Версия
для печати
для печати
Основные цели реформы — повысить прозрачность, упростить процедуры и сделать рынок недвижимости более удобным для всех участников.
Вот что именно изменится:
Налог на передачу права собственности (Transfer Fee) будет рассчитываться по заявленной цене продажи. Это главное упрощение: покупателям больше не придётся ждать оценки кадастра, которая часто отличалась от цены сделки и вызывала задержки и споры. Оценка будет проводиться только в исключительных случаях (например, при обмене недвижимости), при этом государство оставляет за собой право пересчитать налог при очевидном занижении стоимости.
Произойдёт полная цифровизация кадастра. Более 150 существующих форм и заявлений, многие из которых до сих пор заполняются вручную, будут переведены в онлайн-формат. Это включает модернизацию всех форм, публикацию образцов и внедрение электронной подачи документов, что значительно ускорит обработку данных и минимизирует ошибки.
Изменятся правила проведения аукционов неделимой собственности. Для решения проблемы объектов с конфликтным распределением долей, которые годами застревают в юридических процедурах (сейчас таких дел 866), будут введены новое единое место проведения аукционов, изменены порядок оплаты и увеличены вознаграждения аукционистам. В некоторых случаях оценку смогут проводить частные специалисты. Также, при низком интересе, МВД рассмотрит внедрение электронных аукционов.
Эти нововведения являются частью более широкой тенденции: 2026 год на Кипре также ознаменуется масштабной налоговой реформой для компаний и, согласно заявлениям, завершением технических приготовлений для вступления страны в Шенгенскую зону. Все эти меры направлены на модернизацию и интеграцию Кипра в европейское пространство.
Читайте также: RICS и KPMG: как изменился рынок недвижимости Кипра в третьем квартале 2025
Источник: Европа Кипр
