Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

449 000 €

Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания

104 м² 3 2

Новые апартаменты и виллы на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес Эксклюзивный жилой комплекс на берегу поля для гольфа La Serena Golf Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес — одном из самых привлекательных прибрежных городков на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

125 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

61 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s698 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса 6м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1998 Район пляж дель кура До моря 500м Годовой налог -300€ Коммунальные -30€

Planeta Spain

720 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

164 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

229 900 €

Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

61 м² 1 1

Новые апартаменты с туристической лицензией рядом с пляжем в Ло Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар Современная жизнь на побережье с высоким потенциалом сдачи в аренду Этот эксклюзивный новый комплекс из 12 современных апартаментов с туристической лицензией расположен в Ло Паган, популярном прибрежном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, всего в 1 км от...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

246 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 2

Апартаменты в жилом комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир,...

ESTATE BARCELONA

535 000 €

Пентхаус в Бенальмадене, Испания

175 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная и светлая квартира с видом на море в тихом жилом районе Бенальмадены Арройо-де-ла-Мьель, входящий в состав Бенальмадены, является одним из самых развитых и удобных для жизни районов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются активная городская атмосфера и комфорт повседневной жизни: в шаговой доступности находятся магазины, школы,...

TEKCE

345 000 €

Бунгало в Испании

91 м² 2 2

Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

259 000 €

Таунхаус в Долорес, Испания

87 м² 3 3

Современные таунхаусы в Долорес с общим бассейном Современные дома, созданные для комфорта и стиля Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс из 20 современных таунхаусов в Долорес, предлагающих идеальное сочетание пространства, стиля и высококачественной отделки. Эти дома с жилой площадью до 133 м², включая просторные террасы,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

125 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

74 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. ea-t0035 Torrevieja Площадь 74м2 Терраса 4м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 Район el Molino До моря 1000м Годовой налог -213€ Коммунальные -35€ +гараж

Planeta Spain

369 000 €

Квартира в Плайя де Аро, Испания

86 м² 4 3 2

Кредит

Прекрасная квартира в районе Порт д Аро. 200 метров до моря. Квартира с тремя спальянями, двумя сан.узлами, отдельной оборудованной кухней, залом и балконом с прекрасным видом. Все в отличном состоянии. Квартира расположена в комплексе закрытого типа, с бассейном и парковой зоной. В цену включено парковочное место в цокольном этаже. Будем рады...

EuropaHome

317 000 €

Апартаменты в Испании

102 м² 2 2

Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

825 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

116 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с сауной и бассейном в Эстепоне Эстепона – очаровательный прибрежный город на западном побережье Коста-дель-Соль, где подлинный андалузский колорит сочетается с ярким средиземноморским образом жизни. Более 20 км песчаного побережья, белоснежная архитектура и ухоженные сады органично вплетены в...

TEKCE

304 000 €

Таунхаус в Камбрильсе, Испания

120 м² 4 3 2

Таунхаус в отличном состоянии в Камбрильсе. Коста Дорада 2 этажа Участок 450 м² Общая площадь 130 м² полезная площадь120 м² 3 спальни 2 ванные комнаты Терраса Гараж включен в стоимость Встроенные шкафы и кладовая Ориенирована на южную сторону Кондиционер, бассейн и сад Урбанизация ла- Льоса Расходы кондоминиума 690 EUR / месяц Цена: 305.000...

EuropaHome

285 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной. Подземное парковочное место за дополнительную плату. Торревьеха -...

Planeta Spain

457 000 €

Пентхаус в Агиласе, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2, 3 спальнями на берегу моря в Агиласе, Мурсия Современные квартиры на берегу моря находятся в Агиласе, Мурсия. Расположенные на южной оконечности побережья Коста-Калида, эти квартиры в Испании отличаются очень выгодной локацией. Квартиры в Агиласе, Мурсия, находятся менее чем в 500 метрах от пляжа, всего в 2 км от местного торгового...

TEKCE

1 157 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

4 3

ВНЖ при покупке

Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

620 000 €

Пентхаус в Михасе, Испания

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комплексе в Михасе, Малага, с шикарными характеристиками Комплекс апартаментов находится в окружении природы в Михас-Коста. Расположенный на побережье региона Коста-дель-Соль, Михас-Коста предлагает все условия для комфортного пляжного отдыха. Прекрасный климат этого района обеспечивает много солнечных дней и насыщенную светскую...

TEKCE

2 075 000 €

Вилла в Бенитачеле, Испания

253 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная вилла с 3 спальнями и видом на море в Ку́мбре-дель-Соль, Аликанте Расположенная в Бенитачеле, в жилом районе Ку́мбре-дель-Соль, эта локация известна своим возвышенным прибрежным положением, мягким средиземноморским климатом и открытыми панорамными видами на море. Район предлагает спокойную и приватную атмосферу, окруженную природой и...

TEKCE

190 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

80 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....

TEKCE

510 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

102 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...

TEKCE

Посмотреть ещё 4937 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru