Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Новая стильная квартира расположена в комплексе на окраине города Пафос в очаровательной Коралловой бухте. Недвижимость предлагает росошный образ жизни, отличающийся непревзойденной утонченностью и современной элегантностью. Тщательно спроектированная, с внимательным отношением к деталям, квартира являются свидетельством архитектурного...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
151 м2222
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты в новом комплексе в районе Агиос Афанасиос, Лимассол Откройте для себя новый взгляд на городскую жизнь в этом недавно построенном жилом комплексе, расположенном в районе Агиос Афанасиос, одном из самых востребованных и быстро развивающихся районов Лимассола. Этот современный проект предлагает множество хорошо...
MySpace Real Estate
565 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
183 м21
ВНЖ при покупке
Киссонерга Бич Виллы II – это уникальный проект, состоящий из 10 двухэтажных вилл с 3 или 4 спальнями. Все виллы спроектированы по индивидуальным проектам и имеют дополнительные площади на нижнем уровне. Проект отличается своим элитным расположением: практически у самого берега моря и на середине пути между оживленной гаванью Пафоса и...
Mercury Group
397 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
138 м232
ВНЖ при покупке
Вилла с тремя спальнями расположена в популярном жилом районе Юниверсал, Като Пафос. В пешей доступности располагаются муниципальные песчаные пляжи, живописная гавань, торговый центр и территория ночной жизни. Жилой комплекс, где расположена вилла состоят из вилл с тремя спальнями, таунхаусов с двумя и тремя спальнями, квартир с одной и двумя...
BLUE SKY HOUSES
1 830 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м244
ВНЖ при покупке
Расположенные в самом сердце курортного района, виллы спроектированы так, чтобы сохранять уникальную атмосферу уединения. Виллы представляют собой потрясающее сочетание современного дизайна и естественной красоты окружающей природы.
Роскошные отдельно стоящие виллы созданы с учетом самых высоких ожиданий и предлагают средиземноморский стиль...
BLUE SKY HOUSES
665 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 12 апартаментов с закрытой территорией. В комплексе есть большой бассейн, зона с шезлонгами и подземный паркинг. Великолепное озеленение территории создает уют и уединенность локации.
Апартаменты сдаются с высококачественной отделкой. Спецификация включает теплые полы, двойное остекление, кухонные гарнитуры,...
BLUE SKY HOUSES
551 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
139 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенные в живописном районе Каппарис в Протарасе, эти роскошные виллы идеально сочетают в себе элегантный стиль, современную архитектуру и атмосферу уединения. Будущие владельцы оценят близость к великолепным пляжам, уютным кафе и изысканным ресторанам, а удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к центру города и основным...
Cyprus Sotheby's International Realty
575 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
176 м2222
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты на весь этаж с видом на море в центре Ларнаки Расположенный в оживленном сердце Ларнаки, этот современный жилой комплекс представляет семь одноэтажных апартаментов класса люкс, предлагая жителям спокойное городское убежище с беспрепятственным видом на море и умным дизайном. Этот бутик-проект идеально сочетает в себе...
MySpace Real Estate
450 000 €
Вилла в Эмба, Кипр
208 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла с панорамной верандой в районе Хлорака, подходит для получения ПМЖ по ускоренной программе
Современная вилла на стадии строительства, расположенная в одном из ближайших пригородов Пафоса — в тихом жилом районе Хлорака, в пешей доступности от магазинов и автобусной остановки.
Всего в 4 минутах езды от центра Пафоса и...
ABC CYPRUS HOMES
1 800 000 €
Вилла в Айя-Напе, Кипр
125 м233
ВНЖ при покупке
Санрайз Вилла в районе Айя Текла в Айя Напе.
Вилла с тремя спальнями, тремя ванными комнатами,столовой, частным бассейном и садом, местом для барбекю, имеется Wi-Fi и частная парковка. Полностью оборудованная кухня и терраса с видом на море.
SWM Consulting
381 400 €
Лофт в Фамагусте, Кипр
76 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый эксклюзивный проект расположен в Кючюк Эренкёй , который представляет собой участок земли на берегу моря, расположенный над краем скалы с уникальным широким углом обзора в 270 градусов. Когда вы впервые ступаете на территорию комплекса, у вас возникает ощущение не вида на море издалека, а нахождения в море или на нем. Ощущение синего цвета...
North Symbol by Bubnov Ltd.
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
142 м2432
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые готовые просторные апартаменты с современной высококачественной отделкой и эконом-проживанием в районе Героскипу
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые современные и почти готовые 3-спальные апартаменты, с просторным размещением и с качественной отделкой, в популярном жилом районе...
Bettabilt Homes
4 620 700 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
300 м233
ВНЖ при покупке
Комплекс отличается от всех прочих как превосходным расположением, исключительными внешними и внутренними характеристиками, а также самой богатой инфраструктурой. Это, по сути, единственный на данный момент проект в категории «клубный премиум» среди высотных зданий в Лимассоле. Охраняемая огороженная территория с 24-часовым видеонаблюдением,...
NF Group
509 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...
BLUE SKY HOUSES
1 285 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
448 м2555
ВНЖ при покупке
Расположен в самом сердце города Пафос, в желанном центральном месте, в нескольких минутах от пляжей, отмеченных голубым флагом, курортов, достопримечательностей, удобств и услуг, а также торгового центра Kings Avenue Mall, самого современного торгового центра на Кипре. Восемь вилл, входящих в проект, отличаются характерным современным дизайном...
MySpace Real Estate
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
90 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой новый жилой комплекс, расположенный в Агиос Афанасиос, Лимассол. Каждой квартире принадлежит собственное парковочное место и кладовая.
Срок сдачи - 22 месяца со дня начала строительства. Строительство началось в феврале 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
336 м2444
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, этот элитный жилой комплекс предлагает изысканную атмосферу и комфорт в прекрасной локации. В шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры и всего в нескольких минутах езды от чистейших пляжей, он идеально сочетает удобство и спокойствие.
Архитектурное оформление здания...
Cyprus Sotheby's International Realty
547 204 €
Дом в Пафосе, Кипр
116 м22
ВНЖ при покупке
Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании , расположенный в живописной деревушке Кония.Двухспальная вилла – Тип 12 с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет, 1 душевая и 1 ванная комнатаКамин с каменной кладкойЧастная парковкаЧастный...
Mercury Group
248 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
165 м232
Идеально расположенное в городе Ларнака, это элитное здание насчитывает всего пять изысканных квартир, предлагая высокий уровень роскошной жизни и комфорта для проживания. Этот исключительный проект представляет эксклюзивный выбор ультрасовременных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных среди пышной зелени, воплощая бесшовное сочетание...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м2111
Расположенный в самом сердце оживленного района Католики в Лимассоле, этот эксклюзивный четырехэтажный комплекс предлагает изысканный выбор одно- и двухспальных апартаментов, а также роскошные двухспальные пентхаусы. Все апартаменты выполнены в современном элегантном стиле с просторной планировкой, итальянскими кухнями и высококачественными...
