Иностранные покупатели возвращаются на рынок жилой недвижимости США

Что случилось? Согласно опросу Национальной ассоциации риелторов (NAR), в период с апреля 2021 года по март 2022 года иностранцы приобрели жильё в США на сумму $59 млрд. Это на 8,5% больше, чем годом ранее.

Подробности. Согласно отчёту, увеличение объёма продаж жилья иностранцам было связано прежде всего с ростом закупочных цен. Средняя цена жилья, приобретённого иностранными покупателями в соответствующий период времени, составила рекордные $366 100. Это даже выше, чем средний общенациональный показатель в $355 700.

Тем не менее, количество домов и квартир, приобретённых иностранцами за 12 месяцев, закончившихся в марте 2022 года (98 600), снизилось на 7,9% по сравнению с предыдущим годовым периодом и является самым низким показателем с тех пор, как NAR начала отслеживать эти сделки в 2009 году.

Цитата. «Ограничения на поездки были важным фактором. Покупатели хотят увидеть недвижимость. Любое ограничение на поездки или даже требование пройти тест на ковид, которое было снято только этим летом, является неудобством или сигналом к тому, чтобы «держаться подальше»», – сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR.

Как считали? Иностранными покупателями, согласно NAR, считаются как иностранные граждане с постоянным адресом за границей, так и лица, не являющееся гражданами США, и недавние иммигранты, живущие в США не более двух лет, или обладатели неиммиграционных виз, проживающие в США по профессиональным, образовательным и другим причинам не дольше шести месяцев.

Статистика. Почти четверть всех иностранных покупок за указанный период была совершена во Флориде. За ней следуют Калифорния, Техас, Аризона, Нью-Йорк и Северная Каролина.

Самые многочисленные иностранные покупатели – канадцы (11% всех сделок) и мексиканцы (8%). Следом идут китайцы, индийцы, бразильцы, колумбийцы, немцы, британцы, французы и японцы.

Источник: CNN

Photo by Juan Pablo Mascanfroni on Unsplash