По данным исследования компании Galt & Taggart, основанного на информации по 19 проектам от шести системных застройщиков, из 16 000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году, иностранцы приобрели 75-80%. При этом доля россиян составила 25%.
Цитата
Руководитель отраслевого исследовательского отдела компании Galt & Taggart Каха Самкурашвили приводит детали: «Доля нерезидентов среди опрошенных нами застройщиков даже превышает половину. Мы опросили девелоперов, которые строят в лучших локациях, и здесь доля иностранцев составила 75-80%. Доля грузин в пределах 20-25%, россиян примерно столько же — в пределах 25%, кстати, в 2023 году было небольшое снижение их доли».
«Что касается остальных национальностей, я бы выделил израильтян. Хоть и были ожидания на четвёртый квартал, особых изменений мы не увидели, их доля в среднем составляет 10%. Остальной спрос распределён по множеству разных стран… Однако большая категория — это Россия, Израиль и Польша», — подытоживает аналитик.
Перспективы
В Батуми в основном активен рынок вторичного жилья, этим он отличается от Тбилиси. Здесь преобладают инвестиционные сделки, поэтому особых изменений ожидать не стоит, покупки квартир иностранцами продолжатся и в дальнейшем, считает эксперт.
В этом контексте интересен эффект статуса кандидата в ЕС, который может оказать влияние на рынок города. Ведь жильё на европейских курортах в пять-шесть раз дороже, чем в Батуми, отметил Самкурашвили во время посещения программы «Перспектива недвижимости».
Узнайте больше
Согласно недавним данным местного подразделения аналитической компании Colliers, продажи жилой недвижимости в Батуми просели по сравнению с 2022 годом. А это значит, что продавцы гораздо более лояльны –проще выбить скидки и рассрочки, ведь рынок принадлежит покупателю.
Примеры квартир на продажу в Батуми
42 576 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 49 528$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 953$
Ежемесячный платёж — 857$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
36 964 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Пpодaётcя квартиpа-студия 29 кв.м, pасположeнная нa первoй линии у бepeгa моря.
Ценa - 41,000$.
Распoлoжeниe:
Пляж вcегo в 50 мeтpаx oт вашего пopогa.
Ботаничeский Cад - вcегo 800 метpoв.
Aквапарк Drеаmlаnd Оаsis - в 400 метрах.
Батуми - всего 10 километров от комплекса.
Рядом также находится Национальный Парк Мтирала....
VIA BATUMI
44 168 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2
Элитные квартиры у моря в Чакви
Всего в 3 минутах пешком от пляжа!
Площадь: 36.7 м²
Цена — 51 380$
Первый взнос — 5 138$
Ежемесячный платёж — 1 284$
Рассрочка беспроцентная от застройщика!
В комплексе:
Зеленый двор с многолетними растениями
Детская игровая зона
Бассейн с баром на крыше
Парковка +...
VIA BATUMI
57 654 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: % налог и безвизовое будущее! Жилой комплекс в Батуми представляет собой исключительный проект.
Расположенный в самом центре курортного города. Этот современный жилой комплекс сочетает в себе стиль и комфорт, предлагая своим резидентам роскошное проживание у берегов Черного моря.
Преимущества:...
Atlas Property
29 228 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый комплекс в центре Батуми. В объявлении указана стоимость старта продаж на ограниченное количество апартаментов.
Комплекс будет включать функциональную территорию с бассейном и инфраструктурой. Находится в развитой части города Батуми. До моря 800 метров.
Предлагаются специальные условия по рассрочке на 50 месяцев и первоначальному...
Satellite Estate
48 999 €
Студия в Батуми, Грузия
38 м21
Продается квартира студия 38м2 на 18 этаже в Orbi Beach Tower,с ремонтом и мебелью готовая как для жизни так и для сдачи в аренду. Окна выходят на город с боковым видом на море. Рядом вся необходимая инфраструктура, 70м до моря.
BD Group
168 558 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отельный номер в строящемся Wyndham Grand Family Club . Именно отельный номер брендовый, а не апартаменты. Для получения дохода и доступа к мировой сети отелей.
WYNDHAM GRAND - самый престижный бренд в коллекции WYNDHАМ НOTELS & RESORTS. Всего 78 отелей из 9300 во всем мире.
Family Club является частью первого в Грузии отельного...
Частное лицо
40 840 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 47 508$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 751$
Ежемесячный платёж — 822$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
34 386 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира студия в строящемся комплексе в состоянии белого каркаса.
Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его особенно...
BD Group
28 746 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый 30-этажный комплекс в самом центре Батуми
Комфорт для жизни круглый год
Есть бизнес-центр (2–3 этажи)
Строительство и материалы:
* Фундамент: сваи 12 м, бетон В-35
* Кирпичные стены с изоляцией
* Вентилируемый фасад
* Стеклопакеты GUARDIAN, окна KÖMMERLING
* Двери из цельного металла (120 кг)
* Современная...
Atlas Property
31 807 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Optima (ЭЛТ Квартал)
Ул. Адлиа 14
Формат: студия
Площадь: 40,73 м²
Этаж: 7-й, вид на море
До моря и парка всего 200 метров
Сдача дома — 2025 год
Состояние: белый каркас
Развитая инфраструктура: яхт-клуб, пирс, благоустроенная терраса, фитнес-центр, бассейны, бар, лобби, кафе и рестораны.
BD Group
264 769 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
109 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый масштабный проект в Батуми, аналог Пальма Джумейра.
В январе 2025 в Батуми началось строительство масштабного проекта концепции город в городе на искусственном насыпном острове. Для реализации проекта были привлечены подрядчики и инженеры, строившие Пальма Джумейра в ОАЭ.
Территория комплекса будет включать: пляж, концертный зал,...
Satellite Estate
87 208 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
51 578 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Harmony Gonio – начало новой жизни, между зеленых холмов и берега теплого Черного моря.
Расположенный в идеальной локации, наш проект воплощает в себе мечту о спокойной гармоничной жизни. Это первый комплекс в Гонио, который предлагает своим жителям квартиры в малоэтажном жилом комплексе. Это дает уникальное сочетание загородной жизни в...
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Жилой комплекс – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией.
Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара....
Atlas Property
40 012 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 46 545$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 654$
Ежемесячный платёж — 806$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
110 034 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на 3 этаже в 4-х этажном доме. Закрытый двор с озеленением. До моря 700 м. Район с насыщенной инфраструктурой: детская площадка, магазины, кафе и рестораны, сувенирные лавки, достопримечательности Старого Города - все это в шаговой доступности. Просторная сухая ,без плесени, квартира с высокими потолками. Центральное отопление и...
BD Group
590 000 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
130 м2432
В престижном, центральном районе Батуми (старый город) напротив гостиницы Sheraton, в доме современной постройки, на 7 этаже, продаюстя апартаменты площадью 130 м2 . Дом находится в самом сердце города , в окружении многочисленных кафе, ресторанов и культурных достопримечательностей города в двух минутах от Батумского бульвара. Стоимость...
Estate-indom
49 776 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 57 904$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 50 месяцев.
Первый взнос — 8 686$
Ежемесячный платёж — 984$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
