По данным исследования компании Galt & Taggart, основанного на информации по 19 проектам от шести системных застройщиков, из 16 000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году, иностранцы приобрели 75-80%. При этом доля россиян составила 25%.
Цитата
Руководитель отраслевого исследовательского отдела компании Galt & Taggart Каха Самкурашвили приводит детали: «Доля нерезидентов среди опрошенных нами застройщиков даже превышает половину. Мы опросили девелоперов, которые строят в лучших локациях, и здесь доля иностранцев составила 75-80%. Доля грузин в пределах 20-25%, россиян примерно столько же — в пределах 25%, кстати, в 2023 году было небольшое снижение их доли».
«Что касается остальных национальностей, я бы выделил израильтян. Хоть и были ожидания на четвёртый квартал, особых изменений мы не увидели, их доля в среднем составляет 10%. Остальной спрос распределён по множеству разных стран… Однако большая категория — это Россия, Израиль и Польша», — подытоживает аналитик.
Перспективы
В Батуми в основном активен рынок вторичного жилья, этим он отличается от Тбилиси. Здесь преобладают инвестиционные сделки, поэтому особых изменений ожидать не стоит, покупки квартир иностранцами продолжатся и в дальнейшем, считает эксперт.
В этом контексте интересен эффект статуса кандидата в ЕС, который может оказать влияние на рынок города. Ведь жильё на европейских курортах в пять-шесть раз дороже, чем в Батуми, отметил Самкурашвили во время посещения программы «Перспектива недвижимости».
Узнайте больше
Согласно недавним данным местного подразделения аналитической компании Colliers, продажи жилой недвижимости в Батуми просели по сравнению с 2022 годом. А это значит, что продавцы гораздо более лояльны –проще выбить скидки и рассрочки, ведь рынок принадлежит покупателю.
Примеры квартир на продажу в Батуми
27 239 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре.
Сдан в експлуатацию
Рассрочка до 12 месяцев
Преимущество комплекса –...
Atlas Property
34 049 €
Студия в Батуми, Грузия
40 м21
Продается квартира студия в строящемся комплексе в состоянии белого каркаса.
Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его особенно...
BD Group
55 218 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
45 114 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
58 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с панорамным остеклением на 4 этаже нового дома бизнес класса в комплексе La Batumi Familia. Квартира сдается в белом ключе. Комплекс расположен в районе Нового Бульвара, это активно развивающаяся локация рядом с ТЦ Метросити. До моря - 600 м, до живописного парка - 400 м. Рядом школа. Инфраструктура комплекса: зеленый двор 1500м2,...
Частное лицо
52 775 €
Квартира в Батуми, Грузия
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в Calligraphy Towers (Блок G)
Сдача дома - 2 кв. 2026 года
г. Батуми, ул. Ж. Шартава, 18 (на Аллее Героев, напротив стадиона УЕФА)
62 000 $
30 этаж
48.2 m2
Белый каркас
Центральная система отопления (Общая котельная)
Вид на горы.
Инфраструктура комплекса:
подземный паркинг;
СПА комплекс;
фитнес-центр;...
BD Group
92 782 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
39 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый масштабный проект в Батуми, аналог Пальма Джумейра.
В январе 2025 в Батуми началось строительство масштабного проекта концепции город в городе на искусственном насыпном острове. Для реализации проекта были привлечены подрядчики и инженеры, строившие Пальма Джумейра в ОАЭ.
Территория комплекса будет включать: пляж, концертный зал,...
Satellite Estate
83 097 €
Квартира в Батуми, Грузия
74 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
One
Жилой дом бизнес-класса в Батуми!!
В нём каждая квартира спроектирована для комфортного
долгосрочного проживания. Поэтому он идеально подходит
как для сезонной аренды, так и постоянного проживания.
Участвует в государственной целевой программе
реновации, в котором Муниципалитет выступает
партнером и контролирует его реализацию....
VRC Idrisova
89 378 €
Квартира в Батуми, Грузия
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3х комнатная квартира по адресу ул.Шавшети 24 в газифицированном доме.
квартира с новым современным ремонтом готовая как для сдачи в аренду так и для собственного проживания.
2 изолированные спальни отгороженные стеклопакетом.
Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой ,рядом есть все необходимые магазины,кафе и гос...
BD Group
40 433 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Купите свою идеальную недвижимость прямо сейчас! Представляем вам прекрасную квартиру на 4 этаже в престижном комплексе в Батуми. Это идеальное жилище площадью 28 м², оформленное с изысканностью и заботой о вашем комфорте.
Здесь вы найдете все необходимое для проживания: уютная мебель, современная бытовая техника и функциональное...
Atlas Property
234 084 €
Квартира в Батуми, Грузия
102 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LIFE
Батуми ул Ангиса!
5мин от пляжа
Life расположен в пешей доступности от пляжа, парков и ТЦ, но при этом в спокойном, тихом районе, где ваша семья может приватно проживать круглый год.
Элитный клубный жилой комплекс для семей в центре города, скрытый от городской суеты.
Со всей необходимой инфраструктурой
нет ограничений по...
VRC Idrisova
52 435 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
36 м211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
КВАРТИРА В ИПОТЕКУ!!
Готовая квартира 300 м от моря (3й дом от моря)
Стоимость с мебелью и ремонтом "под ключ" 61600 долларов
36м2
2а варианта оплаты:
Оплата -100%
Оплата - ПВ- 40% и ипотека под 10%/год ежемесячный платеж ок 500$
Сдача в аренду возможна сразу доход в долгосрок от 300$ на руки
Пишите в директ! И мы...
VRC Idrisova
56 800 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Продается квартира 1+1, 43,9м2, с финишным ремонтом, в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом.
В квартире выполнен финишный ремонт, полностью оборудованный санузел (электрические теплые полы, стеклянная душевая кабина, унитаз,...
"GREEN CAPE" Ltd
58 223 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже потрясающая студия в новом уникальном проекте премиум-класса.
Проект расположен на берегу Гонио-Квариати, всего в 50 метрах от моря
Дата сдачи дома: 2026г
Характеристики квартиры:
Площадь: 30.4 м.кв
Этаж: Вы можете выбрать
Особенности:
+Экологически чистый район
+Первая береговая линия с шикарными видами на море и горы...
BD Group
165 987 €
Квартира в Батуми, Грузия
105 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира с двумя изолированными спальнями, одна из которых оборудована как детская с удобной кладовой.
Площадь — 105 м²
Этаж — 5 из 11
Комнаты — 3
Спальня — 2
В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах, создающий атмосферу уюта и комфорта. Продается...
BD Group
65 212 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми.
Представляем Вам наш мультифункциональный жилой...
Atlas Property
187 267 €
Квартира в Батуми, Грузия
77 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с новым ремонтом в Батуми на Новом бульваре по адресу: Шерифа Химшиашвили,65.
Площадь - 76,5м2.
Планировка - 2+1 - кухня-гостиная, две спальни, гардеробная. балкон с видом на парк и набережную.
Этаж - 23.
Современный дизайнерский ремонт только что завершен – все продумано до мелочей, чтобы вам было комфортно с...
BD Group
54 478 €
Студия в Батуми, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия под ключ у моря в одной из лучших курортных локацией Цихидзири.
Квартира готова как для собственного проживания так и для сдачи в аренду .
Площадь 35 кв.м.
Этаж 9 с видом на лес и море.
Внутренняя инфрастурктура: 2 ресторана, частная пристань, открытый и круглогодичный бассейн, аквапарк и зиплайн, детская игровая...
BD Group
204 292 €
Квартира в Батуми, Грузия
123 м232
Продается 3х комнатная квартира в новом ж.к. New Line на 20м этаже.
Квартира полностью готова для комфортного проживания и оснащена бытовой техникой .
Все комнаты с окнами и выходом на балкон , с которого открывается завораживающий панорамный вид город, море и горы.
Дом газифицирован, но пока не подключен ,ведутся работы, ожидаемый запуск...
BD Group
97 039 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Идеальное жилье для комфортной жизни: квартира 1+1 с видом на Аллею Героев
Предлагаем вашему вниманию стильную и уютную квартиру, которая станет вашим новым домом!
• Жилая площадь: 51,3 м² — оптимальное пространство для комфортной жизни.
• Планировка 1+1: просторная спальня и уютная кухня-гостиная.
• Вид из...
