Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

289 900 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

81 м² 3 2

Новые апартаменты в Бенихофаре Современная жизнь в престижном месте Эксклюзивный новый проект на юге Коста-Бланки Этот новый жилой комплекс состоит из 18 современных апартаментов, расположенных на въезде в Бенихофар, в нескольких минутах ходьбы от центра города. Расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов юга Коста-Бланки,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

426 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

101 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...

TEKCE

740 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

175 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейнами в самом сердце природы в Восточной Марбелье Марбелья — один из самых привлекательных районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей природной красотой, золотыми пляжами и спокойной атмосферой. Здесь находятся одни из лучших гольф-полей и пляжных клубов, а сам район предлагает идеальное...

TEKCE

235 000 €

Бунгало в Коше, Испания

78 м² 3 2

Новые бунгало и таунхаусы в Коксе, Аликанте Эксклюзивный жилой комплекс из 26 домов Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Коксе, очаровательном городке в регионе Вега-Баха в Аликанте. Проект предлагает 26 современных домов, включая бунгало и таунхаусы с 2 или 3 спальнями, спроектированные для обеспечения комфорта, уединения и лучшего...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

275 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

132 м² 3 3 3

Таунхаус в урбанизации Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 14 м2, солярий 50 м2 с видом на соленое озеро, частный сад 125 м2. Общая площадь 132 м2. Закрытый комплекс с общим бассейном, зеленой территорией и подземным паркингом.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка...

ESTATE BARCELONA

2 300 000 €

Шале в Кабрера-де-Мар, Испания

502 м² 8 7 4

ВНЖ при покупке

Великолепное поместье с собственной вертолетной площадкой. Престиж и комфорт. Поместье расположено в живописном курортном городе на побережье, Кабрера де мар, в двадцати минутах езды от Барселоны. Площадь построек 502 м2, участок 4.500 м2. Дом: 7 спален, 6 сан.узлов, большая кухня, зал, столовая, терассы. Гараж на 3 автомобиля. Дом в...

EuropaHome

850 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

600 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера. Обращена на юго-восток. Салон совмещен со столовой, полностью оборудованная отдельная кухня, 5 спален, каждая с отдельной зоной отдыха, 4 ванные комнаты, винный погреб, тренажерный зал, помещение для хранения, солярий. Сад, частый бассейн с подогревом, 1 санузел рядом с бассейном, гараж. Площадь виллы 600 м2,...

ESTATE BARCELONA

5 000 000 €

Дом в Барселоне, Испания

782 м² 5 5 6

ВНЖ при покупке

Шикарный особняк в Барселоне, в элитном районе города - Sant Gervasi. Площадь дома составляет 782 м.кв. на территории 1000м.кв. Дом отдельно стоящий, окружен прекраснымсадом. В доме 5 спальных комнат, 6 ванныхкомнат, столовая, кладовая, игровая комната, гардеробная, кабинет, технические помещения. Террасы с панорамными видами на всю Барселону,...

ESTATE BARCELONA

129 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

54 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Ain00165 Torrevieja, Площадь 54м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2005 Район Aguas Nuevas До моря 2000м Годовой налог 135€ Коммунальные 31€ +парковка

Planeta Spain

531 000 €

Вилла в Бенихофаре, Испания

134 м² 3 2

ВНЖ при покупке

НОВЫЕ СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ В БЕНИХОФАР Новые современные виллы расположенные в Бенихофаре, привилегированном районе Коста Бланка, оснащеным всеми услугами, в 20 минутах от аэропорта Аликанте, недалеко от прекрасных пляжей Гуардамар и нескольких полей для гольфа. Это виллы в современном стиле, состоящие из просторногостиной-столовой с кухней...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

234 900 €

Квартира в Сан-Мигель де Салинас, Испания

100 м² 3 2 2

Этот уютный апартамент расположен в нескольких минутах от центра Сан-Мигель-де-Салинас и предлагает комфортный образ жизни, окружённый природой и с удобным доступом к магазинам, школам, медицинским центрам и нескольким полям для гольфа. Здание имеет продуманный дизайн и просторные озеленённые зоны, создающие спокойную атмосферу. Экстерьер В...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

495 000 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

115 м² 3 2

Новые квартиры и бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, недалеко от пляжа Эксклюзивный жилой комплекс на юге Коста-Бланки Откройте для себя этот современный жилой комплекс, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый комплекс предлагает выбор современных квартир и бунгало, спроектированных так, чтобы...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

125 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Us-1743 Torrevieja, Площадь 65м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 2003 Район центр До моря 500м Годовой налог -€ Коммунальные -40€

Planeta Spain

875 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

279 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Дом в сердце города Жирона. Уникальное расположение в старом городе. Есть туристическая лицензия!!!Из окон открываются великолепные виды на Кафедральный Собор. Общая площадь 279 м.кв. на территории 493 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, отдельная полностью оборудованная кухня, кладовая и гараж....

ESTATE BARCELONA

1 160 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

196 м² 4 4

ВНЖ при покупке

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА НА ПЛЯЖЕ 2 минуты ходьбы от пляжа и возможность наслаждаться более чем 300 солнечными днями в году со средней температурой 20º C !!! Вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, полностью оборудована. Построен на большом участке с садом и частным бассейном, аэротермальной системой и кондиционером. Этот эксклюзивный район...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

447 000 €

Вилла в Аспе, Испания

188 м² 3 3

Новые виллы, расположенные в районе Аспе. Новые виллы с несколькими моделями на выбор: 2, 3 или 4 спальни, один или два этажа, построенные с использованием плит или каркаса: точная цена будет рассчитана в зависимости от выбранной модели и участка. Все виллы построены на участках площадью более 10 000 м2, из которых около 2500 м2 будут...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

635 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

173 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

2-х этажная вила в Лос-Алькасарес, обращенная на южную сторону. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 76 м2. Общая площадь дома 231 м2. На участке в 462 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вилла построена из материалов высокого качества. До моря 500 метров.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень...

ESTATE BARCELONA

317 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

114 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...

TEKCE

1 350 000 €

Шале в Испании

400 м² 5 5

ВНЖ при покупке

На возвышенном участке, окружённом средиземноморской природой, создаётся современная вилла на уникальном двойном участке площадью 1.600 м². Полная приватность, впечатляющий панорамный вид на море и архитектура, основанная на чистых линиях и благородных материалах, формируют атмосферу утончённого комфорта. Планируемая площадь виллы составляет от...

GG Real Estate Barcelona

480 000 €

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

72 м² 2 1

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПЕРВОЙ ЛИНИИ В САН-ПЕДРО-ДЕЛЬ-ПИНАТАР Ло-Паган, расположенный на берегу пленительного Мар-Менора, - это город в Мурсии, в котором органично сочетаются природная красота и культурное богатство, предлагая идеальное место для отдыха тем, кто ищет спокойный оазис. Удобно расположенный, всего в 57 минутах езды от аэропорта...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 4655 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru