Согласно последнему отчёту Центрального банка Кипра, впервые с 2008 года частные дома обогнали квартиры по темпам роста цен.
Что произошло
Общий индекс цен на кипрское жильё в первом квартале 2025 года сохранил восходящий тренд, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовая инфляция на рынке жилья достигла 4,8%, что на 0,3 процентных пункта выше показателя конца 2024 года.
Разница в динамике сегментов
Годовой рост цен на дома ускорился до 5,6%, тогда как квартирный сегмент показал замедление до 3,5%. Квартальная статистика также отражает эту тенденцию: цены на дома выросли на 1,8%, на квартиры — на 1,4%.
Региональные различия
Лимассол продолжает лидировать по темпам роста, где общие цены на жильё увеличились на 5,7% в годовом выражении. Особенно заметен скачок стоимости частных домов — до 9,1% против 5,1% в предыдущем квартале. Пафос, несмотря на замедление до 12,9%, сохраняет статус самого «горячего» рынка. В столичной Никосии зафиксирована стагнация (0,7%) с отрицательной динамикой цен на дома (-1,2%).
Факторы роста
Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка. Данные кадастровой службы подтверждают рост активности во всех регионах. Строительный сектор демонстрирует осторожный оптимизм: количество выданных разрешений в 2024 году незначительно превысило показатели 2023 года, а индекс строительной активности остаётся в положительной зоне шестой квартал подряд.
Вилла с 5 спальнями расположена на побережье в самом престижном районе Пафоса на обширном участке. Роскошная вилла включает 5 ванных комнат, систему теплого пола, частные сады, мраморные полы и высококачественные отделочные материалы.
Проект предлагает по-настоящему эксклюзивный курортный стиль жизни в роскошных резиденциях с уединением и...
BLUE SKY HOUSES
500 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
180 м243
ВНЖ при покупке
Окунитесь в атмосферу современного комфорта с этими прекрасно спроектированными двухэтажными виллами, каждая из которых предлагает просторную планировку открытого типа, плавно объединяющую кухню, столовую и гостиную — идеально как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. На первом этаже также расположены гостевой санузел, спальня/кабинет...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
126 м233
ВНЖ при покупке
Вилла с тремя спальнями предлагает частное открытое пространство, где гости могут расслабиться, а также ухоженный сад. При входе вы окажетесь в современной меблированной гостиной, из которой через стеклянные раздвижные двери можно выйти на террасу. Здесь вы сможете насладиться ужином на свежем воздухе и полюбоваться завораживающим видом на сад....
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
203 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла на большом участке 10 соток с видом на море в Тале, в 10 мин езды до Пафоса, пляжей и английских школ, в 2 мин от центра Талы с магазинами и ресторанами.
Элегантное бунгало, расположенное на обширном участке в Пафосе, предлагается в вариантах с тремя или четырьмя спальнями, открывающими завораживающий вид на море.
Дом находится в...
ABC CYPRUS HOMES
1 270 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
280 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла вблизи моря на холме с видом на море.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.
Вилла с 4 спальнями в изысканном комплексе, расположенном в престижном районе Sea Caves в Пафосе.
Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от завораживающего места кораблекрушения Edro III, Oniro By the Sea и природных...
ABC CYPRUS HOMES
465 000 €
Вилла в Паралимни, Кипр
161 м233
Проект современных вилл в тихом районе Агия Триада, популярном для постоянного проживания среди киприотов и иностранцев. Дизайн вилл выполнен в светлых оттенках, обилие естественного света подчеркивает комфорт и уют вилл.
Количество юнитов в комплексе: 11 вилл
В стоимость входит: высококачественная отделка, приватный бассейн и сад, веранда...
Intermark Global
1 590 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
628 м21
ВНЖ при покупке
Особенности проекта: Эта красивая вилла, построенная по индивидуальному заказу, расположена в тихом районе Палодья в Лимассоле. Он находится недалеко от всех удобств и услуг города Лимассола, и в нескольких минутах езды находятся: выезд на шоссе, супермаркеты, таверны, рестораны, престижная частная школа - Heritage, больница, магазины и многое...
