Больше всего объектов приобретают словенцы, немцы и австрийцы.
Что случилось
По данным Налоговой администрации, в 2023 году в Хорватии было продано более 12 000 объектов недвижимости иностранцам.
Ключевые моменты
Количество сделок с иностранцами оказалось почти на 10% меньше, чем годом ранее.
Агенты по недвижимости считают, что причина кроется в высоких ценах.
Большинство иностранных покупателей — словенцы. За ними следуют немцы, австрийцы, чехи и словаки.
Больше всего за прошлый год выросло количество недвижимости, купленной украинцами.
Львиная доля проданных иностранцам объектов находится в четырёх крупнейших хорватских городах.
Чаще всего зарубежные инвесторы приобретали квартиры.
Цитаты
«Цены на данный момент стабилизировались. Они больше не растут. Однако цены на вторичную недвижимость обязательно придётся корректировать. Новых и качественных новостроек не хватает, поэтому роста цен мы уже не ожидаем, а посмотрим, что будет в будущем», — рассказывает Денис Модрушан, агент по недвижимости из Пулы.
«На рынке стало меньше недвижимости. Другая причина – более высокие цены. На мой взгляд, это две причины, почему цифры ниже», — заключает Марин Билишков, агент по недвижимости из Сплита.
Что это значит
В силу уменьшения спроса со стороны потенциальных клиентов продавцы могут начать предлагать покупателям скидки и другие бонусы. Не пропустите момент.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас
772 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
283 м²44
Мы продаем отдельно стоящие виллы с бассейном в новом жилом проекте недалеко от Лабина.
Проект состоит из 5 роскошных вилл, каждая из которых включает в себя первый этаж и второй этаж.
На первом этаже находится современная жилая зона с открытой планировкой, включающей кухню, столовую и гостиную, что обеспечивает гармонию и функциональность....
ALMA DOM
686 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
108 м²222
Предлагается к продаже роскошная квартира, расположенная в современной новостройке в Опатии, одном из самых известных и престижных мест на Адриатическом побережье. Это исключительная недвижимость, выделяющаяся высоким качеством строительства, современным дизайном и тщательно продуманной планировкой, обеспечивающей идеальный баланс между...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
90 м²32
Представляю вашему вниманию прекрасно оформленный трёхкомнатный квартира в продаже, расположенный в историческом центре Волоско, общей площадью 90 м², предлагающий многочисленные возможности для использования. Эмоционально выделяется гибкостью использования, благодаря наличию двух отдельных единиц с уникальными входами.
Студия площадью 20 м²...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
697 м²543
Просторный многообитательный дом предлагается к продаже в привлекательной части страны. Построенный в 2009 году и обновленный в 2019 году, он предлагает стиль и комфорт на участке площадью более 1 400 м².
Общая площадь дома составляет 697 м², в нем два этажа. На первом этаже, через теплый вход из гаража, попадаете в просторный холл с...
MIRAG INVEST DOO
1 499 000 €
Дом в Порече, Хорватия
480 м²75
На продажу просторный дом с общей площадью 5 жилых единиц, бассейном, гаражом, садом и дополнительными удобствами, расположенный в тихом районе Пореча, всего в 6 км от моря и 8 км от центра Пореча.
Общая жилая площадь: 365,66 м²
Гараж + кладовая: 31,95 м²
Приусадебный участок: 992 м²
Жилые единицы: 2 квартиры + 3 апартамента...
ALMA DOM
1 600 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
114 м²322
Расположенный в самом центре Опатии, этот роскошный апартамент предлагает исключительное сочетание исторического и современного стиля. Размещён в великолепной австро-венгерской вилле, находящейся на первой линии моря. Общая площадь квартиры составляет 113,84 м².
Апартамент полностью оборудован дизайнерской мебелью и техникой высокого класса....
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
60 м²212
Предлагается к продаже уютный апартамент в Опатии, расположенный всего в 100 метрах от моря. Апартамент занимает второй этаж старинной виллы, которая была полностью обновлена: новая фасадная отделка, крыша и столярные изделия. Объект состоит из просторного коридора, спальни, кухни с обеденной зоной, гостиной и ванной комнаты. Основной акцент —...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м²432
Представляем вашему вниманию роскошный пентхаус в новостройке в центре Опатии с панорамным видом на море. Уникальное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам города, включая набережную Лунгомаре, пляж и культурный центр Герваис.
