Версия
для печати
для печати
Ситуация. Арендодатели Дубая, особенно крупные, начинают повышать арендную плату на 5-15% для новых съёмщиков, чтобы лучше справиться с предстоящей трёхлетней заморозкой ставок. Новый закон всё ещё находится в стадии разработки, но в случае принятия – станет самым значительным изменением, когда-либо вводимым на рынке аренды жилья эмирата, сообщает издание Gulf News.
Подробности. Особенно активны в плане повышения ставок собственники востребованных вилл и таунхаусов, а также для апартаментов категории супер-премиум. Взамен домовладельцы снова готовы предложить дополнительные один-два месяца бесплатной аренды или бесплатного кондиционирования воздуха. Но уже сейчас неохотно заключают новые договоры аренды, потому как будут ограничены новым законом, если рынок окрепнет, что уже наблюдается в верхнем ценовом сегменте.
Ожидается, что в следующие шесть-восемь недель активность на рынке аренды вырастет, так как ближе к осени существующие арендаторы будут решать, искать новое жильё или оставаться в прежнем.
Просьба о высокой арендной плате теперь сопряжена с определённым элементом риска для арендодателей, тем более, что сохраняющиеся запрашиваемые ставки всё ещё находятся под сильным давлением. Особенно это касается средних и более доступных по цене вариантов аренды, где спрос пока не стабилизировался. В отличие от вилл, съёмные квартиры в Дубае катастрофически подешевели.
Цитата. «Ходят разговоры о повышении ставок аренды, но финальные цены по-прежнему зависят от спроса и предложения. Некоторые жилые единицы, доступные на рынке для новых арендаторов, получают множество предложений. Но в основном они находятся в устоявшихся коттеджных поселках и ключевых жилых кварталах и не отражают рынок в целом», - сказала руководитель отдела исследований консалтинговой компании Core Пратюша Гуррапу.
