a
Версия
для печати

Новые квартиры на Кипре стали доступнее. Надолго ли?

По данным компании Landbank Analytics, рынок недвижимости Кипра в 2024 году столкнулся со значительным снижением цен на новостройки.

Что произошло

Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.

Динамика по регионам

В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.

Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.

В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.

Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.

Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).

Что ещё

Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.

Читайте также: На Кипре наблюдается стремительный рост интереса к новостройкам
Примеры новых квартир на продажу на Кипре:
Апартаменты за 350 000 евро в Лимасоле, Кипр
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
В живописном районе Лимассола, сочетающем городскую динамику и спокойствие, представлен элегантный четырёхэтажный жилой проект с тщательно продуманной коллекцией апартаментов с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивным пентхаусом с частным садом на крыше и панорамными видами на город. Каждая резиденция включает открытую кухню, мастер-спальню...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 139 000 евро в Фамагусте, Кипр
139 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 5 лет СПА комплекс Аквапарк Ресторан и бар на территории комплекса Амфитеатр Открытая парковка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн ресепшен беседки закрытая территория наружное освещение сауна и...
TOLERANCE
Апартаменты за 1 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
2 2
ВНЖ при покупке
Престижная квартира с двумя спальнями расположена в впечатляющем 14-этажном башенном комплексе на восточном въезде в космополитичный Лимассол, в престижном районе Пиргос. Здание находится прямо на первой линии моря и предлагает захватывающие виды на море, а также лёгкий доступ к яркой городской жизни. Башня включает 12 жилых этажей с...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 195 000 евро в Фамагусте, Кипр
195 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
3 3 2
3-комнатная квартира Идеально подходит для семей или покупателей, ищущих более просторное долгосрочное жилье, эта трехкомнатная квартира предлагает пространство, функциональность и тихую жизнь. Просторная гостиная, столовая и кухня открытой планировки выходят на широкую крытую веранду, создавая универсальное пространство внутри и снаружи...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 2 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
143 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Самая высокая жилая башня в центре Лимассола, которую можно увидеть из любой точки города. Все квартиры были гениально спроектированы с непрерывным переходом от одной стороны башни к другой, открывая вид на Средиземное море, панораму города и горы Троодос. Жители этой потрясающей башни могут наслаждаться всеми преимуществами высококлассного...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 134 000 евро в Искеле, Кипр
134 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
65 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с пляжем в Искеле, Северный Кипр Квартиры находятся в отличном месте – в районе Богаз в Искеле, Северный Кипр. Район Искеле, расположенный на северо-востоке острова, является перспективным инвестиционным центром, по мнению журнала Forbes. Богаз – популярный средиземноморский город с многочисленными отелями, казино,...
TEKCE
Апартаменты за 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
1 1 1
Эти апартаменты с 1 спальней в районе Закаки, Лимассол, предлагают проживание в стиле бутик-отеля с эксклюзивными удобствами на крыше, которые помогут вам поднять повседневную жизнь на новый уровень. Насладитесь безмятежной зоной для йоги, стильной зоной барбекю и лаунж-зоной, дизайнерскими шезлонгами и просторным джакузи для полного...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 435 000 евро в Пафосе, Кипр
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Современные апартаменты в 200 м от песчанного пляжа Маяк и в шаговой доступности инфраструктуры. Первая линия. Наслаждайтесь всеми современными удобствами и уединением собственного дома в элегантной жилой башне на той же территории, что и 10 роскошных вилл. Привлекательное предложение, будь то для вашего...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 630 000 евро в Гермасойе, Кипр
630 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
195 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Современная элегантность в престижном районе Лимассола — Гермасойя Расположенные в одном из самых востребованных жилых районов Лимассола, эти апартаменты предлагают изысканное сочетание современного дизайна, премиум-комфорта и спокойной обстановки. Расположенные в тихом анклаве Гермасойя, они предоставляют жителям доступ как к спокойствию...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 1 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Cyprino
Апартаменты за 380 000 евро в Пафосе, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание в популярном районе Юниверсал, Пафос. Проект состоит из 7 квартир с двумя спальнями, 1 квартиры с одной спальней и 2 квартир с тремя спальнями площадью от 55 до 104 м2, расположенных на трех этажах. Роскошные удобства включают в себя интеллектуальные технологии, видеодомофон, вид на море, крытую парковку,...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 325 000 евро в Пафосе, Кипр
325 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
99 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Современная 2 спальная квартира-пентхаус с террасой 49 м2 в бутиковом ЖК в Пафосе. Городской проект представляет собой жилой дом, состоящий из 6 квартир с 2 и 3 спальнями, расположенный в Верхнем Юниверсале. К услугам гостей просторные жилые помещения, современные удобства, общий бассейн и...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 440 000 евро в Лимасоле, Кипр
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Обзор эксклюзивного современного жилого комплекса Расположенный в недавно разработанном, тихом и очень востребованном районе Лимассола, этот потрясающий современный жилой комплекс предлагает роскошный образ жизни в отличном месте. Окруженный такими высококлассными достопримечательностями, как курорт и казино «City of Dreams», торговый центр «My...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 620 000 евро в Пафосе, Кипр
620 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
133 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс закрытого типа, расположенный в развивающемся районе Героскипу, Пафос. Данный жилой комплекс, выполненный в современном стиле отличается роскошными интерьерами, предлагая поистине исключительные условия для жизни. Комплекс состоит из пяти многоквартирных домов с одной, двумя и тремя...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 310 000 евро в Ларнаке, Кипр
310 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 190 000 евро в Ларнаке, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
86 м2 2 2
Расположенный на проспекте Архиепископу Макарию III в районе Пила, Ларнака, этот жилой проект предлагает выбор современных апартаментов, предназначенных как для инвестиций, так и для собственного проживания. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 57 до 114 квадратных метров, каждая с собственной верандой,...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 740 000 евро в Лимасоле, Кипр
740 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
210 м2 1
ВНЖ при покупке
Комплекс состоящий из 3-х роскошных апартаментов, занимающих весь этаж, со стильными интерьерами и современной архитектурой. Располагаясь в одном из самых востребованных районов города Лимассола, проект находится всего лишь в 200 метрах от пляжа. Его роскошная инфраструктура, бесподобное местоположение и современность прилегающих территорий...
Mercury Group
Апартаменты за 220 000 евро в Пафосе, Кипр
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность оплаты криптой. Этот уникальный проект расположен в идеальном месте для сдачи в аренду на время отпуска; В нескольких минутах ходьбы от всех местных удобств, пляжа, ресторанов и магазинов, а также гавани Пафоса, средневекового замка Пафоса и археологических памятников. Он расположен в южной части района Юниверсал, который является...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 153 760 евро в Фамагусте, Кипр
153 760 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Ени Боазичи очень активно развивается. Он идеально подходит для тех людей, которые хотят жить рядом с морем и всей инфраструктурой, но при этом в спокойном месте, а не в «городских джунглях» посреди высоток. Прекрасная природа, чистое море, исторические достопримечательности – все это будет у Вас под рукой. Изумительные виды моря и гор....
Leverage Investments
Апартаменты за 355 000 евро в Пафосе, Кипр
355 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
123 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Воплощение роскошного образа жизни, этот красивый жилой проект, расположенный в престижном районе Юниверсал в Пафосе может стать идеальным домом для того, кто ценит по-настоящему роскошный и безупречный стиль жизни. Жильцы и гости комплекса имеют доступ к внутренней инфраструктуре, которая включает общий бассейн, красивые террасы, ухоженные...
Cyprus Sotheby's International Realty

Источник: Cyprus Mail

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»