a
Версия
для печати

Иностранцы покупают 75-80% квартир в Батуми. Россияне лидируют

На граждан РФ приходится 25% сделок.

Ситуация

По данным исследования компании Galt & Taggart, основанного на информации по 19 проектам от шести системных застройщиков, из 16 000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году, иностранцы приобрели 75-80%. При этом доля россиян составила 25%.

Цитата

Руководитель отраслевого исследовательского отдела компании Galt & Taggart Каха Самкурашвили приводит детали: «Доля нерезидентов среди опрошенных нами застройщиков даже превышает половину. Мы опросили девелоперов, которые строят в лучших локациях, и здесь доля иностранцев составила 75-80%. Доля грузин в пределах 20-25%, россиян примерно столько же — в пределах 25%, кстати, в 2023 году было небольшое снижение их доли».

«Что касается остальных национальностей, я бы выделил израильтян. Хоть и были ожидания на четвёртый квартал, особых изменений мы не увидели, их доля в среднем составляет 10%. Остальной спрос распределён по множеству разных стран… Однако большая категория — это Россия, Израиль и Польша», — подытоживает аналитик.

Перспективы

В Батуми в основном активен рынок вторичного жилья, этим он отличается от Тбилиси. Здесь преобладают инвестиционные сделки, поэтому особых изменений ожидать не стоит, покупки квартир иностранцами продолжатся и в дальнейшем, считает эксперт.

В этом контексте интересен эффект статуса кандидата в ЕС, который может оказать влияние на рынок города. Ведь жильё на европейских курортах в пять-шесть раз дороже, чем в Батуми, отметил Самкурашвили во время посещения программы «Перспектива недвижимости».

Узнайте больше

Согласно недавним данным местного подразделения аналитической компании Colliers, продажи жилой недвижимости в Батуми просели по сравнению с 2022 годом. А это значит, что продавцы гораздо более лояльны –проще выбить скидки и рассрочки, ведь рынок принадлежит покупателю.

