Интересна ли недвижимость Грузии для инвестиций? Отвечаем с помощью официальной статистики

Подробности

ПИИ — хороший индикатор долгосрочного международного спроса на регион. И, как показывает практика, он коррелируют с числом иностранных сделок на рынке недвижимости уже со стороны простых «физиков».

ПИИ в недвижимость Грузии

Несмотря на общее падение ПИИ, сектор недвижимости в плюсе (+11,6% за 2024 год). Сейчас он в ТОП-3 востребованных отраслей экономики – вместе с финансами и обрабатывающей промышленностью.

Динамика ПИИ в недвижимость за 5 лет

2020 г. — $53,7 млн
2021 г. — $44,3 млн
2022 г.— $370,5 млн
2023 г. — $111,2 млн
2024 г. — $155,3 млн

В 2022 году мы тоже наблюдали рекордный спрос на квартиры в Тбилиси/Батуми. С тех пор число заявок на покупку от иностранцев снизилось, но всё равно остаётся выше, чем 5 лет назад.

Какие страны направляли ПИИ в недвижимость в 2024 году

США — $37,7 млн
Израиль — $32,3 млн
Россия — $17,4 млн
Польша — $11,1 млн
Саудовская Аравия — $8,2 млн
Кипр — $7,1 млн
Турция — $6 млн
Германия — $5,2 млн
Украина — $4,8 млн
Азербайджан — $4 млн

Тут тоже явное пересечение с рядовыми покупками квартир. В топе по числу сделок – россияне и израильтяне, а вот американцы квартиры в Батуми не покупают, всё-таки летать им далековато.

Примеры объектов в Грузии – если раньше не обращали внимания на эту страну, просто посмотрите, как они научились строить! Потрясающие проекты новых ЖК. И цены всё ещё низкие.

Photo by Maksim on Unsplash