Центробанк Кипра рассказал о динамике цен на жильё и сделках с иностранцами

Что случилось? По данным кипрского Центробанка, в первом квартале 2023 года индекс цен на жильё (HPI) зафиксировал квартальный рост на 2,1% по сравнению с 1,6% в предыдущем квартале. В годовом исчислении цены на жильё также поднялись — на 7,7% по сравнению с 6,6% в четвёртом квартале 2022 года.

Типы жилья. В квартальном выражении квартиры на острове подорожали на 2,3%, а частные дома — на 1,7%. В годовом исчислении цены на квартиры продемонстрировали рост на 8,4%, а цены на частные дома — на 6,6%.

Районы. В течение первого квартала 2023 года цены на жильё демонстрировали квартальный рост во всех районах Кипра. В частности, в Никосии зафиксирован подъём на 1,3%, в Лимассоле — на 2,9%, в Ларнаке — на 2,6%, в Пафосе — на 0,3%, а в Фамагусте — на 2,3%.

Что касается годовых изменений, то во всех локациях уже шестой квартал подряд отмечается рост. В частности, цены на жильё в Никосии выросли на 4,3%, в Лимассоле — на 10,6%, в Ларнаке — на 7,7%, в Пафосе — на 6,8%, а в Фамагусте — на 4%.

Относительно высокие темпы роста цен на жильё в районах Лимассола, Ларнаки и Пафоса можно объяснить спросом со стороны иностранных покупателей из-за политики, которая стимулирует компании перемещать свои штаб-квартиры на Кипр. Напротив, в районе Фамагусты темпы роста цен на недвижимость замедлились за последние два квартала.

Продажи иностранцам. В первом квартале 2023 года количество сделок в целом увеличилось на 18,8% в годовом исчислении, достигнув 3 574 единиц. Из них 1 706 были заключены иностранцами, в основном из стран, не входящих в ЕС, доля которых увеличилась на 33,6% в годовом исчислении.

Источник: Cyprus Mail

Photo by Dyomir Kalaitsev on Unsplash