Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Проект представляет собой жилой комплекс высокого класса, предлагающий эксклюзивное сообщество и современные удобства. Комплекс расположен в непосредственной близости от всех негобходимых удобств в городе Ларнака. Обладая великолепным дизайном, качественной отделкой, просторными жилыми зонами и садами в пентхаусах, недвижимость является отличной...
BLUE SKY HOUSES
620 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
178 м²53
ВНЖ при покупке
Роскошная полностью отремонтированная вилла с 5 спальнями всего в нескольких минутах ходьбы от великолепного пляжа Коннос, предлагающая идеальное сочетание комфорта и стиля. Эта полностью оборудованная и готовая к проживанию недвижимость включает 3 современные ванные комнаты, просторный подвал с выделенной кинозалой и дополнительным помещением,...
BLUE SKY HOUSES
378 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
85 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 85 sq.m., Covered Verandas: 10 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Квартира на продажу, этаж: 3-й, в Limassol City – Zakaki. Квартира площадью 85 кв.м. Состоит из 2 спален (1...
MIRAG INVEST DOO
333 880 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
120 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Чаталкой находится в непосредственной близости от Кирении и имеет свои непревзойденные преимущества. Этот район известен своими красивыми пляжами, отличными ресторанами и возможностью насладиться активным образом жизни. Здесь вы найдете все необходимые удобства для комфортной жизни. Супермаркеты магазины в этом районе радуют местных и...
Leverage Investments
480 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
99 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 99 sq.m., Covered Verandas: 27 sq.m.;
✓ Интернет
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Частная парковка
На продажу выставлена роскошная квартира в престижном районе Агиос Афанасиос, предлагающая современный образ жизни в одном из самых востребованных кварталов Лимассола. Площадью 99 кв.м.,...
MIRAG INVEST DOO
525 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
203 м²43
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на окраине деревни Цада, в непосредственной близости от деревенской площади, где есть мини-супермаркет, банк и несколько ресторанов и таверн. В Цаде находится великолепное поле для гольфа на 18 лунок, расположенное в живописных окрестностях монастыря Ставрос тис Митис, всего в нескольких минутах езды от виллы. Этот застройщик...
BLUE SKY HOUSES
799 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
112 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 112 sq.m., Uncovered Verandas: 17 sq.m., Plot Size: 260 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет стильное 2-комнатное жилье. С внутренней площадью 112 кв.м и верандой в 17 кв.м она воплощает...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Квартира в Строволосе, Кипр
550 м²
ВНЖ при покупке
Internal Area: 550 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Сад
✓ Меблированная
✓ В центре города
✓ Супермаркет
Откройте для себя это просторное жилое здание в престижном районе Costas Theodorou в Строволосе, Никосия. Расположенное в тихом районе с легким доступом ко всем удобствам, это место идеально подходит для...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
141 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс зданий состоит из блока всего из 5 квартир (три квартиры с 3 спальнями, один дуплекс с 3 спальнями и 4-уровневый пентхаус с 4 спальнями и гостевой комнатой. Квартиры соединены колонными арками с каменной кладкой. В центре В комплексе есть большой бассейн, отделанный мозаикой. На большой площади участка помимо бассейна расположена...
BLUE SKY HOUSES
1 020 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
136 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 136 sq.m., Uncovered Verandas: 11.3 sq.m., Covered Verandas: 48.2 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Центральное расположение
✓ Супермаркет поблизости
✓ Частная парковка
Эта квартира расположена в Mesa Geitonia на четвертом этаже и предлагает современный стиль жизни. Площадь составляет 136 кв.м,...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
87 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 87 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Прямой выход к морю
✓ Вид на море
Элегантная квартира с двумя спальнями расположена в самом сердце Потамос Гермасойя в Лимассоле, прямо на берегу моря. Это редкая возможность приобрести недвижимость, расположенную непосредственно на пляже, с великолепными видами на море...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м²22
ВНЖ при покупке
Премиальное прибрежное развитие из трех элитных отдельных вилл всего в 430 метрах от пляжа в высоко востребованной зоне Ларнака-Декелия. Каждая вилла предлагает 4 спальни с ванной комнатой, просторные интерьеры, частные участки с возможными бассейнами и обширные крытые сады с видом на море. Построенные по самым высоким стандартам с сертификацией...
BLUE SKY HOUSES
309 750 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м²22
ВНЖ при покупке
Закрытый жилой комплекс состоит из 13 трёхэтажных зданий и предлагает 8 односпальных и 44 двухспальных квартиры. Также на территории предусмотрен клубный дом площадью 75 м² с общей зоной для отдыха, включая плавательный бассейн, частную дорогу с парковочными местами вне улицы и частные сады вдоль общественной зелёной зоны.
Большинство квартир—...
BLUE SKY HOUSES
705 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
177 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой
Sunset Villas в Кисонерге — это эксклюзивный жилой комплекс в шагах от моря и инфраструктуры, состоящий из 6 вилл премиум-класса с панорамными видами на море с собственной террасы на крыше. Проект расположен в тихом районе всего в нескольких минутах ходьбы от...
ABC CYPRUS HOMES
5 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
803 м²55
ВНЖ при покупке
Роскошный проект виллы предлагает уникальное архитектурное решение и индивидуальный стиль. Просторные и тщательно продуманные жилые зоны сочетаются с захватывающими видами на долину, Средиземное море и живописные окрестности. Вилла расположена всего в 7 минутах от пляжа и в 10 минутах от центра города. Благодаря панорамным видам на море, вилла...
BLUE SKY HOUSES
2 450 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
212 м²555
ВНЖ при покупке
Эта элегантная угловая вилла расположена в одном из самых престижных прибрежных курортных комплексов Кипра и занимает исключительное положение с панорамными видами на Средиземное море. Дом расположен на просторном частном участке с ухоженным садом и впечатляющим бассейном нестандартного размера 15 × 5 метров, который становится центральным...
Cyprus Sotheby's International Realty
239 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
47 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в 200 м от моря в Лимассоле.Гарантия аренды.
Превосходная инвестиционная возможность, расположенная в самом сердце исторического центра Лимассола,
Residences предлагает 17 современных и стильных апартаментов, в том числе исключительно студии, специально разработанные для современной жизни и высокого спроса на аренду.
Жители могут...
ABC CYPRUS HOMES
569 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
283 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с видом на горы и море в Гирне, Северный Кипр, с собственным бассейном
Виллы расположены в районе Каршияка округа Гирне на Северном Кипре. Каршияка – небольшая деревня в Гирне, которая отличается красивым Средиземноморским побережьем и славится своей природной красотой и спокойной атмосферой. Здесь можно увидеть исторические...
TEKCE
290 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м²22
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
790 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
286 м²43
ВНЖ при покупке
Этот прекрасно представленный отдельно стоящий дом в Тале, величественно возвышающийся над Пафосом с захватывающим, ничем не заслоненным видом на море, предлагает исключительное сочетание роскоши, комфорта и универсальности. В настоящее время сконфигурирован как дом с тремя спальнями, который можно легко переоборудовать в четвертую или даже...
