Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

200 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

100 м² 2 2 2

Новый закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 26 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями расположился в Новой Андалусии. В комплексе 30 подземных парковочных мест и 31 кладовая комната. Комплекс имеет привлекательный внешний дизайн, в виде традиционных белых домов с открытыми террасами, которые прекрасно сочетаются с просторными светлыми комнатами...

ESTATE BARCELONA

241 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

152 м² 2 2 2

Квартира на нижнем этаже в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 5 м2. Общая площадь 77 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар...

ESTATE BARCELONA

395 000 €

Квартира в Испании

139 м² 3 3 2

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 92 апартаментов и пентхаусов, расположился в районе Бенаавис. Апартаменты с 3 спальнями, с большими террасами, с которых открываются прекрасные виды на море и гольф поле. Просторные пентхаусы с современным дизайном и великолепным солярием. В апартаментах полностью оборудованная кухня открытого плана и...

ESTATE BARCELONA

1 575 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

323 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Прекрасный семейный дом в престижном районе Новая Андалусия, Марбелья. В доме 4 спальни и 4 ванные комнаты, оборудованная кухня, просторная гостиная с камином и выходом на террасу. Прекрасный вид на гору La Concha. На цокольном этаже находится гараж на 3 автомобиля, хозяйственное помещение и техническая комната. В доме установлен лифт, солнечные...

ESTATE BARCELONA

1 890 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

348 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Просторная вилла, выполненная в андалузском стиле и расположенная на первой линии пляжа, была полностью реконструирована в 2005 году. Вилла имеет свой частный доступ к пляжу и прекрасный вид на море, что редко встретишь в других домах. С входа Вы попадаете в просторную светлую гостиную со столовой, с прямым выходом на крытую террасу, откуда...

ESTATE BARCELONA

1 130 000 €

Вилла в Хавее, Испания

195 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Элегантный дизайн с открытым панорамным видом на море и горы! Три этажа виллы располагают гостиной-столовой, просторной полностью оборудованной кухней американского типа, а из панорамных окон открывается захватывающий вид на Средиземное море. Верхний этаж состоит из 3 спален, все с ванными комнатами и встроенными шкафами, включая главную...

SPAINLUXINVEST

500 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

110 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира после высококлассного ремонта расположена на Las Ramblas/Placa Real. Отличный район для инвестиции или жизни. Квартира продается со всей техникой и мебелью. В квартире площадью 110 м2: 2 дабл спальни, 1 санузел, кухня, просторная гостиная с балконом. Газовое отопление. 3 этаж, дом без лифта. Цена продажи: 500.000€ +3%...

NV-COMPANY

649 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

210 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Виллы находятся в Ла Марина, в жилом комплексе расположенном в 800 метрах от Плайя-дель-Пинет и рядом с природным парком Лас-Салинас. Все необходимые услуги находятся в нескольких минутах ходьбы, лучшие поля для гольфа - в 15 минутах, а аэропорт Аликанте - в 20 минутах езды на машине.Виллы состоят из 3 спален, 2 ванных комнат (одна в главной...

Mercury Group

144 900 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

82 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

680 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

120 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Дуплекс в лучшем районе Кампоамора. Урбанизация на первой линии пляжа. Наслаждайтесь прекрасными восходами солнца 365 дней в году с террас.Главный вход в дом осуществляется через внутренний дворик площадью около 30 м2. На главном этаже есть кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, гостиная и главная терраса с видом на море.На...

Mercury Group

268 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные Виллы с 2 и 3 Спальнями Рядом с Полем для Гольфа в Рольдане, Мурсия Представляем вашему вниманию новые виллы в Рольдане, Мурсия, отличающиеся стильным и современным дизайном. Эти эксклюзивные виллы удобно расположены в самом центре Рольдана, обеспечивая легкий доступ к широкому спектру удобств и услуг. Виллы на продажу в Рольдане,...

TEKCE

399 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, в регионе Коста-Бланка Квартиры на продажу расположены в Бенидорме – прибрежном муниципалитете провинции Аликанте, в знаменитом регионе Коста-Бланка. Этот регион предлагает живописные пляжи и благоприятный климат большую часть года. Бенидорм славится своими впечатляющими небоскребами...

TEKCE

529 000 €

Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания

160 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

448 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

113 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

795 000 €

Апартаменты в Охене, Испания

145 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Роскошным Дизайном в Комплексе с Богатыми Удобствами в Марбелье, Охен Новые квартиры расположены в Охене – городе, расположенном между Малагой и Марбельей. Охен – один из самых ярких районов Коста-дель-Соль. Город окружен живописной природой и великолепными горами Сьерра-Бланка. Независимо от времени года, вы сможете насладиться...

TEKCE

1 010 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

223 000 €

Апартаменты в Испании

78 м² 2 2

. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АГИЛАСЕ Новый эксклюзивный жилой комплекс с апартаментами и виллами в Агиласе. Новый комплекс состоит из 36 квартир с 3 и 2 спальнями, распределенных в 4 современных блоках, оборудованных 2 общими бассейнами и общим гаражом с парковочным местом и кладовой для каждого объекта; и 10 элегантных вилл с 4 спальнями и 3...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

249 900 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

101 м² 3 2

. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-РАСО, ГВАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРА Новый жилой комплекс апартаментов в современном стиле в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура! Апартаменты имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, салон открытого плана с кухней, первый этаж с частным садом, средний этаж с террасой и верхний этаж с частным солярием. Комплекс с бассейном, зелеными...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

99 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A251k2 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 2 2003 Район центр До моря 1000м Годовой налог 196€ Коммунальные 20€

Planeta Spain

349 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

117 м² 2 2 2

Эксклюзивный новый жилой комплекс. Он состоит из двух зданий с 74 апартаментов Апартаменты которые включают два парковочных места, кладовую, два бассейна и зону для тренировок на открытом воздухе. Квартиры площадью от 83 до 300 м² построены по самым строгим стандартам качества. С террас открываются великолепные виды на горы или море...

Costa Miraflores

Посмотреть ещё 7070 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru