a
Версия
для печати

Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Квартира за 257 000 евро на Коста-Бланка, Испания
257 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2 3 3 2
Апартаменты в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24 м2, кладовая. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 375 000 евро в Пульпи, Испания
375 000 €
Вилла в Пульпи, Испания
90 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Частные виллы с 3 спальнями у пляжа в Паломаресе со стильной планировкой Виллы с элегантным дизайном находятся в Альмерии, привилегированном жилом центре Коста-дель-Соль, в живописном регионе Андалусия. Название "Альмерия" по происхождению арабское и обозначает "город сторожевой башни". Расцвет города приходится на XI-XII век, на арабский...
TEKCE
Квартира за 715 000 евро в Мадриде, Испания
715 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
74 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Великолепный дом, расположенный в районе Саламанка.Расположенный на 2-ом этаже хорошего здания, этот новый отремонтированный дом имеет наружную отделку с прекрасным видом,В доме 2 спальни, 2 ванные комнаты (в главной спальне ванная комната) и большая гостиная.Дом продается с мебелью. Район Саламанка - один из самых элитных районов в центре...
Mercury Group
Коттедж за 495 000 евро в Финестрате, Испания
495 000 €
Коттедж в Финестрате, Испания
106 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ В ФИНЕСТРАТЕ Новый жилой комплекс таунхаусов и двухквартирных вилл в Сьерра Кортина, Финестрат. Все дома будут иметь 3 просторные спальни и 3 элегантные ванные комнаты, чтобы обеспечить комфорт и уединение своим жильцам. Просторная гостиная-столовая со встроенной современной кухней станет сердцем дома, где семья и друзья...
Planeta Spain
Бунгало за 379 900 евро в Финестрате, Испания
379 900 €
Бунгало в Финестрате, Испания
86 м2 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ФИНЕСТРАТЕ. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НОВОЙ СТРОИТЕЛЬСТВА В ФИНЕСТРАТЕ Новый жилой комплекс в Финестрате, расположенный в одном из лучших районов для жизни на побережье Коста Бланка. Новый строительный комплекс состоит из 60 бунгало с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами с выходом в помещения общего пользования и к бассейну. В...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 169 500 евро на Коста-Бланка, Испания
169 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2 3 3 2
Бунгало на нижнем этаже в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованн��я кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 38 м2 и частный сад 20 м2. Общая площадь 71 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость находится...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 1 235 000 евро на Майорке, Испания
1 235 000 €
Бунгало на Майорке, Испания
411 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Комплекс Allure of Sant Jordi расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В 200 метрах от комплекса находятся две бухты, бухта Эс Маркес и бухта Са Басса дес Каботс. Характеристика объекта под ключ: - комплекс находится рядом с солончаками...
Expertagent
Дом за 975 000 евро на Коста-Бланка, Испания
975 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
157 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 2, 3 или 4 спальни на выбор и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и...
Mercury Group
Апартаменты за 690 000 евро в Вильяхойосе, Испания
690 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
76 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Новые современные апартаменты на берегу Средиземного моря в удивительном месте, недалеко от Бенидорма, где царит буйство красок, прохлада морского бриза и пьянящий аромат шоколада. Расположены в элитном клубном доме - это премиальный формат недвижимости, в котором локация, архитектура и дизайн объединены эксклюзивной общей концепцией. Образ...
SPAINLUXINVEST
Дом за 209 500 евро на Коста-Бланка, Испания
209 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
114 м2 3 3 3
2-х этажная вилла в Бигастро, Аликанте. Салон, частично оборудованная американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 114 м2. На участке в 246м2 есть частный бассейн и гараж.
ESTATE BARCELONA
Коттедж за 289 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
289 000 €
Коттедж в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
100 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Таунхаусы в Сан-Педро-дель-Пинатар Роскошные таунхаусы рядом со Средиземным морем и Мар Менор Откройте для себя этот новый комплекс в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия, расположенный в окружении основных услуг, спортивных сооружений, полей для гольфа и великолепных пляжей. Расположенный всего в 5 минутах от Средиземного моря и спокойных берегов...
