Бешеный рынок жилой недвижимости в США понемногу тормозит

Что случилось? Согласно данным портала недвижимости realtor.com, средняя запрашиваемая стоимость недвижимости за неделю, закончившуюся 19 июня, выросла на 12,2% по сравнению с тем же периодом 2020 года. Это 45-я неделя подряд, когда рост цен выражается двузначными числами, сообщает издание Mansion Global.

Согласно отчёту, несмотря на рост, темпы замедляются с максимума в 19% в начале апреля. Если тенденция к снижению продолжится, цены могут вернуться к «более типичной сезонной ценовой модели» в следующие шесть месяцев.

Что ещё?

На прошлой неделе число новых объявлений выросло на 4% в годовом исчислении, поскольку продавцы стремятся воспользоваться текущей ситуацией. Рост предложения помог снизить цены, а также предоставить покупателям больше возможностей.
Количество дней, в течение которых выставленный объект находится на рынке, также начинает снижаться, что потенциально даёт покупателям больше времени для переговоров. Данные показали, что на прошлой неделе этот показатель был на 33 дня меньше по сравнению с тем же временем в 2020 году. Для покупателей это улучшение по сравнению с майским пиком, когда дома продавались на 39 дней быстрее, чем в предыдущем году.
Тем не менее, запасы жилья в целом по стране по-прежнему были на 42% ниже, чем в ту же неделю год назад. Но разрыв сокращается, так как данный показатель составил 44% за неделю, закончившуюся 12 июня, и 54% в начале апреля. Американцы надеются, что дефицит жилья в стране закончится.

Кстати, рынок загородных домов США процветает, а роскошные дома пользуются небывалым спросом.