a
Версия
для печати

Эксперты Financial Mirror рассказали, как выбрать недвижимость на Кипре с целью получения дохода

Рынок недвижимости острова улучшается. В частности, оживляется спрос на квартиры.

Ситуация. После стагнации развития (2008-2016 гг.), увеличения численности населения, предоставления банковских кредитов (пусть и с трудом) и повышения доверия к экономике спрос неуклонно рос в течение последних трёх лет. Доходность для квартир – в среднем 4% годовых (после всех расходов – 2,5-3,5%), что весьма неплохо по сравнению с процентными ставками по депозитам, которые сейчас составляют 0,5-1% годовых и снижаются, сообщает Financial Mirror.

Сколько можно получать? Специалисты портала назвали величину среднего ежемесячного дохода от сдачи квартир в разных городах острова:

Никосия

Лимассол

Пафос

Ларнака

1 спальня

€500

€600

€400

€400

2 спальни

€620

€750

€500

€550

3 спальни

€800

€900

€600

€700

Цены. Стоимость новостроек в среднем составляет €2 000-2 500 за «квадрат», вторички - €1 000-1 500.

Что покупают?

  • Больше всего пользуются спросом маленькие квартиры вблизи университетов и колледжей, так как число студентов неуклонно растёт.
  • Мода на большие виллы угасает по причинам дороговизны, а также высокой стоимости обслуживания, сокращения числа многодетных семей и изменения образа жизни. Покупатели выбирают менее дорогие квартиры и предпочитают покупать «большие» апартаменты в центре города.
  • Те, кто имеет финансовую возможность купить дом, должны обратить особое внимание на доступность сада и использование новых материалов. Особенно в отношении новых технологий, которые снижают потребление энергии.

На что обратить внимание? Специалисты Financial Mirror призывают собственников при сдаче в аренду уделять больше внимания не уровню желаемого дохода, а безопасности и стабильности выплат со стороны съёмщика.

  • Стремление повысить арендную плату любой ценой может привести к её неуплате съёмщиками, задержке платежей, невозможности найти арендатора и дополнительным расходам на приведение жилья в порядок.
  • Предоставление основных удобств, таких как кухонное оборудование, стиральная машина/сушилка, кондиционер, увеличивает привлекательность объекта. Так же как и система безопасности, потолочные вентиляторы.
  • Аренда на срок менее одного года требует четырёх свидетелей, чтобы договор считался действительным. При подписании лучше потребовать от арендатора поручителей.
  • Разумный шаг – включить в договор аренды коммунальные расходы.
  • Все квитанции о расходах на жильё лучше сохранять: в случае перепродажи это будет актуально при расчёте налога на прирост капитала.
  • В договор стоит включить пункт о возможности периодически проверять состояние недвижимости.

Кстати, собственники жилья на Кипре смогут выселять нерадивых съёмщиков. Поправка в соответствующий закон уже внесена, слово за парламентом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»