Больше всего объектов приобретают словенцы, немцы и австрийцы.
Что случилось
По данным Налоговой администрации, в 2023 году в Хорватии было продано более 12 000 объектов недвижимости иностранцам.
Ключевые моменты
Количество сделок с иностранцами оказалось почти на 10% меньше, чем годом ранее.
Агенты по недвижимости считают, что причина кроется в высоких ценах.
Большинство иностранных покупателей — словенцы. За ними следуют немцы, австрийцы, чехи и словаки.
Больше всего за прошлый год выросло количество недвижимости, купленной украинцами.
Львиная доля проданных иностранцам объектов находится в четырёх крупнейших хорватских городах.
Чаще всего зарубежные инвесторы приобретали квартиры.
Цитаты
«Цены на данный момент стабилизировались. Они больше не растут. Однако цены на вторичную недвижимость обязательно придётся корректировать. Новых и качественных новостроек не хватает, поэтому роста цен мы уже не ожидаем, а посмотрим, что будет в будущем», — рассказывает Денис Модрушан, агент по недвижимости из Пулы.
«На рынке стало меньше недвижимости. Другая причина – более высокие цены. На мой взгляд, это две причины, почему цифры ниже», — заключает Марин Билишков, агент по недвижимости из Сплита.
Что это значит
В силу уменьшения спроса со стороны потенциальных клиентов продавцы могут начать предлагать покупателям скидки и другие бонусы. Не пропустите момент.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас
1 195 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
430 м²87
ALMA DOM
1 080 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
198 м²433
Предлагается к продаже просторный и современный квартира в живописной Опатии, расположенной среди природных красот и современных удобств. Этот престижный жилой комплекс на холме сочетает в себе комфорт современной жизни с тихой и уютной атмосферой, предлагая потрясающие панорамные виды и близость ко всем необходимым инфраструктурным объектам....
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
248 м²44
Погрузитесь в первоклассную недвижимость в Хорватии, приобретая эту роскошную виллу в Порече, расположенную на окраине тихого поселка в мягких холмах Истрии. Всего в 7 километрах от бурной атмосферы Пореча и золотых пляжей, это место сочетает в себе спокойствие и удобный доступ к морю. Только что завершенная в рамках строительного бума 2024-2025...
ADRIONIKA
1 690 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
300 м²544
Immobilium et mobilium d.o.o.
218 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
82 м²22
Мы продаем квартиру в отличном месте в центре Пулы.
Квартира находится на первом этаже здания и состоит из двух спален, туалета, ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и кладовой, а также гостиной.
Из всех комнат есть выход на большую террасу.
В квартире центральное отопление на городском газе и четыре кондиционера. Парковка перед зданием...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Фажане, Хорватия
280 м²33
Роскошная вилла в суперпрестижной Фажане всего в 300 метрах от моря и прекрасных галечных пляжей и набережной!
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 489 кв.м.
Вилла была построена в 2014 году, затем модернизирована в 2020 году. В цокольном этаже этой элегантной виллы находится техническое помещение и комната для развлечений и отдыха, в...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
130 м²33
Прекрасная вилла с бассейном в тихом районе Барбан, в 10 км от моря.
Общая площадь 130 кв.м. Земельный участок 630 кв.м.
Вилла была построена в 2013 году и переделана в 2016 году.
Интерьер виллы состоит из гостиной, кухни со столовой, гостевого туалета и трех спален, каждая со своей ванной комнатой. Бассейн 32 кв.м. и крытая терраса...
ADRIONIKA
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
137 м²432
Элегантная трехуровневая квартира площадью 137 м² расположена в новом, качественном строительстве всего в нескольких минутах от центра Опатии, Матульи и Риеки, а также в 300 метрах от морского побережья. Удобное местоположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, включая магазины (в 100 м), рестораны (900 м) и пляжи (1,5 км)....
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
465 м²1187
Продается новая вилла, расположенная в пригороде Сплита, всего в 70 метрах от моря. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей и разделена на восточное и западное крылья. Первый этаж состоит из жилого блока в западном крыле и тренажерного зала, ванной и туалета в восточном крыле. Жилой блок включает просторную гостиную,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
273 020 €
Квартира в Порече, Хорватия
53 м²11
В Вабриге, Истрия, продается однокомнатная квартира обозначенная как B3 площадью 52,86 м2 на 3 этаже. К квартире принадлежит и крытая терраса площадью 39 м2 с прекрасным видом на море.
Квартира находится в здании с 23 квартирами, здание будет оборудовано лифтом.
Квартира B3 площадью 52,86 м2 состоит из:
прихожая, гостиная, кухня и столовая...
ALMA DOM
615 000 €
Вилла в Привлаке, Хорватия
110 м²22
Удивительная дизайнерская вилла в Привлаке, небольшой рыбацкой деревушке в 18 км от Задара и всего в 400 м от моря и пляжа.
Это уникальное сочетание традиционной и современной архитектуры, камня и стекла придает этой собственности уникальный и захватывающий дух дизайн.
Дом имеет площадь 110 м2 жилой площади и два уровня.
На первом этаже...
ADRIONIKA
980 000 €
Дом в Порече, Хорватия
250 м²44
Отдельная вилла с ухоженным садом.
Цокольный этаж виллы: таверна, комнаты отдыха и сауна, прачечная, санузел.
Первый этаж: столовая и кухня, две спальни, две ванные комнаты.
2 этаж: две спальни, ванная и терраса.
Тепловой насос используется для отопления и охлаждения.
Вилла современная и хорошо меблирована.
Бассейн 40 м2.
ALMA DOM
257 000 €
Квартира в Хорватии
60 м²11
Новый жилой проект с 8 квартирами в отличном месте в Волме.
Квартира AM4 – с внутренней площадью 50,86 м², расположена на первом этаже здания и состоит из: прихожей + гардероба, ванной комнаты, спальни, гостиной с кухней и обеденной зоной, а также крытой террасы.
К квартире также относится сад площадью 65,05 м² (нетто 6,5 м²) и парковочное...
ALMA DOM
440 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
150 м²32
В продаже привлекательный отдельностоящий дом площадью 150 м², расположенный в спокойном районе Ровиньского Села. Дом состоит из двух этажей и включает два отдельных апартамента, идеально подходящих для проживания или туристической аренды.
Структура каждого апартамента:
1 спальня
1 кухня
1 гостиная
1 ванная комната
выход из всех комнат на...
ALMA DOM
360 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
76 м²21
Медулин! Эксклюзивное предложение!
Предлагается квартира на 2 этаже новостройки. Состоит из прихожей, ванной комнаты, двух спален, каждая с выходом на террасу, кухни со столовой и гостиной с террасой.
Квартира полностью обставлена новой мебелью, изготовленной на заказ.
Кондиционер в каждой комнате.
2 парковочных места.
Квартира расположена...
ALMA DOM
1 540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
222 м²433
Предлагается к продаже роскошный двухуровневый пентхаус в Опатии, расположенный на второй линии от моря. Жилая площадь составляет 222 м², и объект окружен уютным садом площадью 180 м². Квартира располагает великолепным панорамным видом на залив Кварнер и имеет отдельный вход.
Пентхаус включает в себя три спальни, три ванные комнаты и один...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Вилла на Крке, Хорватия
400 м²63
Просторная вилла площадью 400 кв.м., с бассейном и теннисным кортом, на участке 4400 кв.м. на полуострове Крк в Линардичах, примерно в 2 км от моря!
Новое строительство 2023-2024 годов.
Дом состоит из подвала площадью 40 м². На первом этаже расположены тренажерный зал с сауной и душем, с отдельным входом, а также две квартиры, каждая с...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Буйе, Хорватия
626 м²
Средневековый город Буе расположен в северо-западной части полуострова Истрия и расположен на вершине холма, с которого открывается чудесный вид на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи, которыми славится этот район. Близость моря, влияние Средиземноморья и умеренно-континентальный климат, традиции сельскохозяйственного...
ADRIONIKA
800 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
225 м²533
Просторная современная вилла расположена всего в 500 метрах от живописных пляжей Опатийской Ривьеры, создавая уникальную возможность наслаждаться уютом Средиземноморского побережья . Впечатляющий вид на море и залив открывается из всех окон южного фасада, что делает эту недвижимость редкой на рынке.
Вилла включает три этажа: подвал, первый...
MIRAG INVEST DOO
1 699 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
197 м²543
Предлагается роскошная квартира в новостройке в Опатии. Этот просторный объект площадью 197 м² сочетает в себе элегантность и современный комфорт. Квартира располагается на трех этажах здания и оснащена всеми необходимыми удобствами для комфортабельного проживания.
Основные преимущества квартиры:
Квартира с пятью балконами, площадью 64.16...
