a
Версия
для печати

Эксперты рассказали о трендах на рынке вторичного жилья Кипра

Анализ, проведённый Landbank Analytics, подтверждает устойчивый спрос на вторичные дома и квартиры на Кипре в первой половине 2025 года.

Динамика продаж по сегментам

Рынок вторичной недвижимости Кипра характеризуется существенным преобладанием квартир по количеству транзакций, что указывает на высокий спрос на более доступное жильё.

  • Квартиры. Зарегистрировано 1162 сделки, что более чем вдвое превышает число продаж домов. Общая стоимость реализованных квартир составила €185 млн.
  • Дома. Зафиксировано 552 сделки, при этом общая стоимость продаж достигла €190,3 млн. Более высокая средняя цена домов обеспечила им лидерство по общей стоимости.

Эта динамика отражает активность как местных покупателей, так и инвесторов, подтверждая статус жилья как стабильного актива в регионе.

Региональные диспропорции в ценах и объёме

Исследование выявило значительные региональные различия в средней цене перепродажи и активности.

  • Лимассол сохраняет статус самого дорогого района на Кипре, демонстрируя высокий и устойчивый спрос. Средняя стоимость домов здесь составила €527 252, а квартир — €261 378.
  • Никосия лидирует по количеству продаж квартир (458 сделок) со средней ценой €143 118, что указывает на активный спрос на постоянное и доступное жильё.
  • Пафос продемонстрировал вторую по величине среднюю цену на дома (€386 828), при этом средняя цена на квартиры (€129 774) оказалась самой низкой по стране.

Генеральный директор Landbank Андреас Христофоридис отмечает, что устойчивость и адаптивность сектора открывают широкий спектр возможностей на разных ценовых уровнях, подтверждая, что рынок Кипра вступил в зрелый и стабильный период как для конечных потребителей, так и для инвесторов.

