a
Версия
для печати

Бум на рынке недвижимости США: «Это безумие! У нас не осталось запасов!»

Продажи падают из-за того, что покупать нечего.

Ситуация. В США резко снизились запасы жилья для продажи, сообщает CNN Business. По состоянию на конец февраля 2021, они упали почти на 30% в годовом исчислении до рекордно низкого уровня в 1,03 млн объектов, согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR). Среднее время продажи жилья в феврале составляло всего 20 дней — рекордно низкий показатель.

Продажи падают. В результате продажи существующего жилья упали почти на 7% в период с февраля по март 2021, согласно NAR, который обвинил в этом снижении «исторически низкие запасы».

При этом продажи новых домов в феврале упали на 18%, до девятимесячного минимума. Экономисты сошлись во мнении, что одна из причин этого – заметное количество замороженных проектов. Также повлияли опасения по поводу повышения цен и доступности. Ведь ставки по ипотеке растут, а из-за высокого спроса продавцы поднимают цены.

Конкретный случай. По словам генерального директора агентства недвижимости KB Home Джеффри Мезгера, сегодняшний рынок жилья США – самый из сильный тех, что он видел за 40 лет работы в индустрии. На его взгляд, сейчас самое время строить дома, так как спрос многократно превышает предложение.

При этом первый квартал 2021 по числу сделок был для компании чрезвычайно удачным: продаж было больше, чем в любом первом квартале с 2008 года. Мезгер отметил, что в США нет на данный момент города с «трудным» рынком. Рентабельность на единицу жилья выросла на 73% в годовом исчислении, до $41 тысячи.

Перспективы. По данным Bank of America, более высокие затраты по займам могут снизить доступность жилья на 5-6% в этом году, несмотря на сильный рост доходов. Растущая стоимость материалов делает новостройки более дорогими. Тем не менее, застройщики сохраняют оптимизм, отчасти потому, что спрос стимулируется новой волной покупателей, основная часть которых – миллениалы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Инвестиции в недвижимость США: ищем недооценённые рынки
Здесь можно зарабатывать на недвижимости, а порог входа не так высок, как вам кажется
Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента
Как связаны первое лицо страны и доходность инвестиций
Три неочевидных фактора, которые влияют на рынок недвижимости в США
Политика Байдена пока идёт на пользу
Флорида. Лучший штат Америки для пенсионеров
Топ-5 городов, где комфортно людям 65+
Что нужно принимать в расчёт, чтобы получать реальную прибыль от инвестиций в недвижимость США
И какие риски подстерегают новичков?
Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера
Популярные страны для отдыха, инвестиций и переезда

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Аренда недвижимости в США Дома (виллы) в США Земельные участки в США

Новости и статьи по теме «США»:

Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера
  • 4009
Популярные страны для отдыха, инвестиций и переезда
Как торговаться при покупке недвижимости во Флориде: «соревнование оферт» и другие лайфхаки от практикующего риелтора
  • 1028
Напрямую на продавца не выйти…