Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

778 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

217 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

321 000 €

Апартаменты в Рохалесе, Испания

127 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры класса люкс с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти эксклюзивные резиденции, расположенные в престижной урбанизации Сьюдад-Кесада в Рохалесе, предлагают идеальное сочетание уединения и элегантности. Этот район славится своей живописной природой, ярким международным сообществом и доступом к первоклассной...

TEKCE

140 000 €

Квартира в Ориуэла Коста, Испания

73 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 14-4482 Orihuela Costa, Район Lomas de Cabo Roig Площадь 73м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 2006 До моря 2700м Годовой налог -249€ Коммунальные -36€

Planeta Spain

507 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

94 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Море, гольф и жизнь в Бенидорме – всем этим можно насладиться в Eagle Tower в TM. Привилегированное расположение рядом с гольф-клубом Las Rejas Golf, всего в 1 км от пляжа Поньенте с отличным сообщением как с N-332, так и с AP7. Eagle Tower by TM будет иметь одну башню с различными типами домов, где вы можете выбрать между 1, 2, 3 и 4...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

361 000 €

Бунгало в Испании

160 м² 2 2

Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

499 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

119 м² 4 2

НОВАЯ ЖИЛОЙ ДОМ НА PLAYA FLAMENCA !!! От хорошо зарекомендовавшего себя застройщика мы с гордостью предлагаем этот только что построенный новый жилой комплекс всего в 500 м от моря на популярном пляже Плайя Фламенка (Ориуэла Коста). Жилой дом с хорошими коммунальными бассейнами, джакузи и красивыми общими садами. Все услуги, такие как...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

137 500 €

Квартира в Торревьехе, Испания

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Уютная квартира на продажу в престижном районе Curva del Palangre в Torrevieja, всего в 150 метрах от пляжа. Отличное расположение для жизни у моря круглый год. Находится на 3 этаже, в доме 2004 года постройки, в тихом и ухоженном районе. Основные характеристики: Площадь 58 м² 1 просторная и светлая спальня Уютная гостиная с...

Planeta Spain

122 260 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

77 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Mh049 Torrevieja, Площадь 77м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2003 Район Новая Торревьеха До моря1500м Годовой налог -237€ Коммунальные -37€

Planeta Spain

607 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

77 м² 1 1

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 950 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

5 4 4

ВНЖ при покупке

Пентхаус в престижном районе Педралбес. Барселона (квартира на верхнем этаже) Новостройка, 2-х этажная квартира. Жилой комплекс с бассейном. Площадь квартиры 283 м2, 39 м2 терраса, что ведет на верхний этаж, где установлен крытый бассейн, площадью 110 м2. 4 спальни 4 ванных комнаты 1 туалет 3 парковочных места 1 кладовая Цена:...

EuropaHome

2 720 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

347 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Такие предложения как это появляются в Бегуре один раз в 10-20 лет. Не упустите такую редкую возможность. Главные особенности: - абсолютно новая закрытая клубная урбанизация всего на 16 домов, построенная в соответствии самыми передовыми тенденциями архитектуры; - на Коста Брава есть много недвижимости с красивыми видами, но наблюдать со...

ESTATE BARCELONA

78 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

50 м² 2

Sol Costa Blanca

519 000 €

Вилла в Испании

116 м² 3 2

ВНЖ при покупке

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МОЛИНА-ДЕ-СЕГУРА Одноэтажная вилла в новостройке с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана и просторной гостиной, встроенными шкафами, террасой, частным садом с бассейном и парковочным местом. Виллы расположены в частной урбанизации с круглосуточной охраной. Окружающая местность с богатой природой и горами....

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

903 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

106 м² 2 2

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

304 000 €

Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

82 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и открытыми пространствами в Сан-Педро-дель-Пинатар Квартиры расположены в развитом жилом районе города Сан-Педро-дель-Пинатар. Этот регион славится своим прибрежным очарованием, мягким средиземноморским климатом и близостью к природным паркам. Здесь созданы все условия для спокойной жизни: пляжи и места для отдыха...

TEKCE

470 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

107 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры рядом с пляжем в Торревьехе Эти современные квартиры расположены в оживленном прибрежном районе Торревьехи на побережье Коста-Бланка и предлагают настоящий средиземноморский образ жизни. Район славится прекрасными песчаными пляжами, живописными набережными, ресторанами, магазинами и развлечениями. Благодаря мягкому климату и...

TEKCE

963 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

142 м² 3 2

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

219 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

131 м² 3 3 3

Таунхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, частный сад 89 м2. Общая площадь 131 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой...

ESTATE BARCELONA

488 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

113 м² 3 2

Роскошные новые виллы в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста Эксклюзивные виллы рядом с пляжами Ориуэла-Коста Откройте для себя эксклюзивный новый комплекс из 7 независимых роскошных вилл, расположенный в Лас-Филипинас, устоявшемся жилом районе Ориуэла-Коста. Этот тихий район предлагает расслабленную средиземноморскую атмосферу со всеми необходимыми...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

6 450 000 €

Вилла в Бенаависе, Испания

867 м² 7 6 8

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный дом в Бенаависе с панорамным видом на поле для гольфа и море Дом в престижном жилом районе La Quinta в Бенаависе находится в тихой и безопасной локации, окруженной полями для гольфа и охраняемыми зелеными зонами. Район известен своим расположением на возвышенности, благодаря чему отсюда открываются панорамные виды на Средиземное море,...

TEKCE

Посмотреть ещё 4867 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru