Испания вводит полумиллионные штрафы за нелегальную аренду жилья

Суть новых правил

Максимальный штраф за нелегальную аренду вырастет до €500 000, что на 25% больше предыдущего лимита. При этом штрафы будут дифференцированными: незначительные нарушения, такие как отсутствие регистрации, могут обойтись предупреждением или штрафом в €5 000, а системные нарушения, включая аренду в охраняемых природных зонах или повторные случаи, будут караться суммами до €50 000–500 000.

Параллельно вводится заморозка новых лицензий на туристическую аренду, чтобы остановить бесконтрольный рост предложения. Власти также предлагают нарушителям альтернативу: если собственник согласится передать квартиру или дом в государственное управление на пять лет для использования в качестве социального жилья, штраф может быть сокращён на 80%.

Почему эти меры необходимы

Балеарские острова уже несколько лет сталкиваются с последствиями массового туризма. Из-за нелегальной аренды цены на жильё резко выросли, и местные жители всё чаще оказываются не в состоянии снимать квартиры в своих же городах. В таких местах, как Пальма-де-Майорка, Ибица-Таун и Сьюдадела, жилые районы постепенно превращаются в туристические зоны, что вызывает протесты среди населения.

Кроме того, неконтролируемый поток отдыхающих создаёт нагрузку на транспорт, коммунальные системы и экологию. В ответ на эти проблемы правительство Балеарских островов не только ужесточает наказания, но и расширяет полномочия проверяющих органов. Теперь к контролю подключат не только муниципальные службы, но и национальную полицию Guardia Civil.

Последствия для туристов и владельцев недвижимости

Для туристов новые правила могут означать сокращение вариантов аренды, особенно на платформах вроде Airbnb и Booking.com, где активно удаляются объявления без лицензий. Владельцам жилья теперь крайне важно проверить юридический статус своей аренды, чтобы избежать огромных штрафов.

Будут ли подобные меры в других регионах

Опыт Балеарских островов может стать примером для других туристических центров Европы, таких как Барселона, Амстердам или Венеция, где также наблюдается перенасыщение туристами и кризис доступного жилья. Если жёсткий контроль над арендой окажется эффективным, другие страны и города могут перенять эту модель регулирования.

Источник: Travel and Tour World

Photo by Farid Askerov on Unsplash