Cтавки по ипотеке в Швейцарии упали до двухлетнего минимума

Подробнее

Средняя процентная ставка по двухлетней ипотеке сейчас составляет 1,81%, по пятилетней – 1,79% и 1,9% для сделок на десять лет. В последний раз такие показатели наблюдались в марте 2022 года.

Как сообщают аналитики Moneyland, тенденция вызвана падением инфляции и последующим решением Швейцарского национального банка о снижении ключевой процентной ставки до 1,25% в июне 2024 года.

Последствия

В консалтинговой компании по недвижимости Iazi считают, что снижение ставок увеличит спрос и объём продаж. Эксперты поясняют, что для тех, у кого есть ипотека с фиксированной ставкой (тип ипотеки в Швейцарии, используемый в 80% сделок) снижение будет выгодно только тогда, когда их контракт подойдет к концу и они смогут рефинансировать его.

Ожидается, что Швейцарский национальный банк вновь снизит ставки в сентябре и декабре, поэтому ставки по ипотеке могут также уменьшиться или остаться на том же уровне. «Однако экономические и геополитические риски остаются повышенными, поэтому нельзя полностью исключить, что экономика начнёт стагнировать, – отмечают эксперты Moneyland. – Если это произойдет, ставки по ипотечным кредитам, как ожидается, упадут ещё больше».

А что с арендой?

Снижение ставок по ипотечным кредитам должно привести к уменьшению базовой процентной ставки. По оценкам аналитиков, это произойдёт не позднее марта 2025 года.

Хорошая новость для арендаторов: они смогут подать заявку на снижение платы по действующим договорам аренды. На новые договоры снижение никак не повлияет.

Источник: I am Expat

Photo by Tobias Reich on Unsplash