Согласно последнему отчёту Центрального банка Кипра, впервые с 2008 года частные дома обогнали квартиры по темпам роста цен.
Что произошло
Общий индекс цен на кипрское жильё в первом квартале 2025 года сохранил восходящий тренд, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовая инфляция на рынке жилья достигла 4,8%, что на 0,3 процентных пункта выше показателя конца 2024 года.
Разница в динамике сегментов
Годовой рост цен на дома ускорился до 5,6%, тогда как квартирный сегмент показал замедление до 3,5%. Квартальная статистика также отражает эту тенденцию: цены на дома выросли на 1,8%, на квартиры — на 1,4%.
Региональные различия
Лимассол продолжает лидировать по темпам роста, где общие цены на жильё увеличились на 5,7% в годовом выражении. Особенно заметен скачок стоимости частных домов — до 9,1% против 5,1% в предыдущем квартале. Пафос, несмотря на замедление до 12,9%, сохраняет статус самого «горячего» рынка. В столичной Никосии зафиксирована стагнация (0,7%) с отрицательной динамикой цен на дома (-1,2%).
Факторы роста
Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка. Данные кадастровой службы подтверждают рост активности во всех регионах. Строительный сектор демонстрирует осторожный оптимизм: количество выданных разрешений в 2024 году незначительно превысило показатели 2023 года, а индекс строительной активности остаётся в положительной зоне шестой квартал подряд.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40%, рассрочка до получения ключей
Собственный участок земли
Просторная терраса и гостиная
Встроенные шкафы в спальных комнатах
Открытый бассейн в комплексе, детская игровая площадка, кафе
Опционально: частный бассейн, зона барбекю, камин, бытовая техника и мебель
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
426 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
143 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Виллы на холмах Лимассола.
2-3 спальневые виллы в пригороде Монагрулли, в 5 мин езды до пляжей и города.
Спальня: 2, 3,
Размер участка: 390,95 м2 - 620,87 м2,
Общая крытая площадь: 140,29 м2 - 165,97 м2,
Цены от (+ НДС
Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS...
ABC CYPRUS HOMES
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
167 м23
Министерство туризма Кипра начало прием заявок на строительство марины в Пафосе, рядом с деревней Киссонерга. Около будущей марины расположен комплекс роскошных вилл в районе Си Кейвс, Пафос.
Виллы находятся в нескольких минутах от национального парка Акамас, окружены оливковыми деревьями и предлагают вид на море. Всего в 15 минутах ходьбы от...
Nevestate
1 868 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
238 м233
ВНЖ при покупке
Вдохновлённые изысканной архитектурой традиционных кипрских домов, проект представляет собой коллекцию уникальных, индивидуально адаптируемых домов, созданных на основе ключевых принципов — света, роскоши и гармонии с природой. Высокие окна обрамляют живописные виды, натуральные материалы подчёркивают ощущение подлинности и уюта, а террасы и...
BLUE SKY HOUSES
522 210 €
Дом в Пафосе, Кипр
135 м23
ВНЖ при покупке
Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании, расположенный в живописной деревушке Кония. Трёхспальная вилла – Тип B с панорамным видом: Наличие душевой в главной спальне; Большие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой 1 туалет, 1 душевая и 1 ванная комната Камин с каменной кладкой Частная парковка Частный...
Mercury Group
2 850 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
300 м21
ВНЖ при покупке
Продается Вилла на берегу моря, рядом с пляжем Корал Бэй на о.Кипре.Большая современная вилла с 7 спальными комнатами и с 7 ванными комнатами.На участке есть бассейн, сад, крытая беседка на свежем воздухе. Также есть Титулы.Добавлены функции: Кондиционеры во всех комнатах Центральное отоплениеВилла расположена в 15 мин езды до поля для гольфа, в...
Mercury Group
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м233
ВНЖ при покупке
Уникальная коллекция из 20 современных вилл, красиво расположенных на тихом холме в Героскипу, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Эти элегантные дома с 3 и 4 спальнями предлагают потрясающие, ничем не загороженные виды на море и окружающий пейзаж.
Каждая вилла спроектирована с учетом комфорта, уединения и современного образа жизни. Дома...
