Подведены итоги полугодия на рынке недвижимости Кипра

Что произошло

По данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, общее количество договоров купли-продажи увеличилось на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 8 729 сделок. При этом общая стоимость операций приблизилась к €2,3 млрд, показав почти 10-процентный рост в денежном выражении.

Лидеры рынка: города и их вклад

Лимассол традиционно сохранил свою позицию лидера по объёму сделок, зафиксировав впечатляющий результат в €809,3 миллиона, что на 13% превышает показатели прошлого года. В этом городе было зарегистрировано наибольшее количество договоров — 2 725, что подчеркивает его роль как ключевого инвестиционного центра. Кроме того, Лимассол продемонстрировал высокую инвестиционную активность с 2 466 трансферами, что свидетельствует о постоянном интересе со стороны крупных инвесторов и покупателей.

Никосия, столица Кипра, выделилась максимальным числом транзакций, достигнув 2 859 сделок на общую сумму €554,8 миллиона. Количество документов о продаже здесь выросло на 14%, достигнув 2 010, что является чётким индикатором стабильного и устойчивого спроса со стороны местных покупателей, которые продолжают активно приобретать жильё в столичном регионе.

Пафос продолжил демонстрировать уверенный рост, зафиксировав трансфертную стоимость в €485 миллионов и 20-процентное увеличение количества сделок, которых было зарегистрировано 1 653. Этот регион остаётся исключительно популярным направлением как для тех, кто ищет постоянное место жительства, так и для инвесторов, ориентированных на туристический сектор, благодаря своей привлекательной инфраструктуре и живописным пейзажам.

Ларнака показала наиболее динамичное развитие среди всех регионов. Число продаж здесь выросло на впечатляющие 24%, достигнув 1 948 сделок, а общая сумма операций составила €324 миллиона. Этот стремительный рост подчёркивает возрастающую привлекательность Ларнаки как для местных, так и для иностранных покупателей, возможно, благодаря более доступным ценам по сравнению с Лимассолом и Пафосом.

Фамагуста, несмотря на меньшие масштабы рынка по сравнению с крупными городами, также продемонстрировала положительную динамику с объемом операций в €104,6 миллиона и 11-процентным ростом количества договоров. Этот рост во многом связан с устойчивым спросом на дома для отдыха, что указывает на привлекательность региона для сезонного или краткосрочного проживания.

Прогнозы и факторы роста

Эксперты рынка отмечают, что жилищный сектор остается основным драйвером рынка недвижимости Кипра. Важным фактором, способствующим его стабильности, является баланс спроса и предложения, который помогает сдерживать резкое повышение цен, предотвращая перегрев рынка. Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру выразил уверенность в том, что при отсутствии непредвиденных обстоятельств 2025 год может стать одним из наиболее успешных для кипрской недвижимости. Текущие тенденции подтверждают устойчивость рынка и его привлекательность для различных категорий инвесторов, от местных жителей до крупных международных игроков.

Источник: Cyprus Mail