Версия
для печати
для печати
Например, в центре Белграда средняя стоимость арендного «квадрата» сейчас составляет €16,7 в месяц. Соответственно самые недорогие студии можно снять за €500. В муниципалитете Врачар средние рекламируемые цены – €15,4. А, например, в популярном у туристов Новом Белграде, где активно ведётся строительство, ставки составляют €14,1.
А вот в пригородах столицы, например, в районе Мириево в среднем за квадрат ежемесячно просят €8,9, то есть квартиру с 1 спальней можно найти за €350, а самые дешёвые варианты сдаются дороже €200.
В других сербских городах ставки аренды куда ниже белградских. В Нови-Сад около €10 за «квадрат» в месяц, в Нише и вовсе от €5,5.
А ещё аналитики фиксируют незначительное, но снижение цен с начала года в большинстве районов – как Белграда, так и других сербских городов. Это можно считать продолжением тенденции прошлого года, когда ставки снизились примерно на 15%.
Но вспомним: всё это – падение после взлёта. Он на местном рынке случился в конце 2022 года, когда в Сербию практически одномоментно приехало около 100 000 россиян и украинцев, и около 30 000 остались. В тот период ставки аренды выросли в два раза – ведь ещё четыре года назад квартиры в центральном районе Белграда можно было снять за €300 в месяц.
Кстати, если ставки аренды в Сербии снижаются, то цены на жильё и сейчас растут. По оценке Республиканского геодезического управления (RGA), с осени стоимость квартир в Сербии выросла на 4,69%. Правда с учётом инфляции рост этот практически нулевой.
Photo by Milica Spasojevic on Unsplash
