«Два после двух»: цены на жильё в Германии чуть встрепенулись

После двух лет падения немецкий рынок жилья демонстрирует признаки восстановления. В первом квартале 2025 года цены на недвижимость выросли на 3,8% в годовом исчислении, и это уже второй квартал подряд с положительной динамикой. По мнению аналитиков Федерального статистического ведомства, кризис позади.

Кризис в прошлом?

Ещё недавно ситуация была иной. После более чем десяти лет стремительного роста цены на жильё в 2022 году начали резко снижаться. Причиной была жёсткая денежная политика ЕЦБ, который за короткий срок поднял процентные ставки в борьбе с инфляцией. Для заёмщиков ипотека стала дороже, спрос упал, а рынок погрузился в сильнейший за последние десятилетия кризис.

Что происходит сейчас?

Ситуация меняется. Рост цен пока скромный (на 3,8% за год), но инвесторы и покупатели ведут себя более активно. Эксперты связывают это со стабилизацией ставок и дефицитом жилья в крупных городах. Впрочем, до рекордов прошлых лет ещё далеко: рынок только начинает «оттаивать» после затяжного спада.

Источник: Reuters

Photo by Jan Antonin Kolar on Unsplash