a
Версия
для печати

Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Квартира за 194 000 евро на Коста-Бланка, Испания
194 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2 2 2 2
Пентхаусв Ла Зения
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 180 000 евро в Торревьехе, Испания
180 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 890 000 евро на Коста-Брава, Испания
890 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
385 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Современный дом с туристической лицензией в отличном состоянии в урбанизации Рока Гросса города Льорет де мар. Общая площадь 385 м.кв. на территории 1176 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, террасы, гараж на 2 автомобиля, паркинг на 3. У дома красивая территоряи с садом и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 645 000 евро в Михасе, Испания
645 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
123 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...
TEKCE
Дом за 849 000 евро на Коста-Брава, Испания
849 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
224 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Красивый одноэтажный дом с видом на море в урбанизации Кала Канейяс в городе Льорет де Мар. Безупречный дом, построенный в 2013 году, площадью более 220 м2, состоящий из 4 спален с двуспальными кроватями и 2 полностью оборудованных ванных комнат. Отдельная кухня с выходом на открытую площадку для барбекю и гостиная с выходом в сад и видом на...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 795 000 евро в Кальпе, Испания
795 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
96 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные просторные квартиры с 1–3 спальнями в Кальпе, с видом на море Кальпе, расположенный на побережье Коста-Бланка, является востребованным средиземноморским направлением, известным своей потрясающей береговой линией, знаковой скалой Пеньон-де-Ифач и ярким образом жизни. Район предлагает идеальное сочетание природной красоты, богатого...
TEKCE
Апартаменты за 659 000 евро в Эстепоне, Испания
659 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...
TEKCE
Квартира за 1 700 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 700 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
579 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные апартаменты в одном из самых престижных мест севера Коста-Бланки - городе Альтеа. С террасы открываются потрясающие панорамные виды на береговую линию, города Альтеа-Ла-Велья, Бенидорм, Альбир. Площадь апартаментов 579 м2, террасы - 120 м2. 3 спальни с встроенными шкафами, большая ванная комната с душевой кабиной и ванной. Площадь...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 598 000 евро в Полопе, Испания
598 000 €
Вилла в Полопе, Испания
165 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями в Полопе с панорамным видом Полоп — это живописное место, которое идеально сочетает природную красоту и удобство повседневной жизни. Расположенный среди зелёных холмов и гор, этот район предлагает спокойную атмосферу и при этом находится недалеко от всех необходимых удобств. В самом городе есть местные магазины,...
TEKCE
Квартира за 1 990 000 евро в Барселоне, Испания
1 990 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
180 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии с видом на море в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa de la Llum в городе Барселона. Общая площадь 180 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 700 000 евро на Тенерифе, Испания
2 700 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
315 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе. Из окон вилл открываются захватывающие...
Дом за 480 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
480 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
176 м2 4 3 2
В одном из самых престижных районов южной Коста-Бланки расположены эти отдельные и сблокированные виллы, сочетающие современный дизайн, уединение и средиземноморский стиль жизни. Виллы находятся в престижном районе Орихюэла Коста, рядом с лучшими пляжами, полями для гольфа и всей необходимой инфраструктурой, предлагая идеальный баланс между...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Апартаменты за 1 050 000 евро в Барселоне, Испания
1 050 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
58 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с проспектом Пасео-де-Грасиа и зданиями Гауди в Барселоне Район Эшампле знаменит своей архитектурой, широкими улицами и удобным доступом в любую часть Барселоны. Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в нескольких шагах от проспекта Пасео-де-Грасиа, всего в 300 метрах от улицы Диагональ и примерно в 600 метрах от...
TEKCE
Вилла за 4 450 000 евро в Финестрате, Испания
4 450 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
998 м2 9 8 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новая вилла класса люкс с видом на море в Сьерра Кортина, Финестрат. На территории урбанизации находится стена из натурального камня высотой 7 метров и автоматические ворота для доступа к вилле, ведущие к крытому гаражу на уровне улицы с двойной высотой, естественным освещением и садом с пальмами разной высоты площадью 180 м2, застекленной...
Planeta Spain
Таунхаус за 434 000 евро в Дении, Испания
434 000 €
Таунхаус в Дении, Испания
115 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные экологичные виллы с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Дении, Аликанте Роскошные современные виллы расположены в Дении — очаровательном прибрежном городе на Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город славится своими живописными пляжами, историческим замком и мягким средиземноморским климатом, с теплой зимой и жарким летом....
TEKCE
Квартира за 138 000 евро в Торревьехе, Испания
138 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s696 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1998 Район Torreblanca До моря 1000м Годовой налог -250€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Таунхаус за 570 000 евро на Коста-Брава, Испания
570 000 €
Таунхаус на Коста-Брава, Испания
207 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Общая площадь 207 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 269 000 евро на Коста-Бланка, Испания
269 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м2 3 3 2
Пентхаус в Ла-Зения, Ориуэла-Коста, рядом с коммерческим центром Зения-Бульвар. Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, солярий 67 м2, парковочное место.Закрытый комплекс: общий бассейн, тренажерный зал.Ла-Зения является одним из самых востребованных мест на Коста-Бланке. Мягкий климат, песчаные пляжи и развитая...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 845 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
845 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
196 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Красивый, просторный и светлый угловой пентхаус, расположенный в тихом и приватном месте в районе Бенахавис.Первый этаж: большая гостиная с камином и полностью оборудованной кухней. Прямой доступ к нескольким террасам с прекрасным видом. Две гостевые спальни с ванными комнатами.Второй этаж: Главная спальня с ванной комнатой, большая терраса с...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 498 000 евро в Барселоне, Испания
498 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
4 3 2
Квартира в Гава мар с видом на море и пляж. Идеальное расположение на пляже в Гава-Мар, где каждый день года лето! Окруженная в обширных сосновых лесах. Три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная, кухня полностью отремонтирована и прекрасный балкон и два парковочных места. Красивая общая зона для отдыха с бассейном. 1-й этаж Общая...
EuropaHome

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 12.01.2026
  • 101200

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 685