Отчёт, который отслеживает цены и арендную плату в городах Кипра, свидетельствует об общем умеренном росте цен во всех категориях недвижимости.
Динамика основных секторов
Сравнивая результаты с предыдущим кварталом, наибольший прирост цен на Кипре показали склады, за которыми следуют квартиры, которые, как отмечается, являются наиболее устойчивой категорией в долгосрочной перспективе. Торговая недвижимость продемонстрировала незначительные потери в стоимости, продолжая тенденцию, наблюдаемую в предыдущих кварталах.
Анализ годовых изменений цен (по сравнению с третьим кварталом 2024) показывает, что наибольший рост зафиксирован в сегментах квартир (+4,50%) и домов (+4,11%). За ними следуют склады (+3,69%) и офисы (+3,09%). Торговая недвижимость показала наименьшее увеличение (+0,73%), что подтверждает её статус наименее привлекательного актива для инвестиций в этот период.
Региональные различия и активы для отдыха
Квартальные изменения цен выявили значительную неоднородность в динамике по районам. Лимассол является лидером по общему росту, сосредоточенному в сегментах складов и квартир. Наиболее заметным квартальным движением было резкое увеличение цен на склады в Лимассоле, а также снижение цен на торговую недвижимость в Никосии. Никосия, Пафос и Фамагуста зафиксировали более умеренный рост цен, преимущественно в секторах домов и квартир. В Ларнаке показатели по большинству секторов остались в целом неизменными, кроме офисов, где наблюдался небольшой рост.
Недвижимость для отдыха остаётся среди уверенных лидеров, причём квартиры для отдыха лидируют, отражая устойчивый спрос в экономике, ориентированной на туризм. В годовом исчислении квартиры для отдыха подорожали на 3,43%, а дома для отдыха – на 2,11%.
Арендная плата и доходность
По сравнению с прошлым годом, арендная плата в целом продолжает расти, при этом наибольший прирост наблюдается в сегменте квартир (+4,78%), за которыми с некоторым отставанием следуют квартиры для отдыха (+2,87%). Самый скромный рост арендной платы показала торговая недвижимость (+0,54%).
Доходность в целом немного снизилась за последний год. Квартиры стали исключением из этой тенденции, зафиксировав небольшой рост рентабельности. Например, доходность от квартир составила 5,42% в третьем квартале 2025 против 5,40% в третьем квартале 2024, в то время как доходность от офисов снизилась с 5,62% до 5,59%.
Жилой комплекс расположен в Лонг-Бич Искеле. В комплексе 384 квартиры, каждая из которых отличается уникальным дизайном. В комплексе использованы инновационные подходы к устойчивому развитию, включая эко-термические кирпичи, двухкамерные окна, американские панельные двери, системы очистки воды, водосберегающие смесители, контейнеры для...
Leverage Investments
750 000 €
Квартира в Протарасе, Кипр
205 м2444
ВНЖ при покупке
Откройте для себя уникальную коллекцию элегантных вилл с 4 и 5 спальнями, расположенных всего в 500 метрах от известного пляжа Yianna Marie в Протарасе. Живописная набережная, соединяющая этот район с оживлённым центром города, подарит вам возможность наслаждаться прогулками у моря и лёгким доступом ко всем городским удобствам.
Каждая вилла...
Cyprus Sotheby's International Realty
468 603 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
267 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Общая площадь участка 470 м², а площадь самой виллы267 м², из которых 210 м² закрытая жилая зона и 57 м²открытые террасы.Дом включает три спальни с паркетным покрытием и встроенными шкафами. Главная спальня дополнена отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой. Все спальни имеют выход на балкон. В доме предусмотрена ещё одна общая ванная...
Leverage Investments
514 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
150 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой Современная вилла недалеко от города.
The Home 2 представляет собой комплекс городских вилл и разделен на 2 типа: виллы и смежные дома. Этот проект расположен в центре Героскипу, в этом великолепном месте есть большая центральная площадь – гармоничное сочетание...
ABC CYPRUS HOMES
1 725 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
252 м233
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в изысканное очарование индивидуально спроектированных вилл, созданных с безупречным мастерством.Привилегированное расположение — один из самых престижных локаций на Кипре — открывает захватывающие виды на сверкающее Средиземное море.
Каждая вилла уникальна по своему архитектурному замыслу, гармонично сочетающемуся с окружающей...
