Правительство Индонезии ввело обновлённую программу налоговых льгот (PPN DTP) для стимулирования экономического роста и повышения благосостояния населения. В 2026 финансовом году покупатели новых частных домов и квартир получат значительное освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС), покрываемое государством.
Основное положение льготы
В рамках политики Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) покупатели теперь освобождены от уплаты НДС на ту часть стоимости недвижимости, которая составляет до 2 миллиардов рупий ($118 840).
Эта льгота регулируется Постановлением министра финансов (PMK) № 90 от 2025 года и действует в течение всего 2026 года – с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Условия применения льготы
Программа устанавливает строгие требования к объектам и покупателям:
Срок покупки. Льгота применяется только к покупкам, совершенным в течение налогового периода с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Тип недвижимости. Право на льготу имеют только новые частные дома или квартиры, которые уже готовы к заселению.
Лимит цены. Общая максимальная продажная цена недвижимости не должна превышать 5 миллиардов рупий ($297 090). При этом государством возмещается НДС только с суммы до 2 миллиардов рупий.
Количество покупок. Каждый человек (гражданин Индонезии или иностранный гражданин, отвечающий требованиям) может претендовать на льготу только на покупку одного дома или квартиры.
Повторное использование. Объекты, которые ранее уже получали освобождение от НДС, не имеют права на повторное получение этой льготы.
Подтверждение. Право на льготу подтверждается подписанием договора купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя или заключением полностью оплаченного и нотариально заверенного договора.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2093 года
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
69 653 €
Квартира в Буките, Индонезия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ – первая цена!!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ НА БУКИТЕ В ИЗЛЮБЛЕННОЙ СЕРФЕРАМИ ЛОКАЦИИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!
* доходность от 12 % годовых
СРОК СДАЧИ: ФЕВРАЛЬ 2025 ГОДА
ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ
ПЛОЩАДИ: 27 м2- 40 м2
СТОИМОСТЬ: 82 000 USD – 102 000 USD
ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТОВ:
ПЛОЩАДЬ 27 м2, ВИД НА САД,...
CULTURE international real estate agency
253 128 €
Таунхаус в Джимбаране, Индонезия
168 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус в недавно сданном проекте от собственников. Готовые объекты – редкость для Бали – доход сразу.
Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе
В стоимость входит: участок 200-220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг
Инфраструктура комплекса:...
Intermark Global
254 827 €
Вилла в Буките, Индонезия
170 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение от собственника.Просторная вилла с комфортной планировкой, выполненная из качественных материалов с дизайнерским интерьером. Вид на джунгли.
В стоимость входит: полная меблировка, современный дизайн
интерьеров, бассейн, терраса, участок 208 кв.м, паркинг
Leasehold: 25 лет с возможностью продления
Локация:...
Intermark Global
335 523 €
Вилла в Улувату, Индонезия
140 м2434
Онлайн-показ
Dreamland View Villa #3 – вилла с частным бассейном в Улувату!
Бали, Индонезия | Freehold | Готовый объект!
Современная вилла премиум-класса в одном из самых престижных районов Бали – идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.
Основные характеристики:
Площадь застройки: 140 м²
Площадь участка: 165 м²...
DDA Real Estate
76 193 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
33 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
124 354 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР НА СКАЛЕ УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН!
* Лизхолд на 30 лет с возможностью продления
* Полное сопровождение сделки на всех этапах
* Управляющая компания
*...
CULTURE international real estate agency
390 735 €
Вилла в Убуде, Индонезия
118 м223
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!!
*всего в двух комплексах 17 вилл
*любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
254 827 €
Квартира в Чангу, Индонезия
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ В 2024 году стартует строительство грандиозного комплекса на острове Бали, который войдет в мировую историю ОЖИДАЕМ ПРЕСЕЙЛ ВО-ВТОРОМ КВАРТАЛЕ 2024 ГОДА, ПАРАМЕТРЫ УКАЗАНЫ УСЛОВНО МАРТОВСКИЕ ТЕЗИСЫ: - самая живописная локация на острове; - прямой вид на океан; - легендарные заведения; - инвестиционная...
CULTURE international real estate agency
182 626 €
Вилла в Убуде, Индонезия
70 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ В СЕРДЦЕ УБУДА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ГЛАВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ БАЛИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
305 793 €
Вилла в Убуде, Индонезия
400 м243
Онлайн-показ
Современная вилла с 3 спальнями в Mas, Убуд (Бали)!
Эта новая вилла расположена в районе Mas, Убуд (Gianyar) — тихой и зелёной зоне, всего в 20 минутах от центра Убуда. Объект сочетает простор, современную архитектуру и статусное владение недвижимостью.
Характеристики виллы:
2 этажа.
3 спальни (2 спальни + кабинет, который можно...
DDA Real Estate
253 978 €
Вилла в Чангу, Индонезия
115 м223
Betterplace Real Estate
127 414 €
Вилла в Убуде, Индонезия
250 м2554
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс из 3 домов (два дома с двумя спальнями и один с одной)
Полностью оборудованы новой мебелью и техникой, парковки для машин
Готов к краткосрочной аренде
Предоплаченный договор аренды на 8 лет + возможность продления договора по стоимости земли
Локация: г. Убуд, культурная столица Бали, одна из самых туристических локаций....
Частное лицо
130 811 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ!
* до океана десять...
CULTURE international real estate agency
73 900 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ – первая цена!!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ НА БУКИТЕ В ИЗЛЮБЛЕННОЙ СЕРФЕРАМИ ЛОКАЦИИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!
* доходность от 12 % годовых
СРОК СДАЧИ: ФЕВРАЛЬ 2025 ГОДА
ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ
ПЛОЩАДИ: 27 м2- 40 м2
СТОИМОСТЬ: 82 000 USD – 102 000 USD
ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТОВ:
ПЛОЩАДЬ 30 м2, ВИД НА...
CULTURE international real estate agency
186 873 €
Вилла в Убуде, Индонезия
108 м232
Онлайн-показ
Современная 2-спальная вилла в Убуде – новостройка 2025 года!
Стильная вилла с бассейном и руфтопом в тихом районе Убуда – отличная инвестиция или уютный дом для жизни среди рисовых полей.
О вилле:
Формат владения: Leasehold 20 лет ($220,000)
Готовность: Сентябрь 2025 (осталось ~5 месяцев)
Площадь участка: 250 м²...
Уютный комплекс апартаментов с панорамным видом на джунгли и рисовые поля.
Планировка во всех апартаментах продумана до мелочей, позволяя насладиться комфортным отдыхом и уединиться от повседневной суеты.
Площадь апартаментов от 50 кв.м
В стоимость входит: отделка, меблировка и техника, панорамные окна, терраса с панорамным видом...
Intermark Global
203 012 €
Вилла в Чангу, Индонезия
125 м222
Betterplace Real Estate
109 812 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
47 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2093 года
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
252 808 €
Дом в Буките, Индонезия
100 м2323
Элегантная вилла в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территориaи: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...
