a
Версия
для печати

Кипрский рынок новостроек демонстрирует уверенный подъём

Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.

Что произошло

Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.

За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.

Особенности спроса

Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.

Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).

Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).

Причины

Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.

Читайте также: Новые квартиры на Кипре стали доступнее. Надолго ли?
Примеры новостроек на Кипре:
Вилла за 550 000 евро в Ларнаке, Кипр
550 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
195 м2 2 4
ВНЖ при покупке
Расположенный на просторном участке площадью 725 м² с крытыми зонами 195 м², этот великолепный дом спроектирован с акцентом на комфорт и гибкость. Обе спальни оснащены индивидуальными душевыми и санузлами, а мастер-сьют выделяется просторной гардеробной. Дополнительно предусмотрена возможность установки бассейна и строительства второго этажа,...
BLUE SKY HOUSES
Бунгало за 330 000 евро на Корал бэй, Кипр
330 000 €
Бунгало на Корал бэй, Кипр
80 м2 3 2 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Дом в шаговой доступности пляжа в Пафосе. 2 спальный одноэтажный дом в красивом районе Корал-Бэй, стратегически расположенный в короткой пешей прогулки от песчаного пляжа Коралия ( около 250м) , в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов, автобусной остановки. На територии виллы расположены парковка, сад, зоны отдыха, на заднем...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 750 000 евро в Никосии, Кипр
750 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
126 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном 21-этажном небоскребе в Никосии, эта элегантная резиденция с 2 спальнями отличается изысканным дизайном и удобствами 5-звездочного отеля. Эта недвижимость органично сочетает в себе яркую городскую жизнь и спокойное уединение, предлагая идеальное расположение в центре города всего в нескольких шагах от магазинов,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 359 000 евро в Лимасоле, Кипр
359 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций. Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 235 000 евро в Пафосе, Кипр
235 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые апартаменты класса люкс, c потрясающим видом на море/город и c высококачественной отделкой, в эксклюзивном проекте со всеми удобствами, у парка Цветов в центре Пафоса. ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые...
Bettabilt Homes
Апартаменты за 173 000 евро в Кирении, Кипр
173 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
110 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства Открытый бассейн Открытая парковка Всего в 770 метрах до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение открытый...
TOLERANCE
Квартира за 600 000 евро в Лимасоле, Кипр
600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
108 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 108 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
Mercury Group
Апартаменты за 149 000 евро в Фамагусте, Кипр
149 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
55 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
40% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 20% после получения ключей на протяжении 12 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн Фитнес, сауна, игровой клуб Массаж и СПА, ресторан, витаминный бар Охрана на входе, видеонаблюдение Открытая кухня со встроенной мебелью В 5 минутах езды до гавани Боаз ируин античного...
TOLERANCE
Апартаменты за 235 000 евро в Пафосе, Кипр
235 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира в ЖК с бассейном вблизи моря Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 1 спальная смарт квартира в Като Пафосе в районе Царских гробниц в комплексе с бассейном примерно в 700 м от пляжа. Девелопмент представляет собой вершину современной жизни в квартире. Он может похвастаться привлекательным современным дизайном,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 310 000 евро в Пафосе, Кипр
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой проект расположен всего в 2 километрах от моря и сочетает в себе очарование прибрежной жизни с современным комфортом. Проект состоит из трёх двухэтажных зданий и включает в себя всего 16 роскошных квартир. Жильцы могут наслаждаться просторным общим бассейном, крышей-садом на каждом здании, благоустроенными зелёными зонами и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 165 000 евро в Пафосе, Кипр
165 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
61 м2 1 1 1
В укромном уголке Пафоса этот современный жилой комплекс переосмысливает представление о комфорте и стиле. В проекте представлены 24 индивидуально спроектированные квартиры: от уютных однокомнатных вариантов до просторных двухкомнатных резиденций, где каждая деталь продумана для создания уюта и функциональности. Энергосберегающие системы, личные...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 240 000 евро в Ларнаке, Кипр
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
102 м2 2 2
Определяемый своей красотой и уникальностью. Проект состоит из роскошных квартир с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры имеют элегантный дизайн и великолепные виды с просторных балконов, выходящих на большой общественный сад, который создает прекрасную атмосферу в просторных жилых зонах. Проект разработан с учётом особенностей района, с очень...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 119 177 евро в Газиверене, Кипр
119 177 €
Апартаменты в Газиверене, Кипр
50 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый масштабный курортный комплекс, расположен на берегу моря в заливе Морфу в районе Газиверен на Северном Кипре. Действительно, имеет идеальное месторасположение, в малонаселенном, экологически безупречном месте, что является одной из причин, по которой многие желающие купить недвижимость на Кипре, решили купить ее именно здесь. Комплекс...
Leverage Investments
Апартаменты за 200 000 евро в Ларнаке, Кипр
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м2 2 2
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 280 000 евро в Ларнаке, Кипр
280 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
144 м2 3 3 2
В уютной и спокойной деревушке Ксилофагу, недалеко от Ларнаки, находится новый жилой комплекс, воплощающий комфорт, качество и современный подход к загородной жизни. Проект включает одиннадцать домов: девять одноэтажных бунгало и две просторные двухэтажные виллы, все с тремя спальнями и продумаными планировками. Каждый дом расположен на большом...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 200 000 евро в Ларнаке, Кипр
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м2 2 2
Проект оснащён экологически чистыми оконными ящиками, создающими ощущение сада и приносящими пользу окружающей среде. Удобно расположен на границе Ларнаки и Арадиппу, с лёгким доступом к школам, магазинам, супермаркетам, местным удобствам, сети автомагистралей и всего в нескольких шагах от нового, долгожданного торгового центра Metropolis Mall....
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 590 000 евро в Пафосе, Кипр
1 590 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
287 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Совершенно новая вилла, предлагающая 4 спальни и 4 ванные комнаты, полностью укомплектованная частным бассейном. Вилла расположена в очень желанном районе города, который одинаково ценится покупателями, проживающими в Пафосе на постоянной основе. Расположенный в западном районе Кипра, Пейя обладает уникальным духом и атмосферой. Окружённый морем...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 215 500 евро в Каршияке, Кипр
215 500 €
Квартира в Каршияке, Кипр
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
• Новый комплекс занимает 22 донума земли и включает 104 роскошных квартиры. Комплекс оснащен частными бассейнами, гидромассажными ваннами, ландшафтными садами, частным пляжным клубом, общественными бассейнами, рестораном а-ля карт, теннисным кортом, спа-центром и тренажерным залом. • Каршияка, расположенная на западном побережье...
Actual Consult
Дом за 1 200 000 евро в Мутайяке, Кипр
1 200 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
224 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Этот изысканный проект, расположенный в престижном районе Мутагиака в Лимассоле, предлагает 8 исключительных вилл. Расположенный в одном из самых спокойных и гостеприимных районов Лимассола, он продемонстрирует первоклассную отделку, отличительные детали и непревзойденный уровень комфорта, что делает его неотразимой перспективой для...
MySpace Real Estate
Вилла за 825 000 евро в Лимасоле, Кипр
825 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
203 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Расположенные в районе Закаки в Лимассоле, Кипр, рядом с MyMall и всего в нескольких минутах от курорта City of Dreams Casino, эти две новые виллы идеально подходят для комфортной жизни и наслаждения всеми преимуществами, которые предлагает Кипр. Просторные первые этажи площадью 85,6 м² включают кухню, гостиную и уютный камин, а на втором этаже...
BLUE SKY HOUSES

Источник: Cyprus Mail

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»