Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Роскошный коттеджный проект с участками от 820 до 1050 кв.м, включающий в себя 4 ультрасовременных особняка с пятью и шестью спальнями. Проект расположен в одном из самых престижных районов Лимасола - Агиос Тихонас, всего в 2-х минутах от пятизвездочного отеля. Виллы представлены просторными внутренними площадями, а также предлагают потрясающие...
NF Group
995 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
234 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенная на живописных холмах престижного района Sea Caves в Пейя, эта исключительная вилла объединяет современную элегантность и неповторимое средиземноморское обаяние. Она создана для тех, кто ценит приватность, высокий уровень комфорта и качественную жизнь на свежем воздухе.
Особняк занимает просторный участок с панорамными видами на...
Cyprus Sotheby's International Realty
397 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
119 м2222
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимассол Откройте для себя новый жилой комплекс в востребованном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Этот проект, разработанный с учетом потребностей семей и инвесторов, предлагает идеальное сочетание комфорта, продуманных планировок и современных особенностей образа жизни. Подробности...
MySpace Real Estate
1 850 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
220 м2222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современной роскошной жизни в престижном комплексе апартаментов в Агиос Тихонас. Расположенный рядом с морем и оживленным туристическим районом Лимассола, этот исключительный жилой комплекс предлагает близость к городским объектам и историческим достопримечательностям.
Проект состоит из двух блоков просторных квартир...
Cyprus Sotheby's International Realty
995 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
200 м2442
ВНЖ при покупке
Квартира с 4 спальнями, площадью 200 кв. метров, полностью отремонтирована в 2023 году (ванная, плитка, шкафы, кухня, окна и полы). В гостиной есть камин, а также кондиционеры во всех комнатах. Квартира имеет эксклюзивный доступ к одному частному парковочному месту. Она расположена в одном из самых привилегированных районов приморского...
MySpace Real Estate
290 000 €
Апартаменты в Като-Полемидии, Кипр
332
Современные апартаменты с тремя спальнями в тихом городском районе Эти просторные апартаменты с тремя спальнями, расположенные в элитном жилом комплексе, состоящем всего из шести эксклюзивных резиденций, предлагают идеальное сочетание современного дизайна, практичности и изысканного комфорта. Расположенные в тихом районе с легким доступом к...
MySpace Real Estate
210 754 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
165 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Этот комплекс идеальное место для тех, кто хочет жить ближе к природе, не жертвуя комфортом. Проект включает 211 резиденций и реализован по принципу горизонтальной застройки, что делает его более уютным, безопасным и открытым к природной среде. Апартаменты площадью 165 м² с двумя просторными террасами общей площадью 165 м². Одна из террас имеет...
Leverage Investments
540 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
243 м2332
ВНЖ при покупке
Роскошный и современный жилой комплекс из 3-4-комнатных квартир на продажу в самом центральном месте исторического центра города Пафос. Комплекс предлагает удобные жилые помещения и балконы с прекрасным видом на город. Резиденции находятся рядом с самыми известными историческими зданиями города и основными городскими удобствами, такими как...
MySpace Real Estate
400 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
243 м2222
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимассол Представляем элитный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Это элегантное здание предлагает ограниченное количество высококачественных апартаментов с 1 и 2 спальнями, тщательно спроектированных для обеспечения превосходного комфорта, стиля...
MySpace Real Estate
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
253 м234
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в изысканное убежище в престижном районе Sea Caves, где роскошь и природа гармонично сочетаются. Эта великолепная вилла с 3 спальнями, с возможностью добавить четвёртую, переосмысливает понятие утончённого жилья. Расположенная на обширном участке площадью 970 м² рядом с охраняемой зелёной зоной, эта резиденция предлагает...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
200 м242
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом и семейном районе в самом сердце муниципалитета Арадиппу, этот светлый и просторный отдельный дом с четырьмя спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Идеально расположен всего в нескольких минутах езды от пляжа, объект окружён множеством местных удобств, включая школы, банки, супермаркеты,...
BLUE SKY HOUSES
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Продается двухкомнатная квартира в роскошном жилом комплексе, расположенном в престижном туристическом районе Гермасойя. Всего в нескольких метрах от побережья и старого рынка. Рядом с Limassol Marina, новым портом, в пешей доступности находятся рестораны, пабы, супермаркеты, медицинские учреждения и множество других удобств. Отличная...
BLUE SKY HOUSES
641 500 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
245 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
4-комнатная элитная вилла 245 м² в 900 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в очень красивом месте, среди оливковых деревьев. Идеальное место для людей, ценящие комфорт и спокойствие. Прекрасно подходит для постоянного проживания или отдыха.
10 минут ходьбы до пляжа
Рядом самые популярные пляжи: Denizkızı Beach, Yesiltepe beach,...
Leverage Investments
235 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
99 м2223
В одном из самых престижных и спокойных районов Пафоса — Эмба — расположен бутик-комплекс из четырёх элегантных двухуровневых таунхаусов. Это современное воплощение средиземноморского уюта, где сочетаются стиль, практичность и благородное окружение. В проекте представлены варианты с двумя и тремя спальнями, каждый из которых продуман до...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 570 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
402 м244
ВНЖ при покупке
Современная вилла в престижном районе Limassol Hills — 4 спальни Эта впечатляющая вилла на склоне холма предлагает современный дизайн и исключительное открытое пространство в одном из самых престижных зеленых районов Лимассола. С панорамным видом на море и город дом идеально расположен для тех, кто ценит уединение, комфорт и природную среду....
MySpace Real Estate
524 300 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
106 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 106 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении...
Mercury Group
825 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
275 м232
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море.
Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...
BLUE SKY HOUSES
268 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
138 м232
Продается 3-спальная квартира в очаровательном районе Эмба, Пафос. Это квартира расположенный в тихом жилом районе, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. В трех просторных спальнях достаточно места для семей или тех, кто ищет дополнительное место для гостей или домашних офисов. Наслаждайтесь свободой жизни открытой планировки, где...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
168 м233
ВНЖ при покупке
Красивая вилла с тремя спальнями расположена в престижном комплексе Реджина Гарденс, в районе Гробниц королей, в пешей доступности от пляжа.
Первый этаж виллы состоит из гостиной-столовой открытой планировки, кухни и патио-дверей, ведущих в частный сад на заднем дворе. Все три спальни мебелированы двуспальными кроватями, имеется общая ванная...
BLUE SKY HOUSES
508 400 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м211
ВНЖ при покупке
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
