Быстрый рост рынка недвижимости Испании в первой половине года побудил аналитиков Caixa Bank пересмотреть в сторону повышения прогнозы на 2024 и 2025 годы.
Что будет с ценами
В Caixa Bank прогнозируют, что в 2024 году цены на жильё поднимутся на 5,0%. За 2025 год недвижимость в Испании подорожает ещё на 2,8%.
Ранее аналитики предполагали, что квадратные метры подорожают на 2,7% и 2,5% за этот и следующий годы, но из-за быстрого роста спроса и цен в первой половине 2024-го скорректировали прогнозы.
Причины роста цен
Строительство нового жилья по-прежнему сдерживается рядом структурных факторов, таких как нехватка земли и квалифицированной рабочей силы.
В 2024 году будет подано около 115 000 заявлений на получение разрешений на строительство, в 2025 году – 125 000.
Такие темпы застройки не позволят удовлетворить спрос. По прогнозам, в 2024-2028 годах в Испании будет создаваться 330 000 домохозяйств (в том числе, за счёт притока иностранцев).
Вилла в урбанизации Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, отдельная кухня с выходом в подсобное помещение, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая, терраса, солярий. Общая площадь дома 120 м2. На участке в 800 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Недвижимость находится в районе с развитой инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные...
ESTATE BARCELONA
239 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2332
Апартаменты от застройщика в комплексе Ла-Реколета, Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон, обеденная зона, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 14 м2 с прекрасным видом, подземный паркинг и кладовая. Общая площадь 99 м2. Комплекс Ла-Реколета имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования и...
ESTATE BARCELONA
770 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
213 м2664
ВНЖ при покупке
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА КОСТА БРАВА!
Дом с действующей туристической лицензией
В престижном жилом районе Санта-Мария-де-Льорель, в Тосса-де-Мар, мы находим этот великолепный объект недвижимости, состоящий из двух сдвоенных домов площадью 213 м² каждый, расположенных на обширном участке площадью 1.100 м² с впечатляющими видами на море и в...
ESTATE BARCELONA
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Торревьехе. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, кладовая. Общая площадь 74 м2. Общий бассейн и место для парковки автомобиля. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22...
ESTATE BARCELONA
235 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
101 м2
Коммерческое помещение в Барселоне.
Общая площадь 101 м.кв.
2 большие витрины.
Терраса на 8 столиков.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан в 1.12.2022 года сроком на 10 лет.
Фианса - 2 месяца.
Сумма аренды в год составляет 15 262 евро.
Налог на недвижимость в размере 760,36 евро в год и квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
398 000 €
Апартаменты в Хавее, Испания
111 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в Хавее, Аликанте
Откройте для себя просторные квартиры, расположенные в живописном уголке Хавеа на севере провинции Аликанте. Этот район — часть знаменитого побережья Коста-Бланка, известного своими средиземноморскими пляжами, мягким климатом и вкусной кухней. Хавеа — уютный прибрежный город с...
TEKCE
1 290 000 €
Пентхаус в Пальма-де-Майорке, Испания
140 м2533
Описание ID: NEX524
Площадь: 140м2
Спален: 3 Ванных комнат: 3 Терраса: есть
Особенности: вид на море, новостройка, кондиционер, современный дизайн в стиле хай-тек, деревянные полы, лифт, гараж, балкон, терраса с видом на море, гардеробная, кладовая, встроенные шкафы
Этот уникальный новый роскошный пентхаус расположен в лучшем районе...
Buona Realty
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
91 м2
Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.
С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает...
ESTATE BARCELONA
319 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение, целое здание в историческом центре Барселоны, Старом Городе. Активная и оживленная улица, часть туристического маршрута.
Здание угловое, витрины выходят на две улицы, отличная видимость. Возможно использовать под магазин и проживание. Возможна также сдача в аренду, предполагаемая стоимость аренды 1.500 евро в месяц....
EuropaHome
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Сетевой супермаркет в престижном районе Барселоны. Отличная инвестиция. Актив, сданный в аренду, гарантированная рентабельность, 5,5%.
Площадь объекта: 556м2
Арендная плата: 36.000 €/год
Договор аренды до 2027-го года.
Цена: 620.000 €
Комисионные агентства не включены в цену объекта.
EuropaHome
328 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
122 м2333
ESTATE BARCELONA
850 000 €
Дом на Тенерифе, Испания
200 м275
ВНЖ при покупке
Откройте для себя это живописное поместье с большим домом и фруктовым садом на северном побережье Гарачико, Тенерифе.
Отель предлагает уникальную и спокойную обстановку с истинно канарским колоритом, в окружении вулканических пейзажей, зеленых склонов и огромного Атлантического океана.
Площадь участка составляет 2000 м2.
Главный дом площадью...
VYM Canarias
2 990 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
336 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 336 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.
Лицензия С3.
Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 111 600 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
2 900 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
573 м2555
Добро пожаловать в этот исключительный дом в стиле минимализма, расположенный в одном из самых эксклюзивных и спокойных районов Сант-Кугат — в жилом районе Эль Гольф. Уединение, безопасность и зелень — и при этом всего в нескольких минутах ходьбы от центра, станций поездов FGC и автобусных остановок.
На участке площадью 800 м²...
GG Real Estate Barcelona
8 800 000 €
Вилла в Сан-Роке, Испания
1544 м2989
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инновационная вилла с нулевым энергопотреблением в престижном месте Сотогранде, Сан-Роке
Этот выдающийся проект находится в муниципалитете Сан-Роке, расположенном на западной окраине Коста-дель-Соль в провинции Кадис. Сан-Роке – это престижный и спокойный регион, который гармонично сочетает природную красоту, историческое очарование и высокий...
TEKCE
215 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
33 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 33 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - оптика.
Контракт подписан 1.07.2020 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды составляет 10 956 евро в год.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 307 евро в год и квоту за комунидад в размере 408 евро год...
ESTATE BARCELONA
724 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
554
ВНЖ при покупке
Новый комплекс домов и таунхаусов, расположенный в городе Эль Монгат на побережье Коста Марезме.
Комплекс состоит из 5 отдельностояших домов площадью около 464 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, гараж на 2 автомобиля, полностью оборудованная современная кухня и сад с бассейном.
Стоимость от 832 600...
ESTATE BARCELONA
585 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
147 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы рядом с Мар-Менор в Сантьяго-де-ла-Рибера
Сантьяго-де-ла-Рибера — живописный прибрежный город на берегу Мар-Менор, известный своими спокойными водами, песчаными пляжами и атмосферой средиземноморского стиля жизни. Этот район сочетает в себе традиционный колорит и современную инфраструктуру, предлагая множество ресторанов,...
TEKCE
1 399 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
484 м2444
ВНЖ при покупке
Трехэтажная вилла общей площадью 584 м2, включая террасы и гараж. Построена в андалусийском / карибском стиле, ориентирована на южную сторону, таким образом солнце на территории участка и террасе будет радовать Вас в течение всего дня. Дом расположен таким образом, что имеет полностью приватный участок, на территории расположен бассейн и зона...
ESTATE BARCELONA
119 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A303n2
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса 3m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2000
Район Плайя дель Кура
До моря 650м
Годовой налог 165€
Коммунальные 30€
