Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Смежный дом с 6 спальнями на продажу в Меса Гитония, Лимассол. Дом состоит из 3 уровней. Он расположен в тихом районе, всего в нескольких метрах от центральных улиц района, где расположены все удобства, такие как магазины, супермаркеты и другие услуги.
BLUE SKY HOUSES
9 671 800 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
1160 м255
ВНЖ при покупке
Краткая информация.
Характеристики комплекса:
∙ Высота потолков – 3,05m
∙ Натуральные материалы на полах (паркетная доска, мрамор/гранит)
∙ Биде или гигиенический душ в санузлах
∙ Система «умный дом»
∙ Кондиционирование санузлов
∙ Системы подогрева полов по последним технологиям и многое другое
Инфраструктура:
∙ Тренажерный зал...
Mercury Group
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс предлагает семь квартир на одном этаже с потрясающими видами на море, расположенных в самом центре Ларнаки, рядом с портом. Просторные квартиры оснащены выделенными парковочными местами, а пентхаус включает частную террасу на крыше. Благодаря выгодному расположению, жители получают удобный доступ к местным...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
103 м221
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс, который гармонично сочетает в себе первоклассные удобства для жизни и многофункциональные рабочие пространства, создавая по-настоящему целостный и комфортный образ жизни. Мы стремимся к созданию жилой среды, напоминающей бутик-отель, где каждый житель наслаждается роскошью персонализированного комфорта и вниманием к...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
165 м2433
Удалённая сделка
Платрес — одна из самых живописных исторических деревень в горах Троодос на Кипре. Скрытый в соснах и окруженный водопадами, Платрес всегда был магнитом и излюбленным местом для международных королевских семей, дипломатов, художников, поэтов и аристократии. Сохраняя свое природное очарование и колониальную архитектуру, Платрес теперь...
Foutina
175 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м211
Отличная квартира-студия в новом эксклюзивном жилом комплексе, расположенная в популярном районе города Лимассол, в пешей доступности от торгового центра, порта Лимассола и пристани для яхт.
Также в непосредственной близости находятся государственные службы, школы, медицинские учреждения и другие необходимые удобства.
BLUE SKY HOUSES
304 592 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
108 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем Вам современное бунгало Duplex с 3 спальнями и открытой террасой и бассейном(опционально). Это отличный вариант для семейной жизни.
Вилла оформлена в современном стиле с использованием высококачественных материалов и оборудования. Три спальни имеют собственные ванные комнаты. Также есть парковочное место для автомобилей.
В...
Leverage Investments
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
123 м232
ВНЖ при покупке
Великолепное новое жилое сообщество с охраняемой территорией расположено в престижном районе Аптаун в Пафосе. Эксклюзивное здание включает 8 тщательно спроектированных роскошныхквартир, идеально подходящих для тех, кто стремится к утонченному образу жизни.
Проект идеально расположен всего в нескольких минутах от необходимых удобств —...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м223
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с видом на море в туристической зоне Лимассола, предлагающие панорамный вид на море с просторных веранд и остекление во всю высоту, органично сливают интерьер с экстерьером, добавляя ощущение огромного пространства. Расположенный в самом сердце популярной 17-километровой набережной вдоль береговой линии, проект будет...
BLUE SKY HOUSES
660 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
215 м2433
Это редкая жемчужина, которая теперь доступна для перепродажи, предлагая роскошное проживание в безопасном, закрытом комплексе. Эта вилла с 3 спальнями оборудована солнечной энергетической системой, передовой системой сигнализации и включает в себя удобство частной парковки. Просторные интерьеры спроектированы с использованием высококачественной...
Foutina
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м244
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект отдельно стоящих вилл представлен на продажу в Киссонерге. Виллы будут построены всего в нескольких метрах от тихого, уединённого песчаного пляжа. Каждая вилла располагает собственным частным бассейном и балконом, а также наслаждается великолепными и беспрепятственными видами на Средиземное море и местные сельские пейзажи...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
262 м222
ВНЖ при покупке
Это стильный жилой комплекс с роскошными апартаментами и пентхаусами, предназначенный для того, чтобы предложить жильцам изысканный жизненный опыт с непринужденной роскошью. Каждая квартира представляет собой уникальный элегантный шедевр с ее уникальной планировкой. Роскошные жилые помещения с высококачественными отделочными материалами в...
MySpace Real Estate
442 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м221
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты с двумя спальнями, расположенные в тихом районе Лимассола, всего в 4 км от ближайшего оборудованного песчаного пляжа и в 2 км от торгового центра города, предлагают отличное местоположение. В шаговой доступности — рестораны, магазины, банки и супермаркеты, а также удобный доступ к автостраде, что делает эту квартиру идеальным...
BLUE SKY HOUSES
211 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
680 м266
ВНЖ при покупке
Роскошная 6-спальная вилла расположена в тихом районе Меса Хорио, всего в 5 минутах езды от всей необходимой инфраструктуры.
Современный элегантный дом предлагает непревзойденный вид на побережье и горы с первого этажа. Просторная гостиная открытой планировки, объединенная со столовой и кухней, создает атмосферу комфорта и уюта. В доме также...
BLUE SKY HOUSES
305 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
86 м2221
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, этот жилой комплекс предлагает гармоничное сочетание элегантности и функциональности. Благодаря тому, что в проекте всего несколько эксклюзивных апартаментов и пентхаус с частным садом на крыше, он обеспечивает уединение и изысканность.
Современный архитектурный дизайн с чистыми...
Cyprus Sotheby's International Realty
840 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
209 м2333
ВНЖ при покупке
Внимание к интерьерам вестибюлей элитного жилого комплекса :flow в центре Лимассола заметно в каждой детали. Вестибюли жилых блоков отделаны высококачественными материалами и обставлены мебелью и аксессуарами от люксовых брендов. Администратор готов встретить гостей, принять ваши ежедневные поставки и помочь с любыми вопросами. В самом сердце...
MySpace Real Estate
420 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
135 м2433
Удалённая сделка
Проект предлагает три просторные квартиры с тремя спальнями, каждая на отдельном этаже, с современным дизайном и удобной планировкой. Каждая квартира включает открытого плана кухню, совмещенную с просторной гостиной и столовой, которые выходят на крытую веранду. Кроме того, предусмотрено кладовое помещение на парковке. Преимущества этого проекта...
Foutina
400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
101 м2322
Ощутите вершину городской жизни в нашем новейшем жилом комплексе, идеально расположенном в оживленном центре города Пафос, в пешей доступности от моря. Этот эксклюзивный комплекс может похвастаться пятью современными апартаментами, двумя стильными студиями и изысканным пентхаусом, каждый из которых спроектирован так, чтобы сочетать современную...
