a
Версия
для печати

Кипрский рынок новостроек демонстрирует уверенный подъём

Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.

Что произошло

Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.

За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.

Особенности спроса

Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.

Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).

Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).

Причины

Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.

Читайте также: Новые квартиры на Кипре стали доступнее. Надолго ли?
Примеры новостроек на Кипре:
Вилла за 636 000 евро в Лимасоле, Кипр
636 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
380 м2 6 3
ВНЖ при покупке
Смежный дом с 6 спальнями на продажу в Меса Гитония, Лимассол. Дом состоит из 3 уровней. Он расположен в тихом районе, всего в нескольких метрах от центральных улиц района, где расположены все удобства, такие как магазины, супермаркеты и другие услуги.
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 9 671 800 евро в Лимасоле, Кипр
9 671 800 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
1160 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Краткая информация. Характеристики комплекса: ∙ Высота потолков – 3,05m ∙ Натуральные материалы на полах (паркетная доска, мрамор/гранит) ∙ Биде или гигиенический душ в санузлах ∙ Система «умный дом» ∙ Кондиционирование санузлов ∙ Системы подогрева полов по последним технологиям и многое другое Инфраструктура: ∙ Тренажерный зал...
Mercury Group
Апартаменты за 350 000 евро в Ларнаке, Кипр
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс предлагает семь квартир на одном этаже с потрясающими видами на море, расположенных в самом центре Ларнаки, рядом с портом. Просторные квартиры оснащены выделенными парковочными местами, а пентхаус включает частную террасу на крыше. Благодаря выгодному расположению, жители получают удобный доступ к местным...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 495 000 евро в Пафосе, Кипр
495 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
103 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс, который гармонично сочетает в себе первоклассные удобства для жизни и многофункциональные рабочие пространства, создавая по-настоящему целостный и комфортный образ жизни. Мы стремимся к созданию жилой среды, напоминающей бутик-отель, где каждый житель наслаждается роскошью персонализированного комфорта и вниманием к...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
165 м2 4 3 3
Удалённая сделка
Платрес — одна из самых живописных исторических деревень в горах Троодос на Кипре. Скрытый в соснах и окруженный водопадами, Платрес всегда был магнитом и излюбленным местом для международных королевских семей, дипломатов, художников, поэтов и аристократии. Сохраняя свое природное очарование и колониальную архитектуру, Платрес теперь...
Foutina
Апартаменты за 175 000 евро в Лимасоле, Кипр
175 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м2 1 1
Отличная квартира-студия в новом эксклюзивном жилом комплексе, расположенная в популярном районе города Лимассол, в пешей доступности от торгового центра, порта Лимассола и пристани для яхт. Также в непосредственной близости находятся государственные службы, школы, медицинские учреждения и другие необходимые удобства.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 304 592 евро в Фамагусте, Кипр
304 592 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
108 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем Вам современное бунгало Duplex с 3 спальнями и открытой террасой и бассейном(опционально). Это отличный вариант для семейной жизни. Вилла оформлена в современном стиле с использованием высококачественных материалов и оборудования. Три спальни имеют собственные ванные комнаты. Также есть парковочное место для автомобилей. В...
Leverage Investments
Апартаменты за 360 000 евро в Пафосе, Кипр
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
123 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Великолепное новое жилое сообщество с охраняемой территорией расположено в престижном районе Аптаун в Пафосе. Эксклюзивное здание включает 8 тщательно спроектированных роскошныхквартир, идеально подходящих для тех, кто стремится к утонченному образу жизни. Проект идеально расположен всего в нескольких минутах от необходимых удобств —...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 1 100 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с видом на море в туристической зоне Лимассола, предлагающие панорамный вид на море с просторных веранд и остекление во всю высоту, органично сливают интерьер с экстерьером, добавляя ощущение огромного пространства. Расположенный в самом сердце популярной 17-километровой набережной вдоль береговой линии, проект будет...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 660 000 евро в Пафосе, Кипр