Mercury Group
1 610 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
450 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с видом на море и богатой инфраструктурой на Северном Кипре в Гирне, Зейтинлик
Эти стильные виллы находятся в районе Зейтинлик в Гирне на Северном Кипре. Гирне — это живописный средиземноморский город, окруженный величественными горами Бешпармак, где солнце светит круглый год. Район Зейтинлик привлекает своей природной красотой,...
TEKCE
590 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
163 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 163 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.Объект облагается...
Mercury Group
1 170 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
178 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 178 кв.м В Пафосе. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
Mercury Group
515 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
285 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла вблизи Лумио школы в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 2 мес до сдачи в эксплуатацию.
Расположенные всего в 5 минутах езды от популярного пляжа Героскипу и Лумио школы, в 7 минутах от центра Пафоса и торгового центра Kings Avenue, а также в 2 минутах от выезда на автомагистраль, эти элегантные виллы сочетают в себе...
ABC CYPRUS HOMES
333 880 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
83 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Ени Еренкой - это своего рода ворота на знаменитый полуостров Карпаз. За обилие культурных и исторических памятников, нетронутую природу и неповторимую атмосферу - инвестиционная привлекательность этого региона растет день ото дня!
3-комнатнря вилла 83 м² в 2-х километрах от золотого пляжа. Комплекс расположен в очень красивом месте в...
Leverage Investments
495 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
178 м243
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект расположен в центре района Киссонерга, всего в нескольких минутах от моря и средневекового замка Пафоса, в 8 минутах от торгового центра Кингс Авенью и в 25 минутах от аэропорта Пафоса. Главный гольф-курорт страны также находится всего в 20 минутах езды.
Проект состоит из трёх отдельных вилл, каждая имеет три спальни и три...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
204 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в 400м от песчаного пляжа. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Сдача Март 2026.
Современная вилла с 3 спальнями, расположенная всего в 400 метрах от песчаного пляжа Rixos в нижнем Героскипу — один из самых привлекательных вариантов для комфортной жизни у моря. Удобно расположенная всего в...
ABC CYPRUS HOMES
3 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
670 м2645
ВНЖ при покупке
Новая роскошная вилла в современном стиле в одном из самых престижных районов Лимассола предлагает испытать новый жизненный опыт. Позвольте непревзойденному дизайну, воплощенному в современном архитектурном стиле, вдохновить вас. Почувствуйте покой в просторных жилых помещениях с открытой планировкой. Побалуйте себя дизайнерскими деталями и...
Foutina
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
648 м25
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле расположена в одном из самых привлекательных районов Лимасола – Агиос Тихонас.
Вилла площадью 648 кв. м расположена на участке площадью более 1000 кв. м. Вилла располагается на 3 уровнях и включает просторные жилые помещения с видом на море. Вилла состоит из гостиной, столовой, кухни, кабинета и 5 спален. Вилла...
NF Group
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
178 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Вилла с бассейном в Пафосе.
3 спальная вилла в районе Кония- Епископи в 7 мин езды до Международной школы и центра города, в 10 мин до моря.
Цены от + НДС.
Возможна рассрочка платежей.
ПМЖ по ускоренной схеме.
Цены включают пол с подогревом, систему охлаждения VRV.
Бассейн, Пакет мебели- за доп...
ABC CYPRUS HOMES
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
220 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с открытым видом на море в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме,Возможность оплаты криптой.
4 спальная построенная вилла в нижней Пейе в пригороде Пафоса в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей, магазинов, ресторанов, Английской школы.
Характеристики-Система Умный Дом,
Бассейен с переливом,
Сад с перголой и барбекю,
Крытую парковку...
ABC CYPRUS HOMES
6 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
67
ВНЖ при покупке
Для тех, кто стремится к непревзойдённому уровню жизни, виллы в Пейе — идеальное решение. Расположенные в эксклюзивной прибрежной зоне, они предлагают панорамные виды на сверкающее побережье и захватывающую природную красоту Пафоса. Ваш новый образ жизни ждёт вас в престижном, охраняемом и высоко ценимом жилом комплексе с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
980 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
299 м25
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в одном из красивейших и престижных районов Лимассола Аг. Тихонас. А) Рядом с пляжами 4-5 * звездочного отеля (800 м), рядом с остальной инфраструктурой. Б) Расположен на склоне холма, имеет прекрасный вид на море. C) Соседство - кипрский и иностранный бизнесмен, состоятельные физические лица. D) Низкая плотность застройки,...