BLUE SKY HOUSES
2 850 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
781 м255
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу, расположенная на холмах одного из самых престижных районов Месовуния, с видом на город Лимассол и море. Частный подогреваемый бассейн с электрическим покрытием. Внутренняя отделка — венецианская штукатурка, внешняя — графиато и натуральный камень. Электрические въездные ворота; окна ПВХ с электрическими...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
500 м273
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
222
Современные резиденции с 2 и 3 спальнями в Кити, Ларнака Откройте для себя новый жилой проект, расположенный в очаровательной деревне Кити, одном из самых популярных и хорошо связанных пригородных районов Ларнаки. Эти прекрасно спроектированные дома предлагают современное проживание с функциональной планировкой, что делает их идеальными как для...
MySpace Real Estate
1 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
254 м242
ВНЖ при покупке
Просторный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в районе Като Полемидия, Лимассол. Идеальный вариант для семей и владельцев домашних животных, этот дом расположен на большом участке площадью 820 м², предлагая много места для активного отдыха на свежем воздухе, семейных обедов на открытом воздухе или встреч с друзьями. Также на участке есть...
BLUE SKY HOUSES
545 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
115 м22
ВНЖ при покупке
Восхитительное расположение, великолепная архитектура, потрясающий вид Изысканный комплекс находится в одном из наиболее живописных мест Пейи. Уютно расположившись на вершине холма, участок гарантирует исключительные панорамные виды на Средиземноморское побережье. Проект граничит с живописным Национальным заповедником Акамас и лесопарком с...
Mercury Group
920 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
287 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современная вилла с 4 спальнями у моря в Пафосе
Представляем к продаже просторную виллу в современном жилом комплексе у песчаного пляжа Героскипу, в самом сердце туристической зоны Пафоса.
Общая информация:
Спальни: 4
Санузлы: 4
Крытая площадь: 287 м²
Участок: 620 м²
Рooftop терраса: с панорамным видом, зоной отдыха...
Foutina
757 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
564 м2643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр
Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...
TEKCE
1 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м243
ВНЖ при покупке
Четырёхкомнатная отдельностоящая вилла в районе Соуни-Занакия, Лимассол. Расположена на большом угловом участке площадью 804 м² с общей жилой площадью 200 м².
Вилла на одном уровне включает 4 просторные спальни, большую гостиную с камином и большими окнами, современную кухню с электрической техникой, 2 ванные комнаты и гостевой туалет.
Здание...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
205 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс из 17 двухэтажных домов включает в себя жилые помещения с 3 и 4 спальнями, каждое из которых имеет 4 ванные комнаты и расположена на больших участках площадью до 850 кв.метров. Виллы предлагают опциональные крыши-сады и бассейны с переливом, добавляя роскоши в спокойный пейзаж. Современный архитектурный подход гармонично интегрирует...
BLUE SKY HOUSES
333 880 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
83 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Ени Еренкой - это своего рода ворота на знаменитый полуостров Карпаз. За обилие культурных и исторических памятников, нетронутую природу и неповторимую атмосферу - инвестиционная привлекательность этого региона растет день ото дня!
3-комнатнря вилла 83 м² в 2-х километрах от золотого пляжа. Комплекс расположен в очень красивом месте в...
Leverage Investments
540 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
245 м232
ВНЖ при покупке
Яркий и просторный дом для семьи предлагает 3 спальни в одном из лучших районов Ypsonas. Дом расположен рядом со всеми необходимыми удобствами, такими как супермаркеты, банки, школы и продукты, парки и детские площадки. Уютный дом, окруженный частным пространством для внешнего сбора: сад и внутренний дворик все вокруг, чтобы дать пространство,...
BLUE SKY HOUSES
679 800 €
Дом в Пафосе, Кипр
221
ВНЖ при покупке
Виллы с 2 спальнями – Элегантный прибрежный комфорт Идеально подходящие для пар или небольших семей, эти виллы с 2 спальнями предлагают гармоничный баланс между современным комфортом и вечным средиземноморским очарованием. Открытые планировки интерьеров наполнены естественным светом и обрамляют потрясающие виды на море, а отделка ручной работы...
MySpace Real Estate
525 000 €
Коттедж в Анаваргосе, Кипр
203 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
5 спальный Построенный дом с возможностью установки бассейна в 2 мин езды от Международной школы Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Возможность оплаты криптой
Этот проект состоит из 5 больших роскошных вилл всего в нескольких метрах от Международной школы, расположенной в Анаваргосе, Пафос. Анаваргос находится всего в 2 минутах от центра Пафоса,...
