Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

6 000 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

1200 м² 10 6

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальная вилла в своем роде в престижном районе Vista Paraíso в Санта-Урсула Вам эта вилла кажется знакомой? Так что вы, наверное, поклонник «Рэмбо 5».Или, может быть, вы знаете город по разным реалити-шоу или рекламе? Внушительный вход ведет к роскошному дому площадью 2700 м², где все продумано до мелочей.В главном...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

990 000 €

Апартаменты в Камбрильсе, Испания

364 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы в Камбрильсе с современными удобствами Предлагаемые на продажу таунхаусы расположены в тихом районе «Ла Ардиака» в Камбрильсе, на побережье Коста-Дорада. Этот спокойный уголок окружен живописными пляжами и обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. В окрестностях находятся магазины, рестораны и культурные...

TEKCE

425 000 €

Вилла в Санта-Поле, Испания

107 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные дома с бассейном в Санта-Пола, Гран Алакант Эти сдвоенные дома находятся в Санта-Поле – прибрежном городке, на территории которого есть обширные заповедные зоны, такие как природный парк Салинас-де-Санта-Пола, Сьерра и Кабо-де-Санта-Пола, а к северу – Эль-Клот-де-Гальвани – охраняемая природная зона между Ареналес-дель-Соль, Бальсарес...

TEKCE

800 000 €

Апартаменты на Коста-Брава, Испания

105 м² 3 2

Удалённая сделка

Жилой комплекс расположен в 100 километрах от Барселоны, на побережье Коста Брава. Комплекс состоит из двух трехэтажных корпусов, с подземным паркингом и бассейном на придомовой территории. В комплексе 16 апартаментов класса люкс. Удобная развитая городская инфраструктура, атмосфера спокойствия и уединения, потрясающие виды на...

Intermark Global

145 000 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

90 м² 3 3 2

Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение. Общая площадь 90 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода лагуны -...

ESTATE BARCELONA

285 000 €

Студия на Тенерифе, Испания

39 м² 1 1 1

Предлагаем эту необыкновенную студию в уникальном здании, расположенном на первой линии моря, с потрясающим видом на море, берег и пляж. Студия была реновирована и имеет площадь 39 м2 с открытой кухней, ванной комнатой и террасой площадью 9 м2. Продается с мебелью и оснащением. В комплексе фантастический природный бассейн комплекса,...

VYM Canarias

320 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...

TEKCE

212 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

100 м² 3 3 3

Таунхаус в Вилламартин

ESTATE BARCELONA

335 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

120 м² 3 3 2

Просторная и светлая квартира с видом и террасой рядом с пляжем Fenals! Предлагается к продаже стильная квартира, расположенная в престижном районе Santa Clotilde в Льорет-де-Мар, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Fenals. Квартира находится на верхнем этаже здания с лифтом и ориентирована на юг и юго-восток, что обеспечивает...

ESTATE BARCELONA

486 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

123 м² 3 3 2

Пентхаус на первой линии моря в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, панорамные окна, большая терраса со стеклянным ограждением. Закрытый комплекс: площадь около 5000 м2, зеленые насаждения, бассейн-инфинити...

ESTATE BARCELONA

350 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

175 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Одноэтажные современные виллы с 2 спальнями и солярием в Мурсии, Сусина Эти современные одноэтажные виллы находятся в спокойном жилом районе Мурсии и предлагают гармоничное сочетание средиземноморского уюта и стильного образа жизни. Это отличное решение как для отдыха, так и для постоянного проживания. Удобное расположение обеспечивает быстрый...

TEKCE

460 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

82 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка Торревьеха, расположенная на юго-восточном побережье Испании, – популярное направление, особенно среди туристов и иностранных резидентов. В Торревьехе царит средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Стоимость жизни в Торревьехе в целом ниже, чем во...

TEKCE

369 000 €

Пентхаус в Михасе, Испания

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы в Лас-Лагунас-де-Михас Этот комплекс удачно расположен между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас. Фуэнхирола славится своей природной красотой и мягким климатом круглый год. Здесь более 8 км пляжей с Голубым флагом, известные чистой водой и золотистым песком. Город привлекает уютными улочками, насыщенной...

TEKCE

249 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

113 м² 3 3 3

Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 113 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 166м2 есть частный бассейн и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром...

ESTATE BARCELONA

870 000 €

Вилла в Испании

300 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная вилла с 4 спальнями, бассейном и видом на замок в Аликанте, Биар Биар (Biar, Бьяр) — исторический город в сердце Аликанте, славящийся своей природной красотой, средневековым замком и спокойным образом жизни. Окруженный горами, сосновыми лесами и миндальными рощами, этот район идеально сочетает в себе традиционное очарование и...

TEKCE

205 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

67 м² 2 2 1

Красивый и уютный дом в урбанизации Монтйорет. Расположенный в 10 минутах от Ллорет-де-Мар, этот уютный дом имеет много света, большой открытый сад, барбекю и открытый вид на лес. Он состоит из 2 спален с двуспальными кроватями, 1 полной наружной ванной комнаты с видом, небольшой отдельной кухни с возможностью открытия стены, гостиной с...

ESTATE BARCELONA

305 000 €

Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Испания

89 м² 3 2 2

Эта красивая квартира на первом этаже расположена в уютном жилом комплексе в Сьюдад-Кесада, одном из самых престижных и популярных районов южной Коста-Бланки. Известная своей спокойной атмосферой, отличным расположением и близостью к гольф-клубу La Marquesa, Сьюдад-Кесада — идеальный выбор для тех, кто ищет высокое качество жизни, солнце круглый...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

2 300 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

770 м² 13 12

ВНЖ при покупке

Этот замечательный дом находится в живописной местности, всего в 5 минутах ходьбы от Плайя-де-Аро. Вилла с видом на побережье и сердце Коста-Бравы. Дом ориентирован на юг и расположен вблизи центра города. Он отличается высоким качеством строительства и уникальными возможностями, которые трудно найти в других объектах. Здание имеет два этажа...

Mercury Group

495 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

130 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...

TEKCE

1 900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

585 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Современный дом с видом на море в бухте Айгуаблава города Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км. Дом построен в 2 этажа в 2013 году. Ориентирован на южную сторону. Общая площадь 585 м.кв. на территории 1897 м.кв. В доме 5 спальных комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон с выходом на террасу, отдельная...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 4112 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru