a
Версия
для печати

Что ждёт Испанию? Крупнейший банк пересмотрел прогнозы по рынку недвижимости

  • 136
Быстрый рост рынка недвижимости Испании в первой половине года побудил аналитиков Caixa Bank пересмотреть в сторону повышения прогнозы на 2024 и 2025 годы.

Что будет с ценами

В Caixa Bank прогнозируют, что в 2024 году цены на жильё поднимутся на 5,0%. За 2025 год недвижимость в Испании подорожает ещё на 2,8%.

Ранее аналитики предполагали, что квадратные метры подорожают на 2,7% и 2,5% за этот и следующий годы, но из-за быстрого роста спроса и цен в первой половине 2024-го скорректировали прогнозы.

Причины роста цен

Строительство нового жилья по-прежнему сдерживается рядом структурных факторов, таких как нехватка земли и квалифицированной рабочей силы.

В 2024 году будет подано около 115 000 заявлений на получение разрешений на строительство, в 2025 году – 125 000.

Такие темпы застройки не позволят удовлетворить спрос. По прогнозам, в 2024-2028 годах в Испании будет создаваться 330 000 домохозяйств (в том числе, за счёт притока иностранцев).

Дисбаланс между спросом и предложением будет провоцировать дальнейший рост цен. Испанские новостройки уже сейчас дорожают самыми быстрыми за 17 лет темпами.

