a
Версия
для печати

Эксперты Financial Mirror рассказали, как выбрать недвижимость на Кипре с целью получения дохода

Рынок недвижимости острова улучшается. В частности, оживляется спрос на квартиры.

Ситуация. После стагнации развития (2008-2016 гг.), увеличения численности населения, предоставления банковских кредитов (пусть и с трудом) и повышения доверия к экономике спрос неуклонно рос в течение последних трёх лет. Доходность для квартир – в среднем 4% годовых (после всех расходов – 2,5-3,5%), что весьма неплохо по сравнению с процентными ставками по депозитам, которые сейчас составляют 0,5-1% годовых и снижаются, сообщает Financial Mirror.

Сколько можно получать? Специалисты портала назвали величину среднего ежемесячного дохода от сдачи квартир в разных городах острова:

Никосия

Лимассол

Пафос

Ларнака

1 спальня

€500

€600

€400

€400

2 спальни

€620

€750

€500

€550

3 спальни

€800

€900

€600

€700

Цены. Стоимость новостроек в среднем составляет €2 000-2 500 за «квадрат», вторички - €1 000-1 500.

Что покупают?

  • Больше всего пользуются спросом маленькие квартиры вблизи университетов и колледжей, так как число студентов неуклонно растёт.
  • Мода на большие виллы угасает по причинам дороговизны, а также высокой стоимости обслуживания, сокращения числа многодетных семей и изменения образа жизни. Покупатели выбирают менее дорогие квартиры и предпочитают покупать «большие» апартаменты в центре города.
  • Те, кто имеет финансовую возможность купить дом, должны обратить особое внимание на доступность сада и использование новых материалов. Особенно в отношении новых технологий, которые снижают потребление энергии.

На что обратить внимание? Специалисты Financial Mirror призывают собственников при сдаче в аренду уделять больше внимания не уровню желаемого дохода, а безопасности и стабильности выплат со стороны съёмщика.

  • Стремление повысить арендную плату любой ценой может привести к её неуплате съёмщиками, задержке платежей, невозможности найти арендатора и дополнительным расходам на приведение жилья в порядок.
  • Предоставление основных удобств, таких как кухонное оборудование, стиральная машина/сушилка, кондиционер, увеличивает привлекательность объекта. Так же как и система безопасности, потолочные вентиляторы.
  • Аренда на срок менее одного года требует четырёх свидетелей, чтобы договор считался действительным. При подписании лучше потребовать от арендатора поручителей.
  • Разумный шаг – включить в договор аренды коммунальные расходы.
  • Все квитанции о расходах на жильё лучше сохранять: в случае перепродажи это будет актуально при расчёте налога на прирост капитала.
  • В договор стоит включить пункт о возможности периодически проверять состояние недвижимости.

Кстати, собственники жилья на Кипре смогут выселять нерадивых съёмщиков. Поправка в соответствующий закон уже внесена, слово за парламентом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Кипр, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Иностранцы снова полюбили Кипр – и есть за что
Итоги полугодия на острове радуют продавцов и покупателей
Регионы Кипра: греческие и турецкие курорты
Какой город на Кипре подойдёт вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Гражданство Кипра или Мальты: из чего выбирать прямо сейчас
Их оставалось только двое...
Рациональный выбор: как получить гражданство Кипра и гарантированный доход от недвижимости
Для тех, кто хочет вложить деньги не «с концами», а «с прибылью»
«Золотые визы» Европы – 2020. Ищем свою
Возможно, самый простой способ получить ВНЖ сегодня. Есть рейтинг
Охотники за паспортами. Как Кипр встретил изменения в программе гражданства
Prian.ru увидел всё своими глазами. В мае 2019

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Земельные участки на Кипре

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Как получить гражданство Кипра?
  • 833
Все способы переезда: от дорогих до почти бесплатных
Есть мнение: Где учиться русским детям на Кипре
  • 617
Особенности образования, которые могут сильно удивить россиян