Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 10 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Умный дом
✓ Система сигнализации
✓ Вид на горы
✓ Панорамный вид
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Сад на крыше
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Современный пентхаус с двумя спальнями (75 кв.м.) в...
MIRAG INVEST DOO
187 441 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
79 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартаменты 2+1 общей площадью 79 м² (с балконом 7 м²) полностью меблированы и готовы к проживанию. В гостиной установлен серый модульный диван, журнальный столик и телевизор. Кухня оборудована встроенной техникой: духовкой, газовой плитой, холодильником и вытяжкой, также предусмотрено место под стиральную машину. Главная спальня с панорамными...
Leverage Investments
477 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
140 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна оплата криптовалютой, Револют. Построенная вилла в комплексе с бассейном в Пафосе.
Дом с 3 спальнями в Героскипу.
Окруженный фруктовыми садами и окруженный ландшафтными садами, комплекс состоит из вилл с тремя спальнями. Современные проекты доступны как на две семьи, которые имеют большой общий бассейн, так...
ABC CYPRUS HOMES
430 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ПМЖ Кипра по ускоренной программе получения за 2 месяца + открытие банковского счёта в кипрском банке !!!
ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, въезжать и оставаться в республике без ограничений. Срок действия такого статуса не истекает и его не нужно продлевать. Пять лет проживания с...
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный жилой проект премиум-класса — шестиэтажный комплекс, созданный для тех, кто ценит пространство, статус и современный комфорт. Архитектурная выразительность, высококачественные материалы и передовые энергоэффективные технологии формируют гармоничную среду для жизни в самом сердце Никосии. В шаговой...
Cyprus Sotheby's International Realty
159 325 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
52 м²221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютный проект расположится в ближайшем пригороде Кирении – Караоланолу. Комплекс состоит из 18 двухэтажных блоков, а на его территории построена парковая зона с прогулочными дорожками, прудом и детскими площадками, а также бассейн и небольшое кафе.
Апартаменты 1+1 площадью 52 м² с террасой на крыше 30 м², полностью готовое к заселению....
Leverage Investments
647 142 €
Вилла в Пафосе, Кипр
181 м²431
Представляем эксклюзивный комплекс из пяти современных вилл, каждая из которых спроектирована с учетом всех деталей. Просторные виллы с тремя спальнями предлагают высококачественную отделку, тёплые полы и собственные открытые террасы, создавая идеальные условия для комфортной жизни в средиземноморском стиле. Этот проект сочетает в себе...
Intermark Global
145 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
79 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Комплексе с Богатыми Возможностями в Искеле Этюкен
Остров Кипр - третий по величине остров Средиземноморья. На Кипре, являющемся одной из самых безопасных стран мира, расположено множество песчаных пляжей. На северо-восточном побережье острова расположен район Искеле, который очаровывает своих посетителей бирюзовым морем и...
TEKCE
223 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
198 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем и пляжем на Северном Кипре, Искеле
Регион Искеле расположен на восточной стороне Северного Кипра и славится своими уникальными песчаными пляжами. Искеле – идеальное место для жизни с кристально чистым морем, зелеными окрестностями и теплым климатом. Деревня Отюкен в Искеле находится в нескольких минутах езды от центров...
TEKCE
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м²221
ВНЖ при покупке
Не каждый жилой проект умеет быть по-настоящему городским, не превращаясь в источник шума, и при этом оставаться центральным, не теряя ощущения спокойствия. Здесь этот баланс найден — ненавязчиво и убедительно. Проект расположен в сформировавшейся части города, где повседневная жизнь складывается легко: всё необходимое находится рядом, но ничто...
Cyprus Sotheby's International Realty
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м²222
ВНЖ при покупке
В окружении зелени и тишины, всего в нескольких минутах от побережья Лимассола, формируется современное жилое сообщество, воплощающее новый взгляд на комфортную жизнь. Закрытая территория объединяет архитектурную эстетику, природные пейзажи и инфраструктуру курортного уровня, создавая атмосферу уюта и гармонии.
Комплекс включает двадцать четыре...
Cyprus Sotheby's International Realty
355 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m.
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Частная парковка
Эта современная квартира на втором этаже в престижном районе Neapoli города Лимассол предлагает 50 кв.м. продуманно спроектированного жилого пространства. В настоящее время строится, объект включает одну просторную...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ в современном ЖК (id 25027)
Инвестиция Ваше будущее и источник пассивного дохода
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Респектабельный район г.Лимассола
Потенциал роста стоимости от 8%
Доход от аренды от 6% годовых
Гарантированная аренда от Застройщика 1450 Евро
Восстребованная локация для сдачи в аренду
Возможность получения ПМЖ
СДАЧА:...
GlobalRealEstate
186 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
120 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном у моря в Искеле, Богаз
Искеле, Богаз на востоке Северного Кипра — живописный район, где лазурное море гармонично сочетается с зелеными пейзажами. Богаз с просторными пешеходными тропами, ресторанами морепродуктов и уютной береговой линией — популярное место для жизни и инвестиций, с удобным доступом к морю и...
TEKCE
535 914 €
Вилла в Пафосе, Кипр
182 м²431
Современный жилой комплекс предлагает комфортабельные апартаменты с двумя и тремя спальнями, а также две виллы с тремя спальнями, каждая из которых будет иметь собственный бассейн. Проект выделяется стильным и функциональным дизайном, который удовлетворит даже самых требовательных покупателей. Одним из главных преимуществ является близость к...
Intermark Global
620 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
123 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бунгало с 3 спальнями в эксклюзивном жилом комплексе, состоящем из 20 роскошных отдельно стоящих вилл, расположенном в тихом и живописном городке Пейя. Эти виллы спроектированы для изысканного и безмятежного проживания с современными удобствами и высококачественной отделкой.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата...
ABC CYPRUS HOMES
528 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
2 спальная Квартира в туристическом районе Като Пафос в пешеходной доступности пляжей и променада. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ.
Residences — это современный трехэтажный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Като Пафос, в шаговой доступности от моря, гавани и...
ABC CYPRUS HOMES
980 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
203 м²433
Роскошная вилла с 3 спальнями и частным бассейном в престижном районе Хлорака, Пафос
Откройте для себя истинное воплощение роскошной жизни в этой потрясающей вилле с 3 спальнями, расположенной в одном из самых эксклюзивных районов Пафоса. Уютно разместившись на живописном холме Хлораки, эта уникальная недвижимость предлагает гармоничное...
Foutina
549 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
170 м²543
Удалённая сделка
Модернизированное бунгало с видом на море на большом участке в Пейе.
Это прекрасно отремонтированное 4 спальное бунгало с окнами на юг, расположенное в тихом тупике в центре деревни Пейя, предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от традиционных таверн, уютных кафе, магазинов и...
ABC CYPRUS HOMES
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
76 м²111
ВНЖ при покупке
Новый многофункциональный проект в Лимассоле представляет собой гармоничное сочетание современной инфраструктуры и комфорта в самом сердце города. Закрытый охраняемый комплекс в стиле «живи и работай» включает четыре блока элитных квартир и коммерческое здание с современными офисами и торговыми площадями. Здесь вы обретете не только идеальное...
