Согласно последнему отчёту Центрального банка Кипра, впервые с 2008 года частные дома обогнали квартиры по темпам роста цен.
Что произошло
Общий индекс цен на кипрское жильё в первом квартале 2025 года сохранил восходящий тренд, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовая инфляция на рынке жилья достигла 4,8%, что на 0,3 процентных пункта выше показателя конца 2024 года.
Разница в динамике сегментов
Годовой рост цен на дома ускорился до 5,6%, тогда как квартирный сегмент показал замедление до 3,5%. Квартальная статистика также отражает эту тенденцию: цены на дома выросли на 1,8%, на квартиры — на 1,4%.
Региональные различия
Лимассол продолжает лидировать по темпам роста, где общие цены на жильё увеличились на 5,7% в годовом выражении. Особенно заметен скачок стоимости частных домов — до 9,1% против 5,1% в предыдущем квартале. Пафос, несмотря на замедление до 12,9%, сохраняет статус самого «горячего» рынка. В столичной Никосии зафиксирована стагнация (0,7%) с отрицательной динамикой цен на дома (-1,2%).
Факторы роста
Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка. Данные кадастровой службы подтверждают рост активности во всех регионах. Строительный сектор демонстрирует осторожный оптимизм: количество выданных разрешений в 2024 году незначительно превысило показатели 2023 года, а индекс строительной активности остаётся в положительной зоне шестой квартал подряд.
3-комнатные виллы – Изысканное пространство у моря Спроектированные для больших семей или тех, кто любит дополнительное пространство, 3-комнатные виллы предлагают обширные жилые зоны как внутри, так и снаружи. Натуральные материалы и мягкие тона создают успокаивающую, элегантную атмосферу, а большие стеклянные двери соединяют интерьер с...
MySpace Real Estate
4 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
550 м21
ВНЖ при покупке
Продается роскошная 6 спальная вилла построена на вершине холма с изумительным видом на море всего в 5 минутах от моря в одном из самых престижных районов Лимассола в Айос Тихонас. Вилла построена на высочайшем уровне, современная, полностью меблированная, полностью оборудованная кухня, полностью кондиционированная и полы с подогревом. Вилла...
Mercury Group
1 290 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
333 м244
ВНЖ при покупке
Расположенная в самом сердце престижного района Эмпа, эта изысканная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами находится всего в пяти минутах неторопливой прогулки от оживленной главной набережной Хлораки. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание уединения и удобства, впечатляя с первого взгляда. С того момента, как вы переступаете порог,...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
197 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в 400м от песчаного пляжа. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Сдача Март 2026.
Современная вилла с 3 спальнями, расположенная всего в 400 метрах от песчаного пляжа Rixos в нижнем Героскипу — один из самых привлекательных вариантов для комфортной жизни у моря. Удобно расположенная всего в...
ABC CYPRUS HOMES
930 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
120 м231
ВНЖ при покупке
Проект на стадии планирования будет отличаться изящными каменными арками и превосходным расположением с захватывающим дух видом на сельскую местность и побережье Пафоса. Проект сочетает в себе роскошь, уединение и элегантность - факторы, которые имели первостепенное значение при проектировании и строительстве объектов недвижимости в Пафосе....
BLUE SKY HOUSES
6 000 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
1004 м2756
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 1004 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, 2 кладовых, одного тренажерного зала, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, 4 ванных комнат, одной...
Mercury Group
322 164 €
Вилла в Кирении, Кипр
165 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная вилла 3+1 площадью 165 м² с участком площадью 400 м² и великолепным видом на море и горы. Дополнительно предусмотрена просторная терраса 40 м², терраса на крыше 75 м², а также балконы в двух спальнях. В доме три санузла с итальянской сантехникой и гарнитуром, один из которых оснащен ванной.
Интерьер дома выполнен с использованием...
Leverage Investments
528 581 €
Дом в Пафосе, Кипр
116 м22
ВНЖ при покупке
Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании Constantinou Bros Properties, расположенный в живописной деревушке Кония.Двухспальная вилла – Тип 12 с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет, 1 душевая и 1 ванная комнатаКамин с каменной...
Mercury Group
2 990 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
859 м21
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 859 кв.м В Пафосе. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. К недвижимости относится сад. В данном комплексе находятся три люксовые Виллы:Роскошная Вилла Sansy – настоящая...
