Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.
Главное
Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).
Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.
Подробности
Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.
С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.
Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).
Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы
Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.
«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.
Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.
По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
466 337 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
300 м2543
Практически новая эксклюзивная вилла с крытым бассейном. Площадь дома составляет 300 м2, площадь участка 800м2. 4 спальни (2 из них тип сьют, с отдельными сан.узлами), 3 ванные, просторный зал (40м2) с камином, салон или комната для игр 30м2, большая кухня, постирочная, тех.помещения. Три терассы. Гараж. Сад. Полы мрамор, окна Сlimalit,...
EuropaHome
143 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м2222
Пентхаус в Ла-Марина, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 9 м2, солярий. Общая площадь 75 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию...
ESTATE BARCELONA
155 600 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2222
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, одном из лучших районов побережья Коста-Бланка. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Общая площадь 70 м2. Апартаменты построены из материалов высокого качества. В закрытом комплексе есть общий бассейн и парковка.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье...
ESTATE BARCELONA
156 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м2221
Апартаменты в Лос-Ареналес, Коста-Бланка. Салон, кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 18 м2, гараж. Общая площадь 90 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 2 бассейна, 2 джакузи, игровая площадка для детей.
ESTATE BARCELONA
265 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
114 м2332
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 19 м2. Общая площадь 114 м2. На участке в 108 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой...
ESTATE BARCELONA
765 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
158 м233
ВНЖ при покупке
Эта вилла была спроектирована для участка 1000 м2 с прекрасным расположением в урбанизации Монте Олимпо, всего в 7 минутах езды на машине от пляжа, города и всего коммерческого района туристического города Хавеа, Аликанте. Эта красивая вилла с современным дизайном занимает два этажа. Вход в виллу находится на первом этаже. Здесь вы найдете...
Mercury Group
980 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
148 м232
ВНЖ при покупке
Виллы предлагаются в двух моделях: модель 1 с двухэтажной планировкой (подвал и первый этаж), а модель 2 имеет также верхний этаж с террасой. Обе модели предлагают все удобства, частный бассейн-инфинити, подземную парковку, большой сад и великолепные виды на поле для гольфа.Эти роскошные виллы расположены на поле для гольфа, в тихом районе, с...
Mercury Group
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
335 м234
Вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Лос Балконес.Парковочные места как в подвале, так и на участке.Предварительная установка для кондиционирования воздуха.Общий плавательный бассейн.Высококачественная отделка и материалы.Все услуги поблизости - медицинские центры, супермаркеты, школы, больница Торревьехи. До моря - 10 минут езды, до...
Mercury Group
1 880 000 €
Вилла в Альмуньекаре, Испания
193 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные Виллы с Частными Бассейнами в Гранаде, Альмуньекар
Альмуньекар – важный приморский город на побережье Коста-Тропикаль в прекрасной провинции Гранада. Этот регион сочетает в себе горы и пляжи, включая Сьерра-Неваду, одну из самых высоких гор на Пиренейском полуострове, и предлагает жизнь, наполненную радостью и удовольствием.
Виллы на...
TEKCE
400 000 €
Апартаменты в Торроксе, Испания
60 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные Апартаменты с Прямым Видом на Море в Торрокс-Коста
Стильные апартаменты расположены в городе Торрокс на побережье Коста-дель-Соль. Торрокс граничит с Нерхой – одним из самых популярных курортов региона, и пользуется популярностью благодаря своим прекрасным пляжам и бухтам. Этот район отличается идеальными условиями для многих видов...
TEKCE
515 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
153 м2442
ВНЖ при покупке
Квартира площадью 153 м² в прекрасном доме, готовом к заселению. В ней есть просторная гостиная с большими окнами от стены до потолка, которые пропускают много света во всю комнату. Кроме того, в квартире есть 4 спальни со встроенными шкафами, которые обеспечивают дополнительное ценное место для хранения вещей, 2 ванные комнаты с ванной.
Кухня...
ESTATE BARCELONA
675 000 €
Вилла в Полопе, Испания
165 м2534
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные отдельные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Полопе, Аликанте
Стильные отдельные виллы находятся в муниципалитете Полоп, расположенном в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе в Испании. Полоп относится к району Марина-Баха, между горами и Средиземным морем. Город, откуда открывается живописный вид на окрестности, известен своей...
TEKCE
1 080 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
123 м233
ВНЖ при покупке
Красивая квартира площадью 123,00 м2, недавно полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположена в районе Баррио-де-Саламанка (Мадрид).В квартире 3 спальни (2 из них с ванной комнатой и гардеробной), 3 ванные комнаты, просторная гостиная и кухня открытого плана (с отдельным подсобным помещением), полностью...
Mercury Group
895 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
856 м24
ВНЖ при покупке
Mercury Group
362 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
75 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Идеальном Месте Эстепоны по Доступным Ценам
Квартиры расположены в Эстепоне – городе, который считается скрытой жемчужиной региона Коста-дель-Соль. Эстепона 2 это песчаные пляжи, изысканные рыбные рестораны, культурные мероприятия и уникальная природа.
Предлагаем купить квартиры в Эстепоне, расположенные рядом с магазинами,...
TEKCE
370 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
90 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
399 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
79 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
235 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
124 м2652
Онлайн-показОбъект под сдачу
Великолепная отдельная вилла в Сьюдад-Кесада, юг Коста-Бланки.
Дом находится в нескольких минутах езды от школы Кесада и поля для гольфа La Marquesa, в тихом месте. Есть возможность пользоваться общим бассейном, который расположен сразу за входной дверью.
Участок площадью 250 м2 выложен плиткой, что упрощает уход. Здесь достаточно места для...
MG Group
470 000 €
Вилла в Картахене, Испания
165 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
359 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
59 м2331
Квартира после капитального ремонта в районе Орта Гинардо в городе Барселона.
Общая площадь 59 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон, и современная полностью оборудованная кухня.
Этаж четвертый русский.
В здании лифт.
Установлена вся техника (стиральная машина Bosch, индукционная плита, духовка Bosch,...