Главные тренды рынка жилой недвижимости Дубая и Абу-Даби

Что случилось. Портал недвижимости Property Finder опубликовал отчёт за III квартал 2023.

Абу-Даби

В Абу-Даби заключили 3718 сделок. По сравнению со вторым кварталом 2022 года рост составил 137%.
Более 90% продаж на рынке пришлось на жилую недвижимость.
Доля сделок с новостройками достигла 79%, год назад этот показатель составлял 66%.
За год количество транзакций с объектами off-plan увеличилось на 184%, а общая стоимость выросла на 367%.
На рынке вторичного жилья в третьем квартале 2023 года собственников сменили 764 объекта по сравнению с 528 за аналогичный период прошлого года.

В третьем квартале 2023 года на рынке недвижимости Дубая совершили 31 181 сделку. Продажи выросли на 22,76% в годовом исчислении. При этом квартальный показатель оказался самым высоким за последнее десятилетие.
В общем объёме продаж доля сделок с новостройками составила 47,2%, достигнув самого высокого показателя за III квартал за последние 10 лет. Всего зарегистрировано 14 714 транзакции, рост за год составил 24,6%.
На рынке готового жилья собственников сменили 16 467 объектов, что стало рекордом за всю историю. Рост составил 21,2% в ежегодном и 7,24% в квартальном сравнении. Доля сделок с готовыми объектами в общем объеме транзакций составила 52,8%.

Количество договоров аренды выросло на 11,2% за год. При этом 54,2% от общего числа договоров аренды были новыми, а 45,8% — продлёнными.