Германия: где жильё дорожает, а где дешевеет? Новые данные о ценах и аренде

Что произошло

Средняя стоимость квадратного метра жилья, находящегося в частной собственности, по всей Германии в настоящее время составляет €4215, что на 2,58% выше, чем на той же неделе прошлого года. Цены на аренду квартир и домов также претерпели изменения: год назад средняя цена составляла €13,27 за квадратный метр, а сейчас она выросла примерно на 0,97%, достигнув €13,40 за квадратный метр.

Динамика цен на покупку жилья

Цены на квадратные метры выросли в 17 из 20 городов, при этом наибольший рост зафиксирован в Эссене, Нюрнберге и Дуйсбурге.

В Эссене текущая средняя цена составляет €3056 за кв.м, что на 7,68% выше, чем год назад.
В Нюрнберге средняя цена достигла €4678 за кв.м, увеличившись на 6,98%.
В Дуйсбурге стоимость квадратного метра составляет €2738 за кв.м, показав рост на 6,04%.

Вопреки общей тенденции роста, снижение цен на недвижимость наблюдалось только в трёх городах: Бохуме, Вуппертале и Гамбурге. Здесь цены упали на 0,66–3,25%.

Текущие средние цены за квадратный метр жилья в крупнейших городах Германии:

Бохум: €2870
Вупперталь: €2418
Гамбург: €5358
Билефельд: €3387
Мюнстер: €5050
Мюнхен: €7399
Лейпциг: €3402
Франкфурт-на-Майне: €5924
Штутгарт: €5050
Кёльн: €4965
Берлин: €4917
Дортмунд: €2998
Дюссельдорф: €4849
Дрезден: €3722
Бремен: €3217
Ганновер: €3821
Бонн: €4479
Дуйсбург: €2738
Нюрнберг: €4678
Эссен: €3056

Динамика арендной платы

Арендные ставки для тех, кто ищет жильё, выросли в 15 из 20 городов с прошлого года. Наибольший рост арендной платы зафиксирован в Бохуме, Эссене и Дуйсбурге.

В Бохуме средняя ставка составляет €9,63 за кв.м, что примерно на 9,38% больше, чем на той же неделе прошлого года.
В Эссене этот показатель выше примерно на 7,56% (€9,87).
В Дуйсбурге арендная плата выросла примерно на 7,22% (€8,65).

Вопреки общей тенденции роста арендной платы, в Берлине, Кёльне и Мюнхене наблюдалось снижение. Здесь арендаторы теперь платят в среднем на 4,68–8,27% меньше, чем год назад.