По данным компании Landbank Analytics, рынок недвижимости Кипра в 2024 году столкнулся со значительным снижением цен на новостройки.
Что произошло
Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.
Динамика по регионам
В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.
Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.
В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.
Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.
Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).
Что ещё
Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.
Эти современные апартаменты с двумя спальнями расположены в ухоженном жилом комплексе, предлагающем всё необходимое для комфортной и функциональной жизни. Просторная гостиная зона объединена с обеденной и кухней, где установлена вся необходимая бытовая техника для удобства повседневного использования. Обе спальни оформлены в спокойных тонах и...
Cyprus Sotheby's International Realty
405 521 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположенв самом сердце города Лимассол, всего в300 метрах от моря. До пляжа и центральной пешеходной улицы можно дойтивсего за 1 минуту, что делает локациюисключительно выгодной.
Находясь в эпицентре динамичной средиземноморской жизни, проект представляет собойидеальный выбор как для инвестиций, так и для личного проживания.
Здание...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
155 м2332
ВНЖ при покупке
В оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в нескольких минутах от центра Лимассола, стартует новый жилой проект, гармонично сочетающий удобство городской жизни и высокий уровень комфорта. Прекрасная транспортная доступность, близость к школам, магазинам и медицинским учреждениям делают его особенно привлекательным.
В составе комплекса — 14...
Cyprus Sotheby's International Realty
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасная трёхспальная квартира расположена в новом и эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Лимассола. В шаговой доступности от торгового центра, а также в непосредственной близости от порта Лимассола и знаменитой набережной.
Недвижимостьудобно расположена рядом со всеми государственными учреждениями, учебными...
BLUE SKY HOUSES
5 375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
350 м222
ВНЖ при покупке
Роскошный и культовый проект на берегу прекрасного Средиземного моря. Шикарная 3 спальная квартира, расположенная в престижном туристическом районе Лимассола. Ультрасовременная и элегантная архитектура, продуманная планировка и высококачественные отделочные материалы не оставят равнодушным никого, кто ценит истинный стиль и комфорт. Паркет,...
BLUE SKY HOUSES
376 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
ВНЖ при покупке
Жилойкомплекс разделён на 4 жилых этажа, с гаражами на первом уровне и в подвале, а также с кладовыми помещениями для каждого владельца на уровне гаража. Просторные и светлые квартиры делают этот проект отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.
Общая площадь участка составляет 545 м², а общая застроенная...
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
117 м233
Современное здание с восточной ориентацией, состоящее из 5 этажей и 10 апартаментов. На каждом этаже расположено по два просторных апартамента. Всего в комплексе пять двухкомнатных и пять трехкомнатных апартаментов. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают завораживающие и неповторимые виды на постоянно меняющиеся панорамы Солёного озера и Большого...
BLUE SKY HOUSES
288 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
100 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4-х лет
Терраса на крыше 36 м2, балкон 8 м2
Открытый и закрытый бассейн, кинотеатр, ресторан, зона барбекю
Кофейня, супермаркет, велопрокат, бильярд, медпункт, аптека
4 км прогулочная дорожка, велодорожка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
69 м211
Расположенный в престижном районе Нью Дросия, комплекс из десяти роскошныхквартир с интеллектуальными системами идеально подходит для семей. В каждой ванной комнате предусмотрены тёплые полы и полотенцесушители с подогревом, а в пентхаусах установлена фотоэлектрическая система. Всего в 200 метрах находится Солёное озеро и природный заповедник, а...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м211
Расположенная в самом сердце района Католики в Лимассоле, эта элегантная квартира является частью современного четырёхэтажного жилого дома, предлагающего современный дизайн и комфортное жильё высокого уровня. Благодаря продуманной планировке и качественной отделке, она идеально подходит для тех, кто ищет стильное городское жильё в центральном и...
BLUE SKY HOUSES
335 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Современная квартира в шаговой доступности от инфраструктуры.
Квартира с 2 спальнями в проекте, расположенном в тихом районе Юниверсал, Пафос.
Откройте для себя элегантные апартаменты и пентхаусы, которые превосходят все ожидания, предлагая органичное сочетание комфорта и...
ABC CYPRUS HOMES
720 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м2222
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов Лимассола воплощается новый образ городской жизни бизнес-класса+. Элегантная архитектура, передовые инженерные решения и продуманная инфраструктура создают здесь пространство высокого комфорта и современного стиля.
Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями впечатляют 3-метровыми потолками, системой водяного...
Cyprus Sotheby's International Realty
280 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
138 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн, детская площадка, ботанический сад
SPA, сауна, хамам, фитнес, кафе-бар
Терраса на крыше 30 м2
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес центр
детская площадка...
TOLERANCE
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м222
ВНЖ при покупке
Новый Роскошный Проект , где элегантность и спокойствие сочетаются с комфортом, гармонией и изысканным стилем жизни. Современный жилой комплекс расположен в самом сердце Като Пафоса, всего в нескольких шагах от знаменитых Гробниц Царей, в 3 минутах ходьбы от торгового центра, пляжа у маяка, а также в 5 минутах от нового университета AUB....
BLUE SKY HOUSES
625 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
132 м2332
ВНЖ при покупке
В живописном районе Агия Триада, Фамагуста, представлен новый комплекс современных вилл, предлагающий идеальное сочетание комфорта и гармонии прибрежного образа жизни. Уникальное расположение обеспечивает легкий доступ к песчаному пляжу, новой пристани для яхт Паралимни и лучшим ресторанам и кафе, а до центра города с его хорошо развитой...
Cyprus Sotheby's International Realty
598 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
227 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая квартира на Северном Кипре, Искеле, в шаговой доступности от пляжа Лонг-Бич
Остров Кипр — третий по величине остров в Средиземном море. Район пляжа Искеле Лонг-Бич, который уже четыре раза становился победителем всемирно известного журнала Forbes в номинации «Лучшая инвестиционная зона на побережье», славится своими уникальными песчаными...
TEKCE
468 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...
BLUE SKY HOUSES
1 700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
880 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
213 м2443
ВНЖ при покупке
В окружении живописных пейзажей Колони, всего в нескольких минутах от центра Пафоса, расположился уникальный жилой комплекс, воплощающий гармонию современной архитектуры, премиального комфорта и природной красоты. Закрытая охраняемая резиденция предлагает разнообразие вариантов — от элегантных вилл до стильных таунхаусов и панорамных...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 130 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
86 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный и уникальный проект является воплощением архитектурного совершенства и инженерных инноваций, тщательно разработанный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с требованиями Градостроительного департамента. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности прослеживается в каждой детали — от...
