Сравнивая результаты с предыдущим кварталом, наибольший прирост цен на Кипре показали склады, за которыми следуют квартиры, которые, как отмечается, являются наиболее устойчивой категорией в долгосрочной перспективе. Торговая недвижимость продемонстрировала незначительные потери в стоимости, продолжая тенденцию, наблюдаемую в предыдущих кварталах.
Анализ годовых изменений цен (по сравнению с третьим кварталом 2024) показывает, что наибольший рост зафиксирован в сегментах квартир (+4,50%) и домов (+4,11%). За ними следуют склады (+3,69%) и офисы (+3,09%). Торговая недвижимость показала наименьшее увеличение (+0,73%), что подтверждает её статус наименее привлекательного актива для инвестиций в этот период.
Региональные различия и активы для отдыха
Квартальные изменения цен выявили значительную неоднородность в динамике по районам. Лимассол является лидером по общему росту, сосредоточенному в сегментах складов и квартир. Наиболее заметным квартальным движением было резкое увеличение цен на склады в Лимассоле, а также снижение цен на торговую недвижимость в Никосии. Никосия, Пафос и Фамагуста зафиксировали более умеренный рост цен, преимущественно в секторах домов и квартир. В Ларнаке показатели по большинству секторов остались в целом неизменными, кроме офисов, где наблюдался небольшой рост.
Недвижимость для отдыха остаётся среди уверенных лидеров, причём квартиры для отдыха лидируют, отражая устойчивый спрос в экономике, ориентированной на туризм. В годовом исчислении квартиры для отдыха подорожали на 3,43%, а дома для отдыха – на 2,11%.
Арендная плата и доходность
По сравнению с прошлым годом, арендная плата в целом продолжает расти, при этом наибольший прирост наблюдается в сегменте квартир (+4,78%), за которыми с некоторым отставанием следуют квартиры для отдыха (+2,87%). Самый скромный рост арендной платы показала торговая недвижимость (+0,54%).
Доходность в целом немного снизилась за последний год. Квартиры стали исключением из этой тенденции, зафиксировав небольшой рост рентабельности. Например, доходность от квартир составила 5,42% в третьем квартале 2025 против 5,40% в третьем квартале 2024, в то время как доходность от офисов снизилась с 5,62% до 5,59%.
Этот исключительный проект расположен в самом центре Ларнаки, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Финикудес и ключевых объектов инфраструктуры – школ, детских садов, больниц, банков, офисов, магазинов и ресторанов.
Созданный для тех, кто стремится к гармонии между роскошью и удобством жизни в городе, комплекс предлагает стильные...
Cyprus Sotheby's International Realty
895 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
225 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Новая Современная вилла с беспрепятственным видом на море в Пафосе. Готовность через 4 мес.
Ультра-роскошные виллы с 4 спальнями в красивом современном стиле в районе Героскипу, с панорамным видом на море от аэропорта Пафоса до Кораллового залива.
Всего 7 минут езды до самого популярного песчаного пляжа Пафоса и...
ABC CYPRUS HOMES
1 510 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
134 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Протараса, рядом с нетронутой охраняемой зоной мыса Греко, этот жилой комплекс — настоящая гавань для тех, кто ищет комфорт и спокойствие. Находясь на одном из самых привилегированных пляжей, он предлагает кристально чистые бирюзовые виды и прямой выход на мягкий песок. Знаменитый пляж Ниссиа с голубым флагом,...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
153 м232
ВНЖ при покупке
Расположенная между Лимассолом и Пафосом, живописная деревня Писсури предлагает гармоничное сочетание традиционного колорита и современного комфорта. Проект обеспечивает уникальный опыт проживания. Историческая центральная площадь Писсури и мощёные улочки приглашают вас окунуться в местную культуру, а расположенный неподалёку залив Писсури...
BLUE SKY HOUSES
516 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Будущий элитный жилой проект, расположенный в Пафосе будет построен на участке площадью9 100 кв. метрови состоять изпяти отдельных зданий. Проект включает72 роскошные квартиры, каждая из которых будет отделана по самым высоким стандартам.Закрытая территория комплексаобеспечит жителям повышенный уровень безопасности и приватности. Жителям будет...
