По данным компании Landbank Analytics, рынок недвижимости Кипра в 2024 году столкнулся со значительным снижением цен на новостройки.
Что произошло
Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.
Динамика по регионам
В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.
Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.
В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.
Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.
Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).
Что ещё
Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.
Проектвключает в себя 12квартир с великолепным дизайном и фасадом шириной 30 м², что делает его по-настоящему исключительным в каждой детали.
Проект расположен в самом сердце района Айос Афанасиос, всего в одной минуте от автомагистрали, обеспечивая превосходную транспортную доступность.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
197 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 197 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....
Mercury Group
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Квартирырасположены в новом здании на возвышенности в Айос Афанасиос, Лимассол, с удобным доступом к центру города и дополнительными видами на море.Представляем редкую возможность инвестировать в новые, высококачественные апартаменты напрямую от застройщика, в престижном районе Лимассола, всего в нескольких шагах от моря и всех необходимых...
BLUE SKY HOUSES
1 290 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
157 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 157 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м221
ВНЖ при покупке
Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города.
Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м221
ВНЖ при покупке
Cyprino
308 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
55 м211
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в частный средиземноморский оазис. Проект, разделённый на две уникальные части предлагает широкий выбор вариантов проживания: от студий до четырёхспальных квартир и эксклюзивных пентхаусов. Проект обещает исключительный уровень жизни, где каждый день ощущается как роскошный отдых. В распоряжении жителей — разнообразие удобств...
BLUE SKY HOUSES
1 320 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
189 м2444
ВНЖ при покупке
Эта коллекция вилл воплощает дух средиземноморской жизни, объединяя красоту природы, утончённую архитектуру и ненавязчивую роскошь. Всего в 350 метрах от лазурного побережья созданы дома, которые гармонично сливаются с окружающим ландшафтом благодаря органическим линиям и тщательно подобранным натуральным материалам.
Каменные стены, белоснежные...
Cyprus Sotheby's International Realty
175 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
60 м211
Расположенная в престижном районе Агиои Омоλογитес в Никосии, эта современная квартира сочетает комфорт и удобство в одном из самых благоустроенных районов города. Здание выделяется высококачественной отделкой и современным дизайном, обеспечивая изысканный городской стиль жизни. Квартира имеет класс энергоэффективности A, собственное парковочное...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м2332
ВНЖ при покупке
Эти светлые апартаменты с 3 спальнями расположены на третьем этаже ухоженного жилого комплекса в одном из самых востребованных районов Пафоса — Юниверсал. Этот район пользуется стабильной популярностью благодаря своей близости к центру города, морю и всей необходимой инфраструктуре: супермаркетам, кафе, школам и транспортным узлам. Удобное...
Cyprus Sotheby's International Realty
864 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 2 спальный Пентхаус на 3 этаже с террасой 86 м2 на крыше в комплексе под ключ в Лимассоле.
Проект расположен в одном из самых престижных мест Муттагиака, пригороде Лимассола, с его продуманной инфраструктурой, где уединение, необходимые удобства, развлекательные заведения и лучшие пляжи находятся в пределах...
ABC CYPRUS HOMES
560 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м2223
ВНЖ при покупке
Этот элегантный малоэтажный проект расположен в центральном районе Кафолики в Лимассоле — всего в двух километрах от делового центра и марины, в непосредственной близости от престижной частной школы. Комплекс включает всего девять резиденций, создавая атмосферу уединения и уюта в самом сердце города.
Каждая квартира продумана до мелочей:...
Cyprus Sotheby's International Realty
420 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Просторная 3-спальная квартира в бутиковом здании из 3-х квартир в Верхнем Пафосе.
Ускоренный процесс получения постоянного места жительства на Кипре.
Корт состоит из трех просторных квартир с тремя спальнями, каждая на своем этаже. В каждой квартире есть кухня открытой планировки, соединенная с просторной гостиной и столовой с выходом на...
ABC CYPRUS HOMES
640 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
157 м2333
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айос Тихонас в Лимассоле рождается новый жилой проект, который гармонично сочетает изящество, комфорт и современные экологичные технологии. Комплекс включает пятнадцать элегантных апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, четыре просторных таунхауса с тремя спальнями, а также две эксклюзивные виллы с частными...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 650 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
360 м2443
ВНЖ при покупке
Расположенная в востребованном прибрежном районе Героскипу, эта роскошная вилла с четырьмя спальнями воплощает суть утончённой средиземноморской жизни. Здесь идеально сочетаются близость к пляжу и удобный доступ к самому центру Пафоса, а с её террас открываются впечатляющие панорамные виды на море.
Вилла спроектирована в современном стиле, где...
Cyprus Sotheby's International Realty
381 853 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Создайте свой идеальный образ жизни у моря! Этот новый и прекрасный комплекс идеально сочетающий в себе грандиозные виллы, традиционные бунгало в стиле усадьбы и современные квартиры вокруг центра поселка. Центр комплекса с оживленной мощеной улицей, множеством ресторанов, пекарня, винный бар, кофейня, пляжный магазин, гастроном, супермаркет,...
Leverage Investments
380 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м2323
Elysia Park - это курорт, который был спроектирован с учетом комфорта, расслабления и удовольствия взыскательного владельца недвижимости, предлагая множество услуг и удобств, не имеющих себе равных в этом районе, в том числе: консьерж, тренажерный зал, СПА и крытый бассейн, доступный для жителей, 3 открытых бассейна, кафе Elysia Breeze, аптека,...
Foutina
296 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м221
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная Квартира с гарантией аренды в Лимассоле У МОРЯ. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка
Расположенный в оживленном историческом центре Лимассола, всего в 200 метрах от моря, Residences сочетает в себе очарование культурного наследия города с удобствами современного дизайна.
Ежемесячная гарантия аренды: €1400
Годовая гарантия...
ABC CYPRUS HOMES
600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
134 м232
ВНЖ при покупке
Продается великолепная квартира с 3 спальнями и 2 ванными в новом проекте, расположенном всего в нескольких сотнях метров от парка Дасуди. Поблизости находятся супермаркеты, магазины, кафе, беговая и велосипедная дорожки, а также великолепный пляж. Расположение этой собственности в полной мере обеспечивает средиземноморский образ жизни.
Здание...
Mercury Group
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м222
Проект представляет собой 15 тщательно спроектированных апартаментов в тёплом и семейно-дружественном районе.Расположение сочетает комфорт и удобство: парки, магазины и торговые центры находятся всего в нескольких минутах от дома. Жителям также будет удобно пользоваться близостью к автостраде, что делает поездки по городу быстрыми и без...
