Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

240 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

106 м² 2 2 2

Новый жилой комплекс расположился в идеальном и тихом местечке под названием La Cala de MIjas, где каждый сможет расслабится и насладится прекрасными видами на море и гольф поле La Noria. Данный жилой комплекс состоит из 48 домов, в их числе и пентхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, и включает в себя: просторные сады, которые расположились по всей...

ESTATE BARCELONA

2 350 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

280 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в старинном здании 1901 года постройки в городе Жирона. Здание с внутренним двором и садом.Общая площадь апартаментов 280 м.кв., территория сада 600 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином и столовой зоной, отдельная полностью оборудованная кухня.

ESTATE BARCELONA

490 000 €

Квартира в Испании

99 м² 2 2 2

Закрытый охраняемый комплекс из 56 апартаментов, расположенный в Аталая, Бенаавис. В продаже 2х и 3х спальные апартаменты и пентхаусы, современной архитектуры, большие террасы и солярии, открытая кухня, просторная гостиная / столовая. Квартиры имеют южную и юго-восточную ориентацию, вид на поле для гольфа, некоторые апартаменты имеют панорамный...

ESTATE BARCELONA

1 195 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

500 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Дом в закрытой урбанизации "Sant Berger" города Тейя на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 40 км, расстояние до моря 1,5 км.Общая площадь 500 м.кв. на территории 650 м.кв. В доме 4 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с камином и панорамными окнами, большие террасы, кладовая, полностью оборудованная кухня и гараж на...

ESTATE BARCELONA

580 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

155 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Просторная семейная вилла с видом на гольф поле Miraflores, в Михас.Дом имеет южную ориентацию, на территории виллы частный бассейн (площадью 48 м2) с зоной для барбекю и ухоженный сад. В доме большая светлая гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, столовая, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 1 гостевой туалет, 2 террасы с видом на море...

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

88 м² 2 2 2

Квартира в 300 метрах от моря в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Общая площадь 88 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, большая терраса с видом на море, полностью оборудованная кухня. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. В стоимость входит парковочное место и кладовая в этом же...

ESTATE BARCELONA

3 700 000 €

Вилла в Плайя де Аро, Испания

875 м² 4 6

ВНЖ при покупке

Вилла в стиле с шикарной придомовой территорией в Плайя де Аро. Расположена на возвышенности в 400 метрах от моря и в 200 метрах от центральной улицы. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 875 м.кв. на территории 1048 м.кв. Установлена система теплый пол, кондиционеры в каждой комнате, 9 солнечных батарей, что позволяет экономить...

NF Group

555 000 €

Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания

191 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Это эксклюзивный комплекс с террасами и видом на море, где можно проснуться, созерцая средиземноморский горизонт. Всего 41 дом, выходящий на юг и юго-восток, с возможностью 1, 2 и 3 спален. Кроме того, в проекте предусмотрен гараж и кладовая для вашего максимального комфорта. Что касается мест общего пользования, в вашем новом доме есть сад и...

Mercury Group

780 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новые апартаменты всего в 50 метрах от пляжа Леванте в Бенидорме.Кухня полностью оборудована самой современной техникой. Индукционная варочная панель имеет три зоны и отличается элегантным дизайном. Комбинированный холодильник работает по технологии No Frost. Для большего удобства предусмотрена посудомоечная машина размером 60 см. Декоративная...

Mercury Group

460 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

145 м² 3 3 3

Потрясающий двухэтажный двухквартирный дом с видом на море в САНТА-МАРИЯ-ДЕ-ЛЛОРЕЛЬ. Дом расположен в привилегированной урбанизации с круглосуточным наблюдением - Санта-Мария-де-Льорель, примерно в 3 км от Тосса-де-Мар, Коста-Брава. Площадь 145 м2, построен на участке 280 м2. Он имеет кухню, гостиную с выходом в сад с видом на море, 3 спальни...

ESTATE BARCELONA

950 000 €

Дом на Тенерифе, Испания

81 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла в комплексе Sueño Azul в Кальяо Сальвахе на берегу океана. Состоит из просторной гостиной с выходом на полукрытую террасу, американской кухни, 3 спален со встроенными шкафами (одна из них ванная), 2 ванных комнат. Площадь виллы 85м2. Продается полностью меблированной, с кондиционером и жалюзи. Выполнена из высококачественных...

Mercury Group

182 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 1 и 2 спальнями в Миль-Пальмерас, Испания Эти доступные по цене квартиры расположены в очень престижном районе Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада. Миль-Пальмерас в переводе с испанского означает «тысяча пальм», и место оправдывает свое название, поскольку здесь растет огромное количество этих деревьев. Будучи безмятежном...

TEKCE

700 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

4 3 3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. У виллы всего 4 жилые комнаты. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько спальных и ванных комнат, а...

Mercury Group

1 750 000 €

Вилла в Альтеа, Испания

286 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с видом на море в Альтее недалеко от пляжа и полей для гольфа Эта вилла находится в идеальном месте для жизни – в прекрасном городе Альтеа, окруженном захватывающей природой и прекрасными пляжами. Расположенный в провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка, этот средиземноморский регион привлекает туристов своими красивыми пляжами,...

TEKCE

1 690 000 €

Вилла в Сант-Висенс-де-Монтальт, Испания

816 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ОТРЕНОВИРОВАННЫЙ РОСКОШНЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕ В SUPERMARESME GOLF Откройте для себя этот выдающийся дом, расположенный в эксклюзивной урбанизации Supermaresme Golf в Сант-Висенс-де-Монтальт, одном из самых ценных камней Маресме. Стратегически расположенный рядом с полем для гольфа, этот потрясающий объект находится в окружении...

Sale and Rental Spain

1 420 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

161 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная двухуровневая квартира на первом этаже в элитном проекте ELS GARROFERS. Площадь 161 кв.м. плюс частный сад 122 кв.м. с возможностью создания частного бассейна. Парковка на две машины, место для мотоцикла и кладовая. ELS GARROFERS-Coscollera: Подлинное слияние природы и урбанизма. Его эксклюзивный и современный дизайн сочетается с...

Mercury Group

294 000 €

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

77 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1, 2, 3 спальнями в нескольких метрах от пляжа в Гуардамар-дель-Сегура Современные квартиры находятся в Гуардамар-дель-Сегура – живописном городке, расположенном на юго-восточном побережье Испании, в провинции Аликанте Валенсийского сообщества. Гуардамар, известный своими потрясающими пляжами, ярким культурным наследием и красивой...

TEKCE

379 900 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

97 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5% Объект под сдачу

Представляет свой новый уникальный и эксклюзивный жилой комплекс в Финестрате-Бенидорм. Таунхаусы с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами с большой дневной зоной, панорамным видом на город Бенидорм и Средиземное море и естественным освещением по всему дому. С террасами площадью более 100 м2, лифтом во всех домах и энергетическим сертификатом...

LuxVits Real Estate

520 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...

TEKCE