Правительство Индонезии ввело обновлённую программу налоговых льгот (PPN DTP) для стимулирования экономического роста и повышения благосостояния населения. В 2026 финансовом году покупатели новых частных домов и квартир получат значительное освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС), покрываемое государством.
Основное положение льготы
В рамках политики Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) покупатели теперь освобождены от уплаты НДС на ту часть стоимости недвижимости, которая составляет до 2 миллиардов рупий ($118 840).
Эта льгота регулируется Постановлением министра финансов (PMK) № 90 от 2025 года и действует в течение всего 2026 года – с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Условия применения льготы
Программа устанавливает строгие требования к объектам и покупателям:
Срок покупки. Льгота применяется только к покупкам, совершенным в течение налогового периода с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Тип недвижимости. Право на льготу имеют только новые частные дома или квартиры, которые уже готовы к заселению.
Лимит цены. Общая максимальная продажная цена недвижимости не должна превышать 5 миллиардов рупий ($297 090). При этом государством возмещается НДС только с суммы до 2 миллиардов рупий.
Количество покупок. Каждый человек (гражданин Индонезии или иностранный гражданин, отвечающий требованиям) может претендовать на льготу только на покупку одного дома или квартиры.
Повторное использование. Объекты, которые ранее уже получали освобождение от НДС, не имеют права на повторное получение этой льготы.
Подтверждение. Право на льготу подтверждается подписанием договора купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя или заключением полностью оплаченного и нотариально заверенного договора.
Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали
Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества.
Форматы недвижимости:
Апартаменты с 1 спальней.
Апартаменты с 2 спальнями.
Виллы с 2...
DDA Real Estate
658 346 €
Вилла в Буките, Индонезия
159 м²321
Проект представляет собой масштабный комплекс премиальных вилл и апартаментов на первой линии океана в престижном районе Нуса-Дуа на Бали. Расположенный всего в восьмидесяти метрах от берега, комплекс окружён 5-звездочными отелями и предлагает уникальные виды на пляжи с золотистым песком, что является редкостью для вулканических островов....
Intermark Global
434 080 €
Апартаменты в Индонезии
229 м²321
Современный жилой комплекс в Переренане, включающий клабхаус с компактным тренажерным залом, финской сауной, общим бассейном и коворкинг-зоной.
В клабхаусе также есть лаунж с бильярдом, обеденными залами, общей кухней и кофе-баром, а также открытая терраса и детская игровая площадка. На берегу реки расположена небольшая общая терраса.
...
Intermark Global
184 640 €
Вилла в Чангу, Индонезия
180 м²32
Онлайн-показ
Villa at Seseh — дизайнерская вилла в 3 минутах от пляжа (Бали)
Эта тропическая вилла в районе Сесех расположена всего в 3 минутах от пляжа и окружена рисовыми полями. Уникальный арт-стиль с ручной росписью на стенах создаёт неповторимую атмосферу, а современный комфорт делает объект идеальным для жизни и инвестиций.
Характеристики...
DDA Real Estate
302 688 €
Вилла в Чангу, Индонезия
96 м²32
Онлайн-показ
Уникальный комплекс совмещающий в себе виллы и апартаменты.
Прогнозируемая окупаемость - 17%.
Внутренняя дизайнерская отделка и мебель входят в стоимость.
Жилой комплекс с удобствами и разнообразной инфраструктурой, популярный район Чангу востребован среди туристов и обладает всем необходимым для комфортного проживания.
В районе Чангу...
DDA Real Estate
518 894 €
Вилла в Чангу, Индонезия
373 м²65
Онлайн-показ
Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные виллы с технологией "умный дом" в сердце Чангу!
Высокая доходность: 8-12% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная отделка под ключ! Премиальные материалы!
Приватные виллы с видом на океан!
Чангу – самый востребованный район Бали, где сочетаются тропическая расслабленность и...
DDA Real Estate
250 799 €
Лофт в Чангу, Индонезия
84 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Лофт в комплексе Secana Beachtown Resort & Residences на Бали - это современная квартира площадью 84 кв. м с одной спальней с большой двуспальной кроватью.
Апартаменты оснащены кондиционером, балконом, собственной ванной комнатой, холодильником, кофеваркой и бесплатным Wi-Fi, а также предлагают вид на внутренний дворик. Комплекс,...
