Известны вероятные тенденции на рынке Кипра в 2025 году

Текущая ситуация

После пандемии COVID-19 спрос на недвижимость Республики значительно вырос из-за отложенного спроса и массовой миграции из России, Украины, Беларуси и других стран. Цены на недвижимость на Кипре также увеличились.

Люди стали работать из дома, поэтому спрос на офисные помещения также изменился. Офисы классов B и C стали менее востребованными, в то время как спрос на помещения класса А, логистические центры и центры обработки данных значительно возрос.

Мигранты из России, планирующие остаться на Кипре на длительный срок, открывают бизнес, записывают детей в школы и находят местное финансирование. Это привело к росту цен на недвижимость по всему региону.

Что будет происходить на рынке в 2025 году

Генеральный директор Ask Wire считает, что в 2025 году рынок недвижимости будет сочетать в себе как возможности, так и риски.

• Количество элитных проектов будет расти, так как недвижимость остается надёжным объектом для инвестиций. Однако существует риск, что если спрос замедлится, то на рынке будет слишком много предложений.
• Предпочтение будет отдаваться офисным помещениям класса А, а спрос на классы B и C будет снижаться.
• Правительства будут активно бороться с уклонением от налогов, что может привести к ужесточению условий для инвесторов.
• Кредитные организации будут продавать конфискованное имущество, чтобы заработать на росте цен, что может вызвать дополнительный спрос на рынке.
• Будут строиться новые дома, чтобы сделать жильё более доступным для широких слоев населения.

Как инвестировать

Павлос Лоизу советует подходить к инвестированию в недвижимость с осторожностью. Для небольших портфелей лучше использовать ETF, а для крупных — покупать целые здания или несколько квартир в центре города.

Важно уделять внимание энергоэффективности недвижимости. Гранты ЕС могут быть использованы для модернизации старых зданий, что поможет сделать их более современными и экологичными.

Рынок недвижимости в 2025 году будет сложным, и инвесторам следует учитывать как глобальные тенденции, так и местную политику. Генеральный директор рекомендует инвестировать в недвижимость, которая будет активно использоваться и доступна для широкого круга лиц. 

Источник: Cyprus Mail

Photo by Datingscout on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru