По данным банка TBC Capital, в сентябре 2025 года количество сделок на рынке жилья грузинской столицы увеличилось на 13% в годовом выражении до 3 869 единиц. За первые девять месяцев года продажи жилой недвижимости выросли на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя стоимость квадратного метра в первом месяце осени поднялась на 3% в годовом исчислении до $1 284, оставшись практически неизменной по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время стоимость аренды за год снизилась на 10% и составила $10,2 за кв.м. Доходность сократилась на 1,1 процентных пункта по сравнению с прошлым годом, составив 8,5% годовых.
Вторичка и новостройки
В сентябре 2025 года количество сделок с новостройками в Тбилиси сократилось на 16% в годовом выражении до 611 единиц. За тот же период продажи вторичного жилья подскочили на 21% до 3 258. Доля нового жилья в общей структуре продаж уменьшилась всего до 16%.
Самой популярной категорией жилья у покупателей остаются квартиры площадью 50-75 кв.м. На них пришлось 46% сделок. При этом свыше половины купленных квартир стоили более $1 200 за кв.м.
Популярные районы
Диди Дигоми сохраняет статус самого востребованного района для покупки квартиры в Тбилиси, в то время как самый значительный рост спроса (+92% за год) показал Крцаниси.
Самые дорогие районы для покупки жилья – Ваке и Мтацминда, где стоимость квадратного метра превышает $2 000. Самый доступный район – Самгори ($1 027 за кв.м).
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало
Улица Элизбара Миндели
1 спальня 1 санузел 3/18 этаж
Площадь квартиры 66м2
Квартира находится в новостройке Mindeli Diamond
В квартире остаётся вся мебель, техника
Стоимость 132.000USD – 112.500EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
106 314 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная 3-комнатная квартира в ЖК «Прима Плюс»
Просторная и светлая квартира расположена на 12 этаже 17-этажного современного дома. Полностью готова к проживанию — выполнен высококачественный ремонт, установлена вся необходимая техника и мебель.
Основные характеристики:
Площадь: 95 м²
Этаж: 12 / 17...
BD Group
194 478 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
104 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и потрясающим видом!
Характеристики:
️ Площадь: 104,4 м² — отличное пространство для комфортной жизни.
️ Комнаты: 3 стильные спальни и просторная гостиная.
️ Балконы: Несколько балконов с восхитительными видами на окрестности.
️ Ремонт: Выполнен качественный...
BD Group
136 567 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
90 м²321
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в Сабуртало
ул. Сулхана Цинцадзе, 79
88 м² | 5/8 этаж
️ 2 отдельные спальни
️ Просторная гостиная
️ Изолированная кухня
Центральное отопление
Ухоженная и светлая квартира
️ Встроенная мебель остаётся
Во дворе установлен шлагбаум — проблем с парковкой нет
Развитая инфраструктура: рядом школы,...
BD Group
133 973 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м²321
ВНЖ при покупке
Просторная квартира рядом с метро в комплексе Demax на Политковской
Отличный вариант для комфортной жизни в Сабуртало — квартира в новом доме всего в 3 минутах от метро. Удобная планировка с двумя спальнями и готовый ремонт позволяют быстро заехать и обустроить пространство под себя.
Основные характеристики:
• Локация: ул....
BD Group
121 008 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м²321
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается квартира в районе Дигоми в строящемся жилом комплексе Modern City от надёжного застройщика.
Комплекс расположен по адресу ул. Кукури Гогиашвили, 12–14, в спокойной и развитой части Тбилиси, рядом с Олимпийским городком, образовательными учреждениями, а также крупным торгово-развлекательным центром City Mall, где...
BD Group
198 799 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
90 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается новая квартира в комплексе M3 на Сабуртало — с потрясающими видами и интерьером в французском стиле.
Премиум-класс квартира в новом комплексе M3 на Сабуртало, который отличается высоким качеством строительства. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой.
Площадь - 90 кв.м
Этаж - 10/10
Комнаты - 3
Спальня - 2...
BD Group
106 833 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м²432
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в районе Варкетили
Улица Борцов за единство Грузии 22 — комфортный район с развитой инфраструктурой, рядом остановки транспорта, магазины и всё необходимое для жизни.
Цена: 120 000 $
Площадь: 100 м²
Этаж: 6 из 9
Комнаты: 4 (включая 3 спальни)
С мебелью и встроенной кухней, балконом...
BD Group
146 939 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
89 м²321
Продаётся 3-комнатная квартира с отличным видом в премиальном комплексе Archi Saburtalo
Локация: Сабуртало, Миндели 13б
Этаж: 14 из 22
Площадь: 89м²
Планировка:
2 спальни
Просторная гостиная, объединённая с кухней
О жилом комплексе
Archi Saburtalo — это современный премиальный жилой комплекс, сочетающий стильную...
BD Group
117 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м²211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси, Старый город
Улица Мтквари 3
1 спальня 1 санузел 3/4 этаж Площадь квартиры 54м2
Продаётся квартира с новым ремонтом в Старом Тбилиси, в самом центре города, напротив Дома юстиции
Здание имеет статус памятника
Квартира идеально подходит для сдачи в аренду или для молодой пары
Включает...
Buona Realty
302 521 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
125 м²421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в черновом каркасе в престижном районе Мтацминда, на улице Читадзе. Дом — новостройка, сдан в эксплуатацию в мае 2025 года. Современное здание с лифтом и всеми коммуникациями.
Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома и имеет прекрасный вид на город. Формат позволяет спланировать пространство по своему вкусу и...
BD Group
190 156 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
105 м²521
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира в самом сердце Тбилиси, район Мтацминда — ул. М. Лагидзе
Просторная 5-комнатная квартира площадью 105 м² + 15 м² балконы, расположена на 1 этаже исторического дома в одном из самых красивых и культурных районов города - Мтацминда.
Планировка:
— 2 светлые спальни
— гостиная и столовая...
BD Group
103 272 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
89 м²432
ВНЖ при покупке
Продаётся стильная квартира с новым ремонтом в Диди Дигоми!
ул. Деметре Табдадебули, 40
Площадь — 89 м²
Квартира недавно отремонтирована, отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов
Удобная и просторная планировка:
• 3 светлые спальни
• большая уютная гостиная для отдыха и приёма...
BD Group
153 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
74 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси
Предлагается просторная квартира площадью 79,1 м² в современном малоэтажном доме.
Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
110 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м²211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ортачала
Улица Надиквари
1 спальня 1 санузел 7/12 этаж
Площадь квартиры 63.6м2
Продается отремонтированная квартира в премиум комплексе 'Монолит Грин Сити'
Отремонтирована с использованием высококачественных материалов, меблирована всей мебелью и техникой, которая остается в квартире...
Buona Realty
133 973 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м²211
ВНЖ при покупке
ПРОДАЕТСЯ СТИЛЬНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ВАКЕ
Адрес: ул. Жвания 10, Ваке
Площадь: 62 м²
Этаж: 5 из 7
Комнат: 1 спальня + гостиная-кухня
Особенности квартиры:
Современная однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в престижном районе Ваке. Квартира полностью готова к проживанию и продается со всей мебелью и техникой....
BD Group
168 547 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
88 м²321
Продаётся стильная 3-комнатная квартира с современным ремонтом
Сабуртало, ул. Миндели 9Б
Площадь: 88,4 м²
Этаж: 11 / 11
Квартира, в которую можно заехать сразу — без доработок и компромиссов.
Современный авторский интерьер, продуманная планировка и качественные материалы создают ощущение уюта и комфорта с первых минут....
BD Group
230 850 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
190 м²534
В престижном коттеджном посёлке ( 53 виллы), вблизи города Мцхета ( древней столицы Грузии ) в живописном ,зелёном районе ( 15 км до Тбилиси ) продаётся вилла площадью 190 м2 . Площадь участка 321 м2 . В доме 3 спальни , 4 мокрые точки Вилла продаётся в состоянии " белый каркас" - подготовлена к малярным работам . На территории посёлка есть...
Estate-indom
112 192 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира с отличным инвестиционным потенциалом в районе Технического университета, Сабуртало
59 м² | 9/14 этаж
Квартира расположена в одном из самых востребованных районов города — Сабуртало, рядом с Технический университет Грузии.
В пешей доступности находится метро Технический университет, что обеспечивает быстрый и...
BD Group
80 384 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная 1+1 квартира в Багеби на Цхнетском шоссе!
Идеальный вариант для жизни или инвестиций — в одном из самых зелёных и престижных районов Тбилиси!
Адрес: Цхнетское шоссе, 7
Этаж: 11 / 13
Площадь: 54 м²
Формат: 1 спальня + гостиная
Преимущества квартиры:
Качественный дом с хорошей репутацией
Удобная и...
