Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Квартиры с особым дизайном рядом с морем на Северном Кипре в Искеле
Искеле находится в северо-восточной части развитого средиземноморского острова Кипр. В этом районе можно найти множество песчаных пляжей, современных жилых комплексов и двухуровневых вилл. Искеле, где солнце светит в течение 300 дней в году, расположен всего в нескольких минутах...
TEKCE
295 220 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
37 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира на первом этаже 37 м² с террасой 8м² с террасой на крыше 36 м², с мезонином 25 м²и частным бассейном 11 м² идеально подходят для проживания или сдачи в аренду. Этот роскошный комплекс и его окрестности подходят ценителям спокойной жизни и отдыха в красивом экологически чистом уголке Северного Кипра. Предлагаем Вам новый...
Leverage Investments
1 300 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
273 м²555
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в тихом районе Ларнаки на знаменитой Декелия Роуд. Проект предлагает современные роскошные виллы с 4-5 спальнями, которые позволят в полной мере насладиться средиземноморским стилем жизни. Этот район тихий и уютный, и в то же время имеет большой потенциал, а поблизости вы найдете...
Cyprus Sotheby's International Realty
430 000 €
Апартаменты на Кипре
84 м²23
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
820 000 €
Квартира в Тале, Кипр
206 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 206 sq.m., Plot Size: 668 sq.m.
✓ Меблировано
✓ У моря
Откройте для себя дом мечты в спокойной деревне Tala с этой изысканной виллой, доступной для покупки. На участке в 668 кв.м. эта замечательная недвижимость предлагает просторные 206 кв.м. жилой площади, обеспечивая достаточное пространство для...
MIRAG INVEST DOO
113 636 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
40 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира площадью 40,02 м² с балконом 12,2 м² расположена в элитном комплексе на второй линии от моря. Комплекс находится в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря, и включает апартаменты разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту все объекты в комплексе имеют вид на море и горы.
На территории работают...
Leverage Investments
570 000 €
Квартира в Никосии, Кипр
152 м²333
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце старого города Агландзия, этот полностью отреставрированный исторический дом представляет собой уникальное сочетание традиционного характера и современного комфорта. Локация обеспечивает удобный доступ к центру Никосии, предлагая при этом более спокойную и размеренную атмосферу по сравнению с деловым районом столицы,...
Cyprus Sotheby's International Realty
645 000 €
Апартаменты в Афродита Хиллс, Кипр
140 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
864 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
115 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 2 спальный Пентхаус на 3 этаже с террасой 86 м2 на крыше в комплексе под ключ в Лимассоле.
Проект расположен в одном из самых престижных мест Муттагиака, пригороде Лимассола, с его продуманной инфраструктурой, где уединение, необходимые удобства, развлекательные заведения и лучшие пляжи находятся в пределах...
ABC CYPRUS HOMES
649 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
101 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 101 sq.m., Covered Verandas: 27 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
Познакомьтесь с вершиной современного дизайнерского жилья в эксклюзивной коллекции бутиковых резиденций, которые идеально расположены в оживленном центре Лимассола, в престижном районе Katholiki. ️ Этот бутик-комплекс, тщательно...
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
145 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ. по ускоренной схеме. Новый 3 спальный Угловой таунхаус с видом на море. Построенный таунхаус с 3 спальнями и террасой на крыше с видом на море в Героскипу, Пафос. Расположен в 2 мин езды до города, в 5 мин до пляжей. Первый этаж- • Отдельное парковочное место с возможными опциями: беседка, зарядное устройство для электромобиля и т. д....
ABC CYPRUS HOMES
28 750 €
Студия в Искеле, Кипр
36 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Уникальная цена!!!! Успейте внести бронь!
Представляю Вашему вниманию новый комплекс в районе Гечиткале, спокойный район в 15 минутах езды от моря, от столицы Никосии 30 минут, аэропорт 25 минут. В комплексе 2260 апартаментов различных планировок: студии, 1+1, 2+1, 17 блоков, по 12 этажей.
стоимость квартир
Инфраструктура включает в себя...
Частное лицо
120 000 €
Апартаменты в Продроми, Кипр
60 м²11
FOX Smart Estate Agency - Paphos
300 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
82 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 82 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
На продажу новая квартира на первом этаже в Като Полемидия. Площадь квартиры 82 кв.м. Включает две спальни, две ванные комнаты и закрытую парковку. ️ Отопление автономное, имеется кондиционер....
MIRAG INVEST DOO
151 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
84 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями в комплексе с бассейном и видом на море и горы в Гирне
Гирне, расположенный на северном побережье Кипра, является признанной столицей образования и туризма острова. С более чем 300 солнечными днями в году, Гирне предлагает идеальные условия для отдыха и входит в число самых безопасных стран мира. Район Алсанджак славится...
TEKCE
1 650 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
101 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 101 sq.m., Uncovered Verandas: 35 sq.m., Covered Verandas: 35.54 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Сигнализация
✓ Бассейн
✓ Теплые полы
✓ Меблированная
✓ Первая линия
✓ Панорамный вид
Эта квартира, которую стоит увидеть, предлагает прекрасный беспрепятственный вид на море из всех комнат и расположена в...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
323 м²43
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
393 500 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
130 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 3 лет
Частный сад 17м2
Открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, аквапарк
Фитнес, сауна
Игровая зона, детская площадка, парковка
Магазин, салон красоты
Встроенные шкафы в спальных комнатах
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый...
TOLERANCE
603 548 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м²431
Современный жилой комплекс на холме предлагает стильные дома с выразительными чертами. Просторные жилые помещения обеспечивают доступ к террасам, верандам и ухоженным садам, создавая гармонию внутреннего и наружного пространства. Архитектура сочетает традиционные материалы с современным комфортом, пропуская свет и воздух в каждое жилье. Комплекс...
