a
Версия
для печати

Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Вилла за 466 337 евро на Коста-Дорада, Испания
466 337 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
300 м2 5 4 3
Практически новая эксклюзивная вилла с крытым бассейном. Площадь дома составляет 300 м2, площадь участка 800м2. 4 спальни (2 из них тип сьют, с отдельными сан.узлами), 3 ванные, просторный зал (40м2) с камином, салон или комната для игр 30м2, большая кухня, постирочная, тех.помещения. Три терассы. Гараж. Сад. Полы мрамор, окна Сlimalit,...
EuropaHome
Квартира за 143 000 евро на Коста-Бланка, Испания
143 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м2 2 2 2
Пентхаус в Ла-Марина, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 9 м2, солярий. Общая площадь 75 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 155 600 евро на Коста-Бланка, Испания
155 600 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2 2 2 2
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, одном из лучших районов побережья Коста-Бланка. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Общая площадь 70 м2. Апартаменты построены из материалов высокого качества. В закрытом комплексе есть общий бассейн и парковка.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 156 000 евро на Коста-Бланка, Испания
156 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м2 2 2 1
Апартаменты в Лос-Ареналес, Коста-Бланка. Салон, кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 18 м2, гараж. Общая площадь 90 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 2 бассейна, 2 джакузи, игровая площадка для детей.
ESTATE BARCELONA
Дом за 265 000 евро на Коста-Бланка, Испания
265 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
114 м2 3 3 2
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 19 м2. Общая площадь 114 м2. На участке в 108 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой...
ESTATE BARCELONA
Дом за 765 000 евро на Коста-Бланка, Испания
765 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
158 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эта вилла была спроектирована для участка 1000 м2 с прекрасным расположением в урбанизации Монте Олимпо, всего в 7 минутах езды на машине от пляжа, города и всего коммерческого района туристического города Хавеа, Аликанте. Эта красивая вилла с современным дизайном занимает два этажа. Вход в виллу находится на первом этаже. Здесь вы найдете...
Mercury Group
Дом за 980 000 евро на Коста-Бланка, Испания
980 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
148 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Виллы предлагаются в двух моделях: модель 1 с двухэтажной планировкой (подвал и первый этаж), а модель 2 имеет также верхний этаж с террасой. Обе модели предлагают все удобства, частный бассейн-инфинити, подземную парковку, большой сад и великолепные виды на поле для гольфа.Эти роскошные виллы расположены на поле для гольфа, в тихом районе, с...
Mercury Group
Дом за 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
335 м2 3 4
Вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Лос Балконес.Парковочные места как в подвале, так и на участке.Предварительная установка для кондиционирования воздуха.Общий плавательный бассейн.Высококачественная отделка и материалы.Все услуги поблизости - медицинские центры, супермаркеты, школы, больница Торревьехи. До моря - 10 минут езды, до...
Mercury Group
Вилла за 1 880 000 евро в Альмуньекаре, Испания
1 880 000 €
Вилла в Альмуньекаре, Испания
193 м2 6 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные Виллы с Частными Бассейнами в Гранаде, Альмуньекар Альмуньекар – важный приморский город на побережье Коста-Тропикаль в прекрасной провинции Гранада. Этот регион сочетает в себе горы и пляжи, включая Сьерра-Неваду, одну из самых высоких гор на Пиренейском полуострове, и предлагает жизнь, наполненную радостью и удовольствием. Виллы на...
TEKCE
Апартаменты за 400 000 евро в Торроксе, Испания
400 000 €
Апартаменты в Торроксе, Испания
60 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные Апартаменты с Прямым Видом на Море в Торрокс-Коста Стильные апартаменты расположены в городе Торрокс на побережье Коста-дель-Соль. Торрокс граничит с Нерхой – одним из самых популярных курортов региона, и пользуется популярностью благодаря своим прекрасным пляжам и бухтам. Этот район отличается идеальными условиями для многих видов...
TEKCE
Квартира за 515 000 евро в Мадриде, Испания
515 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
153 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Квартира площадью 153 м² в прекрасном доме, готовом к заселению. В ней есть просторная гостиная с большими окнами от стены до потолка, которые пропускают много света во всю комнату. Кроме того, в квартире есть 4 спальни со встроенными шкафами, которые обеспечивают дополнительное ценное место для хранения вещей, 2 ванные комнаты с ванной. Кухня...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 675 000 евро в Полопе, Испания
675 000 €
Вилла в Полопе, Испания
165 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные отдельные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Полопе, Аликанте Стильные отдельные виллы находятся в муниципалитете Полоп, расположенном в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе в Испании. Полоп относится к району Марина-Баха, между горами и Средиземным морем. Город, откуда открывается живописный вид на окрестности, известен своей...
TEKCE
Квартира за 1 080 000 евро в Мадриде, Испания
1 080 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
123 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Красивая квартира площадью 123,00 м2, недавно полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположена в районе Баррио-де-Саламанка (Мадрид).В квартире 3 спальни (2 из них с ванной комнатой и гардеробной), 3 ванные комнаты, просторная гостиная и кухня открытого плана (с отдельным подсобным помещением), полностью...
Mercury Group
Дом за 895 000 евро на Коста-Бланка, Испания
895 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
856 м2 4
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Апартаменты за 362 000 евро в Эстепоне, Испания
362 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Идеальном Месте Эстепоны по Доступным Ценам Квартиры расположены в Эстепоне – городе, который считается скрытой жемчужиной региона Коста-дель-Соль. Эстепона 2 это песчаные пляжи, изысканные рыбные рестораны, культурные мероприятия и уникальная природа. Предлагаем купить квартиры в Эстепоне, расположенные рядом с магазинами,...
TEKCE
Апартаменты за 370 000 евро в Картахене, Испания
370 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
90 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 399 000 евро в Бенальмадене, Испания
399 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
79 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 235 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
235 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
124 м2 6 5 2
Онлайн-показ Объект под сдачу
Великолепная отдельная вилла в Сьюдад-Кесада, юг Коста-Бланки. Дом находится в нескольких минутах езды от школы Кесада и поля для гольфа La Marquesa, в тихом месте. Есть возможность пользоваться общим бассейном, который расположен сразу за входной дверью. Участок площадью 250 м2 выложен плиткой, что упрощает уход. Здесь достаточно места для...
MG Group
Вилла за 470 000 евро в Картахене, Испания
470 000 €
Вилла в Картахене, Испания
165 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 359 000 евро в Барселоне, Испания
359 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
59 м2 3 3 1
Квартира после капитального ремонта в районе Орта Гинардо в городе Барселона. Общая площадь 59 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон, и современная полностью оборудованная кухня. Этаж четвертый русский. В здании лифт. Установлена вся техника (стиральная машина Bosch, индукционная плита, духовка Bosch,...
ESTATE BARCELONA

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Добрая и злая Европа

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.12.2024
  • 57

Купи золотые слитки – получи ПМЖ

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.12.2024
  • 199