Что случилось? По данным польского центрального банка, Narodowy Bank Polski (NBP), средняя цена существующих квартир в семи крупнейших городах страны (Варшава, Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань и Вроцлав) выросла на 7,8% в 2019 году, до среднего значения в $2 050 за кв.м, сообщает The NY Times.
В первом полугодии в Польше отмечены рекордные продажи коммерческой недвижимости. А вторичное жильё подорожало на 12% во втором квартале 2020.
Подробности:
- Цены в Кракове в четвёртом квартале 2019 года выросли на 8,25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Инвесторы скупали квартиры и использовали их в качестве аренды для студентов, рабочих и туристов, по данным NBP.
- Местные риэлторы отмечают, что цены на квартиры в городе начинаются примерно с $2 420 за кв.м. Стоимость односемейных домов на расстоянии до 20 км от центра города может варьироваться от $215 000 до $255 000, а роскошных вилл – от $405 000.
- В Малопольском, провинции к востоку от Кракова, особой популярностью пользуются сельские заставы с видами на горы. В целом, в Польше стремительно растёт интерес к жилью с террасой или садом.
Ситуация:
- Специалисты рынка не рискуют загадывать по поводу долгосрочных перспектив. Между тем, отмечают, что рынок элитных квартир в Польше стабилен, потому что цены на них «не подвержены краткосрочным колебаниям экономического климата, как другая недвижимость». Однако время заключения сделок увеличилось.
- Самые высокие цены на «элитку» Кракова – в районах Краводжа, Звежинец и Старый город. Эпицентры польской элитной недвижимости – в Варшаве, близлежащем курортном городе Констанцин, а также в прибрежном районе городов Сопот, Гданьск и Гдыня.
- По данным RedNet, цены на новые кондоминиумы в Варшаве достигли $2 780 за кв.м во втором квартале 2020 года, по сравнению с $2 150 в первом. В новых проектах были более высокие затраты на строительство, более высокие запрашиваемые цены и более высокий спрос.
- Риэлторы сходятся во мнении, что большинство покупателей – либо поляки, либо иностранцы, которые живут и работают в крупных городах страны.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
