a
Версия
для печати

Инвестиции в жилую недвижимость Германии рухнули на 60% за 2023 год

Немецкий рынок жилой недвижимости в 2023 году значительно замедлился. 

Что случилось

Объём инвестиций в крупные жилые портфели (30 и более объектов) по всей Германии упал на 60% по сравнению с предыдущим годом. Об этом сообщают аналитики банка BnpParibas. 

Ключевые выводы

  • Объём инвестиций: €5,23 млрд в крупные жилые портфели (30 и более объектов), что на 60% меньше, чем в прошлом году, и на 72% ниже долгосрочного среднего показателя.
  • Долгосрочный эффект: Макроэкономическая неопределённость и ожидания снижения цен продолжали сдерживать инвесторов в течение всего года.
  • Отсрочки и отмены проектов: Множество запланированных инвестиций были отложены или отменены из-за сложных рыночных условий.

Причины падения объёма инвестиций

  • Рост стоимости финансирования: Повышение процентных ставок по кредитам сделало заимствования для инвесторов более дорогими, что снизило их интерес к покупкам.
  • Низкие премии за риск: По сравнению с другими надёжными активами, доходность от жилой недвижимости в Германии казалась менее привлекательной, что подтолкнуло инвесторов к альтернативным вариантам.
  • Неопределённость в отношении регулирования: Опасения по поводу принятия новых законов, которые могут повлиять на рынок, вынудили инвесторов быть осторожными.
  • Макроэкономическая неопределённость: Общая ситуация в мире, включая продолжающийся энергетический кризис и политические конфликты, усилила нерешительность инвесторов.
  • Ожидания снижения цен: Ожидая снижения стоимости недвижимости, инвесторы не хотели совершать покупки.

Взгляд в будущее

Будущее рынка жилой недвижимости Германии остаётся туманным. Хотя некоторые эксперты прогнозируют постепенное восстановление в 2024 году, другие предупреждают о возможном затяжном спаде. 

Траектория рынка будет зависеть от нескольких факторов, включая динамику процентных ставок, разрешение регулятивной неопределенности и общее состояние экономики.

Частные инвесторы от этой ситуации могут выиграть – у них есть возможность покупать объекты по снизившимся ценам и торговаться с продавцами с сильной позиции. За 2023 год жилая недвижимость в Германии подешевела на 10%

Источник

Photo by Roman Kraft on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Германии – оплата в рублях и гарантированный доход. Как это возможно?
Действительно уникальное решение
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Земельные участки в Германии Дома (виллы) в Германии Недорогая недвижимость в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 139

Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!

Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка

  • 08.10.2024
  • 1232
  • Партнерский материал