Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

5 750 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1648 м² 8 8 8

ВНЖ при покупке

Усадьба 1917 года в районе города Матаро на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 30 км. Общая площадь дома 1648 м.кв. на территории 70000 м.кв. Общая площадь основного дома составляет 992 м.кв. на 4 этажах. Дом был отреставрирован в 2005 году, всего в нем 8 спальных комнат, все сьюты, несколько салонов, просторная кухня, кабинет,...

ESTATE BARCELONA

1 450 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

322 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Просторная со вкусом оформленная вилла, расположенная с тихом и приватном месте в Бенахависе. Недалеко от магазинов и пляжа. Окна дома имеют западную и юго-западную ориентацию, с красивыми видами на море и гольф поля. В доме расположены: гостиная/ столовая с камином и высокими потолками, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, спальня...

ESTATE BARCELONA

200 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Новые апартаменты в современном комплексе! Лазурное побережье, благоприятный климат, приятная атмосфера и потрясающий морской воздух наполнят вашу жизнь приятными ощущениями. Широкий спектр услуг встретит Вас в шаговой доступности: развитое транспортное сообщение, торговые и развлекательные центры, медицинские учреждения, а также множество...

SPAINLUXINVEST

900 000 €

Дом в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

450 м² 7 6 5

ВНЖ при покупке

Красивая и роскошная независимая вилла в Уэрта-де-Гуардамар, всего в 7 км от моря, имеет участок 4000 м и дом 450 м2, с 6 спальнями, 5 ванными комнатами, полностью оборудованной отдельной кухней, гостиной и столовой с Выход на очень большую застекленную террасу. Он имеет несколько очень больших террас с прекрасным видом на Уэрту и город...

Naranja Spain

480 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания

225 м² 3 3 3

Таунхаус с видом на море в городе Канет де Мар на побережье Коста Марезме. Год поcтройки 2007. Общая площадь дома 225 м.кв. на территории 348 м.кв. Два балкона по 10 метров с видом на море из гостиной и основной спальни, три санузла, два с душем один с ванной. Лифт. Гараж на две машины - 60 метров . В кухне есть стиральная машина, сушка,...

ESTATE BARCELONA

379 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

90 м² 5 2 2

В предложении представлен новый, уникальный и эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса. Пентхаусы с террасами, 2/3 спальнями и 2 ванными комнатами с просторной дневной зоной. Гостиная и столовая, соединенные с кухней, наполнены естественным светом. Террасы квартир превышают площадь 100 м2. В каждом здании есть лифт. И самое главное:...

Mercury Group

121 990 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 2

Таунхаус в Вилламартин.

ESTATE BARCELONA

520 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

80 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все окна выходят на улицу, очень светлая квартира площадью 80 м2, включая гостиную с большими окнами и встроенную американскую кухню. Три спальни, главная с ванной комнатой. Вторая ванная комната относится к Двум другим спальням. Моторизованные жалюзи. Кондиционер с тепловым насосом, дающий холод и тепло по всем комнатамРайон Чамартин - один из...

Mercury Group

316 000 €

Вилла в Дайя-Нуэве, Испания

190 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3 спальнями в прибрежной зоне в Дайя-Нуэва, Аликанте Эти виллы, расположенные в безмятежном анклаве Ла-Дайя в живописной провинции Аликанте, предлагают идиллическую жизнь. Этот регион относится к побережью Коста-Бланка – популярного средиземноморского региона, известного своим очаровательным климатом и разнообразной кухней. Виллы в...

TEKCE

1 100 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

412 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

ПРЕКРАСНЫЙ ДОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ Добро пожаловать в это эксклюзивное роскошное имущество, расположенное в тихом жилом районе Ла Ривьера, недалеко от очаровательного города Льорет-де-Мар. Этот фантастический дом имеет туристическую лицензию, и вас покорят захватывающие виды на море. Этот величественный...

Sale and Rental Spain

975 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Уникальный закрытый элитный комплекс на первой линии песчано-галечного пляжа, в эвкалиптовой роще, в непосредственной близости к самому популярному курорту Испании – городу Бенидорм, где самые яркие развлечения, солнечные пляжи, шумные клубы, рестораны на любой вкус, аквапарки, зоопарки, парки аттракционов, великолепные экскурсии и морские...

SPAINLUXINVEST

370 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

79 м² 2 2 2

Квартира в районе Оспиталет де Йобрегат в современном здании 2009 года постройки. Общая площадь 79 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная современная кухня, террасса 12 м.кв. В квартире установлена система кондиционирования воздуха. В стоимость включено парковочное место...

ESTATE BARCELONA

1 650 000 €

Пентхаус в Кальпе, Испания

109 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с пляжем в Кальпе, Аликанте, Коста-Бланка Роскошные квартиры находятся в Кальпе – популярном туристическом месте в северной части провинции Аликанте, известной как Коста-Бланка. Этот район славится своим приятным климатом, прекрасными пляжами и разнообразными гастрономическими заведениями. Квартиры удобно расположены в нескольких...

TEKCE

3 100 000 €

Дом в Барселоне, Испания

527 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Великолепная недвижимость в зоне «Премьер» Ciutat Diagonal. Рядом с самыми престижными международными школами (Deutsche Schule, American School, Hghlands...). В охраняемой и тихой зоне, утопающей в зелени. Идеальное сообщение с общественным транспортом и 10 минут от центра Барселоны, а также на равном расстоянии от аэропорта Барселоны Прат. Он...

Mercury Group

330 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

110 м² 4 4

Второй этаж ориентирован на К. Сабадель и открытую внутреннюю зону. Он распределен, разграничивая дневную и ночную зоны. Он имеет 4 спальни, 2 двуспальные и 2 односпальные, одна из них люкс, кухню, выходящую в гостиную-столовую, две ванные комнаты и большую террасу с выходом из гостиной. Ágora Santa Rosa — это недавно построенное здание, которое...

Mercury Group

895 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

215 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Впечатляющий двухуровневый пентхаус новой постройки на 1 линии пляжа Виллахойоса, расположенный в одной из самых эксклюзивных урбанизаций Коста Бланки всего в 80 метрах от моря. Декорированный дизайнером интерьеров, каждый уголок этой собственности разработан, чтобы предложить максимальный комфорт и стиль. Площадь 215 м², 82 м2 террас вокруг...

Mercury Group

149 750 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

80 м² 2 2

Квартира с 2 спальнями рядом с морем и центром г.Торревьеха. Просторная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположена в 100 метрах от городского пляжа в городеТорревьеха. Квартира после ремонтра, продается с мебелью и бытовой техникой, установленными кондиционерами Дом располженм в нескольких метрах от всей необходимой...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 139 939 €

Квартира в Барселоне, Испания

228 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Essència Sarrià - это проект, состоящий из 12 домов с современным дизайном. Паркет и керамогранит в ванных комнатах и на террасах, наружные столярные изделия из белого лакированного алюминия с двойным остеклением Climalit с воздушной камерой, механическая система вентиляции с рекуперацией тепла и видеодомофон. Комплект наружных...

Capella Family Office

299 900 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

88 м² 3 2

. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ВИЛЬЯХОЙОСЕ Новый жилой комплекс, состоящий из апартаментов и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, террасами, общей зоной с бассейном. Во всех квартирах предусмотрено парковочное место, в некоторых квартирах кладовка включена в стоимость, в других - приобретается дополнительно, Керамическая плитка на полу и стенах внутри дома,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.