a
Версия
для печати

Двухкомнатные квартиры на Кипре — полный расклад цен и скрытые факторы роста

Аналитики изучили более 100 000 объектов недвижимости, чтобы сделать определённые выводы.

Что произошло

Компания BuySell, ведущая платформа недвижимости Кипра, в сотрудничестве с экспертами AXIA Chartered Surveyors, представила результаты наиболее полного исследования цен на жильё, охватившего анализ 121 434 объектов недвижимости. Первые данные этого масштабного исследования, посвящённые рынку двухкомнатных квартир, выявили заметные различия в ценовой динамике между различными регионами острова, подчеркивая уникальную специфику каждого из них.

Региональные особенности и ценовое лидерство

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует ярко выраженную региональную специфику, где стоимость жилья значительно варьируется от города к городу. Лимассол уверенно удерживает позицию лидера по стоимости квадратного метра, где средняя цена двухкомнатной квартиры достигает внушительных €4 497 за квадратный метр. В этом городе особенно выделяется район Агиос Тихонас, где сосредоточены наиболее дорогие и эксклюзивные предложения, привлекающие состоятельных покупателей.

На втором месте по стоимости расположился Пафос, где средняя цена двухкомнатной квартиры составляет €3 878 за квадратный метр. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные вблизи исторического района Гробницы царей, что указывает на привлекательность этого места как для постоянного проживания, так и для туристических инвестиций.

Ларнака, продемонстрировавшая наиболее динамичный рост цен за последние пять лет (от 30% до 40%), занимает третью позицию со средней ценой в €2 900 за квадратный метр. Особое внимание здесь привлекает район Маккензи, предлагающий наиболее премиальные варианты жилья благодаря своему прибрежному расположению и развитой инфраструктуре.

Фамагуста с медианной ценой €2 600 за квадратный метр привлекает покупателей уникальным сочетанием как более доступных вариантов, так и элитных объектов, особенно в популярном туристическом центре Айя-Напа, известном своими пляжами и развлечениями.

Самым доступным регионом для приобретения двухкомнатных квартир остаётся Никосия, столица Кипра, со средней ценой €2 379 за квадратный метр. Рынок столицы отличается наибольшей однородностью, что может быть привлекательно для тех, кто ищет стабильность и предсказуемость в ценообразовании.

Факторы, формирующие региональную динамику

Особый интерес представляет динамика развития различных регионов, обусловленная рядом уникальных факторов. Ларнака демонстрирует наиболее стабильный и впечатляющий рост благодаря нескольким ключевым событиям. Перенос нефтеперерабатывающих заводов, активное развитие инфраструктуры, включая расширение порта и строительство новых объектов, а также удобное стратегическое расположение между столицей Никосией и крупными туристическими центрами, делают её всё более привлекательной для инвесторов и жителей.

Пафос традиционно сохраняет свою популярность среди иностранных покупателей, предлагая широкий спектр вариантов: от более доступных объектов в центре города до премиальных резиденций в живописных прибрежных районах. Его развитая туристическая инфраструктура и статус культурного центра продолжают привлекать стабильный поток международных инвесторов.

Масштаб исследования и будущие перспективы

Исследование, проведённое BuySell и AXIA Chartered Surveyors, основано на глубоком анализе более 32 990 двухкомнатных квартир, что делает его наиболее полным и репрезентативным источником информации о текущем состоянии рынка недвижимости Кипра. В ближайшие недели ожидается публикация дополнительных данных, которые позволят составить еще более детальное представление о текущих тенденциях и долгосрочных перспективах развития этого динамичного сектора экономики острова. 

Читайте также: Подведены итоги полугодия на рынке недвижимости Кипра

Источник: Cyprus Mail

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2175

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50712