Planeta Spain
Дом за 720 000 евро на Коста-Бланка, Испания
720 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
250 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в чарующий мир новых очаровательных вилл в Бенидорме, где воплощается в жизнь ваша мечта о роскошном и комфортабельном доме. Эти восхитительные виллы расположены в привилегированном месте, всего в нескольких метрах от одного из самых эксклюзивных гольф-полей Коста-Бланки, что делает их идеальным выбором для любителей...
Mercury Group
Вилла за 1 300 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
1 300 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
352 м2 4 4 5
ПОТРЯСАЮЩИЙ РОСКОШНЫЙ ДОМ В МОНТГОДЕ, ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР Эта красивая роскошная вилла была полностью отремонтирована, обладает высококачественной отделкой и имеет общую площадь около 352 м2 и участок общей площадью около 915 м2 с видом на море и горы. В доме всего 4 спальни, все с ванными комнатами, с паркетными полами, хорошего размера, очень...
Sale and Rental Spain
Квартира за 550 000 евро в Мадриде, Испания
550 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
70 м2 2
ВНЖ при покупке
Потрясающая квартира на первом этаже в одном из лучших районов Мадрида - Баррио-де-Саламанка-Листа.Квартира была недавно отремонтирована с использованием высококачественных материалов и элементов. В квартире две просторные спальни с двуспальными кроватями размера king size и большими встроенными шкафами, а также две ванные комнаты с...
Mercury Group
Таунхаус за 535 000 евро на Майорке, Испания
535 000 €
Таунхаус на Майорке, Испания
110 м2 4 2 2
Таунхаус с видом на море Стоимость 535.000EURO Описание ID: NEX528 Площадь: 110м2 Спален: 2 Ванных комнат: 2 Гостевой туалет: 1 Терраса: да Парковка: да Бассейн: да Сад: да Особенности: бассейн, парковка, терраса, встроенные шкафы, сад, рядом с морем, кондиционер, вид на море Этот фантастический двухэтажный таунхаус в...
Buona Realty
Вилла за 2 800 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
2 800 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
440 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Роскошный и новый дом в классическом стиле в элитной урбанизации Ла Монгода в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь 440 м2. В доме 6 спален, 6 ванных комнат, просторная гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная современная кухня, детская игровая комната, кабинет и множество террас. Участок на нескольких уровнях, сад с...
NF Group
Квартира за 525 000 евро на Коста-Бланка, Испания
525 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
150 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты всего в 50 метрах от пляжа Леванте в Бенидорме.Кухня полностью оборудована самой современной техникой. Индукционная варочная панель имеет три зоны и отличается элегантным дизайном. Комбинированный холодильник работает по технологии No Frost. Для большего удобства предусмотрена посудомоечная машина размером 60 см. Декоративная...
Mercury Group
Вилла за 535 000 евро в Полопе, Испания
535 000 €
Вилла в Полопе, Испания
188 м2 3 3
ВНЖ при покупке
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПОЛОПЕ Новый комплекс вилл в Полопе предлагает вам пространство, где вы сможете в полной мере ощутить средиземноморский образ жизни. Выбирайте между виллами с 2 и 3 спальнями в Полопе, спроектированными так, чтобы передать сущность Средиземноморья и насладиться окружающей средой на открытых площадках. Изюминкой этого проекта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 266 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
266 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
73 м2 2 2
. Новый жилой комплекс в Сан-Мигель-де-Салинас Эксклюзивные апартаменты в уникальном природном окружении Откройте для себя этот новый проект в Сан-Мигель-де-Салинас, эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 5 многоквартирных домов с просторными коммунальными зонами, спроектированными для обеспечения комфорта и качества жизни. Этот закрытый...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 652 000 евро в Барселоне, Испания
652 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
5 4 2
ВНЖ при покупке
"Квартира на первой линии моря в городе Барселона с потрясающими видами на Барселону и море." 12-й этаж. 91 м ² всеми окнами на улицу Диагональ Мар и эль Фонт Маритим. Район Побленоу Барселона 1 парковочное место включено в цену 3 спальни 2 ванные комнаты с джакузи полы-паркет окна с двойным остеклением в доме есть спутниковая антена двери...
EuropaHome

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»