BLUE SKY HOUSES
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
760 м255
ВНЖ при покупке
Уникальная просторная вилла с 5 спальнями расположена в престижном районе Аматунта и имеет панорамные виды на побережье, горы и море. Вилла состоит из трёх этажей, отличается высокими потолками, роскошной отделкой, использованием материалов высочайшего качества и первоклассной бытовой техникой. Просторные ландшафтные зоны и сад на крыше...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
58 м211
Проект включает в себя два многоквартирных дома, в которых в общей сложности 32 роскошныхквартиры с 1 и 2 спальнями. Расположенный всего в пяти минутах ходьбы от главного пляжа Пафоса и центра города,жилой комплекс предлагают удобство и доступ ко всему лучшему, что может предложить Пафос.
Каждая квартира спроектирована для роскошной жизни, с...
BLUE SKY HOUSES
770 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
142 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасная инвестиционная возможность в самом популярном районе города Лимассол. Проект расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, множества магазинов и остальных необходимых удобств. Территория вокруг здания благоустроена и облагорожена. Каждая квартира в комплексе имеет просторные жилые помещения, качественную отделку и современный...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
131 м233
Эти современные апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами идеально сочетают стиль, функциональность и устойчивость, получив сертификат энергоэффективности класса A.
Квартира оборудована видеодомофоном для повышенной безопасности, окнами и дверями из термоалюминия с двойным остеклением — для отличной тепло- и шумоизоляции. Просторные крытые...
BLUE SKY HOUSES
5 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
287 м243
ВНЖ при покупке
Эта квартира с 4 спальнями является частью эксклюзивного прибрежного комплекса, который сочетает в себе элегантные резиденции и современную пристань для яхт с множеством прекрасных ресторанов и магазинов, а также новый спа-салон и фитнес-клуб, создающие уникальный стиль жизни. «жизнь на море». Это также всего в 5 минутах ходьбы от старого города...
BLUE SKY HOUSES
160 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
5955 м²
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
188 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Сдача Декабрь 2026. Коттедж в Верхнем Пафосе.
Дом с 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от местной школы Верхний Лидл.
Проект состоит из 1 отдельно стоящей и 4 двухквартирных вилл. Все они имеют современный характер, где гладкие линии сочетаются с динамичными элементами. Интерьер характеризуется открытой...
ABC CYPRUS HOMES
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Проект состоит из двух блоков с студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, а также множеством объектов инфраструктуры на территории комплекса. Он расположен в престижном районе Универсал в Пафосе — самом популярном районе для краткосрочной аренды на Кипре.Состоящий из 27 единиц жилья, проект включает зону ресепшн, фитнес-центр, крытые...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
168 м2433
Новый проект расположен в уединенном месте недалеко от Пафоса между районами Эмба и Тала, и все дело конечно в виде и комфорте. Территория проекта окружена пышными деревьями и кустарниками, но в то же время отсюда открывается один из лучших видов в Пафосе: на море и на город. Вместе с отделенной от поселка территорией, обеспечивающей вашу...
Foutina
170 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
610 м²
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м211
Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в спокойной прибрежной деревне Киссонерга, всего в нескольких минутах от Пафоса.
Сочетая современную архитектуру с умиротворённой атмосферой морского побережья, проект предлагает элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями и премиальными удобствами, включая тренажёрный зал, лобби, террасу на крыше...
BLUE SKY HOUSES
188 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
22
2-комнатные квартиры
Квартиры с террасой-садом на крыше
Близко ко всем удобствам
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
89 м2221
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию стильную квартиру с двумя спальнями и одной ванной комнатой, расположенную в престижном районе Макeнзи, Ларнакa — всего в нескольких шагах от пляжа. Недавно полностью обновлeнная, она сочетает в себе современный комфорт, элегантный интерьер и дарит великолепные виды.
Просторная гостиная объединена с кухней в единое...
Cyprus Sotheby's International Realty
749 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
564 м2643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр
Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...
TEKCE
380 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Высококачественный пентхаус с двумя спальнями выполнен с использованием железобетонной конструкции, полностью соответствующей европейским сейсмическим нормам. Здание оснащено тепло- и гидроизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность и высокий уровень комфорта.
Интерьер включает в себя возможность выбора напольных покрытий, высококачественные...
