Испания закрывает программу «золотых виз»: итоги 

Что произошло

Сегодня, 3 апреля 2025 года, вступила в силу поправка к Закону 14/2013, регулирующему поддержку предпринимателей и их выход на международный рынок. Эта поправка окончательно отменяет программу «золотых виз», что соответствует положениям Органического закона 1/2025 от 2 января, направленного на оптимизацию работы системы государственного правосудия.

История «золотой визы»

Данный тип резидентской визы для инвесторов был введён в 2013 году с целью привлечения иностранного капитала в условиях экономического кризиса. Программа позволяла получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость (от €500 000), государственные облигации, инвестиционные фонды или бизнес-проекты, представляющие интерес для Испании.

Инициатива возникла во время премьерства Мариано Рахоя, по аналогии с мерами в Португалии и Греции, также пострадавших от кризиса 2008 года. Первоначально виза выдавалась на два года с возможностью продления на пятилетние сроки при условии сохранения инвестиций. При этом владельцы визы не были обязаны постоянно проживать в Испании, что обеспечивало им свободу передвижения по Шенгенской зоне.

Причины отмены

Ещё на прошлой законодательной сессии экс-министр, а ныне глава Банка Испании Хосе Луис Эскрива заявлял о планах пересмотреть условия программы. Официальное решение об отмене «золотых виз» для покупателей недвижимости было озвучено премьер-министром Педро Санчесом в апреле 2024 года. Правительство объяснило этот шаг резким увеличением числа сделок с недвижимостью, совершаемых иностранцами, особенно гражданами Великобритании (после Brexit), России, Китая и стран Латинской Америки.

Статистика выдачи виз

• За период с 2013 по 2023 год выдано 14 576 виз за приобретение жилья дороже €500 000.
• В 2022 году оформлено 2017 виз, а в 2023-м — уже 3270, что в 2 раза больше, чем в 2021 году (997).
• В 2024 году было подано около 800 заявок. 

Где чаще всего покупали?

Топ-6 регионов по инвестициям от €500 000:

1. Барселона (5,3% сделок)
2. Мадрид
3. Малага
4. Аликанте
5. Балеарские о-ва (до 10% в отдельных городах)
6. Валенсия

Что будет с текущими владельцами виз?

• Выданные ранее разрешения остаются в силе.
• Продление – по старым правилам.

Источник: Idealista

Photo by Daniel Prado on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru