В первом квартале 2025 года рост цен на жилую недвижимость в Индонезии замедлился до 1,07% в годовом исчислении, что стало минимальным показателем с третьего квартала 2021 года. По сравнению с предыдущим кварталом (+1,39%) динамика ухудшилась, что связано со снижением покупательной способности населения.
По данным Банка Индонезии, цены замедлились во всех сегментах: небольшие дома подорожали на 1,39% против 1,84% в четвёртом квартале, средние — на 1,14% против 1,31%, а крупные объекты — всего на 0,96% после роста на 1,46%.
Среди городов наиболее заметное снижение темпов роста зафиксировано в Самаринде (0,18% против 2,36%), главном городе острова Бали Денпасаре (0,90% против 1,79%), Паданге (0,84% против 1,28%) и Батаме (1,84% против 2,41%).
В первом квартале 2025 года города Индонезии с самым значительным годовым ростом цен на дома и квартиры были следующими:
Пеканбару (+2,69%)
Понтианак (+2,64%)
Банджармасин (+2,18%)
Что это значит
Текущая ситуация отражает общее ухудшение экономических условий, и если тенденция сохранится, рынок может столкнуться с дальнейшим замедлением или даже коррекцией цен, особенно в городах, зависящих от туризма и внешних инвестиций.
ГОТОВАЯ 1BR ВИЛЛА В СЕСЕХ — ОТЛИЧНО ДЛЯ ЖИЗНИ И АРЕНДЫ
Современная и уютная 1-спальная вилла в районе Seseh, одном из самых перспективных и спокойных районов юга Бали. Всего несколько минут до пляжа Seseh и около 15 минут до Чангу с его ресторанами, кафе, спортзалами, коворкингами и бич-клабами.
Идеально подходит как:
️ дом для...
INVEST MANAGEMENT GROUP
170 071 €
Вилла в Буките, Индонезия
44 м²12
Виллы с видом на океан и джунгли на юге Бали
Pandawa Hills Villas — это камерный комплекс вилл, встроенный в уникальный природный ландшафт побережья Бали. Проект расположен на возвышенности рядом с океаном и сочетает панорамные виды, тишину и курортный комфорт. Идеально подходит для жизни, отдыха и инвестиционной аренды.
Формат виллы:...
DDA Real Estate
95 938 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
44 м²211
Премиум апартаменты предлагают уникальный стиль жизни для тех, кто ценит активность и свободу. Комплекс включает 42 современных апартамента, идеально подходящих для комфортного проживания. В непосредственной близости находятся известные пляжи и престижные отели, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни у моря. Здесь вы сможете...
Intermark Global
113 381 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютные апартаменты в шаговой доступности до пляжей и пляжных клубов в популярном туристическом районе Берава.
Комплекс апартаментов оборудован необходимой инфраструктурой для комфортной жизни и уединенного отдыха от шумных туристических мест острова.
Площадь студии 33 кв.м
Рассрочка: $10.000 при бронировании, 20% первый взнос, далее 5...
Intermark Global
715 171 €
Вилла в Чангу, Индонезия
263 м²541
Проект предлагает уникальное решение для большой компании, состоящее из двух отдельных зданий и просторной гостиной с полностью оборудованной кухней. Комплекс включает четыре большие виллы с эксклюзивной крышей, где можно устроить барбекю и наслаждаться закатом. Удобства обеспечивают комфортный отдых и активное времяпрепровождение. В...
Intermark Global
95 938 €
Вилла в Куте, Индонезия
70 м²32
Онлайн-показ
Уникальное предложение: вилла на Бали с высокой доходностью от сдачи в аренду!
Полная меблировка!
Расположение: Семиньяк/Денпасар, Бали – 10 минут до океана на байке.
Окупаемость: всего 6 лет!
Удобства:
- личный бассейн – наслаждайтесь отдыхом в собственном оазисе;
- дизайн-интерьер;
- панорамные виды.
Развитая...
DDA Real Estate
226 762 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
52 м²1
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современный таунхаус на перепродаже от собственника в главной туристической локации Бали, рядом с пляжем Берава.
В стоимость входит: отделка, мебель и бытовая техника
Leasehold: 29 лет с правом продления на 10 лет
Тип управления: профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная гарантированная доходность 12% на 1 год...
Intermark Global
91 577 €
Апартаменты в Индонезии
31 м²211
Премиальный жилой комплекс, расположенный в центре Убуда на улице, в окружении рисовых полей и культурных достопримечательностей, таких как Monkey Forest и Museum Puri Lukisan.
Проект ориентирован на создание идеального дома, сочетающего современный комфорт с балийской аутентичностью и велнес-концепцией.
Комплекс предлагает разнообразные...
Intermark Global
126 463 €
Вилла в Чангу, Индонезия
150 м²32
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла в Чангу – готовая вилла с высокой доходностью!
