Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

1 100 000 €

Дом в Барселоне, Испания

400 м²

ВНЖ при покупке

Испания провинция Барселона Коста-дель-Гарраф г.Кастельдефельс Дом с видом на море Отдельный дом на возвышенности с красивым видом на море и горы. Площадь земельного участка: 550м2 Площадь дома 400м2: 4 спальные комнаты, 4 санузла, гостиная, кухня, тренажёрный зал. Огромная терраса, бассейн, площадка для...

ИНДОМ

235 000 €

Квартира в Калафеле, Испания

77 м² 4 3 1

Кредит от 2.15%

Светлая квартира на последнем этаже (атико) в Калафель, всего в 50 м от пляжа с видом на море. Находится в жилом комплексе, расположенном на первой линии моря, с озелененной территорией, бассейном и паркингом. Квартира 77 кв.м. общей площади включает в себя гостиную-столовую с выходом на террасу 6 кв.м. с видом на море и лестницей на террасу на...

LUXBARCELONA

2 695 000 €

Вилла в Хавее, Испания

5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Великолепном побережье Средиземного моря! Уникальный дизайн и бесконечные виды, от которых захватывает дух! Современная вилла в стиле Хай-Тек демонстрирует концепцию роскоши в лучшем виде с привлекательным полностью стеклянным фасадом для беспрепятственного обзора, где интерьер и экстерьер гармонично сочетаются. Просторный салон и кухня...

SPAINLUXINVEST

188 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

68 м² 2 2 2

Квартира в Balcones ЛОС

ESTATE BARCELONA

160 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

110 м² 2 2 2

Апартаменты - дуплекс, расположенные на нижнем этаже в комплексе Valle Romano города Эстепона. Апартаменты располагают 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной светлой гостиной с выходом на террасу. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной. В стоимость входит парковочное метсо в этом же комплексе.На территории общий бассейн и...

ESTATE BARCELONA

275 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

112 м² 3 3 2

Таунхаус в Торревьехе

ESTATE BARCELONA

1 900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

280 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Две новые вилы в современном стиле в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Расстояние до моря 900 метров. Общая площадь дома составляет 280 м.кв.на территории 780 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Вилла в Бланесе, Испания

220 м² 4 3

Онлайн-показ

Предлагаем виллу-новостройку с видом на море в элитной урбанизации курортного городка Blanes (50мин от аэропорта Барселоны и 40мин от аэропорта Жироны) в 300 метрах от пляжа. В 2х этажном доме площадью 220м2: 1ый этаж - просторный салон-столовая с выходом на террасу к бассейну и в сад, оборудованная кухня типа американка, двухместная...

NV-COMPANY

724 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания

5 5 4

ВНЖ при покупке

Новый комплекс домов и таунхаусов, расположенный в городе Эль Монгат на побережье Коста Марезме. Комплекс состоит из 5 отдельностояших домов площадью около 464 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, гараж на 2 автомобиля, полностью оборудованная современная кухня и сад с бассейном. Стоимость от 832 600...

ESTATE BARCELONA

985 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

317 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты расположены в жилом комплексе расположенном рядом с полем для гольфа, в Сьюдад-Кесада. Все необходимые услуги очень близки, пляжи в 10 минутах езды а аэропорт Аликанте всего в 20 минутах езды на машине. Комплекс состоит из 46 роскошных вилл, доступных в нескольких различных моделях и построенных с использованием высококачественных...

Mercury Group

359 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Плайя Фламенка, Коста-Бланка Квартиры находятся в Плайя Фламенка – прибрежном городе, расположенном в районе Ориуэла-Коста провинции Аликанте в Валенсийском сообществе Испании. Плайя Фламенка расположена на побережье Коста-Бланка, известном своими прекрасными пляжами и средиземноморским климатом. Если...

