a
Версия
для печати

Иностранцы теряют интерес к недвижимости в Хорватии

После многолетнего бума спрос на хорватскую недвижимость со стороны зарубежных покупателей резко сокращается. Данные за последние два года свидетельствуют о стабильном снижении активности иностранных инвесторов, и первое полугодие 2025-го лишь подтверждает эту тенденцию.

От рекордов к спаду

Ещё недавно Хорватия переживала настоящий бум: в 2022 году иностранцы приобрели рекордные 13 344 объекта — почти 10% от общего числа сделок. Особой популярностью пользовались прибрежные апартаменты, загородные виллы и даже нестандартные объекты вроде частных бассейнов и дорог. Однако этот рост оказался краткосрочным. Уже в 2023 году количество покупок сократилось до 12 278, а в 2024-м упало ещё на 13%.

С января по июнь 2025 года иностранцам было продано всего 4355 объектов недвижимости. Это меньше половины показателя за аналогичный период прошлого года.

Почему иностранцы уходят

Эксперты связывают первоначальный ажиотаж с вступлением Хорватии в Шенгенскую зону и переходом на евро. Однако резкий рост цен, глобальная экономическая нестабильность и сокращение турпотока (по данным Национального совета по туризму) охладили интерес зарубежных покупателей.

Отметим также, что с 1 января 2025 года Хорватия ввела налог на недвижимость. А ещё ранее — повысила налог на курортное жильё.

Последствия для рынка

Риелторы отмечают, что продавцы, ориентированные на иностранцев, вынуждены снижать цены или дольше ждать покупателей. В то время как элитная недвижимость в престижных районах ещё держится, старые и менее ликвидные объекты начинают дешеветь.

Если тенденция сохранится, рынок ждёт серьёзная коррекция. Остаётся открытым вопрос: смогут ли местные покупатели компенсировать уход иностранных инвесторов?

Источник: The Dubrovnik Times

Photo by Geio Tischler on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Хорватии Коммерческая недвижимость в Хорватии Недорогая недвижимость в Хорватии Дома (виллы) в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»