a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Сан-Франциско рухнули до уровня 2014 года – покупать выгодно

Больше всего пострадал рынок жилья в центре мегаполиса.

Что случилось? Согласно отчету портала по недвижимости Compass, средние цены на квартиры в центре Сан-Франциско сейчас такие же, как и в январе 2014 года, — чуть выше отметки $ 800 тыс.

Однако в остальной части Сан-Франциско квартиры стоят намного дороже: средняя цена продажи превышает $ 1,2 млн.

Причины. Столь значительный разрыв в ценах между квартирами в центре и других районах мегаполиса обусловлен «эффектом пандемии».

В центре Сан-Франциско сосредоточено большое количество штаб-квартир крупных проектов, новых многоквартирных домов, а также офисных зданий и рабочих мест в сфере высоких технологий.

Но после пандемии многие здания пустуют, поскольку технические специалисты перешли на удалённый график работы и у них нет необходимости физически находиться в офисе или жить рядом с рабочим местом. Да и цены на жильё в Сан-Франциско за годы пандемии достигли пиковых значений, став просто недосягаемыми для покупателей.

Прогнозы. Период коррекции цен на жилье в Сан-Франциско пока остаётся под вопросом. Тем не менее эксперты Fannie Mae ожидают, что продажи жилья достигнут дна в начале 2024 года, после чего последует медленный рост. Поскольку ставки по ипотечным кредитам в 2024 году снизят незначительно, путь к восстановлению рынка будет плавным.

