Кипр готовится к масштабному пересмотру программы «золотых виз»

Что произошло

Программа выдачи ПМЖ за инвестиции, известная как «золотые визы», оказалась в центре политического внимания на Кипре. В преддверии парламентских выборов, назначенных на 24 мая, депутаты крупнейших политических партий страны инициировали радикальный пересмотр законодательства. Парламентарии стремятся существенно ограничить возможности иностранных инвесторов на местном рынке.

Рекордная статистика и перекос рынка

Анализ данных департамента миграции показывает, что «золотая виза» де-факто превратилась в инструмент приобретения жилья. Из общего числа выданных разрешений 7054 случая (99%) приходятся именно на покупку новых домов или квартир.

Инвестиции в коммерческие объекты, бизнес или паи инвестиционных фондов занимают ничтожную долю, исчисляемую лишь десятками кейсов. Столь выраженный перекос в сторону жилого сектора стал главным аргументом для парламентариев. Они настаивают на необходимости ужесточения контроля, опасаясь негативного влияния программы на доступность недвижимости для местного населения.

Что хотят изменить

Законодатели планируют рассмотреть пакет поправок, который может кардинально изменить правила игры. Депутаты предлагают ввести жёсткие ограничения на покупку недвижимости в стратегически чувствительных локациях. Напомним, что граждане стран, не входящих в ЕС, при покупке стратегических активов и определённых объектов недвижимости уже обязаны получать предварительное одобрение Минфина.

В список таких зон попадают прибрежные территории, окрестности военных объектов и аэропортов, а также районы вблизи так называемой Зелёной линии. Кроме того, законопроект наделяет департамент кадастра правом отказывать в регистрации сделок.

Дополнительно инвесторов планируют ограничить в количестве приобретаемых земельных участков. Также предлагается установить обязательные временные интервалы между совершением сделок.

Конфликт между ветвями власти

Миграционные службы республики с настороженностью восприняли инициативу парламентариев. Чиновники напоминают, что программа уже четырежды корректировалась кабинетом министров, причём последнее изменение произошло в мае 2023 года.

По мнению департамента миграции, передача полномочий по регулированию программы в руки парламента лишит правительство необходимой гибкости. Власти опасаются, что законодательные барьеры станут слишком неповоротливыми.

Источник: Европа Кипр