Берлин открыл горячую линию для арендаторов жилья

Как работает горячая линия

Проверка арендной платы. Перед звонком арендаторам рекомендуется проверить, соответствует ли их арендная плата индексу арендной платы (Mietspiegel) Берлина. Этот индекс отражает средние рыночные ставки для разных районов города.
Консультации. На горячей линии консультанты помогут определить, завышена ли арендная плата, и объяснят, как можно добиться её снижения.
График работы. Звонки принимаются по понедельникам, средам и пятницам с 9:00 до 12:00, а также по вторникам и четвергам с 14:00 до 17:00.
Личные консультации. Арендаторы также могут получить помощь лично в Mieterberatung в Пренцлауэр-Берге или Asum GmbH в Фридрихсхайне.

Контекст проблемы

Согласно закону Mietspiegel, принятому в 2015 году, арендная плата за новое жильё в районах с напряжённым рынком не может превышать более чем на 10% среднюю сопоставимую ставку. Однако, по данным компании Conny, 75% берлинских арендаторов платят больше, чем разрешено законом.

Критика и вызовы

Лазейки в законе. Объединения арендаторов критикуют Mietspiegel за недостаточную строгость и наличие лазеек, которые позволяют арендодателям завышать цены.
Страх выселения. Многие арендаторы не решаются оспаривать завышенную арендную плату из-за боязни быть выселенными.
Субаренда. Субарендаторы часто не имеют права требовать снижения арендной платы.

Политическая реакция

Мэр Берлина Кай Вегнер (ХДС) призвал к ужесточению регулирования арендной платы на федеральном уровне. Он отметил, что ситуация с арендой в новостройках особенно сложна, и многие жители не могут позволить себе высокие платежи.