К такому выводу пришли аналитики CaixaBank. Они изучили данные Министерства жилищного строительства и городского развития.
Что произошло
Несмотря на рост процентных ставок, иностранцы продолжают активно покупать недвижимость в Испании. Согласно исследованию CaixaBank Research, за первые девять месяцев 2024 года их доля на рынке выросла до 18,4%, что на 30,7% больше, чем в 2019 году. Особенно заметен рост числа сделок с участием нерезидентов, которые приобретают, как правило, более дорогую недвижимость в туристических зонах и крупных городах.
Особенности
Иностранные покупатели, особенно нерезиденты, демонстрируют более высокие требования к недвижимости. В среднем нерезиденты готовы платить €2 895 за квадратный метр, что значительно превышает среднюю стоимость для резидентов (€1 734) и испанцев (€1 659).
Географические предпочтения иностранцев также отличаются. Они чаще выбирают престижные туристические зоны и крупные города, такие как Барселона и Мадрид. Аликанте, например, особенно популярен среди иностранных покупателей, на которых приходится почти половина всех сделок в провинции.
Что касается национальностей, то лидерами среди нерезидентов являются граждане Великобритании, Германии, Нидерландов, Бельгии и Франции. Среди резидентов-иностранцев наиболее активны марокканцы, румыны и итальянцы.
Ref. 13-302i
Torrevieja,
Площадь 93м2
Терраса 20m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1996
Район Acequion
До моря 100м
Годовой налог 249€
Коммунальные 25€
Planeta Spain
900 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
100 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира в современном комплексе в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 100 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном. Установлена центральная система...
ESTATE BARCELONA
869 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
192 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями рядом с пляжами и гольф-клубами в Финестрате
Великолепные отдельные виллы находятся в Финестрате, недалеко от пляжей и известных полей для гольфа. Расположенный на севере Коста-Бланки, этот первоклассный район славится своим средиземноморским очарованием, живописными пейзажами, потрясающей береговой линией...
TEKCE
269 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 14-4399
Ориуэла Коста,
Площадь 81м2
Терраса 14m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
2022
Этаж 2
Район PAU-8
До моря 4000м
Годовой налог -€
Коммунальные -78€
+гараж
+кладовка
Planeta Spain
915 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
118 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом в Фуэнхироле, сертифицированные BREEAM, с большими террасами
Этот проект находится в муниципалитете Фуэнхирола. Расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, шумная и оживленная Фуэнхирола может похвастаться прекрасными песчаными пляжами, отличной инфраструктурой и оживленной атмосферой круглый год. Фуэнхирола...
TEKCE
159 900 €
Дом в Торревьехе, Испания
103 м2322
ТАУНХАУС С 2 СПАЛЬНЯМИ И ОБЩИМ БАССЕЙНОМ В ПРОДАЖЕ В ЛОС АЛЬТОС, ОРИУЭЛА КОСТАПродается полуотдельное шале с участком земли, расположенная в Лос Альтос. Большой дом c гаражом предлагает 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню, балкон с открытым видом на окрестности и террасу. Дом в хорошем состоянии и продается с мебелью и бытовой техникой....
E-Style
385 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе
Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...
TEKCE
1 090 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
335 м23
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла находится в 1 км от пляжа. Застроенная площадь в 335 м2, площадь участка 1195 м2 и площадь террасы 47 м2. В доме 3 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная - столовая и кухня. Установлен кондиционер, окна с двойным остеклением. Вилла имеет частный бассейн и сад.
Этот великолепный проект расположен в престижной частной...
Mercury Group
2 400 000 €
Вилла в Бегуре, Испания
350 м254
Уникальный проект эксклюзивной виллы с бассейном-инфинити и прямым выходом к морю, расположенный в привилегированном месте, всего в 2 км от Кала-де-Са-Туна и 3 км от центра Бегура.
Планировка:
– Верхний уровень: просторный гараж, прихожая, лифт, соединяющий все этажи.
– Средний уровень: четыре спальни с выходом на террасу, две...
