a
Версия
для печати

JLL: В ближайшие годы всё больше испанцев будут выбирать аренду жилья вместо покупки

В том числе из-за неравного роста цен и зарплат, а также более сложного доступа к ипотеке.

Что случилось? В исследовании, проведённом консалтинговой фирмой JLL, говорится, что в ближайшие годы доля испанцев, живущих в арендуемых домах и квартирах, достигнет 40%. До сих пор только 26% граждан живут в таком режиме, но большой инвестиционный аппетит, который пробудил сегмент многоквартирного жилья в Испании, увеличит эту цифру, сообщает портал о недвижимости Idealista.

Наряду с этим в исследовании также оценивается количество сдаваемых в аренду домов, которые будут построены в ближайшие годы. В этом смысле консалтинговая фирма прогнозирует цифру от 15 000 до 20 000 единиц, что увеличит 2,6 миллиона домов, которые в настоящее время сдаются в аренду.

Особенности. Согласно отчёту, сектор многоквартирных домов был одним из основных инвестиционных направлений в 2020 году. Директор жилищного сектора в JLL Spain Хуан Мануэль Пардо ожидает, что эта тенденция сохранится в 2021 году.

Что касается расположения новых проектов, очевиден интерес к таким местам, как Барселона. Чуть реже выбирают Гранаду и Лас-Пальмас, где интерес частично обусловлен отсутствием свободных участков под застройку и неудовлетворенным спросом.

Другие мнения. Есть и другие консалтинговые фирмы, которые были ещё более оптимистичны, чем JLL. К примеру, Atlas Real Estate, полагает, что количество домов, которые будут построены в Испании для сдачи в аренду, к 2028 году достигнет 90 180 единиц.

По мнению специалистов, основными «движущими силами» такой активности станут географическая мобильность и гибкость рабочей силы, трудности домохозяйств с доступом к ипотечному кредиту, новые потребительские привычки молодых людей и более низкий рост заработной платы в сравнении с ценами на жильё.

Что ещё? Между тем, в январе аренда жилья в Испании подешевела, число предложений подскочило на 178%. Отсутствие иностранных туристов снижает арендные ставки.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
«Что купить на рынке зарубежной недвижимости, чтобы не пожалеть после открытия границ»...
Сравниваем возможности Испании, Турции и... Филиппин
Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей»
На Пиренеях наступило время Traspaso
Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя
Европа в напряжении, Азия – нет
Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию
Марбелья: как устроена жизнь на элитном испанском курорте
Дорогая здесь только недвижимость и только в исключительных зонах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Аликанте рапортует: как пережил пандемию рынок недвижимости самого «русского» региона Испании
  • 102
Купили меньше, потратили больше
Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
  • 5837
Заборы здесь не в почёте, застеклённые балконы тоже. Зато у местных слабость к лифтам…