Intermark Global
155 668 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
52 м²1
Инновационное пространство, с не имеющей аналоговой концепцией на Бали
Wellness SPA Hotel
Новый проект от одного из надежных и проверенных застройщиков на Бали с панорамным видом на океан
Локация: Букит
Инфраструктура:
- лобби
- бассейн
- спа
- хаммам и сауна
- соляная комната
- холодная и горячая купили
- тренажёрный зал...
Nevestate
285 391 €
Вилла в Чангу, Индонезия
300 м²33
Betterplace Real Estate
168 640 €
Вилла в Буките, Индонезия
84 м²32
Онлайн-показ
Новая стильная вилла в Буките – доходная инвестиция!
Основные характеристики:
Тип: 2-этажная современная вилла
Участок: 101 м² | Здание: 84 м²
Спальни: 2 (каждая с ванной комнатой)
Пространство:
Гостиная
Кухня
Рабочая студия
Балкон на 2-м этаже
Бассейн
Парковка: навес на 1 авто
Коммуникации:...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
СОВРЕМЕННАЯ СТИЛЬНАЯ ВИЛЛА В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ В АРЕНДУ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ
* в районе преимущественно представлены либо виллы в стиле Bali-style, либо дорогостоящие европейские виллы
* вилла Марокко - оптимальный баланс цены, стиля и доходности
ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ:...
CULTURE international real estate agency
492 949 €
Вилла в Чангу, Индонезия
455 м²544
Эксклюзивная 4-спальная вилла в Переренане, 5 минут до пляжа (Бали)
Lyma Sol Villas — это новый проект премиальных резиденций в престижной зоне Переренан, всего в 5 минутах пешком до пляжа Pantai Lima. Виллы объединяют современную архитектуру, функциональный дизайн и атмосферу уюта с потрясающими видами на океан и рисовые поля....
DDA Real Estate
262 041 €
Вилла в Куте, Индонезия
65 м²11
Онлайн-показ
Элитные виллы на Бали (Улувату) – инвестиция в райский отдых и стабильный доход!
Полная меблировка!
Гибкая рассрочка!
Рост стоимости 10-15% в год!
Проект Dreamland предлагает стильные 1-3 спальные виллы с частными бассейнами, панорамными окнами и продуманной архитектурой. Современные виллы у пляжей Dreamland и Bingin – ваш...
DDA Real Estate
77 575 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
33 м²1
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
224 854 €
Вилла в Убуде, Индонезия
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже дизайнерская вилла под ключ в сердце Убуда, живописного района Бали.
Green HAVEN — эксклюзивный комплекс из 18 дизайнерских вилл, расположенный в самом центре Убуда, в близости от лучших кафе, знаковых достопримечательностей и с оживленным туристическим трафику.
Вилла сдается под ключ с полной отделкой и меблировкой....
Intermark Global
345 929 €
Вилла в Убуде, Индонезия
279 м²544
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на природу и высококачественной отделкой на Бали!
CONCRETE CUBE VILLA - это современный проект, создающий уникальные ценности для Клиента, вилла объединила в себе экологичные дизайнерские решения, энергоэффективными материалами с технологиями и высокими стандартами...
Комплекс премиум-класса, состоящий из 40 апартаментов, расположен в самом сердце престижного туристического района Чангу на Бали.
Этот проект предназначен для людей, которые ценят уникальные пространства, премиальную внутреннюю отделку, современные технологии и эргономичный дизайн.
Характеристики апартаментов:
Планировка: 1+1
Комнат: 1...
RE INVESTOLOGIYA
1 000 000 €
Таунхаус в Буките, Индонезия
1000 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
СОВМЕСТНОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ВИЛЛ НА ЗЕМЕЛЬНОМ МАССИВЕ FREEHOLD С ВИДОМ НА ОКАЕАН НА БУКИТЕ!
* создание SPV в долях: 70% застройщик и 30% инвестор (ы)
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 10 400 м2...
CULTURE international real estate agency
216 206 €
Вилла в Чангу, Индонезия
102 м²23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ В ЧАНГУ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ УЕДИНЕНИНЕННОГО ОТДЫХА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2049 года
СРОК...
