Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.
Главное
Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).
Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.
Подробности
Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.
С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.
Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).
Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы
Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.
«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.
Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.
По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
430 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы в Михасе, Малага
Комплекс удобно расположен между двумя популярными городами — Фуэнхиролой и Михасом, сочетая в себе преимущества обоих мест. Фуэнхирола известна своими красивыми пляжами протяжённостью 8 километров, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и качество. Здесь приятный климат круглый год, насыщенная...
TEKCE
4 500 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
1336 м2302939
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Если Вас интересует этот объект - пишите Заявку и мы вышлем необходимые данные.
SPAINLUXINVEST
1 800 000 €
Дом в Барселоне, Испания
214 м2662
ВНЖ при покупке
Дом под ремонт в элитном районе Педральбесс прекрасным видом и ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Невероятная инвестиционная возможность в лучшем районе Барселоны!
Дом общей площадью 214 м2 и большим участком 462 м2 идеально подходит для инвесторов и предпринимателей в сфере гостеприимства, которые ищут уникальные возможности. Кроме того, у него есть...
ESTATE BARCELONA
425 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
291 м2442
Дом с видом на море и горы в Лос Пинарес
Представляем вашему вниманию этот великолепный дом, расположенный в тихом жилом районе Лос Пинарес, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, уединение и естественную природу с захватывающими видами. Построенный в 2002 году, дом сочетает в себе комфорт, функциональность и тщательный дизайн в...
ESTATE BARCELONA
224 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2221
Апартаменты на первой линии в Плая-Фламенка, Ориуэла-Коста, с великолепным видом на море. 2 ��пальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, гостиная с кухней и большой балкон. В жилом комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны, и парковочное место. Рядом со всеми удобствами.Плая-Фламенка – это небольшой жилой район на...
ESTATE BARCELONA
875 000 €
Шале в Санта-Урсуле, Испания
637 м243
Prime Homes Tenerife S.L.
537 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса
Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...
TEKCE
8 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в Рио Верде 47, увлекательную современную виллу с отличным расположением в Аталайя Рио Верде в Новой Андалусии. Спроектированная известным архитектором Карлосом Ламасом, эта вилла поражает своей невероятной архитектурой, захватывающей современной элегантностью. Фасад – это шедевр, привлекающий внимание своим поразительным...
Mercury Group
740 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
113 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с открытым видом в центральном районе Эстепоны
Проект расположен в муниципалитете Эстепона – одном из основных направлений Коста-дель-Соль. Благодаря непревзойденному климату, здесь более 300 солнечных дней в году, что идеально подходит для любителей гольфа, которые могут насладиться чемпионскими полями, расположенными...
TEKCE
1 040 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
181 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря с просторными интерьерами и террасами в выгодном месте Бенальмадены
Комплекс находится в Бенальмадене – динамичном и разнообразном муниципалитете на Коста-дель-Соль, который сочетает традиционный андалузский шарм с современной инфраструктурой, средиземноморским климатом и обширными песчаными пляжами. Город делится на три основных...
TEKCE
289 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
178 м2322
Удалённая сделка
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АПАРТАМЕНТОВ-БУНГАЛО В ЛОС БАЛКОНЕС Новый жилой комплекс в Лос Балконес. Жилой комплекс состоит из 136 роскошных квартир-бунгало, построенных из материалов высшего качества. Из каждого из них открывается волшебный вид на Лагуну Роза де Торревьеха и Средиземное море. Дома площадью более 131 м2 состоят из...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
885 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
165 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новое строительство 5 современных роскошных вилл в элитной круглосуточно охраняемой урбанизации Сьерра Кортина, считающейся одной из самых популярных туристических мест на северном побережье Коста Бланка, который славится не только богатой инфраструктурой, но и благоприятным климатом, захватывающим природным ландшафтом и фантастическими видами...
SPAINLUXINVEST
247 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
103 м2222
Новый современный комплекс, состоящий из 54 апартаментов и пентхаусов, расположенный на Новой Золотой Миле: между Гибралтаром и Пуэрто Банусом, в районе Эстепона Гольф, в 3 км от пляжа и удобств, в окружении полей для гольфа. Участок имеет площадь 8400 м2 и имеет два выхода с доступами: один из них, на вершине участка, представляет собой выход к...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Вилла в Картахене, Испания
160 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные виллы в современном стиле на гольф-курорте La Manga Club в Картахене, Мурсия
Элегантные виллы с инновационным дизайном на курорте La Manga Club Golf Resort предлагают роскошный и эксклюзивный отдых среди красивой природы. Благодаря выгодному расположению и близости к инфраструктуре эти виллы обеспечивают жильцам легкий доступ ко всем...
TEKCE
175 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
115 м23
Кредит
Площадь: 115 m2
Земельный участок: 200 m2
Спален: 3
Санузлов: 2
Состояние: Почти новый
Зарегистрирован: от 1 до 5 лет
Интерьеры: Кабинеты, отопление, каменной керамики керамика, мебель, техника, Стиральная машина, холодильник
Внешние: Сад, Терраса
Chalet по отличной цене. В нескольких минутах от пляжа Ла Zenia Playa Flamenca ....
Sol Costa Blanca
2 990 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
328 м2444
ВНЖ при покупке
Ключевая информация:
Редкое предложение, только для премиальных клиентов. Непубличная продажа. Элитная клубная урбанизация с охраной 24/7. Только новые современные дома премиум класса. Среди ближайших соседей: всемирно известные звезды футбола, представители каталонской аристократии и крупного бизнеса. Урбанизация находиться на территории...
ESTATE BARCELONA
255 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
321
Квартира площадь 65 m2. Зона Nou barris (Porta) Барселона
2 большие спальни
1 ванная комната
Описание
Зона Virrei Amat - Pi i Molist. Хорошее месторасположение: метро, автобусы и все необходимые службы. Угловая квартира, 3 этаж, лифт, 2 спальни (раньше 3), полностью экипированная кухня, ванная комната, терраса 9м2, полный ремонт.
Цена:...
EuropaHome
550 000 €
Таунхаус на Коста-Брава, Испания
174 м2332
ВНЖ при покупке
Таунхаус в райне Тамариу города Палафрюжель на побережье Коста Брава. расстояние до моря около 700 метров.
Общая площадь 174 м.кв.
В доме 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный слаон с камином и столовой зоной, отдельняа полностью обрудованная современная кухня и гараж 22 м.кв. Установлена система кондиционирования воздуха.
В...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Квартира в Плайя де Аро, Испания
140 м232
Новый комплекс комфорт-класса, построенный в 2021 году расположен в центральной части курорта Плайя де Аро и в 3 минутах от пляжа. Современные квартира с тремя спальнями площадью 140 м2 с двумя террасами и великолепными видами на город. Жилой комплекс идеально подходит как для активной повседневной жизни, так и для беззаботного отдыха – в...
Intermark Global
560 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Великолепная вилла в тихом жилом районе Финестрата.
Вилла состоит из 3 уровней плюс солярий с прекрасным видом на Средиземное море и горы. На цокольном этаже находится ванная комната и 2 просторные комнаты. На первом этаже есть просторный салон с обеденной зоной, кухня открытого плана и спальня с выходом на террасу. На втором этаже расположеан...