Читайте о главных трендах на рынке новостроек Испании

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Коммерческая недвижимость за 1 150 000 евро в Барселоне, Испания
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
548 м2
Коммерческое помещение на первом этаже в элитном районе Сант Жерваси города Барселона на одной из центральных магистралей города. Общая площадь 548 м.кв. на двух этажах: первый этаж 258 м.кв., подвальное помещение 290 м.кв. Фасад 14 метров. 3 витрины. В настоящий момент арендован: известная сеть спортивных залов. Дата подписания...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 825 000 евро на Майорке, Испания
825 000 €
Бунгало на Майорке, Испания
229 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Комплекс Allure of Sant Jordi расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В 200 метрах от комплекса находятся две бухты, бухта Эс Маркес и бухта Са Басса дес Каботс. Характеристика объекта под ключ: - комплекс находится рядом с солончаками...
Expertagent
Апартаменты за 1 084 737 евро в Мадриде, Испания
1 084 737 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
182 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Расположенный на знаменитой улице Гран-Виа, Teatro Gran Vía 30 представляет собой роскошный проект реконструкции 28 эксклюзивных домов с 2 и 3 спальнями, расположенный за фасадом старого театра Фонтальба — одного из первых театров на этой престижной улице. Проект, созданный известной архитектурной студией Robledo Arquitectos,...
Armchair Property Investments Ltd
Вилла за 445 000 евро в Полопе, Испания
445 000 €
Вилла в Полопе, Испания
78 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в тихом районе Полопа на Коста-Бланке Роскошные виллы расположены в городке Полоп в районе Марина-Баха в провинции Аликанте. Полоп – очаровательный небольшой город в 13 км от побережья Средиземного моря, известный своим мягким климатом, зелеными насаждениями, холмами и разнообразной культурой. Его узкие...
TEKCE
Апартаменты за 275 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
275 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
140 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Видовые современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Сан-Мигель-де-Салинас — это живописный город, расположенный в сердце провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки. Он привлекает своей традиционной атмосферой, отличающейся спокойствием и гармонией с природой. Окружённый живописными ландшафтами и солеными озёрами, город...
TEKCE
Квартира за 890 000 евро на Коста-Брава, Испания
890 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
190 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Квартира в элитном комплексе в первой линии моря в тихом районе города Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до пляжа несколько минутходьбы. Общая площадь 190 м.кв. В квартире 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 35 м.кв., полностью оборудованная отдельная...
ESTATE BARCELONA
Дом за 790 000 евро на Коста-Брава, Испания
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
370 м2 7 7 3
ВНЖ при покупке
Прекрасный дом в Сагаро. Площадь дома 370 кв.м., площадь участка 600 кв.м. 2 этажа, вид на море и пешая доступность до пляжа Сант Поль. В доме7 спален, 3 ванных, гостиная с камином, центральное отопление, кондиционирование, гараж на 3 машины, бассейн, сад, терраса с видом на море и горы, винный погреб.
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 435 000 евро на Коста-Дорада, Испания
435 000 €
Таунхаус на Коста-Дорада, Испания
240 м2 4 4 2
ПРОДАЖА ПРОСТОРНОГО ТАУНХАУСА В VILAFORTUNY Ваш собственный уголок счастья в VILAFORTUNY! Этот просторный таунхаус, доступный для приобретения в рублях, приглашает вас в уют и комфорт. На первом этаже расположены просторная гостиная с уютным камином, залитая естественным светом. Из кухни открывается отдельный выход на площадку барбекю, к...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 274 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
274 900 €
Квартира в Сан-Мигель де Салинас, Испания
130 м2 4 3 2
Эта великолепная квартира находится в непревзойденном месте, всего в нескольких минутах от центра города Сан-Мигель-де-Салинас, рядом с несколькими полями для гольфа, такими как Villamartin Golf, Las Ramblas Golf и Real Club de Golf de Campoamor. Он также находится всего в 10 минутах от таких торговых центров, как La Zenia и Habaneras, с легким...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Пентхаус за 440 000 евро в Финестрате, Испания
440 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
235 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и панорамным видом в Финестрате, Коста-Бланка Финестрат — одно из самых привлекательных мест на Коста-Бланке, сочетающее в себе природную красоту и удобное расположение. Жилье здесь находятся в районе, окружённом живописными горами и Средиземным морем, что создаёт уникальную атмосферу уединения и...
TEKCE
Отель, гостиница за 2 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
1157 м2
ВНЖ при покупке Кредит
Отель в 100 метрах от моря!!! Прекрасный курорт Плайа де Аро. Действующий отель площадью 1.157м2. 29 номеров, рецепция, ресторан 40 мест плюс 40 на терассе, оборудованная кухня, постирочная, холлы, терасса-соляриум. Помимо этого в отеле есть квартира площадью 90м2, с тремя спальнями, сан.узлом, кухней и залом для проживания персонала. Гараж на 3...
EuropaHome
Апартаменты за 765 000 евро в Эстепоне, Испания
765 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
181 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...
TEKCE
Дом за 529 000 евро на Коста-Бланка, Испания
529 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
144 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Представляем новый эксклюзивный проект из 34 отдельно стоящих вилл в живописном районе Мучамель, Аликанте. Расположенные рядом с полем для гольфа Bonalba, эти виллы предлагают идеальное сочетание роскоши, комфорта и высокого качества жизни.Каждая вилла, спроектированная в современном и функциональном стиле, имеет три просторные спальни и три...
Mercury Group
Дом за 840 000 евро на Коста-Бланка, Испания
840 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
356 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
Вилла в одном из самых престижных мест севера Коста-Бланки - урбанизации Альтеа-Хиллз, в 8 км от центра города Альтеа-Ла-Велья. С террасы открываются потрясающие панорамные виды на береговую линию, города Бенидорм и Альбир. 3 спальни с встроенными шкафами и ванными комнатами ен-сюит, 1гостевой туалет, 2 просторных салона, столовая, несколько...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 340 000 евро на Коста-Бланка, Испания
340 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
113 м2 2 2
ОПЛАТА В РУБЛЯХ!! (Возможен торг). Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на первой линии моря в живописном Маскарате! Благодаря первоклассному расположению и потрясающим видам на море, эта квартира предлагает непревзойденные условия для жизни на побережье. При входе в квартиру вас встретит светлая и...
VYM Canarias
Дом за 978 000 евро на Коста-Бланка, Испания
978 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
460 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Спальни: 5Ванные комнаты: 46, 5 х 13 м большой бассейн.Площадь участка: 3800 м2жилая площадь: 460м2Роскошная вилла в Кальпе - Эта представительная вилла площадью примерно с 460 кв.м с фантастическим видом на море расположена на ровном земельном участке размером 3.800 м ² со старыми деревьями. Высококачественное оборудование со всяческим...
Mercury Group
Квартира за 1 800 000 евро в Валенсии, Испания
1 800 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
148 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира с большой террасой в новом красивом здании в центре города Валенсия. Общая площадь 148 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная полностью оборудованная кухня и большая видовая терраса. В квартире подогреваемые полы, система очистки воды. В стоимость включено парковочное место в этом же...
ESTATE BARCELONA
Дом за 525 000 евро на Коста-Брава, Испания
525 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
236 м2 5 5 4
ВНЖ при покупке
Дом с туристической лицензией и видом на море в городе Тосса де Мар на побережье Коста Брава.Дом состоит из главного дома с большой гостиной, полностью оборудованной кухни, 3 спальных и 2 ванных комнат. Плюс 2 независимых апартамента. Расположен недалеко от центра с видом на море и горы, солнце весь день и отличная открытая зона барбекю.У дома...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 4 200 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
4256 м2
ОТЕЛЬ 4 звездырасположение: GUARDAMAR DEL SEGURA, провинция ALICANTE год постройки - 1998. Реформирован в феврале 2013, В 2020 году был произведен косметический ремонт в номерах отеля. Общая площадь: 4 256,74 кв. м. - 2 этаж – подземный паркинг на 17 парковочных мест (возможно увеличение парковочных мест за счет демонтажа временных складских...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 900 000 евро в Финестрате, Испания
1 900 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
310 м2 7 6 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Предлагаем вашему вниманию новую современную виллу в престижной охраняемой урбанизации Сьерра Кортина. Вилла состоит из 6 спален (каждая со своей ванной комнатой), просторной и уютной гостиной, светлой отдельной кухни, тренажерным залом и солнечной террасы на крыше. Оборудована по последнему слову техники: бронированная дверь, система...
SPAINLUXINVEST

Источник

Фото Andrea Huls Pareja / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом

Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы

  • 29.05.2025
  • 195

Как получить гражданство Испании

Подробная инструкция по получению паспорта

  • 08.05.2025
  • 1733