BLUE SKY HOUSES
1 499 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
143 м243
ВНЖ при покупке
Закрытый жилой комплекс в самом сердце Лимассола сочетает современные архитектурные решения с максимальной приватностью. В инфраструктуру входят бассейн и тренажёрный зал. Комплекс включает всего четыре этажа, по одной квартире на каждом — для тех, кто ценит комфорт, тишину и индивидуальность.
Сдача проекта — 2 квартал 2027 года.
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
78 м2322
Удалённая сделка
Мы рады представить вам эту квартиру, расположенную в красивой деревне Анарита. Квартира спроектирована так, чтобы максимизировать пространство и функциональность, обеспечивая при этом комфортную среду обитания. Гостиная представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную и столовую, а кухня является полуотдельной. Большие...
Foutina
367 853 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
120 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса.
Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов, а также удачному расположению комплекса. Ведь проект находится всего в...
Leverage Investments
800 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
154 м254
ВНЖ при покупке
Проект будет состоять из пятнадцати просторных квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на этажах с первого по пятый. Шестой этаж будет представлен квартирой для пожилых людей с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, просторными крытыми и открытыми балконами, а также садом на крыше, что направлено на обеспечение максимального...
BLUE SKY HOUSES
89 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
73 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Мебель и вся бытовая техника
Кондиционеры в каждой комнате
Частный автомобильный паркинг
В 10 минутах от университета EMU
Кол-во комнат: 2+1
каждое здание оборудовано лифтом
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
бытовая техника: духовка, плита, вытяжка
полный набор мебели и...
TOLERANCE
210 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
51 м211
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м222
Этот современный жилой комплекс объединяет передовые технологии строительства, эргономичность планировок и удобное расположение. Проект включает пять стильных зданий высотой четыре и пять этажей, предлагая просторные, светлые квартиры, созданные для комфорта и функциональности.
Каждая резиденция продумана до мелочей. В отделке используются...
Cyprus Sotheby's International Realty
310 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
306 м264
ВНЖ при покупке
Недвижимость состоит из двух двухэтажных квартир, объединённых в Айос Теодорос. Квартиры занимают среднюю и восточную части первого и второго этажей и являются частью жилого здания. Объекты расположены в 2 км от побережья, в 250 м от лицея Архиепископа Макариоса III и в 1 км от торгового центра. Квартира с номером двери 322 имеет общую площадь...
BLUE SKY HOUSES
5 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
17726 м²
РАЙОН ЛЕМЕСОС ПЛОЩАДЬ Участка (кв.м) 17726МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ПИССУРИРАСПОЛОЖЕНИЕ МЕЛАНТАЗОНА ПЛАНИРОВКИ Τ3β Ζ1ПРОЦЕНТ ПОСТРАДАВШИХ 53% 47%ПЛОТНОСТЬ 0,3 0,6ПОКРЫТИЕ 0,2 0,06ЭТАЖИ 3 2ВЫСОТА (метры) 13,1 8,3
BLUE SKY HOUSES
366 900 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
107 м2332
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой изысканный жилой закрытый поселок в зеленом пригороде Лимассола, Пареклиша. Разработанный по самым высоким стандартам, современный проект включает мезонеты с 2 или 3 спальнями и блок односпальных апартаментов.
Двухэтажные смежные резиденции отличаются превосходным качеством строительных работ и материалов, а также...
Cyprus Sotheby's International Realty
16 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
47600 м²
Cyprino
521 400 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м2333
ВНЖ при покупке
В динамичном районе Капсалос, Лимассол, появляется новый жилой комплекс, задающий современное представление о городской жизни. Продуманный до мелочей проект из двух элегантных зданий объединяет архитектурную выразительность и комфорт повседневности.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, где каждая деталь...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 520 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
256 м2
Проект представляет собой офисное здание выгодное расположенное рядом с главной магистралью и перекрестком Меса–Гетония, Лимассол. Доступ проекту будет удобен как для сотрудников, так и для клиентов из всех пригородов Лимассола, а также Никосии, Ларнаки и Пафоса. Все коммерческие, государственные и муниципальные ресурсы находятся в пределах...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
175 м2433
Эта новая роскошная вилла является частью потрясающего нового девелоперского проекта, расположенного недалеко от моря в одном из самых престижных районов Лимассола - Мутаяка.Инфраструктура района также постоянно развивается, с отличной инфраструктурой, многочисленными магазинами и несколькими супермаркетами поблизости.Пляж и скоростная...
Foutina
706 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
214 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новый проект роскошных 3&4 спальных вилл, с прекрасным видом на море и с просторным размещением, на хороших частных участках с бассейном и садом, в живописном районе Пейя.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новый проект современных и комфортабельных 3&4 спальных отдельных вилл, с...
