a
Версия
для печати

«Чёрная пятница» на немецком рынке недвижимости: цены падают, но радоваться рано

Кильский институт мировой экономики (IfW) рассказал, как изменилась стоимость немецкого жилья за 2023 год.

Что случилось

Цены на недвижимость в Германии в 2023 году снизились сильнее всего за 60 лет, согласно данным Кильского института мировой экономики (IfW).

Падение цен:

  • Квартиры: -8,9%
  • Частные дома: -11,3%
  • Таунхаусы: -20,1%

Причины:

  • Десятилетие непрерывного роста цен.
  • Повышение процентных ставок. Базовая ставка Банка Германии выросла до 4%. Ипотека стала менее доступной, а спрос упал.

Города с наибольшим снижением цен:

  • Кёльн: -3,6%
  • Штутгарт: -3,6%
  • Дюссельдорф: -3,4%

Города со стабилизацией цен:

  • Берлин: -0,4%
  • Франкфурт: -0,2%
  • Гамбург: +0,2%

Города с падением цен на частные дома:

  • Хемниц: -3,5%
  • Висбаден: -3,9%
  • Карлсруэ: -3,9%

Пример

В Кёльне, где цены упали на 3,6%, средняя стоимость квадратного метра жилья составляет €4 340. Это означает, что покупатель, который хотел бы купить квартиру площадью 100 кв.м, должен заплатить на €15 740 меньше, чем год назад.

Аналитика

Снижение цен на недвижимость в Германии является значительным событием, которое может иметь долгосрочные последствия.

С одной стороны, коррекция цен может сделать жильё более доступным для покупателей, которые в последнее время были вытеснены с рынка из-за высоких цен.

С другой стороны, она может негативно сказаться на экономике, поскольку может привести к сокращению инвестиций в недвижимость и снижению темпов строительства.

Будущее немецкого рынка недвижимости будет зависеть от нескольких факторов, включая траекторию процентных ставок, состояние экономики и спрос на жильё.

Читайте также: Инвестиции в жилую недвижимость Германии рухнули на 60% за 2023 год

Источник: I am Expat

Photo by Jan Bolz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Германии падают цены. Давайте подумаем, как этим воспользоваться
Проблема или возможность?
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Элитная недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 136

Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!

Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка

  • 08.10.2024
  • 1232
  • Партнерский материал