Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек. 

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос. 

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

542 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

77 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Тщательно спланированный проект роскошных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, в котором гармонично сочетаются современная элегантность и практичность. Резиденции, предлагающие прямой доступ к жизни на набережной, известным ресторанам и динамичному образу жизни. Фантастический пентхаус с террасой 18 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с...

Mercury Group

695 000 €

Апартаменты в Сиджесе, Испания

143 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Современная квартира с террасой в Ла Плана, Ситжес В престижном районе Ла Плана, всего в нескольких минутах от моря, представляем светлую и уютную квартиру в доме 2022 года постройки. Все комнаты выходят на улицу и наполнены естественным светом в течение дня, создавая ощущение простора и комфорта. Планировка продумана для современной жизни:...

VolksHaus Properties Sant Cugat

599 950 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

504 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Современный таунхаус расположен в El Tomillar de Nagüeles, в семи минутах езды от центра Марбельи и песчаного пляжа.Дом включает четыре спальные комнаты и просторную гостиную с крытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на море. Кухня полностью оборудована техникой.На первом этаже расположены три спальные комнаты, на верхнем – гостевая...

NF Group

2 400 000 €

Квартира в Марбелье, Испания

278 м²

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс из 8 апартаментов расположен рядом с центром Марбельи, мариной Пуэрто Банус и престижными пляжами и ресторанами в Пуэрто Романо.На территории комплекса есть бассейн, гараж и разбит пышный сад, площадью 242 кв. м.Апартаменты включают 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню, полностью оснащенную техникой Siemens и гостиную.Техническое...

NF Group

625 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

80 м² 2

ВНЖ при покупке

Последние варианты: -32 этаж: 481 260 евро; 484 455 евро -33 этаж: 555 000 евро; 1 050 000 евро -34 этаж: 555 000 евро; 1 025 000 евро Эта новостройка состоит из 220квартир с 2, 3 и 4 спальнями в стеклянной башне с просторными террасами с видом, идеально подходящими для отдыха на свежем воздухе и фантастической погоды на побережье...

Mercury Group

449 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

127 м² 3 3 2

Таунхаус с потрясающим панорамным видом на море городке Вильяхойоса, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 249 м2. Терраса 75m2 и сад 50м2. В комплексе есть красивые тропические сады, бассейн и подземный паркинг. Город Вильяхойоса расположен на северо-востоке побережья Коста-Бланка, к северу от Аликанте....

ESTATE BARCELONA

1 800 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

473 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Снижение цены. Старая цена 1 800 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60 км. Общая площадь 473 м.кв. на территории 922 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, несколько террас, гараж на 3...

ESTATE BARCELONA

3 000 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

218 м² 4 4

ВНЖ при покупке

квартира на продажу в Barcelona, с 218 m2, 4 комнаты и 4 Ванные комнаты, бассейн и Лифт.

Vartany Group

274 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

101 м² 3 3 3

Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес, Лас-Лагунас. Большой салон с кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке 180 м2 есть частный сад, бассейн и открытый паркинг. Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских...

ESTATE BARCELONA

570 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

195 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла в Торрета-Флорида

ESTATE BARCELONA

255 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

3 2 1

Квартира площадь 65 m2. Зона Nou barris (Porta) Барселона 2 большие спальни 1 ванная комната Описание Зона Virrei Amat - Pi i Molist. Хорошее месторасположение: метро, автобусы и все необходимые службы. Угловая квартира, 3 этаж, лифт, 2 спальни (раньше 3), полностью экипированная кухня, ванная комната, терраса 9м2, полный ремонт. Цена:...

EuropaHome

1 695 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

273 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира в элитном районе Сант Жерваси - Тресс Торрес города Барселона. Общая площадь 273 м.кв. В квартире 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, прачечная, полностью оборудованная современная кухня, терраса и балкон. Газовое отопление, кондиционер тепло-холод. Этаж 6 русский. В стоимость включены 1 парковочное...

ESTATE BARCELONA

495 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

106 м² 3 3

Ваш оазис в Сьерра Кортина! Новый комплекс в Финестрате, таунхаусы от застройщика на продажу! Эта двухквартирная резиденция расположена в Сьерра Кортина, природном анклаве, сочетающем спокойствие с городскими удобствами. Дома с 3 спальнями и 3 ванными комнатами отличаются элегантным и экологичным дизайном, включающим естественное освещение и...

VYM Canarias

2 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

400 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Традиционный фермерский дом в 5 минутах от Плайя-де-Аро. Если вы хотите жить в традиционном каталонском доме: фермерский дом в окружении природы, в окружении живописных гор, в атмосфере полного уединения. Этот дом для вас. Площадь 600 м2 включает элегантную гостиную с камином, остров комфорта и спокойствия с выходом в сад, уютную столовую, 5...

ESTATE BARCELONA

2 900 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

450 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Современный дом во второй линии моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 20 минут езды. Общая площадь 450 м.кв. на территории 850 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, крытая веранда, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая, прачечная. Высококачественные материалы отделки....

ESTATE BARCELONA

566 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

91 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современное высотное здание с первоклассными услугами. Этот 16-этажный жилой дом в Кальпе предлагает уникальный выбор из 17 эксклюзивных квартир, включая роскошный двухэтажный пентхаус с частной зоной отдыха на крыше. Комплекс спроектирован с учетом современных требований к жизни: Два лифта для беспрепятственного доступа.Общий бассейн с...

Mercury Group

1 450 000 €

Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания

4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Представляем вашему вниманию уникальную виллу с современным дизайном, расположенную в престижном районе, всего в 15 минутах ходьбы от пляжа города Альбир. Этот недавно построенный дом воплощает в себе идеальное сочетание роскоши, комфорта и непревзойденного расположения. Просторный первый этаж объединяет гостиную, столовую и кухню открытой...

SPAINLUXINVEST

332 000 €

Пентхаус в Санта-Поле, Испания

83 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2–3 спальнями и соляриями на побережье в Санта-Пола В самом сердце Санта-Пола — уютного прибрежного города в Валенсийском сообществе — предлагаются стильные новые квартиры и пентхаусы, сочетающие природу, комфорт и доступность. Санта-Пола славится своим расслабленным средиземноморским образом жизни, окружена природными парками,...

TEKCE

334 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

85 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на первом этаже и пентхаусы у моря в Торре-де-ла-Орадада Торре-де-ла-Орадада — один из самых привлекательных прибрежных городков на Коста-Бланке. Он известен своими широкими песчаными пляжами, уютной яхтенной гаванью и гармоничным сочетанием традиционного испанского колорита с современным комфортом. Здесь царит расслабленный...

TEKCE

225 000 €

Апартаменты в Агиласе, Испания

101 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый эксклюзивный жилой комплекс с апартаментами и виллами в Агиласе, что в провинции Мурсия, Испания. Комплекс расположен в 800 метрах от моря, рядом с торговым центром. Агилас расположен в исключительном районе на побережье Коста Калида, всего в 50 минутах езды от нового аэропорта Мурсии или Альмерии и в 1 ч 30 м от аэропорта Аликанте....

RE INVESTOLOGIYA

Посмотреть ещё 4312 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru