Названы самые популярные регионы Испании для сдачи жилья туристам

Подробности

В этих 368 295 туристических жилых объектах в ноябре было предложено 1,86 млн мест для размещения, что на 6,9% меньше по сравнению с августом 2024 года, но на 6,1% больше, чем в феврале. Таким образом, в ноябре каждый дом предлагал в среднем пять мест, что соответствует показателям августа и февраля.

Данные статистического агентства также подтверждают, что количество туристического жилья очень мало по сравнению с общим жилым фондом. По данным INE, в ноябре прошлого года его доля составляла 1,38% от общего количества жилья, и этот процент снизился по сравнению с августом (1,5%).

Регионы с наибольшим количеством туристического жилья

Согласно последним статистическим данным, среди всех испанских провинций Аликанте занимает первое место по количеству туристического жилья в ноябре с 41 179 объектами. За ней вплотную следует Малага (41 039).

Далее, хотя и с большим отрывом, идут Лас-Пальмас (27 217), Балеарские острова (24 190), Тенерифе (24 069), Мадрид (20 760) и Барселона (18 157).

На другом полюсе, с наименьшим количеством туристического жилья в конце ноября, находились Паленсия (234), Алава (389), Сория (531), Самора (558), Вальядолид (646) и Бадахос (661).

По муниципалитетам наибольшее количество туристических домов в ноябре было зарегистрировано в Мадриде (17 274), Барселоне (9 750), Малаге (7 496), Валенсии (7 290), Марбелье (6 881), Севилье (6 240), Торревьехе (5 140), Ароне (4 442), Адехе (4 215) и Михасе (4 146).

Предложение повысить НДС на туристические апартаменты

На прошлой неделе премьер-министр Испании Педро Санчес предложил повысить НДС на туристические апартаменты, чтобы предотвратить их распространение. Цель состоит в том, чтобы «они облагались налогом так, как они есть: бизнес».

В настоящее время аренда освобождена от НДС и облагается налогом на передачу собственности (ITP), если она не включает дополнительные услуги, типичные для гостиничного бизнеса, такие как стирка и ежедневная уборка. В случаях их предоставления применяется НДС в размере 10%. Однако предлагается приравнять туристическую аренду к другим видам экономической деятельности, установив её налогообложение по общей ставке 21%.

Особое внимание будет уделено району, где расположен объект, поскольку в некоторых сельских районах он приносит больше пользы, чем вреда. Однако в любом случае новая мера всё ещё изучается и будет зависеть от Европейской директивы, переговоры по которой в настоящее время ведутся в Совете по экономическим и финансовым вопросам (Ecofin).

Источник: Idealista

Photo by Attila Surányi on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru