По данным компании Landbank Analytics, рынок недвижимости Кипра в 2024 году столкнулся со значительным снижением цен на новостройки.
Что произошло
Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.
Динамика по регионам
В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.
Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.
В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.
Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.
Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).
Что ещё
Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.
Эта просторная вилла, расположенная недалеко от моря, дарит потрясающий панорамный вид на знаменитые морские закаты Пафоса. Здесь вас ждет идеальное уединение от суеты и тревог больших городов.
Вилла включает три просторные спальни с ванными комнатами, кухню открытой планировки и светлую, уютную гостиную с камином. Просторная терасса идеально...
Cyprus Sotheby's International Realty
241 300 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
82 м222
Этот стильный пентхаус в районе Мандрия, Пафос, предлагает открытую кухню, две спальни с ванными комнатами и захватывающие панорамные виды. В распоряжении жильцов — просторный сад на крыше, идеально подходящий для отдыха или приёма гостей, а также зона для барбекю для трапез на свежем воздухе.
Недвижимость полностью меблирована и включает в себя...
BLUE SKY HOUSES
617 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
132 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в престижном проекте на Северном Кипре в Гирне
Гирне, расположенный в северной части Северного Кипра, – очаровательный город, богатый историческими и природными достопримечательностями. Особо можно отметить аббатство Беллапаис, древний порт и замок Гирне. Его гостеприимная атмосфера, исторические места и прибрежное очарование...
TEKCE
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
141 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс, объединяющий блок из 6 квартир, расположен в тихом семейном районе под названием Агиос Афанасиос. Пентхаусы с двумя спальнями на 3 этаже имеют просторный сад на крыше и панорамный вид на Лимассол на 360 градусов. Выдающийся архитектурный проект был разработан, чтобы предоставить своим жителям современный стиль, уединение и...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание, спроектированное таким образом, чтобы сочетать современность с неподвластной времени изысканностью.
Расположенный в престижном районе Лимассола, Агиос Афанасиос, объект предлагает удобство и престиж благодаря легкому доступу к основным дорогам и городским удобствам.
Здание имеет 12 роскошных квартир с 2 и...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
150 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой современный и уютный жилой комплекс, удобно расположенный в центре города Пафос. Проект отличается уникальным и индивидуальным дизайном, высококачественной архитектурой из качественных материалов.
Комплекс будет состоять из восьми двух- и трехспальных квартир на четырех этажах. Превосходное местоположение обеспечивает...
BLUE SKY HOUSES
78 700 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
44 м211
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Масштабный проект на берегу Средиземного моря на Северном Кипре.
О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 50% действует беспроцентная рассрочка на 21 месяц.
Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр....
Uptrend homes
690 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол и имеет современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями.
Проект находится в пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого.
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасная трёхспальная квартира расположена в новом и эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Лимассола. В шаговой доступности от торгового центра, а также в непосредственной близости от порта Лимассола и знаменитой набережной.
Недвижимостьудобно расположена рядом со всеми государственными учреждениями, учебными...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Киссонерге, Кипр
106 м2222
Изысканная жизнь с непревзойденным комфортом — роскошные апартаменты в Киссонерге Эти апартаменты предлагают исключительное сочетание современной элегантности, передовых технологий и спокойной прибрежной жизни в одном из самых привлекательных жилых районов Киссонерги. Разработанные для обеспечения высочайшего уровня комфорта и функциональности,...
MySpace Real Estate
250 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м2222
Расположенные в престижном районе рядом с проектом New Larnaca Marina, эти стильные апартаменты предлагают идеальное сочетание комфорта, современного дизайна и удобного расположения. Комплекс находится всего в нескольких минутах от центра города, песчаных пляжей и ключевых объектов инфраструктуры, что делает его привлекательным как для семей,...
Cyprus Sotheby's International Realty
188 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
110 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Частный сад
Открытый бассейн
Открытая парковка
Всего в 770 метрах до моря
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
110 121 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 46 м² с балконом 8 м² в элитном комплексе в 5 минутахот пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра.
В комплексе будут общий бассейн, бассейн с аквапарком, парковые зоны, детская площадка,теннисный корт, кофейня, спорт бар, ресторан, фитнес - центр, СПА салон и т.д. "Лонг Бич" - это...
Leverage Investments
1 050 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
425 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупке
На живописном побережье Ларнака–Декелия расположен уникальный закрытый жилой проект, сочетающий атмосферу курортного стиля жизни, утонченной изысканности и абсолютного комфорта.
У входа в комплекс возвышается элегантное десятиэтажное здание, в котором представлены стильные апартаменты — от уютных студий до просторных резиденций с тремя...
Cyprus Sotheby's International Realty
245 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Исключительный проект жилого комплекса, олицетворяющий вершину архитектурного совершенства.Будет построен в соответствии с европейскими антисейсмическими нормами, имеет железобетонный каркас, обеспечивающий беспрецедентную структурную целостность.
Пешеходная доступность инфраструктуры. До пляжей , английских школ и аэропорта около 10 мин на...
ABC CYPRUS HOMES
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м222
Проект расположен в одном из самых популярных и динамично развивающихся районов Лимассола. Все необходимые удобства находятся буквально под рукой — в пешей доступности или всего в нескольких минутах езды.
Всего в нескольких метрах от пляжа, рядом с набережной, портом и всего в короткой поездке от торгового центра, проект представляет собой...
BLUE SKY HOUSES
347 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
118 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с панорамным видом на море в Бахчели, Гирне
Остров Кипр обещает своим жителям мирную жизнь посреди Средиземного моря с солнечной погодой 300 дней в году. Город Гирне, расположенный на северном побережье острова, является образовательной и туристической столицей Кипра. Район Эсентепе, который в последние годы стал особенно...
TEKCE
850 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
117 м211
ВНЖ при покупке
Новый уникальный проект располагается в одном из самых привилегированных районов Като Пафоса. Общая площадь проекта превышает 46 000 м2 и состоит из 20 роскошных вилл и двух высотных башен с апартаментами, магазинами, ресторанами, кафе и барами, включающими ландшафтные сады, террасы, бар у бассейна, бассейн для апартаментов и частный бассейн для...
NF Group
188 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
93 м222
Этот современный жилой комплекс в Ороклини предлагает выбор квартир с 1 и 2 спальнями, продуманных для комфортной современной жизни. Проект расположен рядом с зелёным парком с потрясающим видом на горы и имеет сертификат энергоэффективности класса А. Для каждой квартиры предусмотрены крытая парковка и отдельное кладовое помещение. В квартирах...
