Правительство Индонезии ввело обновлённую программу налоговых льгот (PPN DTP) для стимулирования экономического роста и повышения благосостояния населения. В 2026 финансовом году покупатели новых частных домов и квартир получат значительное освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС), покрываемое государством.
Основное положение льготы
В рамках политики Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) покупатели теперь освобождены от уплаты НДС на ту часть стоимости недвижимости, которая составляет до 2 миллиардов рупий ($118 840).
Эта льгота регулируется Постановлением министра финансов (PMK) № 90 от 2025 года и действует в течение всего 2026 года – с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Условия применения льготы
Программа устанавливает строгие требования к объектам и покупателям:
Срок покупки. Льгота применяется только к покупкам, совершенным в течение налогового периода с 1 января по 31 декабря 2026 года.
Тип недвижимости. Право на льготу имеют только новые частные дома или квартиры, которые уже готовы к заселению.
Лимит цены. Общая максимальная продажная цена недвижимости не должна превышать 5 миллиардов рупий ($297 090). При этом государством возмещается НДС только с суммы до 2 миллиардов рупий.
Количество покупок. Каждый человек (гражданин Индонезии или иностранный гражданин, отвечающий требованиям) может претендовать на льготу только на покупку одного дома или квартиры.
Повторное использование. Объекты, которые ранее уже получали освобождение от НДС, не имеют права на повторное получение этой льготы.
Подтверждение. Право на льготу подтверждается подписанием договора купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя или заключением полностью оплаченного и нотариально заверенного договора.
ОЧЕНЬ ГОРЯЧИЙ ВАРИАНТ
Таунхаус 76 м2
Complex 5 FINNS
Готовность комплекса:
1 квартал 2024
Всего 5 минут езды до пляжа Batu Belig
Полная мебилировка, включая технику, предметы интерьера и умный дом.
Цена продажи: 278 250 $
Возможен торг за быструю сделку
️Отличная инвестиция:
Высокий пассивный доход в $
Чистый доход в мес -...
Nevestate
356 267 €
Вилла в Буките, Индонезия
228 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный комплекс вилл в районе Пандава - первая локация, где жители получают постоянный бесплатный доступ в beach-club и скидки на все его услуги. До пляжа всего 4 минуты, а для гостей предусмотрен ежедневный трансфер.
После завершения строительства в стоимость аренды будет включён завтрак у океана в самом beach-club. Из виллы можно...
INVEST MANAGEMENT GROUP
1 373 560 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
700 м²65
Онлайн-показ
Вилла с панорамным видом на океан в Гианьяре — приватность, масштаб и шаговая доступность до пляжа Саба!
Эта резиденция создаёт ощущение простора, гармонии с природой и абсолютного уединения — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район Саба в Гианьяре — это тишина, зелень и престиж для тех, кто ценит спокойствие и...
DDA Real Estate
152 809 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
39 м²11
Премиальный апарт-комплекс в самом трендовом районе Бали Бату Болонг, в 7 минутах от пляжа и популярных серф-спотов. Проект отличается уникальной архитектурой с крышей в форме волны и концепцией сада на крыше с 10 000 растений, включая пальмы). Инфраструктура уровня 5 звезд включает тропический инфинити-бассейн с видом на океан, коворкинг,...
Intermark Global
253 679 €
Вилла в Убуде, Индонезия
120 м²423
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
▌ Представляем новый проект Wellness Resort в Убуде, Бали.
Это премиальный комплекс апартаментов и вилл в центре wellness-туризма Бали (Убуд), предлагающий:
- более 25 видов wellness-практик (йога, медитация, дыхательные техники, sound-healing, аюрведа, детокс, фитнес, арт-терапия и др.);
- инфраструктуру полного цикла: инфинити-бассейн с...
Satellite Estate
265 059 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
134 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс вилл с уникальным японским дизайном изогнутых крыш
Японские квартал - это гармоничное сочетание японского минимализма и балтийской элегантности, состоящее из девяти вилл, спроектированных архитектурным бюро, получившим рейтинг AD100. Каждая вилла - это шедевр, в котором культура сочетается с комфортом, предлагая безмятежные...
Satellite Estate
843 881 €
Таунхаус в Табанане, Индонезия
455 м²541
Жилой комплекс класса эко-люкс, расположенный всего в пяти минутах от пляжа. Проект объединяет апартаменты и таунхаусы с продуманным дизайном, современными системами умного дома и экологическими технологиями, такими как дождевое водоснабжение и солнечные панели. На территории комплекса находятся премиальный ресторан, оздоровительный центр,...
