Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.
Главное
Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).
Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.
Подробности
Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.
С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.
Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).
Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы
Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.
«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.
Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.
По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
7 000 000 €
Вилла в Льяфранк, Испания
855 м29910
Эта великолепная вилла расположена на вершине горы Сант Себастья, в одном из самых элитных районов Коста-Бравы, и открывает захватывающий панорамный вид на Средиземное море. Уединенное расположение гарантирует тишину и приватность, что делает эту недвижимость идеальной как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
На территории виллы...
GG Real Estate Barcelona
457 000 €
Таунхаус в Валенсии, Испания
278 м2433
Новый премиальный жилой комплекс, состоящий из 281 квартиры и таунхаусов, расположенный в 150 метрах от пляжа, в Валенсии.
Характеристика объекта под ключ:
- в первой фазе выставлено на продажу 70 апартаментов и 18 таунхаусов;
- малоэтажное высококачественное строительство;
- виды на море и выход на набережную;
- таунхаус с 3 спальнями...
Expertagent
1 400 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
115 м2332
ВНЖ при покупке
Великолепная возможность приобрести квартиру в престижном жилом комплексе ЖК Illa del Mar.
Район Диагональ Мар - это зона с высоко развитой инфраструктурой, большими парками, множеством видов транспорта и всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Комплекс является закрытым, что гарантирует высокий уровень безопасности и приватности для его жителей....
ESTATE BARCELONA
2 250 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
432
ВНЖ при покупке
В продаже квартира площадью 222 м2, под ремонт. В квартире есть мраморный камин, полы – мозаика, лепнина на потолке и т.д. Окна выходят на две стороны – два балкона выходят на Пасео де Грасия и одна большая крытая терасса – на закрытую территорию квартала и на знаменитый дом Гауди, Педрера.
Согласно информации продавца есть возможность...
EuropaHome
995 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
200 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные виллы с 4 спальнями на продажу на просторных участках в Альгорфе
Альгорфа — очаровательный город на юге Коста-Бланки, славящийся своей спокойной атмосферой и тесной связью с природой. Окружённый живописной сельской местностью и знаменитыми полями для гольфа, он является идеальным местом для тех, кто ищет расслабленный и изысканный...
TEKCE
525 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
5
ВНЖ при покупке
Продаётся красивый дом с потрясающим видом на море в Испании, Коста Бланка.
В доме есть терраса, отопление, бронированная дверь, камин. На территории дома находятся красивый частный сад и бассейн.
Красивый и комфортабельный дом для приятного проживания.
Mercury Group
890 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
200 м2444
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 70 км. Общая площадь 200 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 4 ванныекомнаты, просторный салон с панорамными окнами и камином, столовая зона, полностью оборудованная кухняи терраса, с которой открываются красивые видына набережную и...
ESTATE BARCELONA
494 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
383 000 €
Вилла в Гран-Алакант, Испания
99 м232
Таунхаус с 3 спальнями в Гран Алакант рядом с морем и аэропортом. Двухквартирные дома в современном стиле с 2, 3 или 4 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами на участках площадью 215 м2 в Гран-Алакант, недалеко от пляжей Ареналес-дель-Соль и аэропорта.
Распределение дома можно настроить, изменяя план, добавляя или удаляя комнаты или ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
575 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
84 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
262 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новые современные полностью оборудованные квартиры и пентхаусы с кухней и гостиной открытого плана, 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторными террасами и прекрасными зонами общего пользования в Лос Альтос.
Вы можете выбрать между квартирами на первом этаже с садом, на среднем этаже с уютными террасами или на верхнем этаже с частным...
Planeta Spain
613 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
163 м243
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий новый жилой комплекс предлагает современные частные шале с индивидуальной планировкой. Выбирайте варианты с 3 или 4 спальнями, 2 или 3 ванными комнатами и наслаждайтесь просторными частными участками площадью от 300 до 580 м².Расположенный всего в 3 минутах езды от Полопа и Ла-Нусии и в 45 минутах езды от аэропорта Аликанте,...
Mercury Group
1 499 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
173 м243
ВНЖ при покупке
Это роскошные квартиры с 2 или 3 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами, расположенные на территории престижного гольф-клуба.Эти эксклюзивные квартиры полностью меблированы, оснащены высококачественной бытовой техникой и современными системами кондиционирования воздуха с отдельными зонами. Кроме того, для большего удобства в квартирах...
Mercury Group
459 000 €
Вилла в Плайя Фламенке, Испания
140 м2433
Продается вилла в Ориуэла Коста.Предлагаем на продажу виллу с 3 спальнями в Ориуэла Коста, Коста Бланка.Вилла состоит из просторной гостиной-столовой, открытой кухни, 3 спален и 3 ванных комнат. Снаружи у вас будет сад и частный бассейн.В нескольких минутах вы найдете яхт-порт, поля для гольфа Вильямартин, Кампоамор, Лас Рамблас и Лас Колинас,...
E-Style
1 500 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
356 м2554
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Красивый роскошный дом с 5 спальнями, видом на море, бассейном и гаражом в одном из лучших районов Льорет-де-Мар (Lloret de Mar)
Эта современная, недавно построенная вилла расположена в одной из лучших урбанизаций города Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), в Серра Брава (SERRA BRAVA). Ее привилегированное расположение позволяет насладиться...
Sale and Rental Spain
650 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
250 м2553
ВНЖ при покупке
Красивый дом с видом на море, расположенный всего в двух минутах от пляжа С'Агаро и Сан-Поль.
На первом этаже есть холл, гостиная с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня, две спальни и полностью оборудованная ванная комната.
На нижнем этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, кладовая, прачечная и гараж на две машины....
ESTATE BARCELONA
299 000 €
Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания
178 м232
ГОТОВАЯ ВИЛЛА С КЛЮЧОМ В ФУЭНТЕ АЛАМО, МУРСИЯ. ГОТОВАЯ ВИЛЛА С КЛЮЧОМ В ФУЭНТЕ АЛАМО, МУРСИЯ
Жилой комплекс таунхаусов, самостоятельных и двухквартирных вилл в Фуэнте-Аламо, Мурсия.
На выбор предлагаются семь различных моделей домов, разработанных на любой вкус.
Дизайн в деревенском стиле в сочетании с высококачественными материалами и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
338 000 €
Пентхаус в Пульпи, Испания
119 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Мар-де-Пульпи
Современные квартиры находятся в Мар-де-Пульпи – прибрежном жилом районе, расположенном в муниципалитете Сан-Хуан-де-лос-Террерос в провинции Альмерия (Испания). Мар-де-Пульпи славится своей близостью к Средиземному морю, что обеспечивает жителям удобный...
TEKCE
679 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м244
ВНЖ при покупке
Виллы расположены в эксклюзивной урбанизации Sierra Cortina. Этот район выделяется своими красивыми зелеными зонами, полными растительности, такой как сосны, виноградные лозы, оливковые деревья и ароматические кустарники. Все необходимые услуги (торговые центры, рестораны, поля для гольфа, тематические парки и т.д.) и пляжи Бенидорма находятся в...
Mercury Group
275 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
63 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в современном стиле с 2 и 3 спальнями в отличном месте в Торревьехе
Эти прекрасные квартиры расположены в очень удачном районе Торревьехи, где царит спокойная и уютная атмосфера. При этом в непосредственной близости находятся все необходимые удобства для комфортной повседневной жизни, такие как супермаркеты, школы, рестораны и аптеки....