Примеры квартир на продажу в Батуми
Квартира за 62 705 евро в Батуми, Грузия
62 705 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2
Продается квартира 53.30 м² за 74 620$ на Новом Бульваре Батуми. Доступна беспроцентная рассрочка на 16 или 30 месяцев. Первый взнос — 7 462$ Ежемесячный платёж — 500$ Последний платёж который можно оформить в Ипотеку — 59 158.0$ Инфраструктура жилого комплекса: море в 550 метрах супермаркет CarreFour парк...
VIA BATUMI
Квартира за 54 621 евро в Батуми, Грузия
54 621 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Предлагаем возможность ипотечного приобретения! Доход от аренды: годовая доходность 8-12%, чистая прибыль после расходов 6-10% (в зависимости от сезона) Комплекс уже сдан — предлагем квартиры...
Atlas Property
Квартира за 24 789 евро в Батуми, Грузия
24 789 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Black Sea Line Residence – апартаменты в Гонио. Расположение в тихом курортном районе с хорошей транспортной инфраструктурой. Благоустроенный протяженный пляж Черного моря всего в 150 метрах от резиденции. Культурные и природные достопримечательности - крепость Gonio Apsaros, туристические маршруты. Собственный открытый бассейн....
Recom
Квартира за 57 478 евро в Батуми, Грузия
57 478 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В продаже потрясающая студия в новом уникальном проекте премиум-класса. Проект расположен на берегу Гонио-Квариати, всего в 50 метрах от моря Дата сдачи дома: 2026г Характеристики квартиры: Площадь: 30.4 м.кв Этаж: Вы можете выбрать Особенности: +Экологически чистый район +Первая береговая линия с шикарными видами на море и горы...
BD Group
Квартира за 73 948 евро в Батуми, Грузия
73 948 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м2 2
Продается квартира в новом жилом комплексе New Line по адресу Пушкина 79. Планировка 1+1, площадью 46,5 м2 . 22 этаж из 25ти. откуда открываются потрясающие виды на город ,горы и море. Полностью оснащена мебелью и бытовой техникой, готовая как для жизни так и для сдачи в аренду. В пяти минутах ходьбы от новостройки находится парк...
BD Group
Квартира за 38 277 евро в Батуми, Грузия
38 277 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жизнь слишком коротка, чтобы жить в скучном жилье! Представьте себе современный жилой комплекс, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, которые вы заслуживаете. У нас есть все, что нужно для комфортной и современной жизни. Концептуальный жилой комплекс клубного формата, основная идея которого заключается в создании максимально комфортных...
Atlas Property
Квартира за 36 613 евро в Батуми, Грузия
36 613 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Жилой комплекс – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара....
Atlas Property
Апартаменты за 34 033 евро в Батуми, Грузия
34 033 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
29 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Проект Lemon Garden находится в Батуми, район Нового бульвара в 400 метрах от моря. Он расположен в шаговой доступности от торговых и развлекательных центров. Завершение строительства: декабрь 2025 года. Планировки апартаментов студий: От 29 кв. м Вид на море и горы 2-х и 3-х комнатные апартаменты Пентхаусы. Специально...
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 26 722 евро в Батуми, Грузия
26 722 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми. Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки. Рассрочка! Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря! Предложение ограничено! ЖК Tekto Point в Батуми — масштабное сооружение, чьи силуэты уверенно поднимаются над городской...
Recom
Апартаменты за 53 903 евро в Батуми, Грузия
53 903 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2 1 1 1
Предлагаем апартаменты по всемирно известной Strata Title системе, которая подразумевает, что каждый апартамент принадлежит собственнику, и вся инфраструктура находится под управлением гостиничного оператора. Собственники не несут расходы на содержание инфраструктуры и получают доход от сдачи в аренду. Инфраструктура отеля будет включать в...
Satellite Estate
Квартира за 90 754 евро в Батуми, Грузия
90 754 €
Квартира в Батуми, Грузия
72 м2 3 2
Продаётся квартира 2+1 в Батуми на Аллее Героев напротив стадиона UEFA. Дом PREMIUM-класса! ЖК Bagrationi Residence. Площадь квартиры: 71,5 м2. Этаж: 7. Состояние ремонта: белый каркас. Вид на город, Аллею Героев, горы До моря всего 800м. Инфраструктура: коммерческие площади, закрытый двор, благоустроенный, озелененный двор,...
BD Group
Квартира за 25 966 евро в Батуми, Грузия
25 966 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Рассрочка до 30 месяцев. Esteco Home 360 – жилой комплекс на проспекте Царицы Тамары, поблизости от побережья и живописной реки Корилистскали. 300 метров до моря. В непосредственной близости находится Батумский государственный музыкальный центр, Батумский технологический музей, православная церковь Святой Тамары, отделение Bank of...
Recom
Квартира за 73 108 евро в Батуми, Грузия
73 108 €
Квартира в Батуми, Грузия
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира 2+1 в новом комплексе Royal Residence, Батуми! Идеальное предложение для инвестиций или проживания! Локация: Батуми, жилой комплекс Royal Residence, расположен в быстроразвивающимся районе Нового Бульвара, 200м до парка и набережной Площадь: 70 м²- просторная квартира Состояние: Белый каркас – готово к...
BD Group
Апартаменты за 78 802 евро в Батуми, Грузия
78 802 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс расположен в 7 км от Батуми (в сторону Махинджаури) в 20 метрах от моря. Бренд Новотель 4* Сдача блок А и Б в каркасе конец 2025 года. Сдача под ключ и открытие отеля в середине 2026 года. Приблизительное месторасположение ПВ 30%. Рассрочка до марта 2026 года В комплексе 13 этажей. Площадь апартаментов от 33.3 кв.м до 159.8...
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 50 369 евро в Батуми, Грузия
50 369 €
Квартира в Батуми, Грузия
67 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми. Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки. Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря! Предложение ограничено! Kolos Resort – жилой комплекс премиум-класса в 300 метрах от моря. Инфраструктура для занятий почти 20...
Recom
Квартира за 459 848 евро в Батуми, Грузия
459 848 €
Квартира в Батуми, Грузия
148 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторную квартиру площадью 147,9 м² в стильном 5-этажном доме, есть кодовый замком. Квартира занимает половину третьего этажа, квартира разделена на три самостоятельные квартиры, что делает ее идеальным вариантом как для проживания, так и для бизнеса. Описание квартир:...
Atlas Property
Квартира за 244 089 евро в Батуми, Грузия
244 089 €
Квартира в Батуми, Грузия
73 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Продается квартира в премиальном комплексе Mziuri Gardens в Батуми: идеальный выбор для жизни и инвестиций Если вы ищете уникальное жилье в одном из самых привлекательных курортных городов Черноморского побережья, Mziuri Gardens — это то, что вам нужно. Мы рады представить вам роскошную квартиру с панорамным видом на море, которая...
Atlas Property
Квартира за 37 544 евро в Батуми, Грузия
37 544 €
Квартира в Батуми, Грузия
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми. Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки. Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря! Предложение ограничено! Kolos Resort – жилой комплекс премиум-класса в 300 метрах от моря. Инфраструктура для занятий почти 20...
Recom
Квартира за 46 762 евро в Батуми, Грузия
46 762 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 55 648$ на Новом Бульваре Батуми. Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца. Первый взнос — 5 565$ Ежемесячный платёж — 963$ Инфраструктура жилого комплекса Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж). Внутреннее распределение: Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
Квартира за 39 922 евро в Батуми, Грузия
39 922 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 47 508$ на Новом Бульваре Батуми. Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца. Первый взнос — 4 751$ Ежемесячный платёж — 822$ Инфраструктура жилого комплекса Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж). Внутреннее распределение: Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI

Источник: Business Media

Photo by Andrei Miranchuk on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 69749

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50758