Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

350 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

55 м² 1 1

Продается очаровательная квартирарасположеннаяв престижном комплексе "San Marino", Los Cristianos.Этот апартамент идеальносочетает в себекомфорти удобство.Квартира состоит изпросторнойспальни,современнойваннойкомнаты, открытой гостиной и полностью оборудованной кухни.Общая площадь квартиры составляет 55 квадратных метров, поэтому здесь...

VYM Canarias

3 080 000 €

Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания

260 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Несомненно, это уникальный и не имеющий аналогов во всех отношениях проект. Расположенный на берегу моря в Марбелье, на одном из последних доступных участков с видом на море, он предлагает 96 просторных апартаментов и двухквартирных вилл исключительного качества, а также впечатляющие общественные зоны, состоящие из социального центра с...

Mercury Group

288 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

91 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры рядом с гольф-полями в Эстепоне с низкими затратами на содержание Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона. Муниципалитет Коста-дель-Соль может похвастаться более чем 21 километром береговой линии с прекрасными песчаными пляжами и живописной пристанью для яхт. Хорошо развитая инфраструктура Эстепоны включает в себя...

TEKCE

174 000 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

100 м² 3 3 2

Квартира в комплексе Пуэрто-Марина, Лос-Алькасарес. Салон, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, терраса 10 м2, парковочное место. Элитная урбанизация, архитектура которой сочетает в себе традиции Средиземноморья с модерном. Бассейны, экзотические растения, просторный паркинг, функциональная планировка. До пляжа можно дойти за 5 минут.Комплекс...

ESTATE BARCELONA

549 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эта современная квартира расположена в одной из лучших урбанизаций Бенидорма, Playa Poniente, на обширном участке площадью 17 000 м² с потрясающими видами на море из каждого угла. Урбанизация, строительство которой было завершено в 2017 году с использованием высококачественных материалов, предлагает непревзойденные условия для жизни.В квартире с...

Mercury Group

190 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 2 и 3 спальнями с садом или солярием в Сан-Мигель-де-Салинас Сан-Мигель-де-Салинас — уютный испанский город на юге Коста-Бланки, известный своей традиционной атмосферой, узкими улочками и красивыми видами на природу. Здесь есть всё необходимое для жизни: супермаркеты, кафе, банки, рестораны, аптеки и небольшие магазины — всё это...

TEKCE

1 050 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

357 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Ло-Пепин, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 5 спален, 5 ванных комнат, зона отдыха с камином, терраса 30 м2. Общая площадь дома 357 м2. На участке в 700 м2 есть гараж, частный бассейн, сад с фруктовыми деревьями, зона барбекю, финская и шотландская сауна с зоной отдыха и кинотеатром в комнате отдыха.

ESTATE BARCELONA

685 000 €

Таунхаус в Испании

185 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Новый закрытый комплекс состоит из 12 современных таунхаусов, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Современная архитектура, большие террасы и солярии, ориентация на юг и юго-восток, практически все таунхаусы имеют вид на море. Все таунхаусы просторные и наполенные естетсвенным светом, со средней площадью 184,5 м². Большие столовые со встроенными...

ESTATE BARCELONA

516 000 €

Апартаменты в Эсплугес-де-Льобрегат, Испания

63 м² 2 2 2

Квартиры в новом жилом комплексе в Эсплугес-де-Льобрегат Предлагаются дизайнерские квартиры на стадии строительства в современном жилом комплексе EL MIRADOR, расположенном в Эсплугес-де-Льобрегат — тихом и престижном пригороде Барселоны. Комплекс EL MIRADOR представляет собой стильный и уютный уголок с просторными территориями, включая...

