Больше всего пустующих домов в Греции – в самом востребованном районе

Где больше всего заброшенных объектов?

«Лидеры» по числу пустующих домов – Аттика (526 тыс.), Центральная Македония (363 тыс.) и Пелопоннес (209 тыс.). В этих регионах сосредоточено 60% неиспользуемого жилья.

Почему дома пустуют?

Первый (но не по численности) сегмент пустующих домов – те, которые используют только для отпуска несколько недель в году.

Но большинство пустующих зданий на греческом рынке (около 5,7 млн единиц) – это строения старше 30 лет. Назвать их привлекательными нельзя: устаревшие «морально и физически», без ремонта, с низкой энергоэффективностью. От реконструкции часто отказываются – из-за нерентабельности и высоких вложений.

Интересно

На фоне этого власти Греции разрабатывают комплекс мер для решения проблемы пустующего жилья, включая введение налога на незаселенную недвижимость и налоговые льготы для арендодателей, готовых сдавать пустующие помещения. Также рассматриваются отмена субсидий для недобросовестных арендаторов, продление программы налоговых вычетов за энергоэффективный ремонт и стимулирование безналичных арендных платежей.

Правительство делает акцент на мягких стимулирующих мерах, а не на жестких санкциях, стремясь увеличить доступное жилье без чрезмерной нагрузки на собственников.

Источник: Ekathimerini

Photo by Oleksii Khodakivskiy on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru