Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Расположенный на просторном участке площадью 725 м² с крытыми зонами 195 м², этот великолепный дом спроектирован с акцентом на комфорт и гибкость. Обе спальни оснащены индивидуальными душевыми и санузлами, а мастер-сьют выделяется просторной гардеробной. Дополнительно предусмотрена возможность установки бассейна и строительства второго этажа,...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Бунгало на Корал бэй, Кипр
80 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом в шаговой доступности пляжа в Пафосе.
2 спальный одноэтажный дом в красивом районе Корал-Бэй, стратегически расположенный в короткой пешей прогулки от песчаного пляжа Коралия ( около 250м) , в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов, автобусной остановки.
На територии виллы расположены парковка, сад, зоны отдыха, на заднем...
ABC CYPRUS HOMES
750 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
126 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном 21-этажном небоскребе в Никосии, эта элегантная резиденция с 2 спальнями отличается изысканным дизайном и удобствами 5-звездочного отеля. Эта недвижимость органично сочетает в себе яркую городскую жизнь и спокойное уединение, предлагая идеальное расположение в центре города всего в нескольких шагах от магазинов,...
Cyprus Sotheby's International Realty
359 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций.
Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые апартаменты класса люкс, c потрясающим видом на море/город и c высококачественной отделкой, в эксклюзивном проекте со всеми удобствами, у парка Цветов в центре Пафоса.
ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые...
Bettabilt Homes
173 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
110 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Открытый бассейн
Открытая парковка
Всего в 770 метрах до моря
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
открытый...
TOLERANCE
600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
108 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 108 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
Mercury Group
149 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
55 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 20% после получения ключей на протяжении 12 месяцев
Открытый бассейн, детский бассейн
Фитнес, сауна, игровой клуб
Массаж и СПА, ресторан, витаминный бар
Охрана на входе, видеонаблюдение
Открытая кухня со встроенной мебелью
В 5 минутах езды до гавани Боаз ируин античного...
TOLERANCE
235 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира в ЖК с бассейном вблизи моря
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
1 спальная смарт квартира в Като Пафосе в районе Царских гробниц в комплексе с бассейном примерно в 700 м от пляжа. Девелопмент представляет собой вершину современной жизни в квартире. Он может похвастаться привлекательным современным дизайном,...
ABC CYPRUS HOMES
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой проект расположен всего в 2 километрах от моря и сочетает в себе очарование прибрежной жизни с современным комфортом.
Проект состоит из трёх двухэтажных зданий и включает в себя всего 16 роскошных квартир. Жильцы могут наслаждаться просторным общим бассейном, крышей-садом на каждом здании, благоустроенными зелёными зонами и...
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
61 м2111
В укромном уголке Пафоса этот современный жилой комплекс переосмысливает представление о комфорте и стиле. В проекте представлены 24 индивидуально спроектированные квартиры: от уютных однокомнатных вариантов до просторных двухкомнатных резиденций, где каждая деталь продумана для создания уюта и функциональности. Энергосберегающие системы, личные...
Cyprus Sotheby's International Realty
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
102 м222
Определяемый своей красотой и уникальностью. Проект состоит из роскошных квартир с 1, 2 и 3 спальнями.
Квартиры имеют элегантный дизайн и великолепные виды с просторных балконов, выходящих на большой общественный сад, который создает прекрасную атмосферу в просторных жилых зонах.
Проект разработан с учётом особенностей района, с очень...
BLUE SKY HOUSES
119 177 €
Апартаменты в Газиверене, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый масштабный курортный комплекс, расположен на берегу моря в заливе Морфу в районе Газиверен на Северном Кипре. Действительно, имеет идеальное месторасположение, в малонаселенном, экологически безупречном месте, что является одной из причин, по которой многие желающие купить недвижимость на Кипре, решили купить ее именно здесь. Комплекс...
Leverage Investments
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
144 м2332
В уютной и спокойной деревушке Ксилофагу, недалеко от Ларнаки, находится новый жилой комплекс, воплощающий комфорт, качество и современный подход к загородной жизни. Проект включает одиннадцать домов: девять одноэтажных бунгало и две просторные двухэтажные виллы, все с тремя спальнями и продумаными планировками.
Каждый дом расположен на большом...
Cyprus Sotheby's International Realty
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
Проект оснащён экологически чистыми оконными ящиками, создающими ощущение сада и приносящими пользу окружающей среде. Удобно расположен на границе Ларнаки и Арадиппу, с лёгким доступом к школам, магазинам, супермаркетам, местным удобствам, сети автомагистралей и всего в нескольких шагах от нового, долгожданного торгового центра Metropolis Mall....
BLUE SKY HOUSES
1 590 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
287 м244
ВНЖ при покупке
Совершенно новая вилла, предлагающая 4 спальни и 4 ванные комнаты, полностью укомплектованная частным бассейном.
Вилла расположена в очень желанном районе города, который одинаково ценится покупателями, проживающими в Пафосе на постоянной основе. Расположенный в западном районе Кипра, Пейя обладает уникальным духом и атмосферой. Окружённый морем...
BLUE SKY HOUSES
215 500 €
Квартира в Каршияке, Кипр
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
• Новый комплекс занимает 22 донума земли и включает 104 роскошных квартиры. Комплекс оснащен частными бассейнами, гидромассажными ваннами, ландшафтными садами, частным пляжным клубом, общественными бассейнами, рестораном а-ля карт, теннисным кортом, спа-центром и тренажерным залом.
• Каршияка, расположенная на западном побережье...
Actual Consult
1 200 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
224 м233
ВНЖ при покупке
Этот изысканный проект, расположенный в престижном районе Мутагиака в Лимассоле, предлагает 8 исключительных вилл. Расположенный в одном из самых спокойных и гостеприимных районов Лимассола, он продемонстрирует первоклассную отделку, отличительные детали и непревзойденный уровень комфорта, что делает его неотразимой перспективой для...
MySpace Real Estate
825 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
203 м242
ВНЖ при покупке
Расположенные в районе Закаки в Лимассоле, Кипр, рядом с MyMall и всего в нескольких минутах от курорта City of Dreams Casino, эти две новые виллы идеально подходят для комфортной жизни и наслаждения всеми преимуществами, которые предлагает Кипр. Просторные первые этажи площадью 85,6 м² включают кухню, гостиную и уютный камин, а на втором этаже...