660 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
215 м2 4 3 3
Это редкая жемчужина, которая теперь доступна для перепродажи, предлагая роскошное проживание в безопасном, закрытом комплексе. Эта вилла с 3 спальнями оборудована солнечной энергетической системой, передовой системой сигнализации и включает в себя удобство частной парковки. Просторные интерьеры спроектированы с использованием высококачественной...
Foutina
Вилла за 5 500 000 евро в Пафосе, Кипр
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект отдельно стоящих вилл представлен на продажу в Киссонерге. Виллы будут построены всего в нескольких метрах от тихого, уединённого песчаного пляжа. Каждая вилла располагает собственным частным бассейном и балконом, а также наслаждается великолепными и беспрепятственными видами на Средиземное море и местные сельские пейзажи...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 2 000 000 евро в Гермасойе, Кипр
2 000 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
262 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Это стильный жилой комплекс с роскошными апартаментами и пентхаусами, предназначенный для того, чтобы предложить жильцам изысканный жизненный опыт с непринужденной роскошью. Каждая квартира представляет собой уникальный элегантный шедевр с ее уникальной планировкой. Роскошные жилые помещения с высококачественными отделочными материалами в...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 442 000 евро в Лимасоле, Кипр
442 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты с двумя спальнями, расположенные в тихом районе Лимассола, всего в 4 км от ближайшего оборудованного песчаного пляжа и в 2 км от торгового центра города, предлагают отличное местоположение. В шаговой доступности — рестораны, магазины, банки и супермаркеты, а также удобный доступ к автостраде, что делает эту квартиру идеальным...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 211 000 евро в Кирении, Кипр
211 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 1 200 000 евро в Пафосе, Кипр
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
680 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Роскошная 6-спальная вилла расположена в тихом районе Меса Хорио, всего в 5 минутах езды от всей необходимой инфраструктуры. Современный элегантный дом предлагает непревзойденный вид на побережье и горы с первого этажа. Просторная гостиная открытой планировки, объединенная со столовой и кухней, создает атмосферу комфорта и уюта. В доме также...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 305 000 евро в Лимасоле, Кипр
305 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
86 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, этот жилой комплекс предлагает гармоничное сочетание элегантности и функциональности. Благодаря тому, что в проекте всего несколько эксклюзивных апартаментов и пентхаус с частным садом на крыше, он обеспечивает уединение и изысканность. Современный архитектурный дизайн с чистыми...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 840 000 евро в Лимасоле, Кипр
840 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
209 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Внимание к интерьерам вестибюлей элитного жилого комплекса :flow в центре Лимассола заметно в каждой детали. Вестибюли жилых блоков отделаны высококачественными материалами и обставлены мебелью и аксессуарами от люксовых брендов. Администратор готов встретить гостей, принять ваши ежедневные поставки и помочь с любыми вопросами. В самом сердце...
MySpace Real Estate
Квартира за 420 000 евро в Пафосе, Кипр
420 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
135 м2 4 3 3
Удалённая сделка
Проект предлагает три просторные квартиры с тремя спальнями, каждая на отдельном этаже, с современным дизайном и удобной планировкой. Каждая квартира включает открытого плана кухню, совмещенную с просторной гостиной и столовой, которые выходят на крытую веранду. Кроме того, предусмотрено кладовое помещение на парковке. Преимущества этого проекта...
Foutina
Пентхаус за 400 000 евро в Пафосе, Кипр
400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
101 м2 3 2 2
Ощутите вершину городской жизни в нашем новейшем жилом комплексе, идеально расположенном в оживленном центре города Пафос, в пешей доступности от моря. Этот эксклюзивный комплекс может похвастаться пятью современными апартаментами, двумя стильными студиями и изысканным пентхаусом, каждый из которых спроектирован так, чтобы сочетать современную...
Foutina
Апартаменты за 185 000 евро в Пафосе, Кипр
185 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
3 1
Квартира с 3 спальнями продаётся.
BLUE SKY HOUSES

Источник: Cyprus Mail

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру
Чем же так хороша страна?
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 27.05.2025
  • 1887

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1098