Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет

Главное

Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.

Подробности

Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.

С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.

Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).

Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.

Перспективы

Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.

«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.

По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

575 000 €

Вилла в Кампельо, Испания

135 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

500 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

250 м² 4 3

Великолепная вилла с неповторимым видом расположенная на первой линии гольфового поля, на участке 650 м2 с частным бассейном и ухоженным садом. В доме имеются 4 спальни, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, терраса с прекрасным видом на окрестности и поле для гольфа. Недвижимость меблирована и оборудована бытовой техникой и кондиционером. Гараж...

Mercury Group

524 250 €

Пентхаус в Кальпе, Испания

73 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошные пентхаусы с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Кальпе.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

160 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

63 м² 2 2 2

��варти��а на 1 этаже (по-русски 2) в урбанизации Ла-Флорида, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей с джакузи, детская площадка, подземный паркинг.Ла-Флорида относится к району Вильямартин и расположена рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и...

ESTATE BARCELONA

675 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

102 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в одном из самых динамичных и живых районов города, эта квартира находится на третьем этаже классического здания с лифтом. Здесь вы почувствуете спокойствие, уединение и, главное, насладитесь естественным освещением на протяжении всего дня. Благодаря угловому расположению у квартиры широкая фасадная часть, что создаёт ощущение...

NordikLink

185 000 €

Апартаменты на Коста-Дорада, Испания

70 м² 4

Испания Коста Дорада г.Сегур-де-Калафель Квартира в уютном комплексе Квартира в ухоженном уютном комплексе на первой линии от моря, с красивым видом на море. 55 км Барселоны. Год постройки дома: 1975 Квартира после ремонта, в очень хорошем состоянии. Жилая площадь 70м2: гостиная 24м2, 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты,...

ИНДОМ

1 330 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

467 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Трехэтажная вилла 2004 г. в престижном жилом районе Сан Фелиу де Гишольс в 10 минутах ходьбы от центра города. В доме 4 спальни (2 с ванными комнатами), 4 ванных комнаты, полностью оборудованная кухня. Возможность оборудования спа, игровой комнаты или домашнего кинотеатра на нижнем этаже. К дому прилегает сад с бассейном и гараж. Из дома...

ESTATE BARCELONA

540 000 €

Вилла в Ла Марине, Испания

109 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошные виллы с 3 спальнями рядом с морем в Ла Марина. Роскошные виллы с 3 спальнями всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа Ла Марина. У них есть солярий и частная парковка, а также бассейн. В нескольких минутах от ресторанов, кафе, супермаркетов и других услуг. 25 минут на машине до аэропорта Аликанте, 10 минут до Гуардамара и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

249 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

77 м² 2 2

Апартаменты с 2 спальнями в центре Торревьехи. Квартиры в новостройке и пентхаусы с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи. Эти дома с 1 и 2 спальнями с 1 или 2 ванными комнатами имеют мини-кухню и гостиную с большими встроенными шкафами, полностью оборудованными ванными комнатами с подогревом полов, предварительной установкой для кондиционирования...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

698 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

148 м² 4 3 3

Жилой комплекс в процессе строительства находится в одном из самых зеленых районов Барселоны — Орта-Гинардо. Это место идеально расположено всего в нескольких минутах ходьбы от парка Гинардо, одного из крупнейших зеленых зон города. Здесь вы сможете наслаждаться спокойной атмосферой с возможностью пользоваться всей необходимой городской...

GG Real Estate Barcelona

3 495 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

294 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Прекрасно представленная полностью отремонтированная квартира на первом этаже продается в Monte Paraiso. Недвижимость включает 4 спальни с ванными комнатами, кабинет, открытую кухню с обеденной зоной и отдельную прачечную. В цену входят 4 парковочных места и 2 кладовые. Квартира отличается отделкой и установками высочайшего качества: итальянский...

Mercury Group

585 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

187 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в этот необыкновенный жилой комплекс в Аликанте, где вас ждет мир роскоши и комфорта. Откройте для себя эксклюзивную коллекцию двухуровневых вилл с 4 и 5 спальнями, продуманных до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный опыт проживания. Расположенные в привилегированном и спокойном районе, эти виллы предлагают безмятежное...

Mercury Group

875 000 €

Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания

165 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Перед вами привлекательный элитный жилой комплекс из 10 современных вилл в прибрежном городе Альбир. Эти красивые высококачественные дома просто созданы для жизни в солнечной и теплой атмосфере. Открытые террасы, зона барбекю, ухоженный сад и бассейн, большой салон с потолком двойной высоты и камином, функциональная и полностью оборудованная...

SPAINLUXINVEST

485 000 €

Вилла в Ла-Нусиа, Испания

91 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Ла-Нусии, Коста-Бланка Роскошные виллы в Ла-Нусия предлагают идеальное сочетание уединения и комфорта, в окружении удивительных природных красот и потрясающего средиземноморского климата. Этот живописный город на побережье Коста-Бланка идеально сочетает в себе современные удобства и...

TEKCE

822 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

72 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции. Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море. Территория резиденции...

SPAINLUXINVEST

1 148 861 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

417 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эта замечательная вилла готова к заселению. Она характеризуется просторными комнатами, 5 спальнями, 6 ванными комнатами, открытой кухней, гостиной-столовой, террасой, бассейном, зоной барбекю, закрытым гаражом на 3 машины и лифтом.Новый жилой комплекс с просторной планировкой, уникальными архитектурными решениями, в окружении заповедных зон, с...

Mercury Group

3 500 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

553 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные виллы с видом на море в тихом месте в Финестрате, Аликанте Этот комплекс, состоящий из четырех роскошных вилл, находится в Финестрате – очаровательном прибрежном городе в провинции Аликанте. Расположенные в знаменитом регионе Коста-Бланка, Финестрат и Аликанте являются воплощением средиземноморского очарования. Они могут похвастаться...

TEKCE

299 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

195 м² 3 3 3

Вилла в Вильямартине

ESTATE BARCELONA

790 000 €

Таунхаус в Барселоне, Испания

276 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Таунхаусы в закрытом жилом комплексе из 4 домов в городе Премия де Дальт на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 26 км, расстояние до моря около 4 км.Общая площадь 276 м.кв.В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон спанорамными окнами, большие террасы, современная полностью оборудованная кухня и зеленый сад....

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

417 м² 3 3

ВНЖ при покупке

При создании этого дома руководствовались четкой концепцией: спроектировать открытые, светлые и функциональные пространства, органично сочетающие интерьер с экстерьером. Из гостиной можно выйти на террасу и насладиться красотой средиземноморского климата, в котором около 300 дней в году светит солнце.L-образная вилла, состоящая из открытых...

Mercury Group

Посмотреть ещё 5618 похожих объектов

Источник: La Vanguardia

Photo by Iffah Suhaili on Unsplash