Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

385 000 €

Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

121 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные таунхаусы с современным интерьером в Пилар-де-ла-Орадада Расположенные в живописном и динамичном городе Пилар-де-ла-Орадада, эти современные таунхаусы являются частью перспективного комплекса, который гармонично сочетает устойчивое жилье с современным дизайном. Район славится своим средиземноморским образом жизни, живописными...

TEKCE

152 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Современный жилой комплекс, недавно построенный на первой линии пляжа, предлагает 16 жилых помещений с 1, 2, 3 и 4 спальнями, включая пентхаусы и коммерческие помещения. Здание расположено рядом с набережной и в непосредственной близости ко всем удобствам Торревьехи – торговым центрам, театрам, зонам отдыха, яхтенной гавани, а также...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

500 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

Продаётся уютный дом с бассейном в Испании, Коста Бланка. В доме есть кондиционер, бронированная дверь, мебель, индивидуальное отопление, камин, кладовка и гараж. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.

Mercury Group

167 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

82 м² 2 2 2

Квартира на нижнем этаже в Ла-Зения, Ориуэла-Коста, рядом с коммерческим центром Зения-Бульвар. Салон с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, терраса 45 м2, собственный садик, парковочное место. Закрытый комплекс: общий бассейн, тренажерный зал.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как...

ESTATE BARCELONA

360 000 €

Квартира в Эстепоне, Испания

117 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Dominion Beach — это элитный комплекс с круглосуточной охраной, включающий таунхаусы и апартаменты, оформленные в очень изысканном стиле. Неподалеку находятся всемирно известные Марбелья и Эстепона — два города, которые стоит посетить. Из отеля Dominion Beach открывается прямой доступ к пляжу, где вы можете воспользоваться...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

512 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

221 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жить в месте, о котором вы всегда мечтали, означает адаптировать это пространство ко всему, что вы ищете. Место, сочетающее авангард и дизайн с комфортом и функциональностью. Великолепный комплекс с домами с террасами, 2, 3 и 4 спальнями и помещениями общего пользования с детским бассейном, бассейном для взрослых и тренажерным залом. Вы найдете...

Mercury Group

3 250 000 €

Вилла в Сан-Кугат-дель-Вальес, Испания

688 м² 6 5

Современная вилла в Сант-Кугате — стиль, комфорт и инвестиции Эта современная вилла в престижном районе Сант-Кугата — идеальный выбор для семьи и надёжное вложение. Дом предлагает 5 спален, светлую гостиную с двойной высотой потолков, дизайнерскую кухню 50 м² с выходом в зону барбекю и мастер-сьют с террасами и панорамным...

VolksHaus Properties Sant Cugat

60 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

76 м² 2

Кредит

ПЕНТХАУС в Пунта-ПРИМА. 2 спальни, ванная комната, просторная гостиная, кухня с террасой. также частный солярий с Torreon может быть, или преобразованы в офисе или третья спальня. Рядом с магазинами, ресторанами и ПЛЯЖИ ROCIO DEL MAR PUNTA PRIMA, только 2 минут на машине. 15 мин Гольф.

Sol Costa Blanca

3 400 000 €

Шале в Бегуре, Испания

950 м² 10 9 8

ВНЖ при покупке

Фантастический вариант! Вилла на первой линии моря со своим причалом в одном из самых красивых уголков Средиземного моря, Бегур (Коста Брава). Абсолютная приватность, рядом с небольшим городом и маленьким портом. Практически нетронутая природа, сосновый лес, горы, бухта. Вилла большой площади, около 950м2 в целом. Участок 1.000м2.Собственный...

EuropaHome

651 000 €

Пентхаус в Картахене, Испания

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 1, 2, 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге, Коста-Калида Эти роскошные квартиры расположены в Ла-Манге, на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия, Испания, и являются частью уникальной 21-километровой песчаной косы, отделяющей лагуну Мар-Менор от Средиземного моря. Такое первоклассное местоположение предлагает особенный...

TEKCE

630 000 €

Таунхаус в Финестрате, Испания

5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Современный двухэтажный пентхаус в Финестрате с захватывающим видом на Средиземное море и Бенидорм, наполняющий утро яркими красками и дарящий умиротворение вечерами. Идеальное место для жизни. Наслаждайтесь смотровой площадкой с панорамным видом на сверкающее море и очаровательный город Бенидорм. Восхитительные два бассейна-инфинити создают...

SPAINLUXINVEST

480 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

176 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами в Ла-Зения, Ориуэла Современные отдельные виллы расположены в Ла-Зении, Испания, которая считается прекрасным местом для жизни. Особенно для тех, кто ценит прибрежный образ жизни, теплый климат и активное сообщество экспатов. Жаркое лето, мягкая зима и обилие солнечного света в течение всего...

TEKCE

870 000 €

Дом на Льорет-де-Мар, Испания

380 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%

Дом с бассейном и видом на море в Туро де Льорет (Льорет де Мар), с туристической лицензией. Дом делится на две независимых части, каждая с отдельным входом, собственными счетчиками на воду и электричество, и 2 котлами. На нижнем этаж - гараж на 1 большую машину и на открытой парковке достаточно места для 5 машин. На первом этаже находятся...

LUXBARCELONA

295 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

145 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и бунгало с 2 спальнями рядом с пляжем в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада Расположенный в самом сердце живописного Миль-Пальмерас, этот новый жилой комплекс воплощает собой прибрежную элегантность и комфорт. Здесь каждое помещение было тщательно спроектировано для создания идеальной атмосферы для проживания с...

TEKCE

249 000 €

Бунгало в Ориуэла Коста, Испания

62 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Закрытая урбанизация из 40 квартир с 2 и 3 спальнями, первый этаж с частным садом, верхний этаж с частным солярием, все с прямым доступом к большому общему бассейну и садам для вас и вашей семьи, чтобы наслаждаться. Все квартиры поставляются с парковкой и кладовой. Современный дизайн и первоклассное качество. Комплекс расположен рядом с...

Planeta Spain

1 650 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

400 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивая и уютная вилла в Эльвирии.Первый этаж: просторная гостиная, столовая с камином, комната с ТВ (возможно 4-я спальня), полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, гостевая спальня. Прямой доступ к крытой и открытой террасам, бассейну и саду. Гараж на одну машину.Верхний этаж: главная спальня, гостевая спальня.Большой зеленый сад и...

ESTATE BARCELONA

269 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

96 м² 3 3 2

Пентхаус в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий. Общая площадь 96 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...

ESTATE BARCELONA

537 000 €

Апартаменты в Сан-Роке, Испания

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...

TEKCE

339 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

57 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка Современные квартиры в Торревьехе расположены на юго-восточном побережье Испании. Это популярное место, известное своим средиземноморским климатом, пляжами и большим количеством экспатов. В регионе средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Торревьеха...

TEKCE

630 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

478 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные виллы с 3 спальнями в Финестрате с видом на море Эти современные виллы расположены в Финестрате — очаровательном городе на побережье Коста-Бланка в Испании, который славится своим живописным старым центром, захватывающими горными пейзажами и близостью к пляжам Бенидорма. Расположенный у подножия горы Пуиг Кампана, Финестрат...

TEKCE

Посмотреть ещё 4383 похожих объекта

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash