Согласно последнему отчёту Центрального банка Кипра, впервые с 2008 года частные дома обогнали квартиры по темпам роста цен.
Что произошло
Общий индекс цен на кипрское жильё в первом квартале 2025 года сохранил восходящий тренд, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовая инфляция на рынке жилья достигла 4,8%, что на 0,3 процентных пункта выше показателя конца 2024 года.
Разница в динамике сегментов
Годовой рост цен на дома ускорился до 5,6%, тогда как квартирный сегмент показал замедление до 3,5%. Квартальная статистика также отражает эту тенденцию: цены на дома выросли на 1,8%, на квартиры — на 1,4%.
Региональные различия
Лимассол продолжает лидировать по темпам роста, где общие цены на жильё увеличились на 5,7% в годовом выражении. Особенно заметен скачок стоимости частных домов — до 9,1% против 5,1% в предыдущем квартале. Пафос, несмотря на замедление до 12,9%, сохраняет статус самого «горячего» рынка. В столичной Никосии зафиксирована стагнация (0,7%) с отрицательной динамикой цен на дома (-1,2%).
Факторы роста
Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка. Данные кадастровой службы подтверждают рост активности во всех регионах. Строительный сектор демонстрирует осторожный оптимизм: количество выданных разрешений в 2024 году незначительно превысило показатели 2023 года, а индекс строительной активности остаётся в положительной зоне шестой квартал подряд.
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла с видом на море на участке 1334 м2 на гольф-курорте Venus Rock.
Исключительная вилла с 5 спальнями, спроектированная на исключительно большом участке площадью 1334 м2, расположенном на знаменитом гольф-курорте Venus Rock- Секретная Долина, в 15 мин езды до города, в 5 мин от моря и 25 мин от...
ABC CYPRUS HOMES
585 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
235 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 235 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью.Объект облагается НДС. К...
Mercury Group
1 640 112 €
Вилла в Кирении, Кипр
500 м25
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5-комнатная вилла 500м² в 1 км от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Караогланаоглу. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом. Изумительные виды моря и гор.
Частный бассейн 17*6 м² и частный сад,а также крытая кухня...
Leverage Investments
471 000 €
Дом в Фамагусте, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Морское спокойствие с современной элегантностью Расположенный в тихом районе Агиа Триада, Протарас, этот проект предлагает мирное убежище как для постоянных жителей, так и для отдыхающих. Его расположение идеально сочетает уединение и удобство, расположен между оживленными районами Каппарис и Пернера, которые процветают круглый год. Основные...
MySpace Real Estate
2 855 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
571 м244
ВНЖ при покупке
Cyprino
460 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
191 м232
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой эксклюзивную коллекцию из двадцати отдельно стоящих семейных домов, расположенных в уютном районе Эмба, Пафос. Наслаждайтесь преимуществами постоянного проживания в спокойном и востребованном месте, где умиротворённая атмосфера сочетается с современным комфортом.
Продуманные дома спроектированы с учётом потребностей...
BLUE SKY HOUSES
298 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
14 м232
Расположенная в тихом местечке деревни Летимбу, эта прекрасно представленная вилла с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и природной красоты. Идеально расположенная всего в 15 минутах езды от Пафоса и всего в 5 минутах от престижного поля для гольфа и курорта Minthis, вилла предлагает потрясающий вид на окружающие горы...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
200 м244
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
Mercury Group
390 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
144 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из самых перспективных жилых районов Лимассола, всего в 5 минутах езды от самых престижных частных школ острова — включая частную школуи новый кампус, чтоделает его идеальным выбором для семей, которые ценят удобство и высокий уровень образования для своих детей.
Район пользуется высоким спросом, особенно среди...
BLUE SKY HOUSES
533 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
142 м233
ВНЖ при покупке
Средиземноморская вилла с 3 спальнями, расположенная на окраине Лимассола,спроектирована на большом участке земли и предлагает частный бассейн, а также просторные открытые зоны для отдыха и развлечений. Вилла идеально подходит для комфортной жизни в уединённой и спокойной обстановке, с лёгким доступом к удобствам города.
BLUE SKY HOUSES
369 025 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
183 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Таунхаус с полным дизайн-пакетом, который включает полную меблировку, декор, текстиль (шторы, ковры, подушки, картины) и осветительные приборы. В кухонной зоне предусмотрены все принадлежности: посуда, столовые приборы, кастрюли и бокалы, а также бытовая техника — холодильник, плита, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная и стиральная...
Leverage Investments
3 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
239 м232
ВНЖ при покупке
Роскошная 3-xспальная вилла в эксклюзивном комплексе, сочетающая элегантные резиденции и новую пристань для яхт с собственной торговой и ресторанной зоной в самом центре города Лимассол. Проект включает в себя 236 элитных жилых единиц - 74 виллы и 162 квартиры. Предлагает потрясающие виды на море и морские виды, великолепный архитектурный дизайн...
BLUE SKY HOUSES
695 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
33
ВНЖ при покупке
Эта вилла с 3 спальнями и бассейном расположена на переднем крае деревни Зефирос. Здесь есть все для идеального семейного отдыха. Этот отель с потрясающим видом на море и закат из сада и с просторной террасы на первом этаже имеет достаточно места внутри и снаружи и очень рекомендуется. Хотя на вилле есть собственный бассейн, владельцы и их гости...
BLUE SKY HOUSES
3 150 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
317 м254
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Протараса, рядом с нетронутой заповедной зоной мыса Греко, этот жилой комплекс — настоящий оазис уюта и спокойствия. Возвышаясь на одном из самых привилегированных пляжей, он предлагает кристально чистые бирюзовые виды и прямой доступ к мягкому песку. Известный пляж с голубым флагом Nissia Beach, славящийся...
BLUE SKY HOUSES
5 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
891 м244
ВНЖ при покупке
Истинное воплощение величия — ультра-роскошная отдельно стоящая вилла расположена на уединённых холмах района Пантэя, Лимассол. Вилла окружена собственным ухоженным садом, просторными террасами и бескрайним переливным бассейном.
Создавая настоящий оазис роскоши,вилла являются воплощением простора и комфорта, предлагая захватывающие, ничем не...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
368 м244
ВНЖ при покупке
Расположенная в живописной деревне Тала, эта изысканная 4-спальная отдельная вилла предлагает воплощение роскошной жизни. Крытая площадь виллы составляет 368 м² и расположена на обширном участке земли площадью 3600 м², представляющем собой оазис спокойствия и захватывающих дух видов. Вилла, построенная в 2017 году, имеет редкое преимущество в...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
205 м233
ВНЖ при покупке
Двухквартирный дом в районе Гермасойя, общей площадью 135 м2, с продуманной планировкой и удобным расположением. На втором этаже расположены две уютные спальни, идеально подходящие для комфортного проживания. В подвале есть дополнительная комната. Отличительной чертой дома является просторная терраса на крыше (сад на крыше) площадью 70 м2, с...
MySpace Real Estate
960 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
444
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце туристической зоны и в нескольких минутах ходьбы от моря, предлагает потенциальным покупателям выбор из трех, четырех или пяти спальных отдельных домов в пышной зеленой местности. Характеризующиеся своим эстетическим очарованием и уникальным архитектурным дизайном, эти просторные комфортабельные дома представляют...
MySpace Real Estate
1 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
225 м2655
Эти потрясающие виллы, выставленные на продажу в районе Морских пещер в Пафосе, являются частью отмеченного наградами эксклюзивного комплекса из девяти роскошных вилл, расположенных в этом спокойном нетронутом районе. Расположенный среди оливковых деревьев и природного ландшафта, всего в двух шагах от национального парка Акамас, комплекс...
Foutina
515 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
183 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 183 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 7, Paradise Gardens – это 3-спальная вилла в Пафосе. Виллы расположены в центре города Пафос недалеко от основных...
