Согласно последнему отчёту Центрального банка Кипра, впервые с 2008 года частные дома обогнали квартиры по темпам роста цен.
Что произошло
Общий индекс цен на кипрское жильё в первом квартале 2025 года сохранил восходящий тренд, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовая инфляция на рынке жилья достигла 4,8%, что на 0,3 процентных пункта выше показателя конца 2024 года.
Разница в динамике сегментов
Годовой рост цен на дома ускорился до 5,6%, тогда как квартирный сегмент показал замедление до 3,5%. Квартальная статистика также отражает эту тенденцию: цены на дома выросли на 1,8%, на квартиры — на 1,4%.
Региональные различия
Лимассол продолжает лидировать по темпам роста, где общие цены на жильё увеличились на 5,7% в годовом выражении. Особенно заметен скачок стоимости частных домов — до 9,1% против 5,1% в предыдущем квартале. Пафос, несмотря на замедление до 12,9%, сохраняет статус самого «горячего» рынка. В столичной Никосии зафиксирована стагнация (0,7%) с отрицательной динамикой цен на дома (-1,2%).
Факторы роста
Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка. Данные кадастровой службы подтверждают рост активности во всех регионах. Строительный сектор демонстрирует осторожный оптимизм: количество выданных разрешений в 2024 году незначительно превысило показатели 2023 года, а индекс строительной активности остаётся в положительной зоне шестой квартал подряд.
Эти апартаменты с 2 спальнями в Тале, Пафос, расположены на участке площадью 250 кв. м., на территории которого находится двухэтажное здание площадью около 69 кв. м. В квартире есть балкон и сад, где можно отдохнуть на свежем воздухе. Для дополнительного удобства предусмотрены открытая парковка и кладовая. Квартира продаётся с...
MySpace Real Estate
4 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
56
ВНЖ при покупке
Cyprino
1 050 000 €
Дом в Тремитусе, Кипр
554
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла с 5 спальнями в Тремитуса, Пафос, с панорамным видом на море и горы. 237 м² элегантной жилой площади, собственный бассейн, терраса на крыше, охраняемый подвальный этаж и современная открытая планировка. Уединенный и тихий уголок всего в нескольких минутах от города. Расположенная в живописной и тихой деревне Тремитуса, всего в...
MySpace Real Estate
465 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
123 м222
ВНЖ при покупке
Продаётся потрясающая вилла с 2 спальнями, расположенная на территории роскошного гольф-курорта в Куклии, Пафос. Вилла располагает частным бассейном и размещена на просторном участке.
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
282 м253
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
198 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающая коллекция из 9 роскошных вилл расположена среди живописных холмов Эпископи в Пафосе, Кипр. Красивый горный регион известен своими пышными миндальными и оливковыми деревьями, а тихие окрестности создают мирную и безмятежную обстановку для жителей. Каждая вилла была спроектирована с максимальным вниманием к деталям и построена в...
BLUE SKY HOUSES
617 000 €
Вилла в Карми, Кипр
218 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современные виллы в Карми: Ваше спокойное место в Кирении
Этот жилой комплекс вилл в современном стиле расположен в тихом районе на склонах гор в очаровательной деревне Карми, Кирения. Деревня славится своим западноевропейским культурным влиянием и является популярным выбором среди иностранцев благодаря своей уникальной горной атмосфере и...
North Symbol by Bubnov Ltd.
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
366 м244
ВНЖ при покупке
Частные виллы предлагают уникальное сочетание роскоши и природы, обеспечивая непревзойденный жизненный опыт. Расположение в деревне Тремитуса предлагает мирную и спокойную атмосферу, при этом нахлдясь недалеко от центра города и основных удобств. Виллы спроектированы таким образом, чтобы в полной мере насладиться потрясающими видами и природным...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
191 м233
ВНЖ при покупке
Новый проект представляет собой частную коллекцию из 16 роскошных вилл в самом сердце региона Акамас - одного из самых захватывающих прибрежных районов Кипра. Созданное для тех, кто ищет изысканную жизнь в природном раю, эксклюзивное закрытое сообщество предлагает непревзойденную приватность, панорамные виды, гармоничный баланс спокойствия, а...
BLUE SKY HOUSES
2 270 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
378 м254
ВНЖ при покупке
Современная роскошная вилла расположена в престижном районе с уже сформированной элитной застройкой, с великолепными видами на сельскую местность и море в деревне Кония — уважаемом пригороде Пафоса, популярном благодаря своему удобному расположению и уединённой атмосфере. Всего в 3 км от центра города, она обеспечивает отличную транспортную...
BLUE SKY HOUSES
2 057 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
314 м2765
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
6 спальная Вилла с личным бассейном у моря в элитном закрытом ЖК в Корал Бее, в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой
Проект расположен на полуострове в двух шагах от кристально чистого пляжа Корал-Бэй, обещающего жизнь, где каждый день — это наслаждение большей радостью, комфортом и красотой....
ABC CYPRUS HOMES
650 000 €
Вилла в Тале, Кипр
260 м2765
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная вилла на большом участке на холмах Тала.
Эта красиво оформленная отдельная вилла с шестью спальнями расположена в Тале и имеет прекрасный вид на море. Эта двухэтажная вилла современной планировки имеет два отдельных входа, расположенных на каждом этаже.
На каждом этаже есть собственная кухня, гостиная, спальни и ванные комнаты....
ABC CYPRUS HOMES
700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м232
ВНЖ при покупке
Удивительный дом площадью 200 м2, отремонтированный в 2021 году в соответствии с современными стандартами дизайна. Дом имеет три спальни и расположен на склоне холма площадью 750 м2, благоустроенном извилистыми дорожками и мощеный каменными лестницами. Красочные бордюры из деревьев и кустарников, многоуровневые декоративные сады, несколько зон...
BLUE SKY HOUSES
730 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
214 м243
ВНЖ при покупке
Великолепная резиденция на стадии строительства, вдохновлённая вневременной элегантностью. Расположенная на возвышенности, эта недвижимость открывает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и город Лимассол, создавая умиротворённый фон для повседневной жизни. Просторные окна от пола до потолка и тщательно продуманные открытые...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
450 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи...
Mercury Group
1 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
270 м244
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости сочетает в себе роскошь и практичность, предлагая такие удобства, как джакузи, систему теплого пола и современную систему безопасности. Великолепный вид на море является важным преимуществом, а сад на крыше добавляет дополнительное открытое пространство для отдыха.
Сад на крыше площадью 16,45 м² идеально подходит для...
BLUE SKY HOUSES
850 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
180 м241
ВНЖ при покупке
Этот четырёхспальный отдельно стоящий вилла расположена в Перволии, Ларнака. Она предлагает комфортное жилое пространство и различные удобства для приятного образа жизни. Вилла имеет просторную и хорошо продуманную планировку с возможностью дальнейшей кастомизации по вашему усмотрению. Вид на море добавляет привлекательности объекту, создавая...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
430 м2533
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 430 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Цокольный этаж состоит из одной кладовой, одной сауны, джакузи. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть...
Mercury Group
981 800 €
Дом в Пафосе, Кипр
223 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 223 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 20 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла...
Mercury Group
295 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
108 м231
Очаровательный двухэтажный отдельно стоящий дом с открытой планировкой гостиной, столовой и кухни, гостевым туалетом и кладовой на первом этаже; на верхнем этаже — три спальни, ванная комната и веранда. Внешние зоны включают крытую и открытые веранды, частный двор, открытое парковочное место и бассейн. Расположен в тихом многофункциональном...