Примеры вторичного жилья на Кипре:
Квартира за 588 500 евро в Ларнаке, Кипр
588 500 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
170 м2 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 170 кв.м В Ларнаке. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
Апартаменты за 410 000 евро в Лимасоле, Кипр
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
78 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенные в тихом, престижном районе в самом центре города, эти элегантные апартаменты с двумя спальнями воплощают собой гармонию спокойствия и городской динамики. Уютные улицы с деревьями, архитектура с характером — здесь легко забыть, что оживлённые кафе, бутики и городские парки находятся буквально за углом. Внутреннее пространство...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 87 863 евро в Фамагусте, Кипр
87 863 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютные 2-комнатные апартаменты площадью 71 м² с балконом 7 м² идеально подойдут как для жизни, так и для отдыха. Просторная гостинаяс диванами и телевизором, а также рабочее место у окна с выходом на балкон. Кухня объединена с обеденной зоной и полностью укомплектована всей необходимой техникой. Спальня оформлена в ярких цветах и оборудована...
Leverage Investments
Вилла за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
250 м2 4 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 455 000 евро в Пафосе, Кипр
455 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенная в тихом жилом районе, эта двухквартирная вилла предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, функциональной жизни и чувства общности. Спроектированный с учетом современного образа жизни, дом обеспечивает комфорт и стиль, сохраняя при этом практичную планировку для семей или тех, кто любит развлекаться. Вилла занимает...
John Taylor Cyprus
Квартира за 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
900 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
202 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Окунитесь в гостеприимную атмосферу этого восхитительного частного закрытого жилого комплекса, состоящего из нескольких уютных вилл. Расположенный в районе Агиос Тихонас на западе Лимассола, проект сочетает в себе умиротворение и безмятежность жизни в пригороде с легким доступом к близлежащим песчаным пляжам и всей необходимой инфраструктуре,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Таунхаус за 319 000 евро в Лимасоле, Кипр
319 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
112 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эксклюзивный закрытый комплекс, состоящий из 11 великолепных современных мезонетов в загородном стиле, спроектированных на двух уровнях. Расположенный в тихом и живописном месте, этот жилой комплекс предлагает захватывающие виды на горы, лес, деревню и великолепное море. Удобно расположен рядом с деревней Платрес в районе...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 345 000 евро в Ларнаке, Кипр
345 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
131 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Этот роскошный жилой комплекс современного дизайна состоит из 8 апартаментов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. В каждой квартире — итальянская кухня, гранитные рабочие поверхности, просторные веранды и опции "умного дома". Здание расположено среди популярных магазинов и супермаркетов, всего в нескольких шагах от знаменитой набережной...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 250 000 евро в Лимасоле, Кипр
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м2 1 1
Выдающийся архитектурный проектсочетаетлучшее из двух миров: комфорт и элегантность, дополненные ненавязчивыми элементами минимализма. Всё характеристики воплощены в одном из наиболее изысканных проектов в районе Меса Гетония, Лимассол.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 495 000 евро в Ларнаке, Кипр
495 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
312 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Безупречный четырехкомнатный дуплекс-пентхаус на улице Декелия. Специально построен и спроектирован на очень высоком уровне. Полностью функционирующий лифт, три парковочных места, кладовая, центральное отопление и красивые виды на море. Окна высокого стандарта и электрические роллеты.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 177 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
177 000 €
Апартаменты в Агиос Тихоне, Кипр
1 1 1
Апартаменты с 1 спальней на первом этаже – всего в 200 метрах от моря. Эти очаровательные апартаменты на первом этаже, расположенные в одном из самых востребованных туристических районов Агиос Тихонас, предлагают комфорт и удобство. В апартаментах есть просторная спальня, отдельная кухня и светлая гостиная, что делает их идеальным вариантом как...
MySpace Real Estate
Вилла за 470 000 евро в Пафосе, Кипр
470 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютная вилла с 3 спальнями и офисом в районе Святого Георгия (Пейя) Цена: €470,000 | С титулами собственности Расположенная в одном из самых живописных уголков Пафоса — в районе Сент-Джордж (St. George), Пейя, — эта полностью меблированная вилла сочетает комфорт, безопасность и прекрасное расположение. В нескольких минутах...
Foutina
Апартаменты за 294 000 евро в Ларнаке, Кипр
294 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
122 м2 2 2 2
Этот современный жилой комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Ларнаки - Арадиппу, всего в нескольких минутах от престижной школы Pascal, зелёных парков и с удобным выездом на автомагистраль и в центр города. Благодаря развитой инфраструктуре поблизости, проект идеально подойдёт как для комфортного семейного проживания, так и...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 298 000 евро в Богази, Кипр
298 000 €
Вилла в Богази, Кипр
125 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
4х-комнатная смежная вилла с 3 спальнями и 2 санузлами. Большие террасы, есть парковка и участок земли. Расположена в элитном малоэтажном ЖК на первой береговой линии. Вилла выходит прямо к большому общему бассейну. До чистого оборудованного песчаного пляжа 3 минуты пешком. Продаётся со всей мебелью и техникой. В комплексе есть 2 больших...
Частное лицо
Апартаменты за 166 354 евро в Фамагусте, Кипр
166 354 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
105 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс расположен в районе Енибогазичи, современном и перспективном направлении с активно развивающейся городской инфраструктурой. Этот район удачно сочетает в себе спокойный ритм жизни, природную зелень и близость к песчаным пляжам. Отсюда легко добраться до Фамагусты и ключевых автомагистралей, что делает локацию удобной как для постоянного...
Leverage Investments
Апартаменты за 520 000 евро в Лимасоле, Кипр
520 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект включаетдевятьквартири две роскошные виллы, формируяуютное и сплочённое жилое сообщество. Проект являетсяпрекрасной инвестиционной возможностьюдля тех, кто стремится приобрестиэлитную недвижимость в престижной локации. Сочетая в себевсе необходимые удобства,зоны для отдыха и досуга, а такжесовременные технологические решения и системы...
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 560 000 евро в Лимасоле, Кипр
560 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
124 м2 1
ВНЖ при покупке
Роскошные Таунхаусы в ЛимассолеЦена: от 560 тыс.евроПроект включает 20 двуспальных таунхаусов, расположенных вокруг большого бассейна и солнечной террасы. Таунхаусы находятся на склоне известного жилого пригорода в Лимассоле – городе, который считается деловым районом Кипра и одним из лучших городов мира по качеству жизни. Здесь удивительно...
Mercury Group
Вилла за 222 000 евро в Кирении, Кипр
222 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 24 месяцев В комплексе открытый бассейн, детский бассейн и площадка Полный набор мебели и техники Камин в гостиной Большая терраса Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн наружное освещение открытый детский бассейн детская...
TOLERANCE
Таунхаус за 355 000 евро в Пафосе, Кипр
355 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
180 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус в самом сердце Пафоса, в районе Томбс оф Кингс предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Обьект имеет три спальни и общую крытую площадь 180 м², что предоставляет достаточно места для проживания семьи. Идеальное расположение недвижимости позволяет пешком добраться до пляжа Фарос, наслаждаясь солнцем, морем и золотым песком....
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 880 000 евро в Лимасоле, Кипр
880 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
203 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 203 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group

Источник: Cyprus Property News

Photo by Athina Vrikki on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2360

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51363