Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

450 000 €

Квартира в Испании

200 м² 3 3 3

Прекрасный пентхаус - дуплекс расположился в уютном тихом районе Эль Кампанарио, Эстепона. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, просторная гостиная с обеденной зоной. Из гостиной выход на террасу с видом на сад. На этом уровне также находятся две большие спальни, каждая из которых...

ESTATE BARCELONA

225 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

57 м² 3 2 1

Кредит от 2.5%

Срочная продажа! Квартира в великолепном районе. Под ремонт. Просторная и светлая квартира с прекрасными возможностями для адаптации под предпочтения покупателя. В настоящее время в квартире 3 спальни. Есть проект ремонта. Сам ремонт не включен в цену. По Вашему желанию поможем организовать ремонт по фиксированной стоимости.

EuropaHome

598 000 €

Квартира в Испании

175 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Элегантный пентхаус на двух уровнях со светлыми просторными комнатами и высоким качеством отделки в La Quinta, Бенаавис. В апартаментах просторная и светлая гостиная / столовая, 3 спальни, 3 ванные комнаты и 3 просторные террасы. Благодаря своей возвышенности, с террасы пентхауса открывается прекрасный вид на поля для гольфа и на Средиземном...

ESTATE BARCELONA

2 900 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

402 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место. Главный дом: Гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной комнатой и...

ESTATE BARCELONA

484 392 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

191 м² 3 3 3

Современная вилла в Донья Пепа, Рохалес. Большой салон, 3 спальни, 3 ванные комнаты, американская кухня, терраса и солярий 120 м2. Общая площадь участка составляет 528 м2. Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада. Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и кафе,...

ESTATE BARCELONA

549 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

298 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 60м2. Общая площадь 137 м2. На участке в 1094 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества...

ESTATE BARCELONA

720 000 €

Дом в Барселоне, Испания

205 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из новых современных вилл, расположился в Испании, район Михас. 34 ультрасовременные виллы отличаются изысканным архитектурным стилем и комфортом. На участках площадью от 1200 до 1600 м² расположены виллы различного дизайна с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями. Самые лучшие материалы и самое...

ESTATE BARCELONA

519 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

136 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Этот пентхаус предложит вам невероятную приватность вместе с видом на море и главную аллею.Он расположен в самом престижном районе Аликанте.В доме 4 спальни, две ванные комнаты, гостиная-столовая с выходом на террасу, которая также сообщается с одной из спален. Он очень светлый благодаря тому, что все комнаты выходят на улицу.В урбанизации есть...

Mercury Group

497 000 €

Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания

131 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу

Эффектная вилла в классическом средиземноморском стиле. Имеет три спальни и две ванные комнаты. Частный бассейн и парковка, а также огромный участок, на котором можно насладиться мягкой зимой и теплым летом Коста Бланки. Находится в урбанизации Монте-Асуль, в непосредственной близости от Бенихофара и Сьюдад-Кесада, где вы можете найти все услуги...

LuxVits Real Estate

1 080 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

123 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Красивая квартира площадью 123,00 м2, недавно полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположена в районе Баррио-де-Саламанка (Мадрид).В квартире 3 спальни (2 из них с ванной комнатой и гардеробной), 3 ванные комнаты, просторная гостиная и кухня открытого плана (с отдельным подсобным помещением), полностью...

Mercury Group

829 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

84 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированная квартира расположена на четвертом этаже в центре Мадрида. Апартаменты располагают двумя тщательно продуманными спальнями и двумя ванными комнатами, включая ванную комнату для дополнительного комфорта. Интерьер излучает изысканность, его украшает дизайнерская мебель, изготовленная на заказ, элегантная деревянная...

Mercury Group

395 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2, 3 спальнями в Ломас де Кабо Роиг, Ориуэла, рядом со всей инфраструктурой Эти элегантные квартиры находятся в Ломас де Кабо Роиг – привлекательном жилом районе, являющемся частью Кабо Роиг (Кабо Роч). Расположенный всего в 2 километрах от пляжа Кабо Роиг, этот район может похвастаться восхитительной морской атмосферой в регионе...

TEKCE

234 900 €

Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания

82 м² 3 2

. НОВЫЕ БУНГАЛО В САН-МИГЕЛЬ-ДЕ-САЛИНАС Новый жилой комплекс из бунгало квартир в Сан-Мигель-дель-Салинас. Жилой комплекс состоит из бунгало с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с частным садом или на верхнем этаже с частным солярием. Эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий высококачественные дома с отличной тепло- и звукоизоляцией,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

175 000 €

Коттедж в Альбатере, Испания

100 м² 3 1

Загородный дом под ремонт с большим участком в Альбатере . Загородный дом площадью 70 м2 с 3 спальнями, гаражом, кладовой и небольшим бассейном под ремонт. В гостиной этого загородного дома также есть принадлежности для барбекю и камин. Общая площадь участка 14 536 м2, часть, подготовленная под сад рядом с домом, 500 м2. Дом легализован,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

525 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

124 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Угловая квартира, ориентированная на окружающие садовые зоны. Она распределена путем дифференциации дневной и ночной зоны. Она состоит из полуоткрытой кухни с гостиной-столовой общей площадью 42 кв. м, 4 двухместных спален, одна из которых люкс, 2 ванных комнат и террасы с выходом из гостиной. ДОМ ДЛЯ БУДУЩЕГО. Jardins de Can Matas — это проект...

Mercury Group

325 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

127 м² 3 3 2

Безупречная квартира в районе Феналс, готовая к заселению. Эта просторная и светлая квартира площадью 127 м², расположенная в эксклюзивном закрытом комплексе в Феналсе, предлагает прекрасную возможность для тех, кто ищет современный дом в идеальном состоянии и готовый к заселению, поскольку он никогда не сдавался в аренду. Квартира,...

ESTATE BARCELONA

711 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

123 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с качественной отделкой в популярном жилом районе Фуэнхиролы Этот жилой проект находится в развивающемся районе города Фуэнхирола, который является одним из самых популярных мест на побережье Коста-дель-Соль. Фуэнхирола предлагает богатый выбор интересных мест и развлечений: множество ресторанов, оживленную ночную жизнь, развлечения для...

TEKCE

204 000 €

Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания

78 м² 3 2 2

Эксклюзивный жилой комплекс на побережье Коста-дель-Соль Этот закрытый жилой комплекс расположен в живописном месте, прямо на территории гольф-клуба Baviera Golf. Удобное расположение рядом с автомагистралью A-7 (Коста-дель-Соль) позволяет быстро добраться до аэропорта Малаги и центра города – менее чем за 30 минут. Всего в нескольких...

Costa Miraflores

1 053 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

307 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Потрясающая современная вилла с великолепными видами. На 3 этажах виллы расположены 4 спальни, каждая с ванной комнатой. Просторная гостиная с кухней открытого плана выходит на террасу с бассейном и барбекю, идеальную для наслаждения окружающей природой. В доме также имеется частный гараж. Эта новая вилла продается полностью меблированной. Она...

VYM Canarias

170 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с Видом на Море в Отдельном Комплексе Недалеко от Пляжа и Центра Города Кальпе Эти апартаменты с видом на море, расположенные в живописном городе Кальпе, предлагают изысканные условия для жизни. Кальпе, живописный прибрежный город на берегу Средиземного моря в северной части провинции Аликанте, входит в состав знаменитого региона...

TEKCE

Посмотреть ещё 5775 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru