Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Возможна оплата криптовалютой. Новая построенная вилла.. 3 спальная вилла с видом на море в Хлораке, в 800 м от моря, в 5 мин езды до города, английской школы и инфраструктуры.
Проект состоит всего из 4 вилл, последняя доступная вилла - это вилла с тремя спальнями, бассейном, полом с подогревом, скрытым кондиционером,...
ABC CYPRUS HOMES
920 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус с частным садом на крыше, бассейном и панорамными видами расположенв одном из самых престижных и возвышенных районов Лимассола — Агиос Атанасиос. Эксклюзивная резиденция воплощает современный дизайн, отделку высочайшего качества и передовые технологии, дополняемые захватывающими панорамными видами на море и городской пейзаж...
BLUE SKY HOUSES
293 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный удивительный жилой комплекс, идеально расположенный в живописном районе Йени Богазичи на Кипре. Это самый популярный район Фамагусты.
Проект расположен в непосредственной близости от знаменитого пляжа Лонг-Бич, который считается одним из лучших пляжей.
Выгодное расположение комплекса обеспечивая доступ к больницам, университетам...
North Symbol by Bubnov Ltd.
1 130 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
354 м2544
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Виллы премиум класса с видом на море и горы, на Северном Кипре.
О строительстве: Завершение строительства запланировано на январь 2024 года. При первоначальном взносе 50%, действует рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова...
Uptrend homes
450 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
126 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
362 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
104 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. 2-спальная квартира в районе Мерсинес в Лимассоле.
Расстояние до моря 4800 м.
Потрясающий жилой комплекс, который предлагает вам лучшее из обоих миров: спокойствие природы и удобство городской жизни.
Комплекс состоит из 4 многоквартирных домов с собственным уникальным дизайном и особенностями,...
ABC CYPRUS HOMES
475 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
326 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Отдельная вилла с 4-мя спальнями и гостиной в комплексе со всеми удобствами!
Идеально для большой семьи для отдых или постоянного проживания.
Сдача осень 2025 года.
Площадь участка - 460 m².
Нетто площадь - 217 m². Площадь брутто - 326 m².
Терраса - 68 m². Закрытая парковка на 2 места - 40 m².
В каждой...
Levant Cyprus
820 056 €
Вилла в Кирении, Кипр
304 м25
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Мы нашли для Вас абсолютно новый проект, который построен в районе Каршияка – всего в 15 минутах езды от центра Кирении и в пешей доступности от песчаного пляжа «Сардунья Бэй».
Этот тихий и спокойный район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха, ведь поблизости есть вся необходимая в быту инфраструктура:...
Leverage Investments
195 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
108 м2322
Удалённая сделка
Просторный таунхаус с 2 спальнями в Пейе — С панорамным видом и большим переливным бассейном
Предлагается просторный таунхаус с 2 спальнями в одном из самых востребованных жилых комплексов Пейи. Комплекс расположен всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей, ресторанов, супермаркетов, банков и всей необходимой инфраструктуры....
Foutina
220 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
88 м221
BLUE SKY HOUSES
510 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
185 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла в 700 м от моря в ближайшем пригороде Пафоса.
3 спальная вилла в нижней Хлораке, в 5 мин езды до города и Английской школы, в пешеходной доступности автобусной остановки.
На крыше за доп плату можно построить веранду с видом на море.
Бассейн и теплые полы по желанию и за доп плату.
+ НДС
Район Хлорака...
ABC CYPRUS HOMES
520 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
153 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
346 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
95 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус в Пафосе.
Elysia Park — это проект, спроектированный с учетом комфорта, отдыха и удовольствия взыскательного владельца недвижимости, предлагающий множество услуг и удобств, не имеющих аналогов в этом районе, включая: консьерж, тренажерный зал, СПА и крытый бассейн для резидентов, 3 открытых бассейна, кафе Elysia Breeze, аптека,...
ABC CYPRUS HOMES
539 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
147 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 147 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 26 в комплексе Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на...
Mercury Group
1 800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
340 м24
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 340 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
2 400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
560 м2876
Удалённая сделка
Великолепная вилла с семью спальнями в районе Мутаяка в Лимассоле
Этот необычный дом, занимающий три этажа, предлагает захватывающий панорамный вид на море. Площадь участка 620 м2, внутренняя крытая площадь 460 м2, крытые балконы 100 м2. Просторная кухня и зона для завтрака на первом этаже выходят на большой крытый балкон с панорамным видом на...
Foutina
111 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 80 месяцев
Открытый бассейн, детский бассейн
Фитнес, спа, детская площадка
Теннисный корт, ресторан
Открытая кухня со встроенной мебелью
Большой балкон 8 м²
В 5 минутах езды до руин античного города Саламиса
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
272 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
57 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1000 м2 открытый бассейн
Парковые зоны
Сауна, фитнесс и турецкая баня
Ресторан, кафе и магазин на территории комплекса
25м2 терраса на крыше и 20м2 балкон
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
195 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
108 м222
Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
235 м232
ВНЖ при покупке
Эта отдельная вилла с тремя спальнями расположена в прекрасной деревне Тсада с легким доступом к городу Пафос, его удобствам и услугам, в непосредственной близости от поля для гольфа, международной школы и доступа к автомагистрали. Длинная частная подъездная дорога ведет к просторной крытой парковке этого дома. Войдя в этот дом, вы обнаружите...