GG Real Estate Barcelona
329 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
94 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Пилар-де-ла-Орадада
Элегантные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – городе, обладающем всеми преимуществами и достоинствами прибрежного города. Здесь прекрасные немноголюдные пляжи, развитая инфраструктура, развлечения и жилье на любой вкус.
Благодаря такому удачному расположению...
TEKCE
1 390 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
368 м2444
ВНЖ при покупке
Современный домв городе Кастельдефельс с видом на море, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2км. Общая площадь 368 м.кв. на территории 500 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон 50 м.кв. с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение,...
ESTATE BARCELONA
189 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
66 м2222
Апартаменты на верхнем этаже в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 8 м2. Общая площадь 66 м2. В комплексе есть зеленые зоны, общий бассейн и место для парковки автомобиля.Торре-де-Ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас,...
ESTATE BARCELONA
399 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
157 м232
Виллы на одном этаже с 3 спальнями, бассейном и подвалом рядом с Плайя Фламенка и Вильямартин. Отдельные виллы с 3 спальнями недалеко от Вильямартин и Плайя Фламенка.
Они распределены по 3 спальням с двуспальными кроватями (все со встроенными шкафами), 3 ванным комнатам (одна ванная), полностью оборудованной современной встроенной кухне (с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
242 815 €
Квартира в Барселоне, Испания
108 м232
Эксклюзивная недвижимость, расположенная в лучшем районе Вилафранка-дель-Пенедес. Независимость, инфраструктура и спокойствие. Все квартиры имеют двойную ориентацию, гарантирующую достаточную циркуляцию естественной вентиляции и света. Встроенные шкафы. Кондиционер.
Квартиры в сданной новостройке с 3мя и 4мя спальнями.
Элегантный и...
LUXBARCELONA
620 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
100 м232
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов с 2 и 3 спальнями, расположенный на участке площадью 30 000 м2, на пляже Альбир в Альфас-дель-Пи (Аликанте), идеальном месте для жизни и отдыха.Уникальность апартаментам придают большие сады на первом этаже и просторные террасы площадью от 20 до более чем 130 м2, с которых открывается вид на море и природный...
Mercury Group
435 000 €
Таунхаус в Кальпе, Испания
140 м233
Таунхаусы с 3 спальнями рядом с пляжем в Кальпе. Таунхаусы с 3 спальнями рядом с пляжем в Кальпе.
Эти дома новой постройки имеют большие зеленые зоны с бассейном и теннисным кортом в урбанизации.
Они включают в себя парковку, солярий, бытовую технику, кондиционер и полы с подогревом по всему дому.
В нескольких минутах от коммерческих...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 795 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
734 м2547
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная роскошная вилла с 4 спальнями, частным бассейном и подземной парковкой в Альтее
Роскошная отдельная вилла находится в Альтеа Хиллз (Altea Hills)– роскошном жилом районе в провинции Аликанте, Испания. Она расположена на побережье Коста-Бланка, с видом на Средиземное море и очаровательный город Альтеа. Altea Hills разместился на склоне...
TEKCE
143 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
50 м211
Уникальная возможность! Продается квартира в Бенидорме
Расположена на улице Сьерра Дорада, всего в 200 метрах от пляжа Леванте в престижном районе Ринкон-де-Лойкс, одном из самых востребованных мест Бенидорма. Квартира имеет большую террасу с захватывающим видом на море и горы.
Характеристики квартиры:
Уютная 1 спальня.
Просторная гостиная,...
VYM Canarias
849 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
76 м222
ВНЖ при покупке
Полностью отремонтированная квартира, расположенная на шестом этаже, в элитном районе Саламанка, Мадрид.В доме 2 спальни и 2 ванные комнаты, включая одну ванную комнату. Дом полностью оборудован и обставлен дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, с элегантной деревянной отделкой и теплым светом светодиодного освещения.В доме был проведен...
Mercury Group
299 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 4-5%Объект под сдачу
В Торревьехе, жемчужине побережья Коста-Бланка, создается новая икона недвижимости: Kasia V, новейший жилой проект. Этот пятиэтажный жилой комплекс из 34 домов переосмысливает концепцию роскоши и комфорта в центре города.
Kasia V величественно расположен в самом центре Торревьехи и зарекомендовал себя как жилой комплекс, полный элегантности и...