Общая площадь квартиры составляет 126 м². Жилое пространство включает три спальни, каждая с ванной...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
70 м²433
Предлагается к продаже превосходно обставленная квартира в самом центре Опатии, расположенная всего в 200 метрах от моря и набережной. Объект занимает первый этаж полностью обновленного здания, состоящего всего из трех квартир. Общая площадь составляет 70 м², и включает в себя два отдельных апартамента.
Первый апартамент — это двухкомнатная...
MIRAG INVEST DOO
770 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
300 м²543
Представляем вашему вниманию прекрасный отдельно стоящий дом в районе Побрие, недалеко от Опатии. Площадь дома составляет приблизительно 300 м², и он расположен на живописной возвышенности с завораживающим видом на море и окрестности.
Дом состоит из трех уровней и предлагает комфортное проживание. На первом этаже расположены апартаменты с...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м²211
Современная двухкомнатная квартира в Опатии, местечко Оприч, предлагает уникальную возможность насладиться средиземноморской атмосферой и захватывающим видом на море. Расположенная на втором этаже недавно построенного аккуратного жилого дома, квартира занимает 54 м² функционально распределенного пространства и имеет отдельный вход. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
260 м²55
Предлагается на продажу семейный дом площадью 260 м², расположенный поблизости от старого города Вепринац, в 4 км от центра Опатии. Дом состоит из двух этажей и окружен ухоженной территорией с уникальным природным озеленением. Прекрасный вид на море, город Риеку и окружающие острова создают спокойную атмосферу и дарят неповторимый комфорт....
MIRAG INVEST DOO
161 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
30 м²11
Продаем квартиру, расположенную в самом центре Умага, в первом ряду у моря, на исключительно привлекательной и редкой локации. Квартира находится на первом этаже небольшого жилого здания и имеет общую площадь 30 м².
Планировка квартиры функциональна и включает кухню с обеденной зоной и гостиной, спальню и ванную комнату. Квартира аккуратная,...
ALMA DOM
698 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
102 м²433
Предлагается просторная квартира на продажу в новом современном здании, расположенном над живописным местечком Ика, недалеко от Опатии. Объект обладает площадью 102 м² и уникальным дизайном, обеспечивая высокий уровень приватности: на каждом этаже находится только по одной квартире.
Квартира на первом уровне обладает значительными...
MIRAG INVEST DOO
221 500 €
Квартира в Жмини, Хорватия
63 м²21
Квартира расположена в новом жилом доме в тихом районе живописного истрийского города Жминь. Этот город известен своим спокойным ритмом жизни, традиционной архитектурой и удобным расположением: здесь есть супермаркеты, аптека, школа, детский сад, почта, рестораны и всё необходимое для комфортного отдыха.
Жминь расположен в самом сердце...
ALMA DOM
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
50 м²211
Продается элегантно отреставрированная квартира в исторической вилле «Резиденция Лунгомаре», расположенной в центре города Опатия, всего в 200 метрах от известной приморской набережной Лунгомаре. Уникальное сочетание аутентичной атмосферы Опатии и современной комфортности: простор площадью 49,48 м², обновленный до последних стандартов,...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
100 м²21
Продается: очаровательный истрийский дом с просторным двором – Вальтура
Продается аутентичный истрийский дом, расположенный в тихом месте Вальтура, идеально подходящий для отдыха или круглогодичного проживания. Недвижимость состоит из двух этажей и предлагает функциональную планировку, а также красивый мощеный двор с крытой террасой для...
ALMA DOM
300 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
40 м²211
Представляем вашему вниманию очаровательную квартиру в центре Опатии, расположенную в элегантной исторической вилле у самого побережья, с завораживающим видом на море. Площадь квартиры составляет 40 м², она предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от знаменитой прогулочной набережной Лунгомаре и прозрачных вод Адриатического...
MIRAG INVEST DOO
348 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
62 м²211
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира общей площадью 62 м², расположенная в живописной местности Ичичи, в окрестностях Опатии, на втором ряду от моря. Квартира располагается в трехэтажном здании и имеет самостоятельное электрическое отопление и кондиционирование воздуха.
Просторная терраса
Гостиная
Кухня/столовая
Спальня с...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
153 м²432
На продажу предлагается великолепный четырёхкомнатный квартира, площадью 153 м², расположенная на первом этаже очаровательной виллы в тихой и зеленой улице всего в 10 минутах пешком от центра Опатии и моря.
Квартира полностью обновлена в 2025 году, включая полную замену электропроводки и водопроводных систем, установку новых ПВХ окон, а также...
