Правительство Индонезии ввело обновлённую программу налоговых льгот (PPN DTP) для стимулирования экономического роста и повышения благосостояния населения. В 2026 финансовом году покупатели новых частных домов и квартир получат значительное освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС), покрываемое государством.
Основное положение льготы
В рамках политики Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) покупатели теперь освобождены от уплаты НДС на ту часть стоимости недвижимости, которая составляет до 2 миллиардов рупий ($118 840).
Эта льгота регулируется Постановлением министра финансов (PMK) № 90 от 2025 года и действует в течение всего 2026 года – с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Условия применения льготы
Программа устанавливает строгие требования к объектам и покупателям:
Срок покупки. Льгота применяется только к покупкам, совершенным в течение налогового периода с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Тип недвижимости. Право на льготу имеют только новые частные дома или квартиры, которые уже готовы к заселению.
Лимит цены. Общая максимальная продажная цена недвижимости не должна превышать 5 миллиардов рупий ($297 090). При этом государством возмещается НДС только с суммы до 2 миллиардов рупий.
Количество покупок. Каждый человек (гражданин Индонезии или иностранный гражданин, отвечающий требованиям) может претендовать на льготу только на покупку одного дома или квартиры.
Повторное использование. Объекты, которые ранее уже получали освобождение от НДС, не имеют права на повторное получение этой льготы.
Подтверждение. Право на льготу подтверждается подписанием договора купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя или заключением полностью оплаченного и нотариально заверенного договора.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПОТРЯСАЮЩИЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И СТУДИЙ В САМОЙ ЛУЧШЕЙ СЕРФЕРСКОЙ ЛОКАЦИИ В КЕДУНГУ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026...
Проект семейного курорта в самом сердце Убуда на Бали, ориентированный на комфорт и потребности современных семей с детьми.
Разнообразные юниты: семейные студии, просторные апартаменты с одной спальней и многокомнатные апартаменты с двумя спальнями. Все помещения имеют мини-кухню и безопасную мебель, включая трансформер-гостиную, которая может...
Intermark Global
137 791 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
41 м211
Современный жилой комплекс в популярном районе Чангу, включающий апартаменты, виллы и таунхаусы.
Проект выделяется продуманным дизайном и качественной инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха. Он расположен в стратегически удобной локации, обеспечивая баланс между приватностью и доступностью пляжей, ресторанов и других ключевых объектов...
Intermark Global
292 806 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
95 м2321
Премиальный апарт-комплекс в самом трендовом районе Бали Бату Болонг, в 7 минутах от пляжа и популярных серф-спотов. Проект отличается уникальной архитектурой с крышей в форме волны и концепцией сада на крыше с 10 000 растений, включая пальмы). Инфраструктура уровня 5 звезд включает тропический инфинити-бассейн с видом на океан, коворкинг,...
Intermark Global
274 721 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
55 м2211
Первый люксовый курорт у пляжа Сесех, с вулканическим черным песком к северу от Чангу. Комплекс включает 216 номеров, сьютов и резиденций в концепции "кокон" (52–120 м²) с панорамными видами на океан, рассветы и закаты, плюс инфраструктура мирового уровня: три инфинити-бассейна, спa, серф-школа с прямым доступом к спотам, фитнес, йога,...
Intermark Global
260 942 €
Вилла в Буките, Индонезия
65 м2211
Откройте для себя уникальный комплекс вилл, предлагающий уютные апартаменты с просторными спальнями и частными террасами. Каждая вилла имеет собственный бассейн и зону для барбекю, что создает идеальные условия для отдыха и незабываемых моментов. Высокие потолки наполняют пространство светом и воздухом, а полностью меблированные интерьеры...
Intermark Global
258 358 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
172 м222
Betterplace Real Estate
53 106 €
Вилла на Сумбе, Индонезия
100 м211
Объект под сдачу
The Redland Property Group Ltd
111 955 €
Вилла в Чангу, Индонезия
72 м222
Betterplace Real Estate
137 360 €
Пентхаус в Убуде, Индонезия
58 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
301 418 €
Вилла в Чангу, Индонезия
96 м232
Онлайн-показ
Уникальный комплекс совмещающий в себе виллы и апартаменты.
Прогнозируемая окупаемость - 17%.
Внутренняя дизайнерская отделка и мебель входят в стоимость.
Жилой комплекс с удобствами и разнообразной инфраструктурой, популярный район Чангу востребован среди туристов и обладает всем необходимым для комфортного проживания.
В районе Чангу...
DDA Real Estate
200 424 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
100 м2211
Таунхаусы в Убуде с видом на сквер поселка, полностью оборудованные для комфортного проживания и сдачи в аренду. В 2х минутах ходьбы от ParQ Ubud. Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и...
Satellite Estate
322 948 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
150 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная 2-спальная вилла в Семиньяке — премиальная локация в зоне роскошных вилл
Участок: 203 м² (2,03 ара)
Площадь застройки: 150 м²
2 этажа
2 спальни
2 ванные комнаты
Закрытая гостиная и обеденная зона
Кухня
Мини-сад
Доступ к дороге шириной 6 м + общественная парковка
️ Частный бассейн
Полностью...
INVEST MANAGEMENT GROUP
310 030 €
Вилла в Буките, Индонезия
114 м2431
Современные виллы в минутах езды от лучших пляжей Бали предлагают уникальную концепцию дизайна, которая не подвластна времени. Эти виллы всегда будут выглядеть превосходно, создавая атмосферу гармонии и комфорта для своих жильцов. В комплексе представлено шесть вилл, каждая из которых отличается качественной отделкой и полной меблировкой....
Intermark Global
137 705 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
48 м2211
Уникальный жилой комплекс, вдохновлённый природными мотивами, предлагает жителям гармонию с окружающей средой и современный комфорт. Архитектура выполнена в стиле ECO-TECH, с плавными линиями и панорамным остеклением, что создает атмосферу единства с природой. Комплекс включает большой бассейн с водопадами и искусственными лагунами, а также...
Intermark Global
109 372 €
Вилла в Убуде, Индонезия
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
НЕВЕРОЯТНО УДОБНЫЕ ВИЛЛЫ НА БЕРЕГУ РЕКИ В УБУДЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ И ВБЛИЗИ К ДОСТОПРЕМЕЧАТЕЛЬНОСТЯМ БАЛИ!
*сейчас доступны 8 виллы
*любой способ оплаты
*юридическая чистота сделки
*в шаговой доступности...
CULTURE international real estate agency
550 500 €
Вилла в Убуде, Индонезия
163 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже — премиальная 2BR вилла в комплексе вил на беоегу океана!
Цена: $550 000
Площадь: 163 м²
Лизхолд: 27+30 лет
Локация: 3 минуты до пляжа Берава (Чангу)
Готова к заселению гостей — не требует вложений!
Ключевые преимущества:
— Флагман Alex Villas: архитектурная точность и премиум-качество
—...
RE INVESTOLOGIYA
190 324 €
Квартира в Чангу, Индонезия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты с 1 спальней в комплексе Aster, Чангу (Бали)
Просторные и полностью меблированные 1-комнатные апартаменты в новом комплексе Aster — это идеальный вариант для личного проживания или инвестиций с высокой доходностью. Расположены в самом сердце Чангу, всего в двух минутах от пляжа Batu Bolong и всех главных локаций...
DDA Real Estate
619 564 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
368 м2431
Новый жилой комплекс предлагает уникальные условия для жизни, сочетая современные технологии и архитектурное великолепие. Каждый элемент продуман до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и стиль. Это не просто резиденция, а целый образ жизни, который привлекает внимание. В проекте предусмотрены девять вилл, каждая из которых располагает...
Intermark Global
111 955 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА!
* Уютный район для сторонников здорового образа жизни * Лизхолд на 30 лет с возможностью...
