По данным исследования компании Galt & Taggart, основанного на информации по 19 проектам от шести системных застройщиков, из 16 000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году, иностранцы приобрели 75-80%. При этом доля россиян составила 25%.
Цитата
Руководитель отраслевого исследовательского отдела компании Galt & Taggart Каха Самкурашвили приводит детали: «Доля нерезидентов среди опрошенных нами застройщиков даже превышает половину. Мы опросили девелоперов, которые строят в лучших локациях, и здесь доля иностранцев составила 75-80%. Доля грузин в пределах 20-25%, россиян примерно столько же — в пределах 25%, кстати, в 2023 году было небольшое снижение их доли».
«Что касается остальных национальностей, я бы выделил израильтян. Хоть и были ожидания на четвёртый квартал, особых изменений мы не увидели, их доля в среднем составляет 10%. Остальной спрос распределён по множеству разных стран… Однако большая категория — это Россия, Израиль и Польша», — подытоживает аналитик.
Перспективы
В Батуми в основном активен рынок вторичного жилья, этим он отличается от Тбилиси. Здесь преобладают инвестиционные сделки, поэтому особых изменений ожидать не стоит, покупки квартир иностранцами продолжатся и в дальнейшем, считает эксперт.
В этом контексте интересен эффект статуса кандидата в ЕС, который может оказать влияние на рынок города. Ведь жильё на европейских курортах в пять-шесть раз дороже, чем в Батуми, отметил Самкурашвили во время посещения программы «Перспектива недвижимости».
Узнайте больше
Согласно недавним данным местного подразделения аналитической компании Colliers, продажи жилой недвижимости в Батуми просели по сравнению с 2022 годом. А это значит, что продавцы гораздо более лояльны –проще выбить скидки и рассрочки, ведь рынок принадлежит покупателю.
Примеры квартир на продажу в Батуми
41 177 €
Квартира в Батуми, Грузия
41 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира в новом жилом комплексе расположенном в современном районе Адлия, всего в 300 м от моря и Нового Бульвара.
Комплекс создан для тех, кто ценит современный стиль, качество и комфорт городской жизни.
До моря — 3 минуты пешком
Современная архитектура и панорамные окна
Бассейн, SPA-центр, фитнес и зоны...
Sea Nest
125 100 €
Квартира в Батуми, Грузия
59 м2311
Продается уютная квартира 59м2 в Calligraphy Towers на 32 этаже в центральном районе Батуми
Гарантированный вид на Аллею Героев, стадион, море и горы
Новый ремонт, есть вся необходимая техника для комфортного проживания:
стиральная, посудомоечная машины, духовка
Кондиционеры в каждой комнате
Одна комната глухая без окна, но там есть...
Buona Realty
239 596 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
61 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первый брендированный отельный комплекс T Lamborghini с фирменным Казино от бренда
Программа лояльности от бренда, эксклюзивные условия размещения в отелях сети Lamborghini по миру.
О проекте:
В башне 66 этажей, в ней расположены роскошные апартаменты
Каждая деталь, от архитектуры до интерьеров, отражает дух Lamborghini: точность,...
Satellite Estate
43 729 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
40 м2111
Аппартаменты в новом, многоэтажном жилом доме премиум - класса, расположенном в самом развивающемся районе города Батуми, в 180 метрах от моря. Комплекс расположен у моря, на новом бульваре, где сочетаются туризм, бизнес и повседневная жизнь. Апартаменты с прекрасным панорамным видом на город, горы и Черное море.
Современная архитектура,...
Satellite Estate
66 897 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый ЖК в самом красивом районе Батуми - Махинджаури.
Квартиры будут готовы в декабре 2025 года.
Два блока (А и Б) по 12 этажей.
Площади квартир – от 32,6 до 87 кв.м.
В каждой квартире большая терраса.
Виды на море и на горы.
Полная гарантия качества строительства и сдачи в срок - проект финансируется банком.
Даже на этапе...
MG Group
33 456 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий уровень сервиса.
Проект расположен всего в 50 метрах от пляжа, а из окон открываются живописные виды на море и горы. Просторный infinity-бассейн, лаундж-зона с шезлонгами, фитнес, рум-сервис, ресторан и зимний сад на крыше — это лишь часть...
Atlas Property
106 252 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
56 м2211
Многофункциональный комплекс
Satellite Estate
34 800 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2111
Современная Smart-квартира
ЖК History, в центре Батуми.
Идеально
🏻 как первая квартира для ребенка
перепродажи на ключах
сдачи в долгосрочную аренду .
центр города с развитой инфраструктурой —рядом школы, детские сады, магазины, кафе и парки.
Планировка:
• функциональная прихожая с местом для хранения
•...
Orange Group Georgia
99 701 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
50 м2111
Ваша личная 5-звездочная резиденция на берегу моря Престижное жилье с высоким инвестиционным потенциалом и доходностью. 576 премиум-апартаментов К вашим услугам: частный пляж
открытый бассейн панорамный ресторан казино фитнес-центр
конференц-зал
a la carte ресторан и многое другое. ROI - 10-12$
Satellite Estate
84 927 €
Квартира в Батуми, Грузия
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
«Мзиури Гарденс Батуми» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория.
Территория бальнеологического курорта Махинджаури располагается на высоте 15-100 метров над уровнем моря. Здешний уникальный микроклимат и субтермальные минеральные воды,...
BD Group
96 791 €
Квартира в Батуми, Грузия
64 м2111
Marina Club является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке представлены комфортабельные варианты жилья с продуманными планировками, подходящими как для инвестиций, так и для постоянного проживания.
Преимущества комплекса:
первая линия от моря;
транспортная доступность;
собственная эксклюзивная...
Sea Nest
36 030 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с ремонтом в пригороде Батуми!
Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду:
Отдельная спальня — уют и личное пространство
Полностью меблирована — заходи и живи
Вся техника включена — холодильник, стиралка, кондиционер и прочее уже в наличии
Удобное расположение — рядом магазины, аптеки, остановки и...
VIA BATUMI
38 541 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
37 745 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2
Продается квартира 27.50 м² за 44 000$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 400$
Ежемесячный платёж — 762$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
37 248 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
80 683 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
88 м2321
Продаеться квартира 2+1 87.9 м² в жилом комплексе бизнес-класса RED, Батуми
Идеальное решение для жизни у моря или инвестиций в доходную недвижимость.
Комплекс расположен всего в 3-х минутах от моря, в районе Grand Mall, 10 минут до парка Леха и Марии Качиньских
Планировка:
Прихожая
Санузел с душевой кабиной
Большая...
Orange Group Georgia
110 663 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2222
Продаю уникальную двухкомнатную квартиру 60 м² с видом на море, город и горы в новом премиальном жилом комплексе Guru Status, Батуми, Грузия.
23-й этаж, большая редкость: квартир такой площади в комплексе больше нет!
В продаже от собственника двухкомнатная квартира: это две квартиры, объединённые в одну на этапе постройки, благодаря...
Частное лицо
71 609 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютная 2-комнатная квартира с функциональной европланировкой и отдельной постирочной. — отличный вариант для собственного проживания и доходной аренды.
Основные параметры
Площадь: 52,6 м²
Этаж: 3 из 10
Формат: европланировка (кухня-гостиная + спальня)
Отдельная постирочная — экономит место в санузле и гардеробной...
Sea Nest
41 581 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 48 471$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 847$
Ежемесячный платёж — 839$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
28 973 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Переуступка по выгодным условиям!
Продается квартира 32.6 м² за 33,774$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка
Первый взнос — 7,958$
Ежемесячный платёж — 518$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната...
