a
Версия
для печати

Частные дома на Кипре неожиданно стали более выгодны

Согласно последнему отчёту Центрального банка Кипра, впервые с 2008 года частные дома обогнали квартиры по темпам роста цен.
Фото: Tatyana Rubleva / Unsplash

Что произошло

Общий индекс цен на кипрское жильё в первом квартале 2025 года сохранил восходящий тренд, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовая инфляция на рынке жилья достигла 4,8%, что на 0,3 процентных пункта выше показателя конца 2024 года. 

Разница в динамике сегментов

Годовой рост цен на дома ускорился до 5,6%, тогда как квартирный сегмент показал замедление до 3,5%. Квартальная статистика также отражает эту тенденцию: цены на дома выросли на 1,8%, на квартиры — на 1,4%. 

Региональные различия

Лимассол продолжает лидировать по темпам роста, где общие цены на жильё увеличились на 5,7% в годовом выражении. Особенно заметен скачок стоимости частных домов — до 9,1% против 5,1% в предыдущем квартале. Пафос, несмотря на замедление до 12,9%, сохраняет статус самого «горячего» рынка. В столичной Никосии зафиксирована стагнация (0,7%) с отрицательной динамикой цен на дома (-1,2%).

Факторы роста

Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка. Данные кадастровой службы подтверждают рост активности во всех регионах. Строительный сектор демонстрирует осторожный оптимизм: количество выданных разрешений в 2024 году незначительно превысило показатели 2023 года, а индекс строительной активности остаётся в положительной зоне шестой квартал подряд.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Примеры частных домов на Кипре:
Вилла за 640 000 евро в Пафосе, Кипр
640 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Расположенный в востребованном районе Хлорака, всего в 600 м от побережья и в 5 минутах езды от Пафоса и школы Aspire, этот бутик-комплекс, состоящий всего из пяти элегантных вилл с тремя спальнями, предлагает уникальную возможность стать владельцем элитного дома в одном из самых престижных жилых районов Пафоса. Каждая вилла, спроектированная...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 1 160 000 евро в Пейе, Кипр
1 160 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
210 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла вблизи моря на холме. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла с 4 спальнями в изысканном комплексе, расположенном в престижном районе Sea Caves в Пафосе. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от завораживающего места кораблекрушения Edro III, Oniro By the Sea и природных морских пещер....
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 550 000 евро на Корал бэй, Кипр
550 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
180 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Построенная Вилла с бассейном в Пафосе в курортном районе Корал Бэй, в 500 м от пляжа,в шаговой доступности магазинов, ресторанов, автобусной остановки. Комплекс вилл с индивидуальными бассейнами удачно построен вблизи пляжей и всей инфраструктуры курорта Коралловая Бухта. На первом этаже виллы расположены открытого...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 275 000 евро в Ларнаке, Кипр
275 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
135 м2 3 3
Небольшой комплекс из 5 уникальных и уютных таунхаусов в прекрасном районе Кити в районе Ларнаки. Расположен в сообществе, обеспечивающем все необходимые удобства. Пляж находится всего в нескольких минутах езды, а рестораны, кафе и магазины — в пешей доступности. Площадь сада этого объекта составляет 100 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 075 000 евро в Пафосе, Кипр
1 075 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
275 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в проекте на берегу моря. это проект, великолепно расположенный на побережье в нетронутом районе живописного Кораллового залива, в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа Коралия, 5-звездочного отеля и курорта Coral Beach, в 10 минутах езды от космополитичного района Пафоса и юго-восток и заповедник Акамас на...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 4 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
823 м2 7 11
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в недавно застроенном районе Гермасойя, в окружении элегантных вилл и всего в 10 минутах езды от центра Лимассола. Расположенный на просторном участке площадью 1034 кв.метра, уникальный дом предлагает идеальное сочетание природы, свежего воздуха, пространства и потрясающих видов. Тихое расположение обеспечивает...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 616 155 евро в Эсентепе, Кипр
616 155 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
295 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эсентепе расположен на северном побережье, западнее от города Кирения. Данный небольшой комплекс и его окрестности подходят ценителям спокойной жизни и отдыха в красивом экологически чистом уголке мира. Уникальность этого проекта заключается в том, что это не просто комплекс, а минигородок со своим мухтаром, банком, магазинами и всей...
Leverage Investments
Вилла за 868 000 евро в Пафосе, Кипр
868 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
138 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла 10 Этот эксклюзивный объект недвижимости представляет собой роскошную 3-спальную виллу, расположенную на очень большом участке земли с потрясающим видом на море в районе Корал-Бэй, Пафос. Вилла включает просторную гостиную, несколько веранд и возможность установки частного бассейна. Расположение: Вилла находится на побережье в экологически...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 535 300 евро в Чаталкое, Кипр
