a
Версия
для печати

Новые квартиры на Кипре стали доступнее. Надолго ли?

По данным компании Landbank Analytics, рынок недвижимости Кипра в 2024 году столкнулся со значительным снижением цен на новостройки.
Фото: Mike Yukhtenko / Unsplash

Что произошло

Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.

Динамика по регионам

В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.

Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.

В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.

Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.

Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).

Что ещё

Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.

Читайте также: На Кипре наблюдается стремительный рост интереса к новостройкам
Примеры новых квартир на продажу на Кипре:
Пентхаус за 420 000 евро в Пафосе, Кипр
420 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
143 м² 4 3 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Просторный двухуровневый пентхаус с тремя спальнями расположен в эксклюзивном охраняемом комплексе современных городских резиденций в престижном районе Юниверсал, Пафос. Идеальное расположение обеспечивает баланс уединения и комфорта — всего в нескольких минутах ходьбы или короткой поездке находятся рестораны, кафе, оживлённые бары, банки,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 1 200 000 евро на Кипре
1 200 000 €
Апартаменты на Кипре
106 м² 2 2
FOX Smart Estate Agency - Paphos
Апартаменты за 220 000 евро в Пафосе, Кипр
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность оплаты криптой. Этот уникальный проект расположен в идеальном месте для сдачи в аренду на время отпуска; В нескольких минутах ходьбы от всех местных удобств, пляжа, ресторанов и магазинов, а также гавани Пафоса, средневекового замка Пафоса и археологических памятников. Он расположен в южной части района Юниверсал, который является...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 2 560 000 евро на Кипре
2 560 000 €
Квартира на Кипре
153 м² 3 3
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Апартаменты за 1 948 131 евро в Лимасоле, Кипр
1 948 131 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
233 м² 4 3 1
Современный уровень жизни поднимается на новый уровень с уникальным жилым комплексом, который предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Всего в нескольких шагах от живописного побережья, этот эксклюзивный проект окружён отелями мирового класса, дизайнерскими бутиками и элитными ресторанами. Жильцы смогут наслаждаться всеми...
Intermark Global
Таунхаус за 495 000 евро в Мутайяке, Кипр
495 000 €
Таунхаус в Мутайяке, Кипр
136 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Апартаменты за 315 000 евро в Никосии, Кипр
315 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
105 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями — простор, гибкость и повседневный комфорт Идеально подходящие для пар, молодых семей или тех, кто просто ценит дополнительное пространство, апартаменты с 2 спальнями предлагают практичную элегантность. Гостиная: просторная гостиная и столовая с естественным светом, льющимся через большие окна. Это универсальное...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 625 000 евро на Кипре
625 000 €
Апартаменты на Кипре
186 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Квартира за 2 490 000 евро в Ермасойе, Кипр
2 490 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
136 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 136 sq.m., Covered Verandas: 33 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Интернет ✓ Тихий район ✓ Тренажерный зал ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Лифт ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Меблированная ✓ Центр города ✓ Первая линия ✓ Вид на море ✓ Жилой район Погрузитесь в...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 166 500 евро в Фамагусте, Кипр
166 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м² 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Кухня со встроенной мебелью высокого качества Открытый бассейн Спальня со встроенным шкафом Детская площадка Баскетбольная площадка Сауна, хаммам, фитнес Автомобильный паркинг Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение сауна...
TOLERANCE
Апартаменты за 1 574 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 574 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
136 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке
На живописном побережье Ларнака–Декелия расположен уникальный закрытый жилой проект, сочетающий атмосферу курортного стиля жизни, утонченной изысканности и абсолютного комфорта. У входа в комплекс возвышается элегантное десятиэтажное здание, в котором представлены стильные апартаменты — от уютных студий до просторных резиденций с тремя...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 330 185 евро на Кипре
330 185 €
Апартаменты на Кипре
72 м² 1 1
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Апартаменты за 350 000 евро в Лимасоле, Кипр
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
2 2
ВНЖ при покупке
Описание апартаментов Agia Zoni: Эти апартаменты с 2 спальнями площадью 111 кв. м занимают весь второй этаж трёхэтажного здания. Апартаменты полностью отремонтированы. Расположение: Апартаменты Agia Zoni расположены в самом центре Лимассола, всего в нескольких минутах ходьбы от главной торговой улицы и в нескольких минутах от пляжа.
MySpace Real Estate
Апартаменты за 292 000 евро на Кипре
292 000 €
Апартаменты на Кипре
50 м² 1 1
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Апартаменты за 865 000 евро , Кипр
865 000 €
Апартаменты , Кипр
186 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Paphos
Апартаменты за 165 182 евро в Кирении, Кипр
165 182 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
48 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс расположен на побережье Средиземного моря в районе Татлысу, Северный Кипр. Поблизости находятся уютные бухты, рестораны, магазины и главные трассы, которые соединяют район с Киренией и другими городами острова. В комплексе предусмотрено всё для комфортной жизни и отдыха: открытый и крытый бассейны, современный фитнес-зал, теннисный...
Leverage Investments
Квартира за 520 000 евро в Хлораке, Кипр
520 000 €
Квартира в Хлораке, Кипр
102 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 102 sq.m., Covered Verandas: 26 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Центр города ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Частная парковка Эта современная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами расположена в Хлоракас и предлагает 102 кв.м. внутреннего пространства и 26 кв.м. крытых веранд. Вилла оборудована современной...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 395 000 евро на Кипре
395 000 €
Апартаменты на Кипре
77 м² 1 1
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Квартира за 145 000 евро в Пафосе, Кипр
145 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
102 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями в городе Пафос в небольшом ухоженном комплексе с бассейном и парковочным местом. Квартира расположена в тихом районе, с видом на небольшую муниципальную зелень. Всего в 600 м от лучшего песчаного...
METR 777
Квартира за 185 000 евро в Пафосе, Кипр
185 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
56 м² 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. 1 спальная квартира в Мутталосе недалеко от моря. Резиденции – это эксклюзивный проект, состоящий из 2 блоков современных квартир. Расположен в районе Мутталос в Пафосе, недалеко от пляжа. Квартиры состоят из 1-2-3 спален каждая. Частная парковка. Магазины, Бассейн, Вид на...
ABC CYPRUS HOMES

Источник: Cyprus Mail

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Содержание недвижимости на Кипре

Подробная инструкция для собственников

  • 24.05.2026
  • 32253

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2950