная арендная плата выросла более чем на 8,6%, до €18 за «квадрат». В Роттердаме ставки даже снизились, сообщает NI Times.
Факты:
- Голландская ассоциация риэлторов сообщила, что средняя цена продажи жилья в стране за год увеличилась на 7,2%. Хотя в целом на рынке наблюдается замедление;
- По сравнению с этим средний рост арендной платы составляет 3,6%;
- Начиная со второго квартала 2018 годовое повышение ставок в стране не превышает 5%.
Причины. Рост арендной платы замедляется в большинстве крупных городов, поскольку потенциальные арендаторы всё чаще ищут более доступные варианты в городках поменьше.
Подробности.
- В Амстердаме месячная арендная плата выросла на 2,8% до €24 за кв.м;
- В соседнем Хофддорпе средняя ставка подскочила на 18% по сравнению с третьим кварталом 2018. Несмотря на это, арендная плата в городе по-прежнему на €6 за кв.м дешевле, чем в Амстердаме. Арендатор в Хофддорпе платит в среднем €1 330 в месяц за жильё площадью 75 кв.м, а в Амстердаме — €1 760;
- В Гааге средняя месячная арендная плата за квадратный метр увеличилась на 2,1%, до €16;
- В соседнем Делфте увеличение составило 10,2%, до €17.
- В Зутермере ставка увеличилась на 11%, до €12, в Лейдене – на 6%, до €18.
- В Роттердаме средняя арендная плата снизилась на 3,4%, до €16 за кв.м. Снижение в основном пришлось на центр города, где ставки упали более чем на 9,2%, дo €19 в месяц. В пригородах они по-прежнему растут.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