Тихая современная вилла в самом популярном районе Бали — всего 2 дома в комплексе, никаких соседей. Просторные светлые помещения, приватный бассейн и руфтоп с атмосферой настоящего тропического отдыха.
О вилле:
Площадь: 150 м² (2 этажа + руфтоп)
Участок:...
DDA Real Estate
1 395 456 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
700 м²65
Онлайн-показ
Вилла с панорамным видом на океан в Гианьяре — приватность, масштаб и шаговая доступность до пляжа Саба!
Эта резиденция создаёт ощущение простора, гармонии с природой и абсолютного уединения — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район Саба в Гианьяре — это тишина, зелень и престиж для тех, кто ценит спокойствие и...
DDA Real Estate
1 613 496 €
Вилла в Индонезии
465 м²651
Уникальная вилла класса люкс в пешей доступности от океана предлагает исключительное качество и стиль. Премиальные материалы и продуманные дизайнерские решения делают этот проект поистине выдающимся. Вилла состоит из двух отдельных зданий, что позволяет комфортно разместиться большой компании или нескольким семьям. Это идеальное место для жизни...
Intermark Global
266 009 €
Вилла в Буките, Индонезия
165 м²3
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Виллы с видом на океан рядом с пляжем Меласти — в престижной локации южного Бали
Новый жилой комплекс в южной части полуострова Букит, в пешей доступности от пляжа Меласти. Проект сочетает уединение, панорамные виды на океан и продуманную архитектуру — и идеально подойдёт для тех, кто ищет сбалансированное решение для жизни или...
Intermark Global
287 813 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
321
Современный комплекс вилл, таунхаусов и апартаментов создан для тех, кто ценит активную жизнь и общение с международным сообществом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Инфраструктура включает в себя лучшие заведения, расположенные в радиусе километра: спа-салоны, рестораны, клубы, бары, бутики и салоны красоты....
Intermark Global
123 847 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
180 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
BRAND NEW VILLA | FREEHOLD | TOYA NING, UNGASAN
В продаже новая вилла в районе Toya Ning, Ungasan (Kuta Selatan, Badung, Bali) — спокойная локация Букита, удобная для проживания и аренды.
⸻
Характеристики:
• Площадь земли — 100 м²
• Площадь застройки — 180 м²
• 3 спальни
• 3 ванные...
INVEST MANAGEMENT GROUP
95 938 €
Студия в Нуса Дуа, Индонезия
34 м²111
Green Village — курортный комплекс comfort+ в сердце Нуса-Дуа, Бали
Green Village — это современный курортный комплекс comfort+ класса для жизни, отдыха и долгосрочной аренды, расположенный в самой престижной точке острова — Нуса-Дуа, на полуострове Букит.
Проект находится на второй линии от океана и обладает по-настоящему...
DDA Real Estate
347 992 €
Вилла в Чангу, Индонезия
196 м²334
Онлайн-показ
Трёхспальная вилла SANTANI VILLA 2 в районе Чангу, где современный комфорт встречается с балийским колоритом!
Меблировка! Полностью оборудованная кухня и прачечная для комфортного проживания!
Просторные светлые помещения с высокими потолками, три уютные спальни с ванными комнатами и внутренний двор с бассейном, окружённый тропической...
Первый люксовый курорт у пляжа Сесех, с вулканическим черным песком к северу от Чангу. Комплекс включает 216 номеров, сьютов и резиденций в концепции "кокон" (52–120 м²) с панорамными видами на океан, рассветы и закаты, плюс инфраструктура мирового уровня: три инфинити-бассейна, спa, серф-школа с прямым доступом к спотам, фитнес, йога,...
Intermark Global
1 168 695 €
Вилла в Буките, Индонезия
250 м²767
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс роскошных вилл в марокканском стиле рядом с океаном, всего в 4 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Пандава. Каждая вилла площадью не менее 500 м2 и включает 2 варианта интерьера: Бизнес и Люкс.
Удобства:
Удобства будут расположены у главного входа в 100 метрах пешком.
На главной дороге напротив главного входа в Пандаву будет...
Satellite Estate
283 452 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
150 м²3
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на перепродаже, подобных предложений от застройщика уже не осталось.
Жилой комплекс расположен среди лучших туристических мест развлечений и имеет красивые виды на окружающую природу.
В стоимость входит: отделка, мебель, дизайнерский интерьер, панорамное остекление, бассейн, терраса, зона паркинга
Leasehold: 34 года с возможностью...
Intermark Global
331 421 €
Вилла в Буките, Индонезия
100 м²12
Онлайн-показ
Вилла в стильном проекте на Бали в районе Букит.
ROI - 15%. Вилла подходит как для инвестируй с целью сдачи в аренду так и для формата второго дома.
Вилла для тех, кто ценит активный образ жизни и стиль. Закрытый комплекс вилл с видом на океан.
Вилла в 2-х минутах от самого популярного пляжа - Меласти.
В пешей доступности - рестораны и...
