a
Версия
для печати

«Чёрная пятница» на немецком рынке недвижимости: цены падают, но радоваться рано

Кильский институт мировой экономики (IfW) рассказал, как изменилась стоимость немецкого жилья за 2023 год.

Что случилось

Цены на недвижимость в Германии в 2023 году снизились сильнее всего за 60 лет, согласно данным Кильского института мировой экономики (IfW).

Падение цен:

  • Квартиры: -8,9%
  • Частные дома: -11,3%
  • Таунхаусы: -20,1%

Причины:

  • Десятилетие непрерывного роста цен.
  • Повышение процентных ставок. Базовая ставка Банка Германии выросла до 4%. Ипотека стала менее доступной, а спрос упал.

Города с наибольшим снижением цен:

  • Кёльн: -3,6%
  • Штутгарт: -3,6%
  • Дюссельдорф: -3,4%

Города со стабилизацией цен:

  • Берлин: -0,4%
  • Франкфурт: -0,2%
  • Гамбург: +0,2%

Города с падением цен на частные дома:

  • Хемниц: -3,5%
  • Висбаден: -3,9%
  • Карлсруэ: -3,9%

Пример

В Кёльне, где цены упали на 3,6%, средняя стоимость квадратного метра жилья составляет €4 340. Это означает, что покупатель, который хотел бы купить квартиру площадью 100 кв.м, должен заплатить на €15 740 меньше, чем год назад.

Аналитика

Снижение цен на недвижимость в Германии является значительным событием, которое может иметь долгосрочные последствия.

С одной стороны, коррекция цен может сделать жильё более доступным для покупателей, которые в последнее время были вытеснены с рынка из-за высоких цен.

С другой стороны, она может негативно сказаться на экономике, поскольку может привести к сокращению инвестиций в недвижимость и снижению темпов строительства.

Будущее немецкого рынка недвижимости будет зависеть от нескольких факторов, включая траекторию процентных ставок, состояние экономики и спрос на жильё.

Читайте также: Инвестиции в жилую недвижимость Германии рухнули на 60% за 2023 год

Источник: I am Expat

Photo by Jan Bolz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цифровые кочевники в Греции, Европа стагнирует, Германия в минусе. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Явление Парагвая, предложения из Германии, «помощь» Турции. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Германии Элитная недвижимость в Германии Недорогая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

Европа по-прежнему открыта и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 16.02.2024
  • 254
  • 04.01.2024
  • 219824