TEKCE

5 000 000 €

Вилла в Бенаависе, Испания

1194 м² 7 6 8

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные Виллы с Частными Бассейнами и Функциональным Дизайном в Бенаависе Отдельные виллы расположены в Ла-Алькерия, Бенаавис. Этот тихий и спокойный район считается одной из скрытых жемчужин всей провинции Малага. Виллы на продажу в Бенаависе расположены рядом со всеми удобствами, включая спортивные площадки, спа, магазины, бары, пляжи и...

TEKCE

454 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

108 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Качественным Оснащением и по Доступным Ценами в Эстепоне Квартиры со стильным дизайном находятся на возвышенности в Эстепоне. Это известный туристический город, расположенный в регионе Коста-дель-Соль, в юго-западной части. В Эстепоне есть всё необходимое, что может понадобиться в повседневной жизни. Предлагаем купить квартиры в...

TEKCE

2 480 000 €

Дом в Мадриде, Испания

440 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Индивидуальная вилла площадью 440 м2, расположенная в эксклюзивном районе Ла Моралеха, всего на 2 этажах, с большим садом и участком площадью 1 500 м2.На главном этаже находится красивая прихожая двойной высоты, гостевой туалет, большая гостиная и отдельная столовая. Выход из гостиной в сад осуществляется через большое застекленное крыльцо,...

Mercury Group

370 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

109 м² 3 2

Новый комплекс, состоящий из 14 вилл, с частным бассейном, террасами и большим солярием в каждой вилле.В каждом доме есть 3 спальни и 2 или 3 ванные комнаты. Они выполнены в современном стиле и имеют открытую планировку, состоящую из оборудованной кухни и гостиной-столовой.Комплекс расположен в Сантьяго-де-ла-Рибера, в окружении всех удобств,...

Mercury Group

500 000 €

Вилла в Бланесе, Испания

273 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

ПРАКТИЧНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В РУСТИКАЛЬНОМ СТИЛЕ С 4 СПАЛЬНЯМИ, САДОМ И ГАРАЖОМ В БЛАНЕСЕ Познакомьтесь с этим великолепным жильем в Бланесе, расположенным в привилегированном месте недалеко от центра города. Этот очаровательный дом расположен в тихом жилом районе. С застроенной площадью около 273 квадратных метров и щедрой участком около 614...

Sale and Rental Spain

375 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

4 2

Эта вилла состоит из двух отдельных апартаментов, соединенных внешней лестницей, обеспечивающей легкий доступ на второй этаж с минимальным количеством ступеней. Апартаменты включают в себя две спальни с двуспальными кроватями, ванную комнату, кладовую, гостиную и кухню, выходящие на просторную террасу.На втором этаже находятся еще две спальни,...

Mercury Group

440 000 €

Шале в Калафеле, Испания

350 м² 5 4 3

Калафель, Коста Дорада. Вилла в престижном спокойном районе. Площадьдома 350 m² Площадь участка: 550м2 4 спальни, 3 ванные, зал, кухня. Состояние дома: отличное Калафель – прекрасный небольшой курортный город к югу от Барселоны напобережье Коста Дорада. Поселение, уходящее корнями в иберийскую эпоху. С этих времён здесь сохранились...

EuropaHome

2 200 000 €

Дом в Жироне, Испания

272 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Проект, разработанный известной студией архитекторов, включает два этажа. На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная и две спальни с двуспальными кроватями. Большое окно на задней стороне дома открывает вид на сад и частный бассейн. На втором этаже находится великолепная главная спальня с ванной комнатой и гардеробной. Вид из этой...

Mercury Group

550 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Впечатляющая новая резиденция, где удивительным образом сочетается современная архитектура с привлекательным средиземноморским стилем жизни и природой с успокаивающими морскими видами и обволакивающим шумом прибрежных волн. Эксклюзивный 44-этажный жилой комплекс в знаковом месте станет самым высоким небоскребом на первой линии пляжа, навсегда...

SPAINLUXINVEST

Посмотреть ещё 7075 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru