a
Версия
для печати

Иностранные инвестиции трансформируют рынок недвижимости Греции

Греция продолжает привлекать значительные иностранные инвестиции в сектор недвижимости.

Что произошло

Согласно данным Центробанка, в 2024 году чистый приток средств от покупки недвижимости в Греции иностранцами достиг €2,75 млрд. За последние два года общий объём таких вложений приблизился к €4,9 млрд, что свидетельствует о растущем доверии инвесторов к перспективам греческого рынка.

Тенденции цен и спроса

Исследование CERVED Property Services показывает, что большинство экспертов ожидают сохранения текущей ценовой динамики. Около 49% респондентов прогнозируют стабилизацию цен, тогда как 46% предполагают их дальнейший рост. При этом 42% специалистов считают, что рост не превысит 5%, и лишь менее 5% ожидают снижения стоимости.

Арендный рынок демонстрирует схожую картину: 47% участников опроса предвидят увеличение арендных ставок, но в пределах 5%. Остальные ожидают сохранения текущего уровня или незначительного снижения.

Баланс спроса и предложения

Более половины экспертов (57%) полагают, что до конца 2025 года спрос на жильё будет превышать предложение. Лишь 12,8% считают, что предложение окажется выше, а 30% оценивают рынок как сбалансированный.

Что касается объёмов сделок, 47,4% ожидают их стабильности, 41% — роста и только 11,6% — снижения.

Предпочтения покупателей

Спрос преимущественно сосредоточен на квартирах, которые выбирают 64% покупателей. На втором месте находятся частные дома и таунхаусы (19,4%), за ними следуют земельные участки (9,3%) и загородная недвижимость (7,6%).

Большинство приобретает жильё для собственного проживания (61,5%), тогда как 38,5% рассматривают недвижимость как инвестицию.

Роль иностранных инвесторов

Иностранные покупатели играют всё более заметную роль на греческом рынке. Если в целом по стране их доля, по оценкам экспертов, составляет от 20% до 30%, то в Афинах, Салониках и ключевых туристических зонах этот показатель значительно выше.

В популярных направлениях, таких как Киклады, Ионические острова, Халкидики и Эрмионида, доля иностранных покупателей может превышать 70%, что подчеркивает их растущее влияние на локальные рынки недвижимости.

Таким образом, греческий рынок продолжает демонстрировать устойчивость, оставаясь привлекательным как для местных, так и для международных инвесторов, несмотря на глобальные экономические вызовы.

Читайте также: Покупка курортной недвижимости в Греции — выгодное вложение

Источник: Tovima.com

Photo by Kylie Docherty on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Дома (виллы) в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»