Расчёты подготовило болгарское издание «Труд ньюс» на основании имеющихся объявлений о продаже домов и уровня арендной платы на данный момент.
Что случилось? Люди инвестируют в недвижимость не только в ожидании роста её цены, но и из-за арендной платы, которую они могут получать с годами. Получается, что выгоднее всего покупать в Софии с целью инвестиций двухкомнатные квартиры.
Расчёты. Инвестиции в недвижимость в Софии окупаются арендной платой в среднем за 20-30 лет, в зависимости от типа квартиры, согласно расчётам издания «Труд ньюс» на основании имеющихся объявлений о продаже домов и уровня арендной платы на данный момент.
По типам квартир:
- Трёхкомнатная квартира в Софии площадью 83 квадратных метра стоит €165 700. Арендная плата за такую квартиру составляет €550 в месяц. Если предположить, что ежегодные расходы на квартиру составляют €500, то для их погашения за счёт сдачи в аренду потребуется 27 лет.
- Двухкомнатную квартиру можно купить за €68 000, а арендная плата за такую недвижимость в столице составляет около €360. Если предположить, что годовая стоимость обслуживания недвижимости составляет €500, то для её погашения потребуется всего 17 лет аренды.
- Квартиры с одной спальней также являются хорошей инвестицией. Квартиру площадью 50 кв. м можно купить за €58 000. Арендная плата за такую квартиру составляет €250 в месяц. Таким образом, если расходы на жильё составляют €500 в год, то для их погашения потребуется 23 года.
Это важно. Расчёты являются ориентировочными, поскольку они не включают в себя обстановку дома, которая имеет решающее значение для арендной платы, которую может получить владелец. Благоустроенные квартиры проще сдать в аренду, и с годами будет меньше простоев без жильцов. Таким образом, хорошая мебель вместе с расположением собственности имеют решающее значение.
Источник: Trud.bg
Photo by Alexandr Bormotin on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
