Греция готовит масштабные меры по выводу на рынок пустующего жилья

Что случилось

Стремясь сдержать резкий рост цен продажи и арендной платы, правительство Греции стремится вернуть на рынок большое количество пустующей недвижимости по всей стране.

Контекст

По данным Минфина, более 650 000 объектов недвижимости в Греции не заселены. Из них около 150 000 расположены в Аттике и Салониках. Естественно, большое количество объектов недвижимости, которые сейчас кажутся пустующими, являются второстепенными – например, домами для отдыха, которые не использовались годами – или заброшены.

Что предлагают

Среди мер, которые в настоящее время рассматриваются, — соглашения о сервитутах, которые позволят десяткам тысяч закрытых объектов недвижимости с нерешёнными проблемами планирования, принадлежащими неработающим предприятиям по управлению кредитами, выйти на рынок.

В качестве меры контроля цен также обсуждается увеличение минимальных инвестиций, необходимых для получения «Золотой визы». На недвижимость, приобретённую таким образом, будет распространяться ограничение, заключающееся в том, что она не может быть выставлена на рынок краткосрочной аренды в течение некоторого времени.

При этом налоговый орган проведёт перекрестную проверку, чтобы определить, какие помещения вакантны, а какие сдаются в аренду, но не задекларированы.

Особенности

Примерно 2-3% годовых продаж недвижимости составляют инвестиции по программе «Золотая виза». Согласно опросам, китайские покупатели, как правило, используют это жильё для долгосрочной аренды, в то время как израильтяне и ливанцы, похоже, предпочитают краткосрочную аренду.

Другие предложения

В последнее время продажи возросли в регионах, где сохраняется минимальная сумма для получения «золотой визы» в размере €250 000, например, в Пирее. Министерство намерено увеличить лимит в этих регионах до €500 000. По сути, минимальный порог входа для всех крупных городских районов составит €500 000.

Другой план, находящийся на рассмотрении, заключается в том, что инвестиции в недвижимость, по крайней мере в Аттике и Салониках, в рамках программы «Золотая виза» вообще не должны использоваться для краткосрочной аренды.

Источник: Ekathimerini

Photo by Gaetano Cessati on Unsplash