Mercury Group
1 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
75
ВНЖ при покупке
Прекрасная 7-спальная вилла расположена в престижном районе Агиос Афанасиос. Вилла находится в развитом сообществе, рядом с крупными супермаркетами, школами, аптеками и медицинскими учреждениями, имеет удобный выезд на шоссе и всего в нескольких минутах езды от пляжа.
Частная благоустроенная территория, стильный современный дизайн с обилием...
BLUE SKY HOUSES
369 000 €
Особняк в Лимасоле, Кипр
90 м222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс вилл находится в зеленом районе между Пафосом и Лимасолом. У вилл имеется частный бассейн, сад, парковка. Виллы имеют красивый дизайн, отражающий все черты средиземноморской жизни.
NF Group
420 000 €
Особняк в Пафосе, Кипр
175 м233
ВНЖ при покупке
Расположенные в жилом районе всего в 500 метрах от Международной школы Пафоса, эти виллы с тремя спальнями и тремя ванными комнатами идеально подходят для постоянного проживания. Насладитесь дружелюбной атмосферой, оцените кипрское качество жизни и станьте частью местного сообщества. Комплекс находится в образовательной зоне Пафоса, где есть 7...
NF Group
540 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
115 м22
ВНЖ при покупке
Восхитительное расположение, великолепная архитектура, потрясающий вид Изысканный комплекс находится в одном из наиболее живописных мест Пейи. Уютно расположившись на вершине холма, участок гарантирует исключительные панорамные виды на Средиземноморское побережье. Проект граничит с живописным Национальным заповедником Акамас и лесопарком с...
Mercury Group
398 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла в шаговой доступности инфраструктуры в Пафосе.
2-3-4 спальные виллы в Юниверсале- Като Пафос, в шагах от магазина, кафе, фитнесс клуба и СПА Элизия парк, автобусной остановки. В 15 мин ходьбы до пляжей и набережной.
5 различных типов вилл.
Цены от + НДС
Высокий потенциал аренды Специалисты лицензированного...
ABC CYPRUS HOMES
527 179 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
220 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Просторная 4-комнатная вилла 220 м² с участком 1300 м². На участке площадью 1300 м² есть ухоженный сад с разнообразными растениями и цветами, личный бассейн и терраса. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой техникой, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Гостиная с высокими потолками и большими окнами....
Leverage Investments
540 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
195 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс из 17 двухэтажных домов включает в себя жилые помещения с 3 и 4 спальнями, каждое из которых имеет 4 ванные комнаты и расположена на больших участках площадью до 850 кв.метров. Виллы предлагают опциональные крыши-сады и бассейны с переливом, добавляя роскоши в спокойный пейзаж. Современный архитектурный подход гармонично интегрирует...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м254
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Построенная Вилла с 4 спальнями в современном проекте, состоящем из 5 современных вилл, расположенных в районе Юниверсал в Пафосе.
Вилла состоит из 4х спален, 3 современных полностью выложенных плиткой ванных комнат, а также большой столовой-гостиной.
В собственности есть красивые ландшафтные сады, а также частная...
ABC CYPRUS HOMES
253 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома в пешей доступности от пляжа в Эсентепе, Бахчели, на Северном Кипре
Расположенный на северо-востоке острова Кипр, регион Бахчели в Гирне в последние годы стал одним из самых популярных мест для европейских инвесторов. Как и в других частях острова, в регионе Бахчели 300 солнечных дней в году, и это очаровательный средиземноморский город с...
TEKCE
215 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
222
Современные резиденции с 2 и 3 спальнями в Кити, Ларнака Откройте для себя новый жилой проект, расположенный в очаровательной деревне Кити, одном из самых популярных и хорошо связанных пригородных районов Ларнаки. Эти прекрасно спроектированные дома предлагают современное проживание с функциональной планировкой, что делает их идеальными как для...
MySpace Real Estate
805 200 €
Дом в Пафосе, Кипр
331
ВНЖ при покупке
3-комнатные виллы – Изысканное пространство у моря Спроектированные для больших семей или тех, кто любит дополнительное пространство, 3-комнатные виллы предлагают обширные жилые зоны как внутри, так и снаружи. Натуральные материалы и мягкие тона создают успокаивающую, элегантную атмосферу, а большие стеклянные двери соединяют интерьер с...