535 300 €
Вилла в Чаталкое, Кипр
283 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Представляем вашему вниманию современные триплекс-виллы, расположенные в одном из самых востребованных и уединённых районов Северного Кипра — Чаталкой (Çatalköy). Это идеальное место для семейной жизни, сочетающее тишину природы и удобство городской инфраструктуры. Каждая вилла имеет продуманную планировку 5+2, включающую...
Prime Pro Investment
Вилла за 880 000 евро в Пафосе, Кипр
880 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе.Современная вилла у моря и Акамаса. 3 спальная вилла пригороде Пафоса. Откройте для себя воплощение роскошной жизни в Residences — комплексе из 6 изысканных вилл, расположенных недалеко от национального парка Акамас, объекта, охраняемого ЮНЕСКО. Просторные виллы с потрясающим дизайном интерьера, созданным...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 797 000 евро в Лимасоле, Кипр
797 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
150 м2 3 5
ВНЖ при покупке
Великолепная новая вилла расположена на престижных холмах Калогирой, город Лимассол и предлагает спокойствие и легкий доступ к шоссе и городским удобствам. Благодаря современной архитектуре и дизайну, вилла обещает идеальное сочетание комфорта и стиля. Дизайн открытой планироваки на первом этаже органично соединяет гостиную, кухню и столовую,...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 425 000 евро в Лимасоле, Кипр
425 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
190 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Проект включает двенадцать отдельных домов для семейного проживания, выполненных в современном архитектурном стиле. Проект превращает жизнь в роскошных условиях в тихом районе в реальность. Использование лучших материалов и высокое качество строительства делают проект действительно уникальным. Срок сдачи — февраль и июнь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 375 000 евро в Лимасоле, Кипр
375 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
149 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Престижный жилой комплекс вилл, расположенный на просторных участках с захватывающими панорамными видами, предлагает идеальное сочетание роскошной жизни, устойчивого развития и природной красоты. Виллы отличаются просторными интерьерами, приватными удобствами и экологичными технологиями. Проект разработан для состоятельных покупателей и обещает...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 700 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
350 м2 6 4
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 290 000 евро в Пафосе, Кипр
1 290 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
208 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты в криптовалюте. Это исключительный комплекс вилл, расположенный в отличном месте в популярном районе Кония в 5 мин езды до Пафоса, Международной школы, в 10 мин до аэропорта и пляжей. Этот проект был тщательно разработан для взыскательных клиентов, ищущих роскошные виллы высокого класса с...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 860 400 евро в Лимасоле, Кипр
860 400 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
191 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Коттедж за 745 000 евро на Корал бэй, Кипр
745 000 €
Коттедж на Корал бэй, Кипр
159 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Готовая вилла в проекте на берегу моря. это совершенно новый закрытый проект с бассейном, фитнес клубом, консьержем, великолепно расположенный на побережье в нетронутом районе живописного Кораллового залива, в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа Коралия, 5-звездочного отеля и курорта Coral Beach, в 10 минутах езды от...
ABC CYPRUS HOMES
Бунгало за 2 080 000 евро в Пафосе, Кипр
2 080 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
373 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Новый эксклюзивный проект — роскошная резиденция, созданная для взыскательных клиентов, стремящихся к высокому уровню комфорта, просторным открытым пространствам, максимальной приватности и безупречному качеству дизайна и отделки. Расположенная на привилегированном участке площадью 1800 квадратных метров в самом сердце деревни Арму, уникальная...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 389 000 евро в Газимагусе, Кипр
389 000 €
Вилла в Газимагусе, Кипр
229 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы в Газимагусе, Енибогазичи на Северном Кипре Газимагуса, где расположены самые красивые пляжи на всем острове, является одним из самых развитых городов. Он привлекает внимание своими пляжами, развлекательными заведениями и богатой историей. Здесь также находится крупнейший университет Северного Кипра. Енибогазичи носит статус...
TEKCE
Вилла за 1 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
220 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается вилла с 4 спальнями + офис в Агиос Тихонас - 5 минут ходьбы до пляжа. Вилла состоит из 3 уровней. На первом этаже находится просторная гостиная, гостевой санузел, открытая кухня и столовая, выходящая на большую веранду с площадкой для барбекю и сад площадью 800 м2 с бассейном. На верхнем уровне находится главная спальня с душем и...
BLUE SKY HOUSES

Источник: Cyprus Mail

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Кипре Дома (виллы) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 19.11.2025
  • 2595
  • 17.11.2025
  • 57504