Девелоперы в США берут кредиты, чтобы соответствовать эко-стандартам

Модель для займов PACE была создана в 2008 году для финансирования улучшений, которые позволяют проектировать эко-решения. Теперь девелоперы обращаются к кредитам PACE, чтобы воплотить в жизнь более энергоэффективные здания и соответствовать более жёстким экологическим стандартам, сообщает NY Times.

В Омахе, например, комплекс развлечений Capitol District стоимостью $205 миллионов стал последней вехой в многолетних усилиях по оживлению центра города. Разработчик проекта, Shamrock Development, использовал программу PACE для оплаты светодиодного освещения, тепловых насосов, водопроводных систем с низким давлением и других строительных материалов и оборудования для повышения эффективности использования энергии и воды.

Промоутеры говорят, что PACE лучше, чем обычный кредит, используемый для подобных обновлений, потому что он, как правило, выходит дешевле, имеет фиксированную процентную ставку и сроки возврата – 20-30 лет вместо 3-5. Например, кредит Shamrock Development в размере $24,9 миллиона имеет процентную ставку чуть ниже 6% и срок возврата – 22 года.

Модель PACE возникла в Беркли, Калифорния, когда город искал способы, чтобы помочь жителям платить за солнечные батареи и другие модификации энергии. Вскоре последовали программы финансирования коммерческой недвижимости.

36 штатов и округ Колумбия приняли законодательство, позволяющее использовать финансирование PACE для коммерческой недвижимости. Ожидается, что законы, направленные на борьбу с изменением климата в Калифорнии, Нью-Йорке и других местах, повысят спрос на программу.

Кстати, в Эстонии сейчас реализуют проект по превращению хрущёвок в «умные» дома. Но большую часть расходов придётся покрывать непосредственно жильцам.