GG Real Estate Barcelona

178 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

90 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Am-01811 Torrevieja, Площадь 90м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 1 1998 Район центр До моря 600м

Planeta Spain

239 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

4 3 1

Квартира площадью 61 м2 недалеко от моря, в районе Сант Марти. 2 спальни (ранее было 3), просторный зал, отдельная кухня, 1 ванная. Окна стеклопакеты, алюминий, двойное стекло, полы – керамическая плитка, есть кондиционер. Квартира в отличном состоянии. Прекрасный вид – на окрестности и зеленую зону. Недалеко от торгового центра Диагональ мар...

EuropaHome

715 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

100 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира в самом сердце Мадрида. Дом 2019 года постройки. При входе вас встретит просторная гостиная соединенная с современной американской кухней, оснащенной высококачественной техникой и изысканной отделкой. В квартире две светлые спальни, одна из них с собственной ванной комнатой. Белые лакированные деревянные двери создают изысканную и...

ESTATE BARCELONA

276 000 €

Пентхаус в Альгорфе, Испания

68 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями в роскошном комплексе в Альгорфе, Аликанте недалеко от полей для гольфа Современные квартиры в Альгорфе, Аликанте, предлагают спокойное проживание в окружении живописных пейзажей и вблизи первоклассных полей для гольфа. Этот уютный город с низкой плотностью населения идеально подойдёт тем, кто ищет тишину и...

TEKCE

360 000 €

Коттедж на Коста-дель-Соль, Испания

163 м² 4 3 3

Новая застройка от Smart Living, девелопера с 24-летним опытом работы на национальном уровне. Жилой комплекс будет расположен в востребованном и стратегически важном месте, в урбанизации Эль Писаррильо, Чурриана. Проект находится на территории с одним входом и выходом, окруженной зелеными зонами для занятий спортом на свежем воздухе- Этот...

Costa Miraflores

329 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

134 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера, Мар-Менор, Мурсия. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 43 м2. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 309 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. До моря - 800 метров.Объект расположен в жилом районе на берегу морской лагуны Мар-Менор (Малое Море) в городке...

ESTATE BARCELONA

375 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3 4

2-х этажная вилла расположена рядом с гольф-клубом Ла-Маркеса, Сьюдад-Кесада, Рохалес. Салон, американская кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, галерея, терраса, солярий. Общая площадь 150 м2. На участке в 500 м2 есть сад с частным бассейном и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди...

ESTATE BARCELONA

539 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

194 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в Лос-Алькасарес, в жилом комплексе расположенном в 850 метрах от пляжа. Все необходимые услуги находятся поблизости, а знаменитые поля для гольфа находятся в радиусе 4 километров. Дома построены на участках от 268 м², имеют общую площадь 194 м² и состоят из 3 спален с 3 ванными комнатами (с подогревом пола), полностью...

Mercury Group

995 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

450 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Недавно построенная вилла с бассейном и видом на море. Вилла имеет площадь 450 м2 и расположена на участке 683 м2. Вилла расположена в Калонже, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа. На главном этаже находится большая гостиная-столовая со встроенной кухней. Из кухни и гостиной можно выйти на улицу через раздвижные двери. На открытой площадке есть...

ESTATE BARCELONA

413 000 €

Апартаменты в Бенитачеле, Испания

91 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Бенитачеле, Аликанте, Коста-Бланка Просторные квартиры находятся недалеко от моря в Бенитачеле, Коста-Бланка. Этот регион, расположенный в Аликанте, славится своими потрясающими средиземноморскими пейзажами, нетронутыми пляжами, восхитительной погодой, что делает его предпочтительным местом для тысяч туристов, которые...

TEKCE

1 200 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

327 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Современная вилла рядом с пляжем в Кальпе. Расположена в тихой урбанизации. В 20 минутах ходьбы от пляжа Ла Фустера или пляжа Бассетес. 10 минут на машине до Кальпе.Планировка включает в себя четыре просторные спальни, четыре ванные комнаты, открытую современную кухню с островом и отдельной кладовой, переходящую в столовую и террасу. Кроме того,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 5044 похожих объекта

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash