a
Версия
для печати

Новые квартиры на Кипре стали доступнее. Надолго ли?

По данным компании Landbank Analytics, рынок недвижимости Кипра в 2024 году столкнулся со значительным снижением цен на новостройки.
Фото: Mike Yukhtenko / Unsplash

Что произошло

Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.

Динамика по регионам

В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.

Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.

В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.

Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.

Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).

Что ещё

Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.

Читайте также: На Кипре наблюдается стремительный рост интереса к новостройкам
Примеры новых квартир на продажу на Кипре:
Апартаменты за 600 000 евро на Кипре
600 000 €
Апартаменты на Кипре
110 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Апартаменты за 577 974 евро в Пафосе, Кипр
577 974 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
129 м² 3 2 1
Представляем новый комплекс апартаментов класса люкс в престижном месте в самом сердце Като Пафоса. Эти изысканные апартаменты находятся всего в нескольких шагах от сверкающего Средиземного моря и предлагают непревзойденный образ жизни, полный удобств и комфорта. Комплекс высотой в 6 этажей с захватывающей современной архитектурой легко узнать...
Intermark Global
Апартаменты за 639 000 евро в Ермасойе, Кипр
639 000 €
Апартаменты в Ермасойе, Кипр
116 м² 2 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Таунхаус за 490 000 евро в Лимасоле, Кипр
490 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
150 м² 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT. При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!! Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Квартира за 305 000 евро в Ипсонасе, Кипр
305 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
75 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 7 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Охранная система ✓ Вид на горы ✓ Панорамный вид ✓ Интернет ✓ Тихий район ✓ Лифт ✓ Школа поблизости ✓ Супермаркет поблизости ✓ Вид на море Современные апартаменты с 2 спальнями (75 кв.м.) в Йпсоне...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 220 000 евро в Ермасойе, Кипр
1 220 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
126 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 126 sq.m., Covered Verandas: 34 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Умный дом ✓ Вид на город ✓ Игровая комната ✓ Тренажерный зал ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Лифт ✓ Сад на крыше ✓ Центр города ✓ Парк ✓ Вид на море Роскошный трехспальный пентхаус с видом на море в районе Гермасойя предлагает...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 572 000 евро в Лимасоле, Кипр
572 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м² 2
ВНЖ при покупке 3D-тур
Данный проект является бескомпромиссным выбором и предлагает великолепный стиль жизни, превосходящий любые ожидания. Современно оформленные апартаменты этого закрытого комплекса удобно располагаются вокруг внутренней инфраструктуры, включающей: общий бассейн, тренажерный зал и подземную парковку. Планировка и зонирование апартаментов тщательно...
NF Group
Квартира за 365 000 евро в Арадипу, Кипр
365 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
89 м² 2 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Internal Area: 89 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m., Plot Size: 155 sq.m. ✓ Система сигнализации ✓ Вид на город ✓ Интернет ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Тёплый пол ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Супермаркет ✓ Вид на море Откройте для себя этот красивый, строящийся мезонет в престижном районе Ливадия, который...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 618 600 евро в Никосии, Кипр
618 600 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
82 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке
53 привилегированных резиденции, идеально спроектированные и безупречные по дизайну и спецификации с доступом к удобствам мирового класса. Расслабьтесь, искупавшись в крытом и открытом бассейнах, побалуйте себя в спа-салоне, насладитесь изысканной кухней и высококлассными магазинами или займитесь своими делами в свое удовольствие в...
SWM Consulting
Апартаменты за 450 000 евро в Айос-Атанасиосе, Кипр
450 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
88 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Апартаменты за 904 500 евро в Лимасоле, Кипр
904 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Эти элегантные апартаменты созданы для утончённого образа жизни, в котором современная архитектура гармонично сочетается с комфортом и впечатляющей прибрежной атмосферой. Просторные интерьеры с открытой планировкой формируют естественное и плавное пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, а панорамные окна от пола до потолка...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 580 000 евро в Ермасойе, Кипр
580 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
118 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Этот элегантный пентхаус расположен всего в 200 метрах от побережья Средиземного моря в комплексе Bayview Gardens — одном из самых престижных закрытых жилых комплексов в Гермасогее. Насладитесь панорамным видом на море, а также живописными видами на бассейн и ухоженные ландшафтные сады. Комплекс предлагает редкое сочетание уединения, удобств...
John Taylor Cyprus
Апартаменты за 1 532 399 евро в Лимасоле, Кипр
1 532 399 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м² 3 2 1
Современный жилой проект на первой линии Средиземного моря, расположенный в самом центре города, рядом с Limassol Marina и исторической частью Лимассола. Комплекс на берегу моря предлагает уникальные преимущества, включая природные пляжи и близость к высококлассным деловым и развлекательным объектам. Проект разработан с учетом международного...
Intermark Global
Квартира за 1 800 000 евро в Ермасойе, Кипр
1 800 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
250 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 250 sq.m., Uncovered Verandas: 100 sq.m., Plot Size: 500 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Система сигнализации ✓ Вид на город ✓ Панорамный вид ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Бассейн ✓ Теплый пол ✓ Электроприборы ✓ Частная парковка Элегантная вилла с четырьмя спальнями и панорамными видами на море,...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 470 563 евро в Лимасоле, Кипр
470 563 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
164 м² 3 2 1
Этот изысканный жилой комплекс представляет собой современное трехэтажное здание с восемью первоклассными апартаментами. В комплексе находятся пять элегантных однокомнатных и три просторных двухкомнатных апартамента, каждый из которых имеет крытую веранду. Апартаменты на третьем этаже предлагают большую террасу с встроенной зоной барбекю,...
Intermark Global
Квартира за 719 000 евро в Киссонерге, Кипр
719 000 €
Квартира в Киссонерге, Кипр
181 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 181 sq.m., Covered Verandas: 32 sq.m., Plot Size: 324 sq.m. ✓ Система сигнализации ✓ Интернет ✓ Тихий район ✓ Бассейн ✓ Сад ✓ Центр города ✓ Частная парковка В живописной местности Киссонерга предлагается к покупке красивый отдельный дом. Этот современный дом находится на этапе...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 255 000 евро в Лимасоле, Кипр
255 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м² 2 2 1
Этот современный бутик-комплекс расположен в активно развивающемся жилом районе Ипсонас, Лимассол, и представляет коллекцию продуманных апартаментов с двумя спальнями, созданных для комфортной современной жизни. Проект сочетает лаконичную архитектуру и функциональные планировки, формируя жилую среду, которая одновременно практична и уютна....
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 2 052 000 евро в Ермасойе, Кипр
2 052 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
144 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 144 sq.m. ✓ Система сигнализации ✓ Лифт ✓ Частная парковка Очень просторная квартира с 3 спальнями находится на 22-м этаже 25-этажного здания, откуда открываются потрясающие виды на побережье и город Лимассол. ️ Расположена в тихом районе, пользующемся большим спросом как среди местных жителей,...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 450 000 евро на Кипре
450 000 €
Апартаменты на Кипре
77 м² 2 2
FOX Smart Estate Agency - Paphos
Квартира за 650 000 евро на Кипре
650 000 €
Квартира на Кипре
98 м² 2 3
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

Источник: Cyprus Mail

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Содержание недвижимости на Кипре

Подробная инструкция для собственников

  • 24.05.2026
  • 32251

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2947