Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.
Главное
Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).
Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.
Подробности
Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.
С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.
Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).
Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы
Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.
«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.
Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.
По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
329 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
113 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями в Аликанте
Эти элитные квартиры расположены в престижном районе Аликанте и предлагают высокий уровень жизни с удобным доступом к центру города, лучшим школам, торговым районам и премиум-услугам.
Квартиры на продажу в Аликанте находятся в отличном месте: престижные школы всего в 1 км, центр города – в 2...
TEKCE
1 680 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
440 м285
ВНЖ при покупке
Двухэтажная вилла в средиземноморском стиле с 8 спальнями, расположенная в утопающем в зелени престижном районе Плайя де Аро, побережье Коста Брава, Испания. Каждый этаж виллы имеет отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность и удобство как для жильцов, так и для гостей. Кроме того, вилла имеет туристическую лицензию. Приобретая эту...
Mercury Group
390 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
160 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и панорамным видом в Финестрате, Коста-Бланка
Финестрат — одно из самых привлекательных мест на Коста-Бланке, сочетающее в себе природную красоту и удобное расположение. Жилье здесь находятся в районе, окружённом живописными горами и Средиземным морем, что создаёт уникальную атмосферу уединения и...
TEKCE
670 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
265 м232
ВНЖ при покупке
Расположен в Эстепоне, одном из самых привлекательных уголки Коста дель Соль. Город стал одним из самые популярные места на Коста дель Соль, благодаря качество жизни и широкий выбор досуга и образа жизни деятельность. Тем не менее, он остается верным своим корням и полон Андалузское очарование. Обилие высококачественных гольф-клубов в этом...
Mercury Group
1 650 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
400 м2333
ВНЖ при покупке
Красивая и уютная вилла в Эльвирии.Первый этаж: просторная гостиная, столовая с камином, комната с ТВ (возможно 4-я спальня), полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, гостевая спальня. Прямой доступ к крытой и открытой террасам, бассейну и саду. Гараж на одну машину.Верхний этаж: главная спальня, гостевая спальня.Большой зеленый сад и...
ESTATE BARCELONA
565 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
141 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Финестрате, Аликанте
Роскошные отдельные виллы расположены в Финестрате – живописном городе в провинции Аликанте, в составе Валенсийского сообщества на юго-востоке Испании. Финестрат находится недалеко от побережья Средиземного моря, примерно в 8 км от Бенидорма и в 40 км от...
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с 2-3 спальнями в очаровательном средиземноморском стиле на курорте в Альмерии
Проект, выполненный в традиционном средиземноморском стиле, расположен в Альмерии, недалеко от Плайяс-де-Вера. Плайяс-де-Вера – популярный пляж, простирающийся от границ муниципалитета Гарруча.
Недвижимость в Альмерии удобно расположена в нескольких...
TEKCE
428 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
170 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем
Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....
TEKCE
328 000 €
Таунхаус в Дении, Испания
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные экологичные виллы с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Дении, Аликанте
Роскошные современные виллы расположены в Дении — очаровательном прибрежном городе на Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город славится своими живописными пляжами, историческим замком и мягким средиземноморским климатом, с теплой зимой и жарким летом....
TEKCE
1 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
450 м2442
ВНЖ при покупке
Средневековая масия в городе Саус в провинции Жирона. Масия в отличном состоянии площадью 450 м.кв. на территории 4789 м.кв.
В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, полностью оборудованная отдельная кухня, столовая, крытые террасы, внутренний двор с фонтаном.
На территории находится бассейн 5 х 10 метров,...
ESTATE BARCELONA
2 595 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
548 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканная вилла с 4 спальнями и потрясающим видом на море в Бениссе, Аликанте
Эта роскошная вилла находится в престижном месте провинции Аликанте, в городе Бенисса. Расположенный в окружении прекрасной природы и райских пляжей, этот район является частью популярного средиземноморского направления Коста-Бланка, где царит благоприятный климат...
TEKCE
210 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
50 м2331
Красивый пентхаус в стиле лофт с туристической лицензией в самом сердце Тосса-де-Мар.
Он состоит из 50 м2 в открытом пространстве в стиле лофт, где кухня отделяет гостиную от кровати для отдыха. Он также имеет полноценную ванную комнату, много места для хранения вещей, высокие потолки, террасу и лифт. Недвижимость очень уютная, с большим...
ESTATE BARCELONA
152 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2332
Апартаменты на нижнем этаже в Пилар-де-Ла-Орадада. Салон, открытая кухня, 3 просторные спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Общая площадь 79 м2. Садик 19 м2. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой район, который находится всего в 10-ти...
ESTATE BARCELONA
780 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
197 м2763
ВНЖ при покупке
Современный и стильный дом в Испании, построенный в 2018 году
Просторная вилла площадью 197 м², расположенная на четырёх уровнях. Подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха.
6 спален и 3 ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной и балконом
Просторная кухня с островом, большая столовая зона...
Habita International Estates Ltd
582 000 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
85 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс, расположенный в Вальдебебас, привилегированном и постоянно развивающемся месте, которое в последние годы значительно выросло благодаря отличному сообщению с центром города.Проект разработан с учетом самых высоких стандартов качества, архитектура которого призвана стать главным объектом Вальдебебаса. Уникальный проект, состоящий...
NF Group
427 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
107 м2322
ядом с Эстепоной, в, пожалуй, самым перспективным муниципалитетом на Коста-дель-Соль, расположенным между двумя знаменитыми маринами - Пуэрто Банус и Сотогранде, с 20 километрами береговой линии, множеством пляжей, полей для гольфаи многим другим. начинается стоительство нового комплекса..
Новый комплекс в Эстепоне расположен в районе Сельво,...
Costa Miraflores
397 000 €
Апартаменты в Рохалесе, Испания
133 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Аликанте с садом или солярием
Расположенный в живописной урбанизации Сьюдад-Кесада, Рохалес, провинция Аликанте, этот новый частный комплекс удачно сочетает современную архитектуру с комфортом для повседневной жизни. Район славится своим спокойным средиземноморским образом жизни, а близость к побережью и широкий...
TEKCE
164 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
73 м2222
Апартаменты на верхнем этаже в Пилар-де-Ла-Орадада. Салон, открытая кухня, 3 просторные спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, солярий 68 м2. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть общий бассейн.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это...
ESTATE BARCELONA
420 000 €
Дом в Сегюр-де-Калафель, Испания
244 м2642
Онлайн-показУдалённая сделка
Хотите пить кофе каждое утро, любуясь на море со своей собственной террасы?
Это уже не вопрос, а утверждение.
Мечты должны сбываться.
Значит это ваш дом.
4 спальни, 2 санузла, 1 туалет для гостей.
Главная спальня типа сьют (master bedroom) располагает своим санузлом с душем.
Солнечные панели на крыше дома, которые значительно...
LUXBARCELONA
267 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
160 м2332
Великолепная меблированая Вилла в Вилламартине (Ориуэла Коста) расположена в частной урбанизации.Дом очень светлый, с площадью 200м2 и большой участок 300м2 с бассейном. Вилла была улучшена, включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную-столовую, кухню со всей бытовой техникой, солярий, частный сад и барбекю, с большим...