Intermark Global
102 588 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
25 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
WYNDHAM Ramada Encore PANDAWA ANTA — инвестиционный отель с видом на океан!
Всего в 400 м от океана по прямому расстоянию!
15 000 м² отельной резиденции под управлением международного оператора WYNDHAM Ramada Encore.
До пляжа — всего 3 минуты.
Инфраструктура:
• Бассейн-лагуна ~700 м² + инфинити-бассейн с...
RE INVESTOLOGIYA
152 809 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
90 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
2BR VILLA | SEMINYAK | FREEHOLD / LEASEHOLD
Современная компактная вилла в Seminyak — отличный вариант для жизни или аренды в одной из самых востребованных локаций Бали.
Цена: $178,000 (~ IDR 3.050.000.000)
Характеристики:
• Земля: 97–100 м²
• Застройка (внутри): 90 м²
• 2 этажа
• 2 спальни...
INVEST MANAGEMENT GROUP
364 407 €
Дом в Сесехе, Индонезия
319 м²534
Вилла 3 спальни, готовность Август 2024. Центр Сесеха, удобная локация. Расположен в самом сердце Сесеха, в окружении рисовых полей, всего в 10 минутах от модных кафе, ресторанов изысканной кухни и оживленных пляжных клубов в Чангу. Рассрочка 75/25 (25% после сдачи от арендных платежей). $400.000 стоимость при рассрочке, $500.000 полная...
Satellite Estate
277 288 €
Апартаменты в Табанане, Индонезия
87 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПОТРЯСАЮЩИЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И СТУДИЙ В САМОЙ ЛУЧШЕЙ СЕРФЕРСКОЙ ЛОКАЦИИ В КЕДУНГУ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026...
CULTURE international real estate agency
184 572 €
Вилла в Чангу, Индонезия
76 м²22
Онлайн-показ
Complex 5 — уютные виллы с 1 спальней для жизни и инвестиций на Бали!
Проект Complex 5 — это современное сочетание приватности и курортной атмосферы. Комплекс разработан для тех, кто ценит уединение, комфорт и хочет получить доходную недвижимость на Бали.
Вилла с 1 спальней площадью 76 м² включает светлую гостиную с...
DDA Real Estate
257 543 €
Вилла в Индонезии
163 м²321
Проект предлагает уникальные виллы, которые идеально вписываются в окружающую природу, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Расположение на обрыве склона среди зелени джунглей обеспечивает живописные виды и умиротворение. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и спа-салоны, что делает проживание комфортным и удобным....
Intermark Global
256 684 €
Вилла в Табанане, Индонезия
166 м²34
Betterplace Real Estate
772 628 €
Вилла в Чангу, Индонезия
450 м²1033
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций...
CULTURE international real estate agency
239 515 €
Вилла в Индонезии
120 м²321
В самом сердце современного мегаполиса расположен уникальный жилой комплекс, который предлагает идеальное сочетание изысканного дизайна и природной гармонии, создавая комфортное пространство для жизни. Здесь предусмотрена круглосуточная охрана, что гарантирует безопасность и спокойствие для всех жителей. Частный бассейн станет отличным местом...
Intermark Global
155 000 €
Квартира в Убуде, Индонезия
44 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЗАКРЫТВЫЙ ПРЕСЕЙЛ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ! КОЛИЧСТВО .Y ЮНИТОВ ОГРАНИЧЕНО!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.УБУД.СЧАСТЬЕ!
ПЕРВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ УРОВНЯ ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ В УБУДЕ С ВЫСОКОКЛАССНЫМ ОТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ!
*Забронируйте цену и станьте частью проекта,...
CULTURE international real estate agency
300 466 €
Вилла на Сумбаве, Индонезия
331 м²22
Betterplace Real Estate
429 238 €
Вилла в Чангу, Индонезия
300 м²44
Betterplace Real Estate
266 127 €
Вилла в Индонезии
101 м²321
Премиальный комплекс вилл и апартаментов на полуострове Букит в Бали, всего в двух минутах от океана и двадцати минутах от международного аэропорта. Проект сочетает панорамные океан‑вью, современную архитектуру и высокий уровень приватности в одном из самых востребованных районов острова. В составе — частные виллы с собственными бассейнами и...
