Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Современный дизайн, функциональные планировки и использование высококачественных материалов обеспечивают идеальные условия для жизни, подходящие как для семей, так и для индивидуального проживания.
Проект расположен в одном из самых престижных и высоко оцениваемых районов Лимассола — рядом со школами, детскими площадками, гипермаркетами и...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
227 м264
ВНЖ при покупке
Шестикомнатная отдельностоящая вилла, расположенная в престижном туристическом районе Пила, недалеко от дороги Декелия в Ларнаке. С оформленными земельными документами, этот великолепный объект предлагает современный дизайн, высококачественную отделку и находится на просторном участке площадью 751 м².
Основные характеристики:
Просторные жилые...
BLUE SKY HOUSES
170 000 €
Студия в Ларнаке, Кипр
30 м211
Продаётся современная, недавно отремонтированная студия на берегу моря в престижном районе — отличная инвестиционная возможность с высоким уровнем доходности. Удобный доступ к центру города и основным пляжам, а также расположение в одном из самых востребованных районов делают эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет объект с отличным...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м2212
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты на 1м или 2м этажах в пешеходной доступности пляжа Венус – Сдача в декабре 2025 года
Этот новый жилой комплекс расположен в самом центре Пафоса, в нескольких шагах от всей важной инфраструктуры и лучшего отеля города – Elysium. Жители смогут наслаждаться йогой, спа, инфинити-бассейнами и изысканными ресторанами –...
ABC CYPRUS HOMES
230 640 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Гармония природы и непередаваемая атмосфера Кипра - вот, что Вы найдете в новом жилищном комплексе, который будет построен к Июню 2026 года в одном из самых красивых мест Северного Кипра! Современные материалы и удобное расположение комплекса подарят Вам незабываемый комфорт. Вашими соседями будут девственная природа и изумительные пляжи...
Leverage Investments
1 199 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м2543
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможна оплата в РФ. Вилла на престижном гольф и спа курорте Афродайт Хилз в 15 мин езды до Пафоса и 20 мин до Лимассола.
Вилла была первоначально построена в 2006 году и полностью отремонтирована и расширена в 2015 году. Эта выдающаяся семейная вилла с четырьмя спальнями и частным бассейном находится на большом участке площадью 1869 м2 с...
ABC CYPRUS HOMES
225 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
125 м222
Современный и полностью меблированный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположен напротив главной дороги в центре Кити. Просторная гостиная и столовая открытой планировки, полностью оборудованная кухня, два балкона, мебель почти новая (менее года использования). В наличии подземная парковка на 2 автомобиля, общий бассейн, а также...
BLUE SKY HOUSES
704 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м2222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный клубный проект апартаментов и пентхаусов расположен в одном из самых востребованных районов Лимассола, Айос Тихонас. Современный комплекс предоставляет идеальное сочетание средиземноморского образа жизни и городского комфорта.
Этот район знаменит своими красивыми пляжами, модными кафе, магазинами и ресторанами. Местоположение...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
110 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Сдача Окт 2025. Роскошная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в проекте в красивом городе Пафос, Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Маяк, Университета, центра города, Гробницы королей, Като Пафоса и торгового центра Paphos Kings Avenue с потрясающим дизайном и...
ABC CYPRUS HOMES
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
Очаровательный боковой вид на море в Лимассоле, расположенный в спокойном и престижном районе Агиа Фила. В окружении пышной зелени, этот уютный дом предлагает удобный доступ ко всем необходимым удобствам, включая магазины и супермаркеты. Благодаря легкому доступу к основным автомагистралям и центру города, жильё оснащено современными системами...
BLUE SKY HOUSES
183 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
78 м2211
Что вы получаете: Апартаменты в уникальном комплексе района Искеле, Северный Кипр.
О строительстве: Строительство ведется надежным застройщиком с безупречной репутацией и высоким качеством строительства. Действует рассрочка платежа – первоначальный взнос 35 %, до августа 2025 года –45% и 20% рассрочка на 12 месяцев.
Район\пляж: Искеле - это...
Uptrend homes
260 000 €
Апартаменты в Паралимни, Кипр
96 м2222
Этот стильный комплекс апартаментов расположен в одном из самых привлекательных районов Паралимни, в окружении живописных ландшафтов и всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей, популярных туристических локаций и лучших ресторанов региона. Закрытый комплекс состоит из двух элегантных трехэтажных зданий в современном минималистском стиле...
Cyprus Sotheby's International Realty
725 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
99 м2222
ВНЖ при покупке
Всего в 250 метрах от золотых песков знаменитого пляжа Fig Tree расположен эксклюзивный трехэтажный комплекс из двух корпусов, созданный для тех, кто ценит гармонию природной красоты Средиземноморья и высокий уровень современного комфорта.
Благодаря своей идеальной локации, неподалеку от оживленного центра Протараса, жильцы комплекса получают...
Cyprus Sotheby's International Realty
475 000 €
Вилла в Лапитосе, Кипр
170 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая вилла с двумя спальнями в красивом комплексе в Средиземноморском стиле.
Проект предлагает уникальную возможность для инвестиций и проживания у моря в живописном районе Лапта, к западу от Кирении. Этот новый прибрежный комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, где находятся рестораны, магазины и пляжные клубы. Жители...
North Symbol by Bubnov Ltd.
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м253
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный в западной части Кипра — одном из самых нетронутых и живописных уголков острова. Занимая территорию площадью 580 000 кв.метров с двухкилометровой береговой линией, он считается крупнейшим и самым эксклюзивным прибрежным курортом на Кипре, а также одним из...
BLUE SKY HOUSES
212 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м232
Квартиры, созданные с использованием новейших технических характеристик, передовых технологий и эстетических инноваций, предлагают жилье с эксклюзивным дизайном, превосходным комфортом и стилем. Каждая квартира разработана для максимальной прочности и минимального обслуживания, что обеспечивает практичность и красоту. Объект расположен в тихом...
BLUE SKY HOUSES
145 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
60 м2111
Расположенный в живописном и уютном районе Ороклини в Ларнаке, этот стильный жилой комплекс гарантирует комфортную и удобную жизнь в непосредственной близости от основных объектов инфраструктуры и великолепных песчаных пляжей.
Элегантное трехэтажное здание представляет собой коллекцию просторных квартир с 1-2 спальнями и роскошных пентхаусов с 3...
Cyprus Sotheby's International Realty
280 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
90 м222
Двухкомнатный таунхаус в туристической зоне Ороклини. Расположен всего в 250 метрах от пляжа и рядом со всеми удобствами.
Планировка открытого типа — кухня, гостиная и столовая зона объединены. Гостевой санузел, 2 просторные спальни и семейная ванная комната.
Сад с крытой террасой, частная парковка вне дороги. Полностью меблирован, во всех...
BLUE SKY HOUSES
449 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
208 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла с панорамной верандой в районе Хлорака, подходит для получения ПМЖ по ускоренной программе. Готовность через 3 мес.
Современная вилла на стадии строительства, расположенная в одном из ближайших пригородов Пафоса — в тихом жилом районе Хлорака, в пешей доступности от магазинов и автобусной остановки.
Всего в 4 минутах...
ABC CYPRUS HOMES
435 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
310 м253
ВНЖ при покупке
Красивый дом с 5 спальнями, бассейном уникальной формы и пышным садом, который идеально подходит для жизни на свежем воздухе, расположен в районе Терсефану, Ларнака. Недвижимость включает в себя два крытых парковочных места, одно из которых легко трансформируется в большую кладовую. На первом этаже находится большая отдельная гостиная, удобный...