Посмотрите, что можно купить в Сан-Франциско сегодня
Таунхаус за 1 363 900 евро в Сан-Франциско, США
1 363 900 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
286 м2
ID 35467 Кларемонт Хиллз современное средиземноморское местечко с прекрасной архитектурой. Потолки и арочные окна парят, обрамляя каньон с видом. Современная планировка включает кухню-семейную комнату, открытую на шиферную террасу; три спальни, расположенные выше, включают роскошную главную спальню, отделанную камнем; спальню-суит, расположенную...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 128 745 евро в Сан-Франциско, США
1 128 745 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
92 м2
ID 35464 Просторная солнечная квартира с видом на Сан-Франциско. Наслаждайтесь восходом солнца с вашего личного балкона, легкой прогулкой в центр города и на Embarcadero. Это квинтэссенция Сан-Франциско, расположенного чуть выше Северного пляжа. Этот тихий, солнечный район пользуется одними из лучших погодных условий в Сан-Франциско и тоннами...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 869 954 евро в Сан-Франциско, США
1 869 954 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
205 м2
ID 35465 3 спальни + ден, 3,5 ванные комнаты, 1-автомобильная парковка и несколько открытых пространств делают жизнь на 2356 19 авеню мечтой. Дизайнерские светильники и отделки включают в себя: Энн Сакс плитка, высококачественная бытовая техника, краснодеревщики и дубовые полы на заказ.
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 174 835 евро в Сан-Франциско, США
1 174 835 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
70 м2
ID 35463 Роскошный садовый домик в Редстоуне. Обширно отреставрированный интерьерами Бенджамина Дхонга в 2019 году, этот роскошно ухоженный ландшафтный сад является воплощением стиля и изящества Сан-Франциско. Просторная "большая комната", окруженная впечатляющим камином на дровах, имеет открытую планировку, потолки с балками, полы из твердых...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 218 104 евро в Сан-Франциско, США
1 218 104 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
139 м2
ID 35461 Этот просторный и светлый кондоминиум, расположенный на Пасифик Хайтс, всего в одном квартале от парка Лафайетт, рядом с ресторанами и магазинами, имеет прекрасную планировку и множество привлекательных особенностей. Расположенная на 14 этаже шестнадцатиэтажного здания середины века, эта двухэтажная двухкомнатная резиденция с двумя...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 099 465 евро в Сан-Франциско, США
2 099 465 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
200 м2
ID 35460 Первоначально построенный в 1886 году, этот полностью отремонтированный жилой дом в форме кареты отличается целостностью своей первоначальной, целенаправленной структуры и мастерским перепланировкой и художественной реставрацией, выполненной Мишель Ней, AIA, бывшим президентом Американского института архитекторов. Сила дизайна...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 158 724 евро в Сан-Франциско, США
2 158 724 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
236 м2
ID 35459 Этот впечатляющий новый роскошный проект предлагает невероятную современную архитектуру, сенсационный дизайн, изысканную поэтажную планировку и непревзойденную атмосферу внутреннего и наружного пространства. Этот удивительный полностью отдельный дом имеет 4 спальни, 4,5 ванные комнаты, драматические большой комнате идеально подходит для...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 3 621 389 евро в Сан-Франциско, США
3 621 389 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
384 м2
ID 35458 Современный роскошный дом с видом на залив. Всего несколько минут до центра города, возьми кофе и запрыгивай на паром до Сан-Франциско. Просыпайтесь от света оранжевых рассветов и работайте дома - в этом доме возможно всё. Светлая открытая планировка, огромная спальня, кухня шеф-повара и лифт, этот прекрасный дом заставит вас затаить...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 2 068 424 евро в Сан-Франциско, США
2 068 424 €
Коттедж в Сан-Франциско, США
431 м2
ID 35451 Этот элегантный дом, расположенный в первоклассном районе загородного клуба "Блэкхок" на Оленьем хребте, предлагает впечатляющую архитектурную постройку на 4 644± кв.футов; четыре спальни, кабинет и три с половиной ванные комнаты. Деревянные двери открываются в изящные архитектурные линии и изгибы. Великолепное фойе привносит...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 2 041 146 евро в Сан-Франциско, США
2 041 146 €
Коттедж в Сан-Франциско, США
199 м2
ID 35449 Этот дом, расположенный в центре округа Марин, предлагает спокойное, уединенное место в окружении природы и захватывающих дух видов. Расположенный на 5 акрах над туманным пространством, есть достаточно места для создания огородов в дополнение к многочисленным оливковым деревьям McEvoy, яблокам Gravenstein, королевы Анны вишни и лимонным...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 440 910 евро в Сан-Франциско, США
2 440 910 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
283 м2
ID 35415 Оптимальное решение для вашего размещения в укромном месте. В этом потрясающем современном доме есть открытая планировка с кухней, гостиной и столовой - двери и залитая солнцем смотровая площадка.. Дизайнерская кухня с Gagganeau, Miele, и JennAir техника, кварцевые столешницы и полы из твердых пород дерева. Собственная спальня хозяев...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 2 440 910 евро в Сан-Франциско, США
2 440 910 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
300 м2
ID 35414 Это историческое здание в изящном стиле, спроектированное архитектором Конрадом Меуссдорфером в 1908 году, сохраняет элегантность и величие той эпохи, и выделяется как единственное частное здание Сан-Франциско, построенное в парке. Вдохновленный атмосферой верхнего Вест-Сайда Манхэттена, вход со стеклянным и стальным навесом ведет в...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 445 613 евро в Сан-Франциско, США
2 445 613 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
150 м2
ID 35413 Этот элегантный классический дом, расположенный на лучшем смотровом блоке Liberty Hill, вдали от улицы и в нескольких минутах ходьбы от солнечного парка Mission Dolores Park, был модернизирован с великолепной открытой планировкой с просторной палубой, в полной мере использующей все преимущества захватывающего вида на город и Восточный...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 586 706 евро в Сан-Франциско, США
2 586 706 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
204 м2
ID 35410 Спроектированный архитектором Дэвидом Хейлом, этот стильный трехуровневый дом представляет собой шикарный городской оазис, расположенный на великолепном, обсаженном деревьями блоке в оживленном районе Нижней Пасифик Хайтс. Сочетая изысканность с функциональностью, резиденция демонстрирует отличную планировку этажа с открытым главным...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 2 534 972 евро в Сан-Франциско, США
2 534 972 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
132 м2
ID 35412 Расположенный на пересечении Русского Холма, Форта Мейсон и Марины, этот совершенно новый, заново отстроенный объект, воплощенный в жизнь архитекторами и дизайнерами Тейлор Ломбардо (Taylor Lombardo Architects and Design Line Builders), переосмысливает классические городские кондоминиумы для современного Сан-Франциско. Современные...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 2 596 113 евро в Сан-Франциско, США
2 596 113 €
Коттедж в Сан-Франциско, США
172 м2
ID 35383 Благородно разместившийся на великолепном блоке Noe Valley, этот односемейный дом имеет ярко выраженное гостеприимное присутствие и прекрасное крыльцо, ведущее к входной двери. Войдя в дом, вы сразу же обратите внимание на его масштаб, сохранившиеся архитектурные детали, качество естественного света и открытый функциональный поток....
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 26 290 343 евро в Сан-Франциско, США
26 290 343 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
180 м2
ID35382 Расположенный на четвертом этаже классического шестиэтажного здания 1930-х годов с величественным вестибюлем с богатыми архитектурными деталями, этот элегантный и просторный кондоминиум обладает богатым естественным освещением и множеством качественных обновлений. Площадь здания составляет почти 2000 квадратных футов, а его прекрасная...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 633 737 евро в Сан-Франциско, США
2 633 737 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
184 м2
ID 35381 Этот величественный классический дом расположен на выровненной деревьями улице в Центральном Ричмонде, одном из самых больших и разнообразных районов Сан-Франциско. 3 спальни, 2.5. ванная комната дома была тщательно отремонтирована (2019), сохраняя при этом исторические детали дома. Кухня шеф-повара позволяет собираться большим...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 2 817 158 евро в Сан-Франциско, США
2 817 158 €
Апартаменты в Сан-Франциско, США
150 м2
ID 35380 Трехкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами с бесспорно лучшим видом на Северный Залив! Просторная гостиная у камина - с потрясающими панорамами Алькатраса, острова Ангелов, Бельведера, острова Сокровищ, Пирамиды, Бэй-Бридж и холмов Восточного залива - включает в себя балкон, выходящий на север. Расположенный в одном из лучших...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 2 819 980 евро в Сан-Франциско, США
2 819 980 €
Коттедж в Сан-Франциско, США
267 м2
ID 35379 В районе Си Клифф дома почти так же известны, как и люди, живущие там, потому что архитектура и вид на залив являются одними из самых потрясающих в городе. В окружении ухоженных садов на тихих улочках с деревьями и одними из самых ценных природных достопримечательностей города, Пресидио, Парк Золотых Ворот, Пляж Почетного Легиона,...
Russia Sotheby’s International Realty

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в США

Источник: Realty+

Photo by Braden Collum on Unsplash 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Иностранные инвестиции ждут везде
Есть ли риски для российских покупателей?
Недорогая недвижимость Дубая и оценка её инвестиционной привлекательности
Факты от экспертов рынка
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Элитная недвижимость в США Дома (виллы) в США Коммерческая недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

  • 17.03.2024
  • 290
  • 10.03.2024
  • 319