Кипрская стройка ставит рекорды вопреки радикальным реформам

Фото: Alexander Chupikov / Unsplash

Что произошло

Данные статистической службы Кипра (Cystat) за ноябрь 2025 года демонстрируют впечатляющий рост строительного сектора, особенно в жилом сегменте.

Ключевые показатели роста (январь – ноябрь 2025)

Строительный рынок Кипра значительно расширился в масштабах и стоимости:

Анализ по типам недвижимости

1. Жилой сектор – главный драйвер

Рынок жилья переживает настоящий бум, при этом фокус сместился на плотную застройку:

• Многоквартирные дома: Рост с 6 654 до 9 586 единиц. Это самый массовый сегмент.
• Отдельно стоящие дома: Увеличение с 2 593 до 3 507 единиц.
• Дома на две семьи: Рост с 753 до 1 069 единиц.
• Спад: Интересно, что смешанные жилые комплексы (жилье + коммерция) упали более чем вдвое — с 584 до 239 единиц.

2. Нежилой сектор и инфраструктура

Здесь наблюдается смешанная динамика:

• Нежилые здания: Количество разрешений снизилось (с 1 015 до 768), однако их общая площадь выросла до 481,9 тыс. кв.м, что говорит об укрупнении проектов.
• Дорожное строительство: Сектор показал спад как в количестве разрешений (со 168 до 112), так и в расходах (до 9,2 млн €).
• Гражданское строительство: Площадь объектов выросла почти вдвое — до 15 268 кв.м.

Административные изменения

Важным контекстом этих цифр является реформа местного самоуправления, начатая 1 июля 2024 года. Передача полномочий новым местным органам власти и внедрение цифровой системы Ippadomos, судя по статистике, не затормозили процесс выдачи лицензий, а, возможно, способствовали обработке возросшего объёма заявок.

Интересный факт: Стоимость лицензированных проектов растёт быстрее (+31,8%), чем количество разрешений (+13,9%), что указывает на подорожание строительных работ или переход к более масштабным и дорогим объектам.

Источник: Cyprus Mail

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru